Ta nieruchomość położona jest w dzielnicy Los Pacos w Fuengirola, w miejskim otoczeniu z pełnym dostępem do infrastruktury. Jest to gotowy do zamieszkania po remoncie dom szeregowy (townhouse) o powierzchni 100 m² na działce 98 m². Budynek wymaga remontu, co daje nabywcy możliwość personalizacji wnętrza. Lokalizacja w pobliżu plaży i sklepów czyni tę ofertę praktyczną dla osób szukających mieszkania w dynamicznej części Costa del Sol. W pobliżu znajduje się pełna gama usług, od szkół po restauracje.
Porównując ten obiekt z innymi, różnice są wyraźne. Na przykład Acqua Gardens w Esteponie, nowy projekt, kosztuje od 418 800 €, co znacznie przewyższa cenę 250 000 € w Los Pacos, ale oferuje nowy stan i wykończenie. Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €) jest również nowszy. Ten dom w Los Pacos jest tańszy za metr kwadratowy i ma lepszą lokalizację usługową, ale wymaga dużego nakładu pracy i kapitału na remont. Jest to więc wybór dla nabywcy, który przedkłada lokalizację i wartość po remoncie nad gotowość.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Los Pacos, dzielnicy Fuengirola, około 25 m n.p.m., na lekko wznoszącym się terenie. Od najbliższych plaż, Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de los Boliches, dzieli ją około 1,1 km w linii prostej. Otoczenie jest miejskie i żywe, z dostępnością wielu udogodnień, takich jak apteki czy sklepy spożywcze w promieniu kilkuset metrów. Dostępność komunikacyjna jest dobra, z bliskim dostępem do głównych tras.
Ten dom o powierzchni 100 m² jest przeznaczony dla rodzin lub par ceniących bliskość miejskich usług i plaży. Dwie łazienki i trzy sypialnie zapewniają miejsce dla gospodarstwa domowego. Działka wynosi 98 m², co daje przestrzeń zewnętrzną. W budynku znajduje się miejsce parkingowe. Należy jednak pamiętać, że nieruchomość jest w stanie surowym/remontowym, co oznacza, że nie nadaje się do zamieszkania od razu, ale wymaga nakładów finansowych na wykończenie.
Nie jest to nowa inwestycja, lecz budynek istniejący, ukończony i wymagający remontu. Stan techniczny i wykończenie wnętrz wymaga modernizacji, w tym wymiany instalacji i urządzeń sanitarnych. Nabywca musi być przygotowany na prace wykończeniowe, takie jak ułożenie podłóg (wymienione drewniane podłogi) i odświeżenie kuchni i łazienek.
Ta nieruchomość nie jest odpowiednia dla osób szukających gotowego domu bez konieczności remontu. Nie jest to also dom na pustkowiu; jest to miejska nieruchomość z typowym dla miasta hałasem i sąsiadami. Działka jest niewielka (98 m²), a teren jest lekko pochyły (2,1%). Nieruchomość nie ma basenu ani wspólnej strefy wypoczynkowej na ternie. Nie jest to optymalny wybór dla osób z ograniczonym czasem na zarządzanie remontem.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla inwestora lub rodziny, która nie boi się wyzwania, jakim jest remont domu na zamówienie. Służy osobie, która chce żyć blisko plaży i miejskich udogodnień, ale nie wymaga w pełni wykończonej, nowoczesnej rezydencji od razu. Nie jest to dobry wybór dla tych, którzy szukają spokoju i prywatności w odosobnieniu, ani dla tych, którzy nie chcą angażować się w prace budowlane.
Stan nieruchomości wymaga remontu; obecne wykończenia są przestarzałe. Budynek ma centralne ogrzewanie, co jest zaletą w zimniejsze dni, ale wymaga sprawdzenia. Podłogi są drewniane, co wymaga odnowienia. Kuchnia i łazienki są w stanie surowym, co oznacza konieczność wymiany ceramiki sanitarnych i mebli. Nieruchomość posiada garaż, co jest praktycznym rozwiązaniem w mieście.
Cena tej nieruchomości wynosi 250 000 €, co jest standardową ceną za dom szeregowy w tej lokalizacji, biorąc pod uwagę konieczność remontu. Koszty utrzymania, takie jak podatek od nieruchomości (IBI), będą obowiązkowe. Cena jest niższa niż w nowych inwestycjach, ale nabywca musi uwzględnić koszt remontu w swoim budżecie.
Los Pacos to tętniąca życiem dzielnica, gdzie życie toczy się w rytmie słońca i lokalnych usług. Codzienność jest tu praktyczna: piekarnia i apteka są blisko, a spacer do plaży to kwestia kilkunastu minut. Dostępność infrastruktury edukacyjnej (15 szkół podstawowych) i medycznej sprawia, że jest to miejsce dla rodzin. Klimat jest sprzyjający z niemal 3900 godzinami słońca rocznie i średnią temperaturą 18,6 °C. Latem może być gorąco, a teren wokół jest miejski, więc hałas jest nieunikniony, ale bliskość plaży i kawiarni (32 w promieniu 2 km) oferuje wiele możliwości relaksu.
Los Pacos to mieszkalna dzielnica z dostępnością pełnej infrastruktury miejskiej. Znajduje się tu dużo restauracji (84 w promieniu 2 km) i kawiarni, co sprzyja życiu towarzyskiemu. Dla rodzin jest dostępna edukacja i opieka medyczna w pobliżu. Działalność jest widoczna codziennie, od rannego porannego ruchu do wieczora. Okolica jest bezpieczna i dobrze utrzymana, z typowym dla hiszpańskich miast zgiełkiem.
Ta mapa pokazuje położenie nieruchomości w dzielnicy Los Pacos. Plaże znajdują się na południu (lewy dolny róg), a Malaga na południowym wschodzie (prawy dolny róg). Teren lekko wznosi się w stronę nieruchomości od plaży.
Los Pacos znajduje się we wschodniej części Fuengirola, blisko granicy z Mijas. Jest to część metropolitalnego obszaru Costa del Sol. Lokalizacja jest centralna: kultura, sklepy i usługi są blisko, ale dzielnica jest spokojniejsza niż centrum. Inne kurorty, takie jak Marbella, są łatwo osiągalne samochodem, ale Los Pacos oferuje bardziej autentyczne życie hiszpańskie niż turystyczne kurorty.
Ta nieruchomość ma doskonałą dostępność do udogodnień bez samochodu. Najbliższy sklep spożywczy jest 375 m od domu, a apteka 169 m. Do plaży jest około 1,1 km. Najbliższy pole golfowy (Campo Los Lagos) znajduje się około 4,5 km. Lotnisko w Maladze jest 16 km w linii prostej. Transport publiczny jest dostępny, z stacją kolejową Fuengirola 2,3 km od domu.
| Dystans do plaży | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest typowy dla Costa del Sol, z gorącymi latami i łagodnymi zimami. Średnia roczna temperatura wynosi 18,6 °C, a słońce świeci prawie 3900 godzin rocznie. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesiące. Teren wokół nieruchomości jest wznoszący się o 2,1% w stronę plaży, co oznacza minimalny wysiłek podczas spaceru.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de los Boliches, oddalone są o około 1,1 km (w linii prostej). To miejskie plaże z piaskiem i z dostępnymi usługami gastronomicznymi. Dla miłośników golfu w okolicy jest kilka pól (np. Campo Los Lagos, 4,5 km). W pobliżu znajdują się również centrum tenisowe (0,7 km) i tor gokartowy (0,8 km), co zapewnia aktywność fizyczną na świeżym powietrzu.
Źródło: OpenStreetMap
Los Pacos znajduje się we wschodniej części Fuengirola, blisko granicy z Mijas. Jest to część metropolitalnego obszaru Costa del Sol. Lokalizacja jest centralna: kultura, sklepy i usługi są blisko, ale dzielnica jest spokojniejsza niż centrum. Inne kurorty, takie jak Marbella, są łatwo osiągalne samochodem, ale Los Pacos oferuje bardziej autentyczne życie hiszpańskie niż turystyczne kurorty.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 56 mm |
| Luty | 12.1°C | 57 mm |
| Marzec | 14.1°C | 46 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.1°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 9 mm |
| Październik | 19.0°C | 51 mm |
| Listopad | 15.1°C | 74 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 66 mm |
Płaski
Ref: VL960827
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiada głęboką wiedzę o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich. Pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom, analizując oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i wygody życia, dając uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
