Tämä kiinteistö sijaitsee Los Pacosin alueella Fuengirolassa, osittain kaupunkimaisessa ympäristössä. Kohde on kerrostalorakenteinen rivitalo (townhouse), joka on valmistunut ja tarjoaa asumisvaihtoehdon lähellä Etelä-Espanjan rannikko-alueen palveluita. Tontti on 98 neliömetriä ja kerrosala 100 neliömetriä. Kiinteistö on myynnissä tilassa, jossa vaaditaan remonttia, mikä tarkoittaa, että ostaja voi muokata sisätilat omien tarpeidensa mukaan. Sijainti on kävelymatkan päässä rannasta ja lähipalveluista, mikä korostaa sen logistista etua.
Kun vertaillaan tätä 250 000 euron kohdetta muihin alueen projekteihin, huomataan selkeitä eroja. Esimerkiksi Acqua Gardens Esteponassa on uusi projekti, jossa hinnat alkavat 418 800 eurosta, ja se tarjoaa all-inclusive -palveluita ja uusia materiaaleja. Aby Upper Esteponassa (320 000 eurosta) on myös uusi, mutta sijaitsee kauempana rannasta. Tämä Los Pacosin kohde on selvästi edullisempi neliöhinnaltaan ja lähempänä palveluita, mutta se vaatii investointia remonttiin. Se sopii ostajalle, joka haluaa sijainnin eikä uuden rakennuksen kiiltoa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Los Pacosin asuinalueella noin 25 metrin korkeudella merenpinnasta tasoittuneella maastolla. Lähimmät rannat, Playa Torreblanca-Carvajal ja Playa de los Boliches, sijaitsevat noin 1,1 kilometrin (linnunlentoreitti) etäisyydellä. Alue on kaupunkimainen ja infrastruktuuri on kattava; läheisyydessä on paljon palveluita kuten ravintoloita, apteekkeja ja kouluja. Sijainti on strateginen, sillä se yhdistää rannan läheisyyden ja arjen palvelut lyhyillä etäisyyksillä.
Tämä 100 neliömetrin asuinrakennus sopii perheille tai pariskunnille, jotka arvostavat itsenäistä asumista palvelujen äärellä. Koska kiinteistössä on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, se tarjoaa tilat perheasumiseen. Tontti on 98 m², mikä mahdollistaa oleskelun ulkona. Autopaikka on rakennuksessa, mikä helpottaa arkea. Tämä kiinteistö ei ole uudiskohde, vaan se vaatii remonttia, mikä mahdollistaa yksilöllisen sisustuksen, mutta ei sovi sellaisenaan heti asumiseen ilman kunnostustöitä.
Kyseessä ei ole uudiskohde, vaan valmis rakennus, joka on myynnissä remontin tarpeessa. Rakennus on jo valmistunut ja sijaitsee vakiintuneella asuinalueella. Koska kyseessä on vanhempi rakennus, ostaja on vastuussa mahdollisista korjaustöistä ja teknisistä päivityksistä, kuten lämmitysjärjestelmästä (keskuslämmitys on mainittu ominaisuutena). Odotettuina kuluina on pidettävä kunnossapitotöitä ja modernisointeja.
Tämä kiinteistö ei sovi ostajalle, joka etsii uutta tai avaimet käteen -valmista kotia ilman remontin tarvetta. Se ei ole myöskään mökki rauhallisessa maaseutuympäristössä, vaan se sijaitsee kaupunkimaisella alueella, jossa on liikenteen ääntä ja naapureita. Piha on pieni (98 m²) ja maasto on loivaa, mutta ei tasainen. Kiinteistö ei ole all-inclusive -palveluiden äärellä, vaan vaatii aktiivista osallistumista remonttiin. Uima-altaana yhteisöallasta ei ole mainittu tontilla.
Tämä kiinteistö sopii henkilölle, joka etsii asuntosijoitusta tai perhekotia ja on valmis tekemään remontin. Se sopii erityisesti sille, joka arvostaa lähiehtoja rannalle ja kaupunkiin, mutta haluaa asua rauhallisemmalla asuinalueella. Se ei sovellu sellaiselle, joka haluaa heti muuttaa valmiiseen kotiin ilman ponnisteluja. Lisäksi se sopii ostajalle, joka ei etsi all-asennuspalvelua, vaan pystyy hoitamaan remontin ja sisustuksen itse tai urakoitsijan avulla.
Kiinteistön kunto vaatii remonttia, mikä tarkoittaa, että nykyiset pinnat ovat vanhentuneet. Rakennuksessa on keskuslämmitys, mikä on etu talvella, mutta laajuus ja kunto on tarkistettava. Lattiamateriaalina on mainittu puu (wood flooring), mikä voi kaivata uudistusta. Keittiöt ja kylpyhuoneet ovat perustasoisia ja vaativat todennäköisesti uudistamista. Autotalli on rakennuksessa, mikä on käytännöllinen ominaisuus. Koska kyseessä on vanhempi kiinteistö, sen energiatehokkuus voi olla huonompi kuin uudiskohteilla.
Tämän kiinteistön hinta on 250 000 €, mikä on markkinatason hinta kolmen makuuhuoneen townhouse-tyyppiselle asunnolle tällä alueella rannan läheisyydestä huolimatta remonttitilan vuoksi. Koska kyseessä on kiinteistö, joka vaatii kunnostusta, on tärkeää varautua lisäkuluihin remonttiin ja kalustamiseen. Tätä hintatasoa pidetään kohtuullisena Costa del Solin rannikkoalueella, mutta se ei kuulu halvimpaan kategoriaan. Ostajan tulee budjetoida myös kiinteistövero (IBI) ja ylläpitokulut.
Los Pacos on Fuengirolan värikäs ja kävelytelly alue, jossa arki on aktiivista. Paikallinen elämäntyyli on rento, mutta samalla käytännönläheinen: aamukahvia voi ostaa läheltä, ja nousemalla loivan 2,1 %:n kaltevuuden ylös pääsee rannalle nopeasti. Auringonpaiste on runsasta, lähes 3900 tuntia vuodessa, mikä näkyy ulkona oleskelussa. Alue on suosittu perheiden ja pysyvien asukkaiden keskuudessa, ei vain turistien, mikä tarkoittaa, että palvelut ovat auki ympäri vuoden. Ulkona voi nauttia 18,6 °C:n keskilämpötilasta, mutta kesät ovat kuumia, joten ilmastointi tai viileä sisätila on tärkeä.
Los Pacosin alue on keskeinen, mutta samalla rauhallisempi kuin Fuengirolan keskusta. Lähellä on paljon ravintoloita (84 2 km:n säteellä) ja kahviloita (32), mikä tarjoaa monipuolista ruokatarjontaa. Alue on lapsiystävällinen, sillä läheisyydessä on useita kouluja (15 koulua ja 10 lukiota). Liikenne on kaupunkimaista, mutta pyörätiet ja jalkakäytävät helpottavat liikkumista. Jätteenhuolto, katuvalaistus ja yleinen siisteus ovat tasoa, joka on tyypillistä Etelä-Espanjan asuinalueille. Turismi näkyy lähiseudulla, mutta Los Pacos on säilyttänyt paikallisen leimunsa.
Tämä kartta näyttää kiinteistön sijainnin Los Pacosin alueella. Rannat ovat etelässä (vasemmalla alhaalla) ja Málaga kaakossa (oikealla). Huomaa, että maasto on loivasti viettävää kohti rantaa, ja kaupunkialue on tiivis.
Los Pacos sijaitsee Fuengirolan itäosassa, osittain Fuengirolan ja Mijasin rajalla. Se on osa Costa del Solin metropolialuetta, joka ulottuu Málagaan saakka. Sijainti on keskeinen: kulttuurielämä, kaupat ja palvelut ovat lähellä, mutta samalla alue on rauhallisempi kuin keskusta. Costa del Solin muut kuuluisat paikat, kuten Marbella, ovat helposti saavutettavissa autolla, mutta Los Pacos tarjoaa enemmän arkipäivän asumista kuin turistikeskus.
Kiinteistön sijainti on erinomainen niille, jotka eivät halua olla riippuvaisia autosta. Lähin supermarkt on vain 375 metrin päässä, ja apteekki on vielä lähempänä (169 m). Rannalle (Playa de los Boliches) on noin 1,1 kilometriä kävelymatkaa. Lähin golfkenttä (Campo Los Lagos) on noin 4,5 km:n päässä. Málagan lentokenttä on 16 km:n päässä (linnunlentoreitti), joten lentokoneiden ääni ei ole häiritsevä. Julkinen liikenne on saatavilla; Fuengirolan rautatieasema on 2,3 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen Costa del Solin mannerilmasto: lämpimät ja kuivat kesät sekä leudot talvet. Vuotuinen keskilämpötila on 18,6 °C, ja aurinko paistaa lähes 3900 tuntia vuodessa. Uintikausi kestää noin 4 kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 °C. Kiinteistö sijaitsee 25 metrin korkeudessa merenpinnasta ja maasto on loivaa (2,1 %), mikä helpottaa liikkumista. Lämpimät kuukaudet voivat olla tukahduttavia ilman ilmastointia, mutta lämmitys helpottaa talvea.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa Torreblanca-Carvajal ja Playa de los Boliches, ovat noin 1,1 km:n päässä (linnunlento). Ne ovat kaupunkirantoja, joissa on hiekkapohja ja ravintolapalveluita lähellä. Rannat eivät ole Blue Flag -sertifioituja tässä listauksessa, mutta ne ovat suosittuja. Golfalueet ovat helposti saavutettavissa: Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km). Alueella on myös urheilukeskuksia, kuten Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) ja Karting Mijas (0,8 km), jotka tarjoavat aktiviteetteja aktiivisille asukkaille.
Lähde: OpenStreetMap
Los Pacos sijaitsee Fuengirolan itäosassa, osittain Fuengirolan ja Mijasin rajalla. Se on osa Costa del Solin metropolialuetta, joka ulottuu Málagaan saakka. Sijainti on keskeinen: kulttuurielämä, kaupat ja palvelut ovat lähellä, mutta samalla alue on rauhallisempi kuin keskusta. Costa del Solin muut kuuluisat paikat, kuten Marbella, ovat helposti saavutettavissa autolla, mutta Los Pacos tarjoaa enemmän arkipäivän asumista kuin turistikeskus.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.8°C | 56 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 46 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 31 mm |
| Toukokuu | 18.2°C | 28 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.8°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.1°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 51 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 74 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 66 mm |
Tasainen
Ref: VL960827
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöalan asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällistä tietoa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista. Maiko auttaa ostajia löytämään oikean asunnon sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella. Hän antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
