Tämä vuonna 2023 valmistunut rivitalo sijaitsee Los Pacosin alueella Málagassa. Kyseessä on käytetty kohde, joka on peruskorjattu ja johon kuuluu 104 m² asuutilaa neljän makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen jaolla. Kiinteistö sijaitsee noin 1,1 kilometrin päässä rannasta ja 16 kilometrin päässä Málagan lentokentältä, tarjoten yhteyden kaupunkirakenteeseen ja palveluihin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Los Pacosin kaupunginosassa Fuengirolan/Málagan alueella. Se on osa tiivistä asutusaluetta, jossa on yhdistelmä pysyvää asutusta ja lomailua. Lähiympäristö on kaupunkimainen, ja tontti on tasainen, sijaiten noin 25 metrin korkeudella merenpinnasta.
Tässä kohteessa on korostettu käytännöllisyyttä. Pohjaratkaisu jakaa tilan neljään makuuhuoneeseen ja oleskelutiloihin yhdellä tasolla. Erillinen autotalli ja sisäpiha tukevat arjen sujumista. Yläkerran solariumissa on potentiaalia lisätilan rakentamiseen tarpeen mukaan.
Kyseessä on uudelleenrakennettu kohde, ei uudisrakennus. Rakennuksen tekninen tila on päivitetty remontin yhteydessä. Ilmastointijärjestelmä on asennettu valmiiksi, ja keittiö on varusteltu kaapein ja laittein. Yläkerroksen solarium on nykyisellään rakentamaton tila, jota voi hyödyntää eri tavoin.
Kiinteistö ei tarjoa yhteisiä palveluita tai allasalueita, jotka ovat tyypillisiä uudiskohteille. Tonttikoko on rajoittunut rivitalolle tyypillisellä tavalla. Kaavoitusmahdollisuudet solariumin osalta on varmistettava viranomaisilta ennen rakentamista.
Ref: VL257953
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii tilanteeseen, jossa etsitään valmista asumista lisäremontointitarpeitta. Neljän makuuhuoneen asettelu on soveltuva perheille, jotka tarvitsevat erillisiä makuutiloja. Sijainti lähellä koulutustarjontaa ja palveluita tukee perheellistä arkea. Myös sijoittajat saattavat kiinnostua kohteen potentiaalista hyödyntää solarium-tila lisäasumisena.
Kohde on kokenut laajan peruskorjauksen, minkä seurauksena sisätilat on modernisoitu. Kuvien perusteella keittiö ja kylpyhuoneet on uusittu siistillä ja valkoisella tyylillä. Lattiamateriaalit ja seinäpinnat on uusittu vastaamaan nykyaikaista asumisviihtyvyyttä. Teknisesti ilmastointi on asennettu, mikä helpottaa sisäilman säätelyä kuuman kauden aikana.
Tämä kiinteistö on markkinoilla hinnasta 315 000 € alkaen. Tämä sijoittuu alueen kohdennettuun hintaluokkaan, jossa vertailukohteet vaihtelevat remontointitarpeen mukaan. Hinta heijastaa suoritettua peruskorjausta ja sijaintia lähellä palveluita.
Los Pacos tarjoaa elinympäristön, jossa arkipäivän palvelut ovat läsnä. Alueella on paljon koulutus- ja terveyspalveluita, ja supermarketteja on lyhyen kävelymatkan päässä. Sijainti on strateginen niille, jotka arvostavat mahdollisuutta liikkua jalan tai pyörällä päivittäisasioiden hoidossa. Urbaani ympäristö tarkoittaa, että naapurustossa on liikettä ja palveluita lähellä, mutta samalla kiinteistö sijaitsee melko rauhallisella alueella teiden suhteen.
Los Pacos on osa laajempaa rannikkoaluetta, jossa yhdistyvät paikallinen arki ja matkailu. Lähialueella on useita koulutuslaitoksia ja terveyskeskuksia. Urbaani infrastruktuuri tukee joustavaa liikkumista; esimerkiksi apteekki on vain noin 170 metrin päässä. Alueella on runsaasti ravintoloita ja kahviloita lyhyen matkan sisällä, mikä luo vilkasta katuelämää.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Los Pacosin alueella. Merkintä osoittaa tontin paikan suhteessa lähimpinä oleviin palveluihin, kuten kouluun ja supermarkettiin, sekä rannikolle johtaviin reitteihin.
Los Pacos sijoittuu Fuengirolan ja Málagan välimaastoon rannikon keskiosassa. Se on osa kasvavaa kaupunkirakennetta, jossa hyvät yhteydet itään ja länteen. Sijainti tarjoaa pääsyn suurten kaupunkien palveluihin ilman suurkaupungin keskustan meluisuutta.
Liikenteellinen sijainti on keskeinen. Rannat sijaitsevat noin 1,1 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa lyhyttä kävelymatkaa tai pyöräilymatkaa. Málagan lentokentälle on matkaa noin 16 kilometriä. Lähimmät rautatieasemat ovat Fuengirola ja Carvajal, jotka ovat molemmat noin 2,3 kilometrin päässä, tarjoten yhteyden rannikon junaliikenteeseen.
| Etäisyys rantaan | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue nauttii tyypillisestä Costa del Solin ilmastosta, jossa lämpötilat vaihtelevat keskimäärin 12 ja 26 asteen välillä. Aurinkotunteja on vuodessa keskimäärin 3 897. Tontti on suhteellisen tasainen, ja sen korkeus merenpinnasta on 25 metriä, mikä edistää ilmanvaihtua ja näkymiä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin uimamahdollisuus tarjoaa Playa de los Boliches tai Playa Torreblanca-Carvajal, jotka sijaitsevat 1,1 kilometrin päässä. Golfharrastajille on useita kenttiä lyhyen ajomatkan päässä, kuten Campo Los Lagos noin 4,5 kilometrin päässä. Alueella on myös paljon urheilumahdollisuuksia, kuten tenniskenttiä ja keilahalli.
Lähde: OpenStreetMap
Los Pacos sijoittuu Fuengirolan ja Málagan välimaastoon rannikon keskiosassa. Se on osa kasvavaa kaupunkirakennetta, jossa hyvät yhteydet itään ja länteen. Sijainti tarjoaa pääsyn suurten kaupunkien palveluihin ilman suurkaupungin keskustan meluisuutta.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.8°C | 56 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 46 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 31 mm |
| Toukokuu | 18.2°C | 28 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.8°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.1°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 51 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 74 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 66 mm |
Tasainen
Verrattuna uusiin kohteisiin, kuten Esteponan Acqua Gardensiin, tämä Los Pacosin kiinteistö on edullisempi ja sijaitsee vanhemmassa, mutta vakiintuneessa asuinalueessa. Esteponan uudiskohteet ovat usein kalliimpia neliöhinnaltaan ja tarjoavat yhteisiä palveluita. Los Pacosin etu on keskeisempi sijainti palveluiden suhteen ja lyhyempi matka lentokentälle verrattuna useisiin länsipään uudisrakennusalueisiin.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Hänellä on syvällistä tietoa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamisluokan ja asuttavuuden perusteella sekä antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
