Dit project betreft een gerenoveerde rijwoning (townhouse) gelegen in de wijk Los Pacos, onderdeel van de gemeente Fuengirola in Málaga. Met een woonoppervlak van 104 m² biedt de woning vier slaapkamers en twee badkamers. De ligging is vlak bij de kust (hemelsbreed ca. 1,1 km tot het strand) en voorzieningen zoals supermarkten en apotheken bevinden zich op loopafstand. De woning is onlangs gemoderniseerd en beschikt over een garage en een privé-terrasse.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Los Pacos is een stedelijke wijk die bekend staat om zijn residentiële karakter en directe toegang tot faciliteiten. Het project ligt op circa 375 meter van de dichtstbijzijnde supermarkt en op 169 meter van een apotheek. De afstand tot de Middellandse Zee is beperkt: hemelsbreed meet men 1,1 kilometer tot Playa Torreblanca-Carvajal of Playa de los Boliches. De ligging is vlak (ca. 25 m boven zeeniveau), wat maakt dat de omgeving voornamelijk vlak is.
De indeling van de woning is geschikt voor permanente bewoning of lang verblijf. Alle leefruimte bevindt zich op één niveau, wat de circulatie in huis vergemakkelijkt. Voor huishoudens die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers, biedt dit project vier slaapkamers. De aanwezigheid van een eigen garageLost parkeerdruk in de directe omgeving. De oost-west oriëntatie zorgt voor variatie in zonlicht gedurende de dag.
Hoewel het gebouw oorspronkelijk geen nieuwbouw is, is het onlangs volledig gerenoveerd. De staat van oplevering is 'ready to move in', wat betekent dat er geen directe bouwtechnische werkzaamheden noodzakelijk zijn. Op het bovenste niveau, het solarium, bestaat nog een technische uitdaging in de vorm van een perceel dat mogelijk vergunning nodig heeft voor verdere ontwikkeling, zoals de bouw van extra appartementen.
Dit is een project binnen een bestaand stedelijk gebied, wat betekent dat de tuinruimte beperkt is tot een achterterras (patio) en een dakterras. Er is geen groot perceel rondom de woning. Het bouwvolume is vastgesteld, waarbij de verdere ontwikkeling van het solarium afhankelijk is van locale regelgeving. De locatie is niet geschikt voor kopers die zoeken naar een afgelegen, landelijke setting.
Ref: VL257953
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is relevant voor kopers die op zoek zijn naar directe beschikbaarheid en niet willen wachten op nieuwbouwoplevering. De indeling met vier slaapkamers maakt het geschikt voor grotere gezinnen of huishoudens die behoefte hebben aan thuiskantoorruimte. Investeerders die zoeken naar een object met potentie voor verhuur, mede door de nabijheid van het strand en het openbaar vervoer, kunnen hier waarde zien. De recent uitgevoerde renovatie minimaliseert de noodzaak voor directe investeringen in onderhoud.
De beschrijving vermeldt een 'recentelijke renovatie', wat impliceert dat de kritieke systemen (elektriciteit, water, afvoer) zijn bijgewerkt. De keuken is volledig ingericht (fully fitted). De afwerking van de badkamers is beschreven als 'modern'. Voor de installatie van airconditioning is reeds voorbereiding getroffen (pre-installed), wat energie-efficiëntie bevordert. Het dakterras (solarium) is momenteel een open ruimte, wat de eigenaar de vrijheid geeft om de afwerking hier zelf te bepalen.
De vraagprijs start vanaf €315.000. Gezien het aantal slaapkamers (4) en de inclusie van een garageparkeerplaats, positioneert de woning zich in het middensegment van de lokale vastgoedmarkt. Als men dit vergelijkt met nieuwbouwprojecten in omliggende exclusievere gebieden zoals Estepona, biedt dit object een lagere instapprijs. De categorie 'Resale' geeft aan dat er een directe levering mogelijk is zonder lange wachttijden voor oplevering.
Los Pacos presenteert zich als een typische Spaanse stadswijk met een diverse demografie. De dichtheid van voorzieningen is hoog, wat resulteert in een praktische woonomgeving. De dagelijkse realiteit hier bestaat uit het lopen naar lokale bakkers of het doen van boodschappen te voet. De nabijheid van diverse scholen (ca. 15 basisscholen in de regio) maakt het tot een relevante locatie voor gezinnen, hoewel het toerisme in de zomermaanden de drukte op straat en in het verkeer kan verhogen.
De wijk is voorzien van een basisinfrastructuur die zwaar leunt op openbaar vervoer en voetgangers. Er zijn meerdere haltes van openbaar vervoer in de buurt (7 lijnen in de omgeving). Voor lange afstanden is de luchthaven Málaga-Costa del Sol gelegen op hemelsbreed 16 km. De bereikbaarheid per auto is goed, met de A-7 snelweg in de nabije omgeving die verbinding biedt richting Málaga-stad en Marbella.
De kaart toont de strategische ligging in Los Pacos, vlakbij de kustweg N-340/A-7. De indicator toont de directe omgeving met voorzieningen binnen een straal van 1 km. De blauwe markeringen geven de dichtstbijzijnde stranden aan (hemelsbreed gemeten).
Los Pacos fungeert als een verbinding tussen het centrum van Fuengirola en de kustlijn richting Benalmádena. Het is geïntegreerd in de stedelijke agglomeratie van de Costa del Sol. Hoewel het een eigen wijkidentiteit heeft, is het geen geïsoleerd dorp. De positering biedt de balans tussen de faciliteiten van een grote stad (Fuengirola/Málaga) en de directe toegang tot de zee.
De 'zachte' infrastructuur van de wijk is ontwikkeld voor voetgangers. Een apotheek is te vinden op 169 meter, een supermarkt op 375 meter. Voor strandliefhebbers liggen de Playa de los Boliches en Playa Torreblanca-Carvajal op een afstand van 1,1 km (hemelsbreed). Voor golfliefhebbers is de 'Campo Los Lagos' op 4,5 km afstand gelegen. De haven van Fuengirola (Puerto Deportivo) ligt op 2,2 km afstand.
| Afstand strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze regio wordt gekenmerkt door gemiddelde jaarlijkse temperaturen van 18,6°C. Er zijn historisch gezien 3.897 zonuren per jaar, wat resulteert in een lang buitenleven-seizoen. De ligging is vlak en dicht bij zee, wat zorgt voor een matigend effect op extreme temperaturen. Het 'zwemseizoen' (watertemperatuur ≥20°C) duurt ongeveer 4 maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de los Boliches en Playa Torreblanca-Carvajal, liggen op ca. 1,1 km afstand. Dit zijn populaire stranden die toerisme en lokale recreatie combineren. Voor actieve recreatie is er een tennisclub op 0,7 km. De aanwezigheid van diverse 'Miradors' (uitkijkpunten) in de omgeving op 4+ km afstand wijst op de mogelijkheid voor wandelroutes in de directe nabijheid.
Bron: OpenStreetMap
Los Pacos fungeert als een verbinding tussen het centrum van Fuengirola en de kustlijn richting Benalmádena. Het is geïntegreerd in de stedelijke agglomeratie van de Costa del Sol. Hoewel het een eigen wijkidentiteit heeft, is het geen geïsoleerd dorp. De positering biedt de balans tussen de faciliteiten van een grote stad (Fuengirola/Málaga) en de directe toegang tot de zee.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 56 mm |
| Februari | 12.1°C | 57 mm |
| Maart | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mei | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Augustus | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) of Aby Upper (vanaf €320.000), biedt dit object in Los Pacos een relatief lagere prijs per vierkante meter, mede door de status als 'Resale'. De instapprijs van €315.000 ligt aanzienlijk lager dan nieuwbouw in Benalmádena (Alba, vanaf €699.000). Hierdoor koopt men in Los Pacos meer woonoppervlakte voor hetzelfde budget, al is de afwerking minder 'luxe' dan bij nieuwbouwprojecten in het hogere segment.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
