マラガのロス・パコスに位置するこの物件は、4つのベッドルームと2つのバスルームを備えたタウンハウスです。最近改装されたこの家は、1フロアの設計で、すぐに住むことができます。ビーチや様々な都市の利便施設に近く、静かな雰囲気を保ちながら、戦略的なロケーションにあります。104㎡の広さで315,000ユーロの価格は、利便性、快適性、そして投資の可能性を兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロス・パコスの便利な都市部に位置していますが、静かな住宅街の雰囲気を保っています。地元の学校、店、公共交通機関に徒歩圏内であり、日常のニーズが満たされることを保証します。ビーチや地元の施設へも徒歩圏内であり、アクセスの良さとリラックスした海岸沿いのライフスタイルを組み合わせています。
このタウンハウスは、実用的で快適な住まいを求める家族や個人に最適です。1フロアの設計は移動を容易にし、4つのベッドルームは十分なスペースを提供します。オープンキッチンのリビングエリアは、社交の場として居心地の良い空間を演出し、裏庭は屋外でのリラックスに最適な場所を提供します。
この物件は最近改装され、すぐに住める状態にあります。改装は完了していますが、最上階には将来的な拡張の可能性を秘めた広々としたサンルームがあります。この特徴は、価値を高めたり、変化する居住ニーズに適応したりする可能性を提供します。
この物件は、1フロア設計のため、追加の部屋や独立した居住ユニットは提供していません。サンルームの拡張の可能性はありますが、現時点では完全な居住スペースではありません。物件は直接海に面していません。
Ref: VL257953
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、利便性を求める家族、または活気ある地域で手頃な価格の別荘を探している個人に最適です。マラガ地域で地中海のライフスタイルを体験したい人々にとって、優れた拠点となります。成長の可能性のある不動産を探している人々にとって、広々としたサンルームは、大家族や賃貸投資に役立つ可能性のある独立したアパートを建設するための貴重な機会を提供します。この物件は、購入後できるだけ早く入居したい方のために準備されています。
この物件は最近改装されたため、内部の設備や仕上げは良好な状態にあることを意味します。広々としたリビングエリアにシームレスに統合された、完全に設備の整ったオープンキッチンが含まれており、モダンで開放的な雰囲気を作り出しています。2つのフルバスルームは、利便性と機能性を提供します。素材や仕上げに関する具体的な詳細は提供されていませんが、「最近改装済み」という記述は、生活の快適さと物件の魅力を高めることを目的とした品質への注力を示唆しています。
4ベッドルームのこのタウンハウスは、315,000ユーロからとなっており、人気のロス・パコス地域で不動産を所有する機会を提供します。単一ユニットの情報しか入手できない場合でも、価格は物件の広さ（104㎡）、最近の改装、そしてプライベートガレージの付加価値を反映しています。この価格帯は、特に家族向けの住居や成長の可能性のある投資を探している人々にとって、この地域で魅力的な選択肢として位置づけています。
ロス・パコスは、都市の利便性と地中海の静けさを融合させた、バランスの取れたライフスタイルを提供します。この地域は、学校、医療センター、様々な店舗を含む、充実したインフラを備えた住宅街の雰囲気で知られています。ビーチへの近さは、海岸沿いの活動への容易なアクセスを可能にします。年間3897時間の太陽光と平均年間気温18.6℃は、年間を通じて快適な気候を作り出し、アウトドアライフやレクリエーションに最適です。
マラガに位置するロス・パコスは、便利な生活環境を提供します。住民は、すべて2km圏内に位置する84軒のレストラン、15軒の薬局、7軒の銀行を含む、幅広い都市の設備を楽しむことができます。この地域には15の小学校と10の中学校があり、家族に教育の機会を提供しています。15の医療センターも、住民のための医療サービスへのアクセスを確保しています。平均年間気温18.6℃と年間3897時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに理想的です。
この地図は、ロス・パコスにある物件の地理的位置を示しており、ビーチ、都市中心部、主要な交通ルートへの便利な近さを強調しています。地域のアメニティと全体的なレイアウトの視覚化に役立ちます。
マラガ市に位置するロス・パコスは、コスタ・デル・ソル沿いの活気ある地域です。海岸沿いにフエンヒロラのような都市の近くに位置し、都市の利便性とビーチの組み合わせを提供しています。この地域は、主要道路や空港への近さを含む良好な交通接続から恩恵を受けており、アンダルシア南部のライフスタイルを求める住民にとって戦略的な場所となっています。
この物件は、プラヤ・トーレブランカ・カルバハルやプラヤ・デ・ロス・ボリチェスを含むビーチからわずか1.1kmの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約16km離れており、国際旅行を容易にします。スーパーマーケット（375m）や薬局（169m）などの都市の設備も近くにあります。この地域は公共交通機関によってよく整備されており、7つのバス路線と50のバス停が公共交通機関での移動を容易にします。車の所有者も主要道路への近さから恩恵を受けるでしょう。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・パコスは、年間平均気温18.6℃の典型的なアンダルシア地方の地中海性気候の恩恵を受けています。この地域は年間約3897時間の豊富な日照を得ています。夏は暖かく、冬は穏やかで、気温は12℃から26℃の間で変動します。この地域は比較的平坦で、ビーチへの傾斜はわずか2.1％、海抜25メートルに位置しており、快適で快適な生活環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、さまざまなレクリエーションの選択肢を提供しています。近くのビーチには、わずか1.1km離れたプラヤ・デ・ロス・ボリチェスとプラヤ・トーレブランカ・カルバハルがあります。ゴルファーには、カンポ・ロス・ラゴスとミハス・ゴルフのコースが5km未満の距離にあります。さらに、この地域にはアルガロブロ・テニス＆カントリークラブ（0.7km）やカルティング・ミハス（0.8km）などのスポーツセンターがあり、様々なスポーツやレクリエーション活動を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マラガ市に位置するロス・パコスは、コスタ・デル・ソル沿いの活気ある地域です。海岸沿いにフエンヒロラのような都市の近くに位置し、都市の利便性とビーチの組み合わせを提供しています。この地域は、主要道路や空港への近さを含む良好な交通接続から恩恵を受けており、アンダルシア南部のライフスタイルを求める住民にとって戦略的な場所となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 56 mm |
| 2月 | 12.1°C | 57 mm |
| 3月 | 14.1°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 51 mm |
| 11月 | 15.1°C | 74 mm |
| 12月 | 12.5°C | 66 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、ロス・パコスのこのタウンハウス（315,000ユーロから）は価格面でより競争力があります。このプロジェクトは、エステポナの高級リゾートのようなアメニティを提供していないかもしれませんが、その便利な立地と改装済みの状態、そして価値を高める可能性のある屋上テラスは、魅力的な選択肢となっています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）と比較すると、この物件の価格帯もより手頃であり、後者はより高級な市場セグメントを表しています。ロス・パコスの立地は都市生活の利便性を提供しますが、エステポナやベナルマデナは、ビーチへの近さや確立された施設などの異なる環境を提供する可能性があります。この物件は、1フロア設計と改装済みのインテリアが特徴であり、これらは一部の高価格帯の物件ではあまり一般的ではないかもしれません。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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