Dieses Projekt beinhaltet ein renoviertes Reihenhaus (Townhouse) in Los Pacos, Fuengirola (Málaga). Mit einer Wohnfläche von 104 m² bietet das Objekt vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage ist urban und praktisch; ein Supermarkt befindet sich 375 m entfernt und eine Apotheke 169 m. Der Strand ist in ca. 1,1 km Entfernung (Luftlinie) zu erreichen. Das Haus verfügt über eine private Garage und eine Dachterrasse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Los Pacos ist ein Wohnviertel, das für seine Infrastruktur bekannt ist. Das Projekt liegt in einer flachen Gegend (25 m über dem Meeresspiegel) in der Nähe der Küste. Die Strände 'Playa de los Boliches' und 'Playa Torreblanca-Carvajal' sind beide 1,1 km entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass der Alltag auch ohne Auto gut zu bewältigen ist.
Der Grundriss ist auf ein ebenerdiges Wohnen ausgelegt, was den Komfort erhöht. Vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Arbeitszimmer. Das Hinterhaus mit Zugang zum Innenhof (Patio) sorgt für Privatsphäre. Die privte Garage löst das Parkproblem in der Nähe. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für eine ausgewogene Sonnenbeleuchtung.
Das Gebäude ist saniert und daher 'Neuwertig'. Es steht sofort zur Verfügung ('Ready to move in'). Im Gegensatz zu Neubauprojekten, die oft Jahre brauchen, kann hier sofort eingezogen werden. Das Dachgeschoss (Solarium) bietet Erweiterungsmöglichkeiten, bedarf jedoch jedoch baurechtlicher Genehmigungen.
Da es sich um ein stadtnahes Objekt handelt, ist der Gartenbereich auf den rückwärtigen Patio und das Dach beschränkt. Es ist kein großes Grundstück vorhanden. Die Umgebung ist belebt und stadtnah, nicht abgelegen. Erweiterungen am Dach sind theoretisch möglich, aber nicht fertiggestellt.
Ref: VL257953
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die sofort verfügbar sein wollen. Es ist ideal für Familien oder Investoren, die eine Vermietung in Erwägung ziehen. Die Renovierung minimiert das Renovierungsrisiko. Weniger geeignet ist es für那些, die absolute Einsamkeit suchen.
Die Ausstattung wurde kürzlich erneuert ('Recently Renovated'). Die Küche ist vollständig eingerichtet. Die Badezimmer sind modernisiert. Eine Klimaanlage ist vorinstalliert. Das Dachgeschoss bietet Raum für individuelle Gestaltung.
Der Startpreis liegt bei €315.000. Im Vergleich zu Neubauprojekten in Estepona (Acqua Gardens ab €418.800) ist dies ein attraktiver Einstiegspreis für vier Schlafzimmer. Als 'Resale' bietet es sofortigen Wohnkomfort ohne Wartezeiten.
Das Leben in Los Pacos ist geprägt von einer hohen Versorgungsdichte. Schulen und Gesundheitszentren sind nah. Der Alltag ist fußläufig organisiert. Die Nähe zu Fuengirola bietet städtische Annehmlichkeiten. In den Sommermonaten steigt der Touristenfluss, was die Region lebhaft, aber auch belebter macht.
Das Viertel ist fußläufig und gut angebunden. Der Bahnhof Fuengirola ist 2,3 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 16 km entfernt. Die Autobahn A-7 ist schnell erreichbar, was die Mobilität entlang der Küste sichert.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Los Pacos mit guter Anbindung an die N-340. Die Markierungen zeigen die Nähe zu Stränden und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Los Pacos liegt zentral zwischen Fuengirola und Benalmádena. Es ist ein guter Standort, um sowohl die Küste als auch das Hinterland zu erkunden. Die Lage ist zentraler als abgelegene Dörfer im Hinterland.
Die Nahversorgung ist exzellent: Apotheke (169 m), Supermarkt (375 m). Freizeitangebote wie Tennis (0,7 km) und Strand (1,1 km) sind schnell erreichbar. Golfplätze sind in 4,5 km Distanz zu finden.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mild mit einer Durchschnittstemperatur von 18,6°C und 3.897 Sonnenstunden jährlich. Die Tallage (25 m) ist windgeschützt. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Blauen-Flagge-Strände sind fußläufig oder kurz mit dem Auto erreichbar. Es gibt viele Wanderwege in der Nähe (Miradors). Sportzentren und Tennisclubs bereichern das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Los Pacos liegt zentral zwischen Fuengirola und Benalmádena. Es ist ein guter Standort, um sowohl die Küste als auch das Hinterland zu erkunden. Die Lage ist zentraler als abgelegene Dörfer im Hinterland.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| März | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| Dezember | 12.5°C | 66 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten in Estepona (ab €320.000) bietet dieses Objekt mehr Schlafzimmer (4 statt 2-3) für einen ähnlichen Preis. Es ist deutlich günstiger als Projekte in Benalmadena (ab €699.000). Dies deutet auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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