Šī rādzēmā (townhouse) atrodas Los Pacos apkaimē, Fuenjirolas teritorijā. Īpašums kopā aizņem 100 m² platību uz 98 m² zemes gabala, ar trim guļamistabām un divām vannas istabām. Ēkas stāvoklis prasa renovēšanu, kas ļauj pielāgot plānojumu pircēja vajadzībām. Atrašanās vieta nodrošina piekļuvi pilsētas infrastruktūrai, attālums līdz jūrai ir aptuveni 1,1 km.
Salīdzinot ar jaunbūvēm, piemēram, Acqua Gardens Esteponā (sākot no €418,800), šī māja piedāvā zemāku ieejas cenu, taču ar renovēšanas izmaksām. Atšķirībā no luksusa attīstības projektiem Los Pacos piedāvā tiešu pilsētas tirgu, taču kopējo telpu kvalitāte ir ierobežota.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas blīvi apbūvētā pilsētvides apvidū ar 25 m augstumu virs jūras līmeņa. Apkaime ir jaukta dzīvojamā rajona rakstura ar tiešu piekļuvi vietējiem pakalpojumiem. Nelielais attālums līdz krasta līnijai un galvenajiem ceļiem nosaka ēkas pieejamību.
Esošā ēkas struktūra apmierina funkcionālās vajadzības pastāvīgai dzīvošanai vai atpūtai, nodrošinot trīs guļamistabas. Nepieciešamība pēc renovēšanas nozīmē, ka telpas var pārformēt biroja vajadzībām vai palielināt kustības brīvību. Ārējā zemes gabala platība sniedz iespēju iekārtot privātu dārzu.
Īpašums nav jaunbūve. Pašreizējā stāvoklī ir centrālā apkure, taču renovācijas darbu pabeigšana ir atkarīga no jaunā īpašnieka lēmumiem. Nav nekādu būvniecības termiņu no attīstītājiem.
Šajā īpašumā nav koplietojama baseina vai dārzu apzaļumojuma, uzturēšana ir pilnībā īpašnieka atbildība. Skats uz jūru nav pieejams attāluma un reljefa dēļ. Stāvoklis prasa laika un kapitāla ieguldījumu atjaunošanā.
Šis īpašums piemērots pircējiem, kuri meklē struktūru ilglaicīgai atjaunošanai, nevis gatavu risinājumu. Divi neatkarīgi stāvi ar izejām norāda uz potenciālu izmantošanu paplašinātai ģimenei vai īrei divās atsevišķās vienībās. Tuvinātās skolas un sporta infrastruktūra atbalsta ģimenes, taču attālums līdz Malagas centram prasa transportu.
Datu rādītāji liecina, ka mājai ir koka grīdas un centrālā apkure, kas liecina par iepriekšējo konstrukcijas kvalitāti. Tomēr apraksts «Nepieciešama renovēšana» nozīmē, ka inženierkomunikācijas un virtuve var neatbilst mūsdienu standartiem. Konstrukcijas integritāte jāpārbauga vietā.
Sākuma cena ir noteikta €250,000. Cena par kvadrātmetru ir €2,500, kas atbilst dzīvojamai mājai, kurai nepieciešami uzlabojumi. Galīgajā darījumā netiek iekļauti nekustamā īpašuma pārdošanas nodokļi (ITP), nezinātāja un reģistrācijas izmaksas.
Los Pacos funkcionē kā pilsētas mikrorajons ar blīvu apbūvi, kur ikdienas dzīve balstās uz pastaigām. Apmērā 2 km rādiusā ir 84 restorāni un 15 aptiekas, kas norāda uz dinamisku tirdzniecības centru. Tuvinātā autobusa pietura 50 m attālumā atvieglo pārvietošanos bez privātā transporta, lai gan nogāze uz jūru ir maza (2,1 %).
Apkaume piedāvā plašu pakalpojumu tīklu, 2 km attālumā ir 84 restorāni un 15 aptieku. Līdz slimnīcai ir 6,6 km, bet autobusu pieturas ir 50 m rādiusā. Šī pakalpojumu koncentrācija rada vidi, kur ikdienas vajadzības tiek apmierinātas nekavējoties.
Karte parāda Los Pacos dzīvojamās apbūves blīvumu. 1,1 km attālums līdz jūrai ir redzams, kā arī tieša tuvums Fuenjirolas centram un ceļu savienojumiem.
Los Pacos atrodas Fuenjirolas teritorijā, rietumos no Malagas. Tā pozīcija tiek uzskatīta par starpposmu starp piejūras tūrisma zonām un dzīvojamajiem rajoniem, nodrošinot ātru piekļuvi gan Fuenjirolas ostai, gan ceļiem uz Malagu.
Tuvākā pludmales vieta atrodas 1,1 km attālumā taisnā līnijā (Playa de los Boliches), ar 2,1 % slīpumu. Malagas lidosta ir 16 km attālumā, tuvākās golfa laukumi (Campo Los Lagos) 4,5 km attālumā. Fuenjirolas dzelzceļa stacija ir sasniedzama 2,3 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatu raksturo vidējā gadu temperatūra 18,6°C un aptuveni 3897 saules stundas gadā. 25 m augstums virs jūras līmeņa un attālums no jūras mēdzina ekstrēmās temperatūras, peldēšanās sezona ilgst četrus mēnešus, ūdens temperatūrai sasniedzot vismaz 20°C.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pludmes Playa Torreblanca-Carvajal un Playa de los Boliches atrodas 1,1 km attālumā. Apmeklējami ir daudzi sporta centri, piemēram, Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) un Mijas Lawn Bowls Club. Reģionā atrodas trīs veselības centri un daudz viesnīcu.
Avots: OpenStreetMap
Los Pacos atrodas Fuenjirolas teritorijā, rietumos no Malagas. Tā pozīcija tiek uzskatīta par starpposmu starp piejūras tūrisma zonām un dzīvojamajiem rajoniem, nodrošinot ātru piekļuvi gan Fuenjirolas ostai, gan ceļiem uz Malagu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.8°C | 56 mm |
| Februāris | 12.1°C | 57 mm |
| Marts | 14.1°C | 46 mm |
| Aprīlis | 16.1°C | 31 mm |
| Maijs | 18.2°C | 28 mm |
| Jūnijs | 22.3°C | 6 mm |
| Jūlijs | 25.8°C | 1 mm |
| Augusts | 26.1°C | 2 mm |
| Septembris | 22.9°C | 9 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 51 mm |
| Novembris | 15.1°C | 74 mm |
| Decembris | 12.5°C | 66 mm |
Līdzens
Ref: VL960827
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, specializējies Spānijas mājokļu tirgū. Ar padziļinātām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast piemērotu māju. Viņš analizē piedāvājumus, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvošanas apstākļiem, sniedzot godīgus, datiem balstītus padomus.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
