Ce projet est une maison de ville située à Los Pacos, partie de la municipalité de Fuengirola. La propriété offre une surface habitable de 100 m² et est située sur un terrain de 98 m². L'objet nécessite actuellement une rénovation. L'emplacement offre un accès direct aux commodités urbaines et dispose d'une agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux. La distance jusqu'à la côte est limitée, ce qui définit sa position sur le marché immobilier régional.
Par rapport aux nouveaux développements comme Acqua Gardens à Estepona, cet objet est considérablement moins cher à l'achat mais nécessite un investissement dans la finition. Là où les constructions neuves offrent souvent des installations communautaires modernes comme des piscines et des jardins, ce projet offre l'intimité et l'autonomie. Le prix de 250 000 € est compétitif pour la région de Fuengirola, où les prix des maisons en bord de mer sont souvent plus élevés. Par rapport aux projets à Benalmadena comme Alba, Los Pacos offre une atmosphère plus résidentielle et moins touristique, plus proche des commodités locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain à Los Pacos. Divers commerces et lieux de restauration sont établis à courte distance. L'emplacement est proche de certaines des plages les plus fréquentées de la Costa del Sol. Le terrain est situé à 25 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Cet objet offre de l'espace pour plusieurs chambres et salles de bain, répartis sur deux étages. La disposition permet la séparation des espaces de vie. Il y a un garage présent et un espace extérieur. L'état actuel nécessite un défi de rénovation pour le nouveau propriétaire.
Ce n'est pas un projet de construction neuve. Le statut de construction est 'Terminé', ce qui signifie que la propriété est immédiatement disponible pour le transfert. Il implique une construction existante qui doit être modernisée.
Le projet nécessite une rénovation, ce qui rend un investissement en temps et en capital nécessaire après l'achat. La propriété n'est pas meublée. En raison de l'emplacement urbain, il y a du bruit environnemental. Il n'y a pas de piscine sur le terrain.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant un objet à rénover qui apprécient la possibilité de personnaliser une propriété à leur goût. L'emplacement convient aux personnes qui ne souhaitent pas dépendre d'une voiture pour les courses quotidiennes. C'est une option pour les investisseurs qui voient le potentiel du marché locatif à Fuengirola. Il est également pertinent pour les familles recherchant la proximité de l'éducation et des soins de santé.
L'état actuel de la propriété est décrit comme 'Restauration Requise'. Les finitions disponibles comprennent un garage et une terrasse couverte. Des planchers en bois sont présents dans certaines parties de la propriété. Les installations techniques, y compris le chauffage central, fonctionnent mais nécessitent une inspection. La cuisine et les sanitaires sont datés et doivent être renouvelés.
Le prix demandé pour cet objet est fixé à 250 000 €. Ce montant représente la position du marché pour une propriété de cette taille et de cet état dans ce quartier spécifique. Les prix pour des objets similaires dans la région varient en fonction de la distance à la mer et des besoins de rénovation.
Los Pacos est un quartier connu pour sa centralité. Dans les environs immédiats, on trouve divers supermarchés, pharmacies et écoles. Le quartier dispose de zones piétonnes qui facilitent la vie quotidienne. En raison de la proximité de la côte, il y a une présence constante de touristes pendant la saison estivale. Les rues autour du projet offrent des connexions vers les routes principales menant à l'autoroute A-7.
L'environnement offre une densité d'équipements élevée pour la Costa del Sol. Il y a plusieurs restaurants et banques à proximité. Pour les produits frais quotidiens, il existe diverses options à distance de marche. La proximité du littoral offre des possibilités récréatives telles que les sports nautiques et les promenades le long de la promenade. La présence de groupes de population locaux et internationaux crée une atmosphère cosmopolite.
La carte montre la position de la propriété à Los Pacos. Les distances jusqu'à la plage, l'aéroport et les commodités sont mesurées à vol d'oiseau. Les marqueurs bleus indiquent les installations de loisirs dans la région.
Los Pacos est situé dans la partie ouest de Fuengirola. Il agit comme une connexion entre le centre touristique de Fuengirola et les zones plus résidentielles vers Mijas. L'emplacement est central sur la Costa del Sol, permettant l'accessibilité tant vers la ville de Malaga que vers Marbella.
La plage la plus proche, Playa de los Boliches, est à une distance de 1,1 kilomètres (à vol d'oiseau). L'aéroport de Malaga est accessible à une distance de 16 km. Pour les golfeurs, le parcours le plus proche, Campo Los Lagos, est à 4,5 km. Les transports en commun sont disponibles avec plusieurs arrêts à proximité. La gare de Fuengirola est à 2,3 km.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région a une température annuelle moyenne de 18,6°C. Il y a environ 3 897 heures d'ensoleillement enregistrées par an. La saison de baignade en mer dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau est supérieure à 20°C. L'emplacement à 25 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise et un drainage de l'humidité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages dans la zone immédiate sont Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches. Ces plages sont accessibles à pied. Pour les amateurs de sport, des installations telles que le tennis et les boules sont à proximité. Le port de Fuengirola offre des opportunités pour des excursions en bateau. Il y a plusieurs plages au 'Pavillon Bleu' dans la région immédiate.
Source: OpenStreetMap
Los Pacos est situé dans la partie ouest de Fuengirola. Il agit comme une connexion entre le centre touristique de Fuengirola et les zones plus résidentielles vers Mijas. L'emplacement est central sur la Costa del Sol, permettant l'accessibilité tant vers la ville de Malaga que vers Marbella.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 56 mm |
| Février | 12.1°C | 57 mm |
| Mars | 14.1°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Décembre | 12.5°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL960827
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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