Beliggende i det boligområdet Los Pacos i Fuengirola tilbyr denne rekkehuset et boareal på 100 m² fordelt på to selvstendige etasjer. Eiendommen ligger innen kort avstand til Costa del Sols strender og nyter godt av en strategisk posisjon med viktige tjenester i nærheten. Nåværende tilstand krever totalrenovering, noe som gir mulighet til å tilpasse rommene som inkluderer en privat hage og et overbygd garasje. Den eksisterende bygningsstrukturen er solid på en 98 m² tomt med direkte tilgang til første etasje og mulighet for å konfigurere den interne planløsningen.
Sammenlignet med nybygg som 'Acqua Gardens' i Estepona (priser fra €418.800) tilbyr denne eiendommen i Fuengirola en lavere inngangspris (€250.000), men krever arbeid fra start. I motsetning til komplekser med felles fasiliteter (felles basseng, vedlikeholdte hager) er her det utendørsrommet privat, men begrenset. Beliggenheten i Los Pacos er mer integrert i det urbane vevet enn isolerte turistutviklinger og tilbyr en mer umiddelbar tilkobling til det lokale livet i Fuengirola, i motsetning til mer perifere soner som Mijas Golf.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er belagt i bydelen Los Pacos, som er en integrert del av Fuengirola kommune. Avstanden i luftlinje til kysten er kort, med strender som Playa de los Boliches tilgjengelig på ca. 1,1 km. Området er kjennetegnet av en middels høy urban tetthet med gangavstand til daglige bekvemmeligheter som apotek og matvarebutikker. Høyden på 25 meter over havet bidrar til en konstant naturlig ventilasjon.
Nåværende fordeling på to ulike nivåer tilbyr muligheter for ulike boligkonfigurasjoner. Første etasje omfatter allerede soverom og fasiliteter, mens andre etasje tilbyr et separat daglig oppholdsareal. Tilstedeværelsen av en privat hage ved hovedinngangen legger til et utendørs rom. Den nødvendige renoveringen gjør det mulig å tilpasse infrastrukturen til spesifikke krav til boekomfort og energieffektivitet.
Klassifisert som en eiendom som krever renovering (Resale), er huset ikke nybygg. Nåværende tilstand innebærer strukturelle og overflate-messige inngrep for å oppdatere boligstandarden. Det er ingen planmessige begrensninger som hindrer endring av de indre rommene, noe som gir fleksibilitet i renoveringsprosjektet i henhold til lokale byggforskrifter.
Eiendommen krever omfattende renovering og er ikke klar til beboelse uten arbeider. Møbler er ikke inkludert. Hagearealet er begrenset til delen foran inngangen. Det finnes ingen privat pool på tomten på 98 m². Den doble fordelingen på to etasjer kan kreve arkitektonisk omtanke for å gjøre den funksjonell for en enkelt husholdning hvis man ikke ønsker to separate enheter.
Denne løsningen passer for de som søker en eiendomsinvestering med merverdi gjennom renovering. Den er også egnet for familier som ønsker å slå seg ned i et velforsynt område, men som ikke krever en innflytningsklar 'nøkkelferdig' bolig umiddelbart. Den doble tilgangen og fordelingen over etasjer gjør den også interessant for de som ønsker å opprette en dobbelt eiendom eller generere leieinntekter. Beliggenheten i Los Pacos tilbyr et godt kompromiss mellom boligro og nærhet til Fuengirolas fasiliteter.
Siden dette er en eiendom som krever renovering, er dagens overflater utdaterte og må byttes ut. Den eksisterende grunnstrukturen inkluderer elementer som tregulv og sentralfyring, men vann- og elektriske installasjoner må sannsynligvis gjennomgås og oppdateres. Den endelige kvaliteten avhenger helt av materialene som velges under renoveringen, noe som gir frihet til å velge moderne eller tradisjonelle overflater. Det overbygde garasjen representerer en strukturell merverdi.
Startprisen er satt til €250.000. Denne verdien plasserer eiendommen i det lavere til mellomsegmentet av Fuengirola-markedet, noe som reflekterer behovet for investering i renoveringsarbeider. Kostnaden per kvadratmeter er konkurransedyktig sammenlignet med nybygg, men man må beregne et ekstra budsjett for renovering. Det finnes ingen tilgjengelige variasjoner i layout eller pris utover denne spesifikke eiendommen.
Los Pacos er et etablert boligområde som beholder en lokal livsrytme som skiller seg fra rent turistområder. Om morgenen er tilgangen til tjenester som matbutikker og apotek mulig til fots, noe som reduserer avhengigheten av bilen for daglige ærend. Den milde helningen mot havet (2,1%) gjør det enkelt å gå hjem fra stranden. Det urbane miljøet er aktivt med skoler og sportsentre i nærheten som støtter en dynamisk hverdag. Renoveringen av bygningen gir mulighet til å definere indre rom som passer denne livsstilen, for eksempel ved å skape et åpent kjøkken-stue mot den private hagen for å utnytte det milde klimatet året rundt.
Det omkringliggende miljøet er tett befolket og velforsynt. Fuengirola jernbanestasjon ligger ca. 2,3 km unna og forbinder området med Málaga og flyplassen (ca. 16 km unna i luftlinje). Tilstedeværelsen av 84 restauranter og 32 kafeer innen en radius på 2 km indikerer et variert gastronomisk tilbud. Den lokale infrastrukturen er strukturert for å fremme gangadgang til essensielle tjenester, mens bilen forblir det primære middelet for transport til motorveien eller andre områder på kysten.
Kartet viser rekkehusets plassering i det urbane vevet i Los Pacos. Man legger merke til nærheten til grønne områder (golfbaner) i nord og kystlinjen i sør. De viktigste adkomstveiene er tydelig synlige, noe som bekrefter veiforbindelsen med resten av Fuengirola.
Los Pacos fungerer som et bindeledd mellom Fuengirolas sentrum og de mer boligpregede områdene i Mijas. Det tilbyr et alternativ til det mer travle historiske sentrummet, men fortsatt med full integrasjon i byens tjenester. Sammenlignet med mer eksklusive prosjekter på vestkysten har dette området en høyere befolkningstetthet og en konsolidert byggetype.
Nærmeste strand, Playa de los Boliches, ligger 1,1 km unna i luftlinje. Golfbaner som Campo Los Lagos er tilgjengelig på ca. 4,5 km. Flyplassen i Malaga-Costa del Sol ligger 16 km unna. For daglige varer er en matbutikk tilgjengelig på bare 375 m. Tilgangen til motorveien for kjøring mot Marbella eller Málaga er enkel, på grunn av nærheten til Fuengirola.
| Avstand til strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyter godt av ca. 3 897 soltimer per år. Gjennomsnittlig årlig temperatur er på 18,6°C med en badesesong på anslått 4 måneder. Nærheten til havet (1,1 km) demper sommertemperaturene. Høyden på 25 meter over havet sikrer god lyseksponering uten ekstremene i de mer innlandske områdene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandpromenaden i Fuengirola, nåbar innen kort rekkevidde, gir tilgang til strender som Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de los Boliches. For sportsutøvere ligger tennisklubben Algarrobo 0,7 km unna. Tilstedeværelsen av marina ca. 2,2 km unna utvider de rekreative mulighetene knyttet til havet. Det er ingen begrensninger på tilgangen til byens offentlige fasiliteter.
Kilde: OpenStreetMap
Los Pacos fungerer som et bindeledd mellom Fuengirolas sentrum og de mer boligpregede områdene i Mijas. Det tilbyr et alternativ til det mer travle historiske sentrummet, men fortsatt med full integrasjon i byens tjenester. Sammenlignet med mer eksklusive prosjekter på vestkysten har dette området en høyere befolkningstetthet og en konsolidert byggetype.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| Mars | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| Desember | 12.5°C | 66 mm |
Flatt
Ref: VL960827
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
