Belägen i bostadsområdet Los Pacos i Fuengirola erbjuder denna kedjehus ett boendearea på 100 m² fördelat på två självständiga våningar. Fastigheten ligger inom kort räckhåll till Costa del Sols stränder och har ett strategiskt läge med viktiga tjänster i närheten. Det nuvarande skicket kräver en totalrenovering, vilket ger möjlighet att anpassa rummen som inkluderar en privat trädgård och ett garage med tak. Den befintliga byggnadsstrukturen är solid på en 98 m² tomt med direkt access till bottenvåningen och möjlighet att konfigurera den interna planlösningen.
Jämfört med nybyggnation som 'Acqua Gardens' i Estepona (priser från €418.800) erbjuder denna fastighet i Fuengirola en lägre inträdesnivå (€250.000) men kräver arbete från början. Till skillnad från komplex med delade faciliteter (gemensam pool, skötta trädgårdar) är här det utomhusrummet privat men begränsat. Läget i Los Pacos är mer integrerat i det urbana vävet än isolerade turistutvecklingar och erbjuder en mer omedelbar koppling till det lokala livet i Fuengirola, till skillnad från mer perifera zoner som Mijas Golf.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i stadsdelen Los Pacos, en integrerad del av Fuengirola kommun. Avståndet i fågelväg till kusten är kort, med stränder som Playa de los Boliches nåbara på ca 1,1 km. Området kännetecknas av en medelhög urban täthet med gångavstånd till dagliga bekvämligheter som apotek och livsmedelsbutiker. Höjden på 25 meter över havet bidrar till en konstant naturlig ventilation.
Den nuvarande fördelningen på två olika nivåer erbjuder möjligheter för olika bostadskonfigurationer. Bottenvåningen omfattar redan sovrum och faciliteter, medan den första våningen erbjuder ett separat dagutrymme. Närvaron av en privat trädgård vid huvudingången lägger till en utomhusyta. Den nödvändiga renoveringen möjliggör anpassning av infrastrukturen till specifika krav på boendekomfort och energieffektivitet.
Klassificerad som en fastighet som kräver renovering (Resale), är huset inte nybyggnation. Det nuvarande skicket innebär strukturella och finishrelaterade ingrepp för att uppdatera boendestandarden. Det finns inga planlagliga begränsningar som hindrar ändring av de inre rummen, vilket ger flexibilitet i renoveringsprojektet enligt lokala byggnadsföreskrifter.
Fastigheten kräver ett omfattande renoveringsarbete och är inte redo att bebos utan åtgärder. Möbler ingår inte. Trädgårdsytan är begränsad till delen framför ingången. Det finns ingen privat pool på tomten på 98 m². Den dubbla fördelningen på två våningar kan kräva arkitektonisk omtanke för att göra den funktionell för ett enda hushåll om man inte önskar två separata enheter.
Denna lösning passar dem som söker en fastighetsinvestering med mervärde genom renovering. Den är också lämplig för familjer som ønsker att slå sig ner i ett välförsörjt område men inte kräver en inflyttningsfärdig 'nyckelfärdig' bostad omedelbart. Den dubbla tillgången och fördelningen över våningar gör den även intressant för de som önskar skapa en dubbel fastighet eller generera hyresintäkter. Läget i Los Pacos erbjuder en bra kompromiss mellan bostadsro och närhet till Fuengirolas tjänster.
Eftersom det är en fastighet som kräver renovering är de nuvarande ytbehandlingarna föråldrade och behöver bytas ut. Den befintliga grundstrukturen inkluderar element som trägolv och centralvärme, men vatten- och elektriska installationer bör sannolikt genomgås och uppdateras. Den slutliga kvaliteten beror helt på de material som väljs under renoveringen, vilket ger frihet att välja moderna eller traditionella ytbehandlingar. Det överbyggda garaget representerar ett strukturellt mervärde.
Startpriset är satt till €250.000. Detta värde placerar fastigheten i det lägre till mellanklasssegmentet på Fuengirola-marknaden, vilket speglar behovet av investering i renoveringsarbeten. Kostnaden per kvadratmeter är konkurrenskraftig jämfört med nybyggnation, men man måste räkna med en extra budget för renovering. Det finns inga tillgängliga variationer i layout eller pris utöver denna specifika fastighet.
Los Pacos är etablerat som ett bostadsområde som behåller en lokal livsrhythm som skiljer sig från rent turistområden. På morgonen är tillgången till tjänster som livsmedelsbutiker och apotek möjlig till fots, vilket minskar beroendet av bilen för dagliga ärenden. Den mjuka lutningen mot havet (2,1%) underlättar promenaden hem från stranden. Det urbana miljön är aktiv med skolor och sportcentra i närheten som stöder en dynamisk vardag. Renoveringen av byggnaden möjliggör definition av inre utrymmen som passar denna livsstil, exempelvis genom att skapa ett öppet kök-vardagsrum mot den privata trädgården för att utnyttja det milda klimatet året runt.
Den omgivande miljön är tätt befolkad och välutrustad. Fuengirola järnvägsstation ligger ca 2,3 km bort och binder samman området med Málaga och flygplatsen (ca 16 km bort i fågelväg). Förekomsten av 84 restauranger och 32 caféer inom en radie på 2 km indikerar ett varierat gastronomiskt utbud. Den lokala infrastrukturen är strukturerad för att främja gång till essentiella tjänster, medan bilen förblir det primära medlet för transport till motorvägen eller andra områden på kusten.
Kartan visar kedjehusets placering i det urbana vävet i Los Pacos. Man noterar närheten till grönområden (golfbanor) i norr och kustlinjen i söder. De viktigaste vägarna är tydligt synliga, vilket bekräftar vägförbindelsen med resten av Fuengirola.
Los Pacos fungerar som en länk mellan Fuengirolas centrum och de mer bostadspräglade områdena i Mijas. Det erbjuder ett alternativ till det mer livliga historiska centrumet men med full integration i stadens tjänster. Jämfört med mer exklusiva projekt på västkusten har detta område en högre befolkningstäthet och en konsoliderad byggnadstyp.
Den närmaste stranden, Playa de los Boliches, ligger 1,1 km bort i fågelväg. Golfbanor som Campo Los Lagos är tillgängliga på ca 4,5 km. Flygplatsen i Malaga-Costa del Sol ligger 16 km bort. För dagligvaror är en livsmedelsbutik tillgänglig på bara 375 m. Tillgången till motorvägen för färd mot Marbella eller Málaga är enkel, tack vare närheten till Fuengirola.
| Avstånd till strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har ca 3 897 soltimmar per år. Den genomsnittliga årliga temperaturen är på 18,6°C med en badsäsong på uppskattat 4 månader. Närheten till havet (1,1 km) dämpar sommartemperaturerna. Höjden på 25 meter över havet garanterar en god ljusexponering utan extremerna i de mer inlandiska områdena.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandpromenaden i Fuengirola, nåbar inom kort räckhåll, ger tillgång till stränder som Playa Torreblanca-Carvajal och Playa de los Boliches. För sportutövare ligger tennisklubben Algarrobo 0,7 km bort. Förekomsten av marina ca 2,2 km bort utökar de rekreativa möjligheterna kopplade till havet. Det finns inga begränsningar på tillgången till stadens publika faciliteter.
Källa: OpenStreetMap
Los Pacos fungerar som en länk mellan Fuengirolas centrum och de mer bostadspräglade områdena i Mijas. Det erbjuder ett alternativ till det mer livliga historiska centrumet men med full integration i stadens tjänster. Jämfört med mer exklusiva projekt på västkusten har detta område en högre befolkningstäthet och en konsoliderad byggnadstyp.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 56 mm |
| Februari | 12.1°C | 57 mm |
| Mars | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Augusti | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Platt
Ref: VL960827
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
