Этот объект недвижимости расположен в районе Лос-Пакос (Fuengirola), в городской среде с развитой инфраструктурой. Это завершенный таунхаус (townhouse) площадью 100 м² на участке 98 м². Объект требует ремонта, что дает покупателю возможность интерьерной отделки по своему вкусу. Расположение рядом с пляжем и магазинами делает его практичным выбором для тех, кто ищет недвижимость на Коста-дель-Соль. Рядом есть школы, рестораны и медицинские учреждения.
При сравнении этого объекта с другими, различия очевидны. Например, Acqua Gardens в Эстепоне, новый проект, стоит от 418 800 €, что значительно превышает цену 250 000 € в Лос-Пакос, но предлагает новое состояние и отделку. Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 €) также новее. Этот дом в Лос-Пакос дешевле за квадратный метр и имеет лучшую сервисную локацию, но требует значительных вложений труда и капитала в ремонт. Это выбор для покупателя, который предпочитает локацию и пост-ремонтную ценность готовности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в жилом районе Лос-Пакос, на высоте около 25 метров над уровнем моря, на слабо холмистой местности (уклон 2,1%). Ближайшие пляжи, Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches, находятся на расстоянии около 1,1 км по прямой. Окружение городское, живое, с доступом к различным удобствам, таким как аптеки и продуктовые магазины в радиусе нескольких сотен метров. Транспортная доступность хорошая.
Этот дом площадью 100 м² подходит для семей или пар, которые ценят близость к городским услугам и пляжу. Две ванные комнаты и три спальни обеспечивают комфорт для домохозяйства. Участок составляет 98 м², что дает пространство для отдыха на свежем воздухе. В здании есть гараж. Однако важно помнить, что недвижимость находится в состоянии, требующем ремонта, и не готова для немедленного проживания без вложений в отделку.
Это не новостройка, а существующее здание, требующее ремонта. Текущее состояние отделки, включая кухни и ванные комнаты, требует обновления. В доме есть центральное отопление, что является преимуществом зимой, но может потребоваться обслуживание. Покупатель должен быть готов к работам по отделке, таким как полы (упомянуты деревянные полы) и покраска.
Этот объект не подходит для тех, кто ищет готовый дом без ремонта. Это не уединенное место в глуши; это городская недвижимость с типичным городским шумом и соседями. Участок небольшой (98 м²), и местность имеет легкий наклон. У недвижимости нет бассейна или общей зоны отдыха. Это не лучший выбор для людей с ограниченным временем для управления ремонтными работами.
Эта недвижимость подходит для инвестора или семьи, которая не боится вызова ремонта дома под заказ. Она подходит тем, кто хочет жить рядом с пляжем и городскими удобствами, но не требует полностью обновленной, современной резиденции с первого дня. Это не хороший выбор для тех, кто ищет тишины и уединения вдали от города, или для тех, кто не хочет участвовать в строительных работах.
Состояние недвижимости требует ремонта; текущая отделка устарела. В доме есть центральное отопление, что является плюсом в прохладные дни, но требует проверки. Полы деревянные, что требует ухода. Кухни и ванные комнаты в базовом состоянии, что означает необходимость замены сантехники и мебели. Недвижимость имеет гараж, что является практичным решением в городе.
Цена этого объекта составляет 250 000 €, что является стандартной ценой для таунхауса в этом месте с учетом необходимости ремонта. Расходы на содержание, такие как налог на недвижимость (IBI), будут обязательны. Цена ниже, чем в новостройках, но покупатель должен учесть стоимость ремонта в своем бюджете.
Лос-Пакос — это оживленный район, где жизнь протекает в ритме солнца и местных услуг. Повседневная жизнь практична: пекарня и аптека рядом, а прогулка до пляжа занимает несколько минут. Доступность образования (15 начальных школ) и здравоохранения делает это место подходящим для семей. Климат благоприятный, почти 3900 часов солнечного света в год и средняя температура 18,6 °C. Летом может быть жарко, а окрестности городские, так что шум неизбежен, но близость пляжа и кафе (32 в радиусе 2 км) предлагает множество возможностей для отдыха.
Лос-Пакос — это жилой район с полной городской инфраструктурой. Здесь много ресторанов (84 в радиусе 2 км) и кафе, что благоприятствует общественной жизни. Для семей доступно образование и медицинская помощь поблизости. Уличная активность заметна ежедневно. Район безопасен и хорошо обслуживается, с типичным для испанских городов шумом.
Эта карта показывает расположение недвижимости в районе Лос-Пакос. Пляжи находятся на юге (слева внизу), а Малага на юго-востоке (справа внизу). Местность слегка поднимается в сторону недвижимости от пляжа.
Лос-Пакос находится в восточной части Фуэнхиролы, недалеко от границы с Михас. Это часть столичного района Коста-дель-Соль. Расположение центральное: культура, магазины и услуги находятся близко, но район тише, чем центр. Другие курорты, такие как Марбелья, легко доступны на машине, но Лос-Пакос предлагает более аутентичную испанскую жизнь, чем туристические центры.
У этой недвижимости отличный доступ к удобствам без машины. Ближайший продуктовый магазин находится в 375 м, а аптека — в 169 м. До пляжа около 1,1 км. Ближайшее поле для гольфа (Campo Los Lagos) находится примерно в 4,5 км. Аэропорт Малаги находится в 16 км по прямой. Общественный транспорт доступен, станция Fuengirola в 2,3 км от дома.
| До пляжа | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат типичен для Коста-дель-Соль: жаркое лето и мягкая зима. Среднегодовая температура составляет 18,6 °C, а солнце светит почти 3900 часов в году. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Местность вокруг недвижимости имеет уклон 2,1% в сторону пляжа, что означает минимальные усилия при прогулке.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches, находятся на расстоянии около 1,1 км (по прямой). Это городские пляжи с песком и доступными услугами общественного питания. Для любителей гольфа поблизости есть несколько полей (например, Campo Los Lagos, 4,5 км). Рядом также находятся теннисный центр (0,7 км) и картинг (0,8 км), что обеспечивает активный отдых.
Источник: OpenStreetMap
Лос-Пакос находится в восточной части Фуэнхиролы, недалеко от границы с Михас. Это часть столичного района Коста-дель-Соль. Расположение центральное: культура, магазины и услуги находятся близко, но район тише, чем центр. Другие курорты, такие как Марбелья, легко доступны на машине, но Лос-Пакос предлагает более аутентичную испанскую жизнь, чем туристические центры.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 56 mm |
| Февраль | 12.1°C | 57 mm |
| Март | 14.1°C | 46 mm |
| Апрель | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Июнь | 22.3°C | 6 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 51 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 74 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 66 mm |
Ровный
Ref: VL960827
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями о Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионах, он помогает покупателям найти подходящий дом. Анализируя предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и жилой пригодности, он дает честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
