פרויקט דיור עירוני זה ממוקם בשכונת לוס פאקוס במחוז מאלגה. הבניין מוכן ומציע 100 מ"ר של שטח מגורים במגרש של 98 מ"ר. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית עם בניינים גבוהים ותשתיות חשובות. המיקום הוא אסטרטגי: בתי מרקחת במרחק 169 מטר, סופרמרקט במרחק 375 מטר וחופים במרחק 1.1 ק"מ. זהו בסיס עבור אלו המחפשים מרחב מגורים קיים בשוק הזמין, בהתחשב באפשרויות האזורים המתועשים סביב. חימום מרכזי מבטיח נוחות, אך נדרש שיפוץ.
בהשוואה לפרויקטים אחרים, כמו Acqua Gardens באסטפונה (שמתחיל מ-418,800 אירו), זה זול יותר. גם זה זול יותר מ-Aby Upper, שמתחיל מ-320,000 אירו. פרויקט זה מציע שטח גדול יותר (100 מ"ר) מאשר הרבה פרויקטים חדשים, אך דורש שיפוץ. המיקום הוא עירוני, לא כמו כמה פרויקטים הממוקדים במגרשי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לוס פאקוס, עיריית פואנחירולה. זהו אזור עירוני שבו שטחי מגורים מעורבבים עם מסחריים. יש פחות שטחים ירוקים, אך רשת התחבורה צפופה. המרחק לחוף הוא 1.1 ק"מ ולשדה התעופה 16 ק"מ. האזור יחסית שטוח, גובהו מגיע עד 25 מטר מעל פני הים.
פרויקט זה מתאים לאלו הזקוקים למרחב מגורים שכבר קיים אך דורש עדכון. שלוש חדרי השינה והמבנה הנלווה מאפשרים חיי משפחה. מערכת החימום המרכזית הקיימת מבטיחה נוחות במהלך החודשים הקרירים יותר. בנוסף, ניתן להפריד חלק מהבית, מה שמאפשר שימוש גמיש יותר.
הבנייה הסתיימה והיא קיימת. סטטוס הפרויקט הוא "מוכן", מה שאומר שהקונה יכול לקחת את הנכס מידית. נדרש שיפוץ, אך היסודות כבר בנויים.
הפרויקט לא מציע את מצבו של בניין חדש. נדרש שיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. בנוסף, הבית לא נמצא ישירות על החוף או מגרש הגולף, אלא באזור עירוני ביניהם.
זה מתאים לאלו המחפשים בית קיים שניתן לשפץ לפי הטעם האישי. זוהי גם הזדמנות עבור משקיעים שרוצים לשפץ ולהשתמש בנכס להשקעה. בנוסף, זה מתאים למשפחות שצריכות גישה לבתי ספר ולבתי מרקחת.
לבית יש מערכת חימום מרכזית שמבטיחה חום במהלך מזג אוויר קריר יותר. הרצפות עשויות עץ, מה שיוצר אווירה ביתית וחמה. עם זאת, הבית זקוק לשיפוץ. המטבח וסלון הם בקונספט פתוח, מה שמאפשר יותר אור. חדרי השינה מפוזרים על שתי רמות, מה שמאפשר חיים נפרדים. הגג מכוסה, מה שמגן מהשמש.
המחיר קבוע על 250,000 אירו. זה זול יותר מפרויקטים חדשים באזור, כמו Acqua Gardens. הלקוח מקבל מרחב מגורים קיים, אך חייב לקחת בחשבון את עלויות השיפוץ. עלויות הרכישה מתווספות לסכום זה.
החיים היומיומיים כאן מחוברים לנוחות העירונית. הנכס ממוקם באזור שבו כל הצרכים העיקריים במרחק הליכה. ניתן לצאת לטיול קצר לבית קפה או לבית מרקחת סמוך תוך מספר דקות. במהלך היום יש גישה לחופים, שנמצאים במרחק של כ-1.1 ק"מ, ולבתי הספר. בערב ניתן לחזור הביתה בנוחות. האפשרות להפריד חלק מהבית מאפשרת גמישות רבה יותר בחיים.
הסביבה היא עירונית ומצוידת היטב. מרכזים רפואיים נמצאים בקרבת מקום, במרחק של כ-6.6 ק"מ. באזור יש הרבה מסעדות (84) ובתי קפה (32), מה שיוצר סביבה חיה ודינמית. בתי הספר גם קרובים, מה שהופך את האזור למתאים למשפחות.
המפה מציגה את מיקום הנכס בשכונת לוס פאקוס. בסמוך יש מספר רב של שירותים, עד 50 תחנות אוטובוס. הסופרמרקט ובית המרקחת נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים. מיקום קו החוף ומגרשי הגולף נראה לעין. שטחים ירוקים קטנים מסומנים במפה, אך בעיקר זהו שטח עירוני.
לוס פאקוס ממוקם במחוז מאלגה, עיריית פואנחירולה. זהו חלק מהקוסטה דל סול, המפורסם בזכות מזג האוויר החמים והחיים העירוניים. האזור מחובר היטב עם ערים חופיות אחרות.
החופים נגישים במרחק של 1.1 ק"מ. שדה התעופה נמצא במרחק של 16 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות נוחות. מגרשי גולף נמצאים במרחק של 4.5 ק"מ, מה שנוח לחובבי המשחק. התחבורה הציבורית זמינה, מספר קווי אוטובוס עוברים באזור.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא מתון, הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12–26 מעלות צלזיוס. השמש זורחת בערך 3897 שעות בשנה. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. האזור הוא בגובה של 25 מטר מעל פני הים, לכן האוויר נקי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa de los Boliches, שניהם במרחק 1.1 ק"מ. לחובבי הגולף יש גישה למגרש Campo Los Lagos (4.5 ק"מ) ו-Mijas Golf (4.8 ק"מ). באזור יש גם מועדון טניס (0.7 ק"מ) ומסלול קארטינג (0.8 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לוס פאקוס ממוקם במחוז מאלגה, עיריית פואנחירולה. זהו חלק מהקוסטה דל סול, המפורסם בזכות מזג האוויר החמים והחיים העירוניים. האזור מחובר היטב עם ערים חופיות אחרות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 56 mm |
| פברואר | 12.1°C | 57 mm |
| מרץ | 14.1°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL960827
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים לחוף עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וחיות ונותן ייעוץ הוגן מבוסס נתונים במהלך כל תהליך קבלת ההחלטות.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
