与该地区的其他项目相比，该物业有明显差异。例如，Estepona的Acqua Gardens是新项目，价格起价418,800欧元，提供全新的状态和设施。Estepona的Aby Upper（起价320,000欧元）也是较新的。Los Pacos的这个房屋单价较低，且位置服务更便利，但需要大量的工作和资金进行翻新。这是买家权衡翻新潜力与现房便利性的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于海拔约25米的Los Pacos住宅区，地势略呈斜坡（2.1%）。距离最近的Playa Torreblanca-Carvajal和Playa de los Boliches海滩直线距离约1.1公里。周围环境城市化，生活便利，超市（375米）和药房（169米）等设施均在步行范围内。该区域基础设施完善，距离主要交通要道较近。
这套100平方米的住宅适合重视城市服务和海滩便利性的家庭或夫妇。设有三间卧室和两间浴室，可满足家庭生活需求。庭院面积为98平方米，提供了户外空间。车库位于建筑物内。请注意，该房产处于毛坯/需翻新状态，不适合立即入住，需要投入资金进行装修。
这不是新房，而是一栋现房，需要翻新。当前的装修状态（包括厨房和浴室）需要全面更新。安装了中央供暖系统，但可能需要检查和维修。买家需要准备好进行地面铺设（现有木地板）和油漆等工程。
该物业不适合寻找交钥匙即住新房的人。它也不是位于荒野中的隐居地；这是一处城市房产，会有城市噪音和邻居。庭院较小（98平方米），且地面有一定坡度。房产内没有游泳池或公共休闲区。对于没有时间或精力管理装修项目的人来说，这可能不是理想的选择。
该物业适合不惧翻新挑战的投资者或家庭。适合那些希望在海滩附近享受城市便利，但不要求房屋立即达到全新交付标准的人。不适合寻找僻静隐居处或不愿参与建筑工程的人。
房产状态为需翻新，现有装修陈旧。装有中央供暖系统，这是冬季的一个优势，但需检查其运行状况。地板为木地板，需要修缮。厨房和浴室处于基本状态，意味着需要更换洁具和家具。设有车库，这在城市环境中非常实用。
该房产的价格为250,000欧元，考虑到需要进行翻新，这是该区域同类房产的市场标准价格。除了购房款，买家还需预算翻新费用和每年的房产税（IBI）。与新建项目相比，单价较低，但需注意后续的装修投入。
Los Pacos是一个充满活力的街区，生活节奏阳光而实用。日常生活便利：面包店和药房就在附近，步行十几分钟即可到达海滩。教育资源（15所小学）丰富，气候宜人，年日照时数近3900小时，年平均气温18.6°C。夏季炎热，周围环境城市化，因此难免有噪音，但附近的海滩和咖啡馆（32家）提供了许多放松的机会。
Los Pacos是一个住宅区，拥有完整的城市基础设施。附近有大量餐厅（84家）和咖啡馆，社交生活丰富。对于有孩子的家庭，附近有学校和医疗设施。街道活动频繁，从早到晚都能感受到生活的气息。社区安全且维护良好，具有西班牙城市的典型特征。
此地图显示了Los Pacos区内物业的位置。海滩位于南部（左下角），马拉加位于东南（右下角）。从海滩到房产的地势略微上升。
Los Pacos位于Fuengirola东部，靠近Mijas边界。它是阳光海岸大都会区的一部分。位置中心：文化、商店和服务设施都很近，但该街区比市中心更安静。其他度假胜地如Marbella乘车很方便，但Los Pacos提供了比旅游度假区更地道的西班牙生活体验。
该物业交通便利，即使没有车也能轻松应对生活。最近的海滩在1.1公里外，超市375米，药房169米。最近的高尔夫球场约4.5公里。直线距离马拉加机场16公里。公共交通便利，Fuengirola火车站距离2.3公里。
| 距海滩 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
气候属于典型的阳光海岸气候，夏季炎热，冬季温和。年平均气温18.6°C，年日照时间近3900小时。游泳季节可持续约4个月。房产周围地势向海滩方向略微倾斜（2.1%），步行到海滩几乎感觉不到费力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩Playa Torreblanca-Carvajal和Playa de los Boliches距离约1.1公里（直线距离）。这些是城市海滩，有沙子和餐饮服务。对于高尔夫爱好者，附近有几个球场（如Campo Los Lagos，4.5公里）。附近还有网球中心（0.7公里）和卡丁车场（0.8公里），提供户外活动的机会。
来源: OpenStreetMap
Los Pacos位于Fuengirola东部，靠近Mijas边界。它是阳光海岸大都会区的一部分。位置中心：文化、商店和服务设施都很近，但该街区比市中心更安静。其他度假胜地如Marbella乘车很方便，但Los Pacos提供了比旅游度假区更地道的西班牙生活体验。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 56 mm |
| 二月 | 12.1°C | 57 mm |
| 三月 | 14.1°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.2°C | 28 mm |
| 六月 | 22.3°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.1°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL960827
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是西班牙房地产市场专家，对阳光海岸、白色海岸及其他热门沿海地区有深入了解。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，为买家找到合适的房产，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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