Tento mestský bytový projekt sa nachádza v štvrti Los Pacos v provincii Malaga. Budova je hotová a ponúka 100 m² obytnej plochy na pozemku 98 m². Projekt je situovaný v mestskom prostredí s vysokými budovami a dôležitou infraštruktúrou. Poloha je strategicky výhodná: lekárnia je na 169 m, supermarket na 375 m a pláže na 1,1 km. Toto je základ pre tých, ktorí hľadajú existujúci obytný priestor na dostupnom trhu, s ohľadom na možnosti okolitých urbanizovaných oblastí. Klimatizácia je zabezpečená ústredným kúrením, ale je potrebná rekonštrukcia.
V porovnaní s inými projektmi, ako Acqua Gardens v Estepona (ktorý začína na 418 800 eur), je to lacnejšie. Tiež je to lacnejšie ako Aby Upper, ktorý začína na 320 000 eur. Tento projekt ponúka väčší priestor (100 m²) ako mnoho nových rozvojových projektov, ale vyžaduje rekonštrukciu. Poloha je mestská, nie ako niektoré rozvojové projekty zamerané na golfové ihriská.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v oblasti Los Pacos, obec Fuengirola. Je to mestská oblasť, kde sú obytné priestory zmiešané s obchodnými. Zelených plôch je menej, ale dopravná sieť je hustá. Vzdialenosť k pláži je 1,1 km a k letisku 16 km. Oblast je relatívne rovný, nadmorská výška je do 25 metrov.
Tento projekt je vhodný pre tých, ktorí potrebujú obytný priestor, ktorý už existuje, ale vyžaduje obnovu. Tri spálne a prístavba umožňujú rodinný život. Existujúci systém ústredného kúrenia zabezpečuje pohodlie počas chladnejších mesiacov. Okrem toho je možné oddeliť časť domu, čo umožňuje flexibilnejšie využitie.
Výstavba je dokončená a existujúca. Stav projektu je „Hotovo“, čo znamená, že kupujúci môže prevziať objekt ihneď. Je potrebná obnova, ale základy sú už postavené.
Projekt nenabúda stav novej budovy. Je potrebná rekonštrukcia, aby spĺňala súčasné štandardy. Okrem toho sa dom nenachádza priamo na pláži alebo na ihrisku na golf, ale v mestskej oblasti medzi nimi.
Je to vhodné pre tých, ktorí hľadajú existujúci dom, ktorý môžu rekonštruovať podľa svojho vkusu. Je to tiež príležitosť pre investorov, ktorí chcú rekonštruovať a používať objekt na prenájom. Okrem toho je to vhodné pre rodiny, ktoré potrebujú prístup do škôl a lekárni.
Dom má zabudovaný systém ústredného kúrenia, čo zabezpečuje teplo počas chladnejšieho počasia. Podlahy sú drevené, čo vytvára teplú a domácu atmosféru. Napriek tomu dom potrebuje rekonštrukciu. Kuchyňa a obývačka sú v otvorenom pláne, čo umožňuje viac svetla. Spálne sú rozdelené na dve úrovne, čo umožňuje oddelený život. Strecha je krytá, čo chráni pred slnkom.
Cena je fixná na 250 000 eur. Je to lacnejšie ako nové rozvojové projekty v oblasti, ako napríklad Acqua Gardens. Klient dostane existujúci obytný priestor, ale musí počítať s nákladmi na rekonštrukciu. Náklady na nákup sa pripočítavajú k tejto sume.
Každodenný život tu je spojený s mestským pohodlím. Objekt je situovaný v oblasti, kde sú všetky hlavné potreby na pešiu vzdialenosť. Môžete si ísť prejsť do blízkej kaviarne alebo lekárenie len na niekoľko minút. Počas dňa máte prístup k plážam, ktoré sú na cca 1,1 km, a školám. Večer sa môžete vrátiť domov v pohodlí. Možnosť oddelenia časti domu umožňuje flexibilnejší život.
Okolie je mestské a dobre vybavené. Zdravotné centrá sú v blízkosti, asi 6,6 km. V oblasti je veľa reštaurácií (84) a kaviarní (32), čo vytvára živé a dynamické prostredie. Školy sú tiež v blízkosti, čo oblasť robí vhodnou pre rodiny.
Mapa ukazuje umiestnenie objektu v štvrti Los Pacos. V blízkosti je veľký počet služieb, až 50 autobusových zastávok. Supermarket a lekáreň sú na niekoľko sto metrov. Poloha pobrežnej čiary a golfových ihrísk je viditeľná. Malé zelené plochy sú na mape vyznačené, ale predovšetkým je to mestské územie.
Los Pacos sa nachádza v provincii Malaga, obec Fuengirola. Je to súčasť Costa del Sol, známa svojím teplým počasím a mestským životom. Oblast je dobre prepojená s ostatnými pobrežnými mestami.
Pláže sú prístupné na 1,1 km vzdialenosť. Letisko sa nachádza na 16 km, čo umožňuje pohodlné cestovanie. Golfové ihriská sú na 4,5 km, čo je vhodné pre milovníkov hry. Verejná doprava je dostupná, viacero autobusových liniek prechádza cez oblasť.
| Vzdialenosť k moru | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je mierne, priemerná teplota sa pohybuje medzi 12–26°C. Slnko svieti približne 3897 hodín ročne. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody prekročí 20°C. Oblast je na nadmorskej výške 25 m, preto je vzduch čistý.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches, obe na 1,1 km. Pre milovníkov golfu je prístup na ihrisko Campo Los Lagos (4,5 km) a Mijas Golf (4,8 km). V oblasti je aj tenisový klub (0,7 km) a kartingová dráha (0,8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Los Pacos sa nachádza v provincii Malaga, obec Fuengirola. Je to súčasť Costa del Sol, známa svojím teplým počasím a mestským životom. Oblast je dobre prepojená s ostatnými pobrežnými mestami.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 56 mm |
| Február | 12.1°C | 57 mm |
| Marec | 14.1°C | 46 mm |
| Apríl | 16.1°C | 31 mm |
| Máj | 18.2°C | 28 mm |
| Jún | 22.3°C | 6 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL960827
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastiach pomáhajú kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a kvality života a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu rozhodovania.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
