Questa villa indipendente si trova nella ricercata zona residenziale di Los Pacos, un quartiere familiare di Fuengirola, noto per le sue eccellenti scuole e la vicinanza ai servizi. La proprietà offre una disposizione studiata degli spazi ed è pronta per essere abitata. Con la sua posizione in un ambiente urbano consolidato, la proprietà combina comfort e praticità. Rappresenta un'opzione solida per gli acquirenti che cercano una soluzione abitativa permanente o una residenza di vacanza sulla Costa del Sol, che unisca i vantaggi di una posizione ben collegata con le comodità di una casa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Los Pacos, un quartiere ben sviluppato di Fuengirola. L'ambiente circostante è urbano, con negozi e servizi di uso quotidiano raggiungibili a piedi. La vicinanza alle spiagge e alle principali vie di comunicazione sottolinea la posizione pratica per i residenti che apprezzano sia le comodità urbane che le attività costiere.
Questa casa si rivolge ad acquirenti che cercano una proprietà con una buona metratura, spazi aggiuntivi come un seminterrato e un garage. La disposizione con tre camere da letto, inclusa una suite padronale, si adatta a famiglie o coppie che apprezzano la privacy e il comfort. La terrazza esistente e l'area solarium offrono spazi esterni per il relax e il tempo libero.
La proprietà è classificata come 'Pronta', il che significa che è immediatamente disponibile per l'occupazione. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso tradizionale, ma di una villa esistente in buone condizioni. Ciò consente agli acquirenti un utilizzo immediato senza tempi di attesa per il completamento o la costruzione.
Il progetto non offre una piscina privata, sebbene ci sia spazio disponibile per installarne una. Fa parte di un complesso residenziale, il che potrebbe implicare la presenza di alcuni aspetti come la gestione o l'uso di aree comuni non esplicitamente elencati. La descrizione come 'Semi-Detached' suggerisce una struttura adiacente a un'altra unità.
Questa villa è adatta agli acquirenti che cercano un quartiere residenziale consolidato con carattere urbano, ma che desiderano comunque la vicinanza alla costa e alle opportunità di svago. È appropriata per famiglie che apprezzano una buona infrastruttura scolastica, poiché diverse istituzioni educative si trovano nelle vicinanze. È anche attraente per gli acquirenti che cercano una proprietà con buone infrastrutture per le necessità quotidiane e che desiderano spostarsi a piedi o in bicicletta. Gli investitori potrebbero considerare la solida costruzione e la posizione in una zona ambita come base per un investimento a lungo termine. La disponibilità immediata la rende interessante anche per gli acquirenti che necessitano rapidamente di una nuova abitazione.
La villa si presenta in buono stato con eleganti pavimenti in marmo in tutta la zona giorno. Dispone di armadi a muro nelle camere da letto, che offrono spazio aggiuntivo. La cucina è completamente attrezzata e di design moderno. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort in ogni stagione. Le finestre sono probabilmente all'avanguardia per supportare l'efficienza energetica. La terrazza e l'area solarium offrono spazi esterni utilizzabili. La possibilità di una sala giochi o cinema nel seminterrato e un garage privato con accesso diretto alla casa sottolineano la funzionalità e il comfort.
La villa è offerta a partire da €549.000. Dispone di tre camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 229 m² con un terreno di 140 m². Il prezzo indicato posiziona questa proprietà nella fascia medio-alta del mercato locale delle ville unifamiliari. La disponibilità è assicurata poiché la casa è pronta per essere abitata. Variazioni di prezzo o dotazioni sono comuni per questo tipo di proprietà, ma l'indicazione di base si riferisce a questa offerta specifica.
Los Pacos è un quartiere vivace e urbano, caratterizzato da un'alta densità di servizi e infrastrutture. La villa stessa si trova in una zona che offre un buon accesso a negozi (375 m), farmacie (169 m) e scuole (15 scuole primarie, 10 scuole secondarie in un raggio di 2 km). La vita quotidiana è scandita dalla possibilità di raggiungere a piedi numerosi luoghi, riducendo la necessità di un veicolo per le commissioni quotidiane. Allo stesso tempo, il buon collegamento tramite la rete stradale e i trasporti pubblici (7 linee, 50 fermate) consente anche gite nei dintorni o verso la costa. Lo stile di vita mediterraneo è supportato dalla vicinanza a spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal (1,1 km) e dai numerosi ristoranti e caffè (84 ristoranti, 32 caffè in un raggio di 2 km).
La vita a Los Pacos, Fuengirola, è caratterizzata dalla combinazione di infrastrutture urbane e vicinanza alla costa. Con una temperatura media annua di 18,6°C e 3.897 ore di sole all'anno, la regione offre un clima mediterraneo. La densità di ristoranti (84) e negozi (supermercato a 375 m) in un raggio di 2 km supporta uno stile di vita attivo. Le 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nei dintorni la rendono una zona attraente per le famiglie. La vicinanza a spiagge (1,1 km), centri sportivi (0,7 km) e campi da golf (4,5 km) offre molteplici opportunità di svago. Il collegamento alla rete di trasporto regionale con 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate facilita la mobilità.
La mappa mostra la posizione della villa a Los Pacos, un quartiere urbano di Fuengirola. Il marcatore evidenzia la vicinanza a servizi importanti come spiagge, supermercati e scuole, tutti raggiungibili in pochi chilometri o addirittura a piedi. La rappresentazione visualizza l'integrazione urbana della proprietà e il suo collegamento di trasporto alla Costa del Sol.
Los Pacos fa parte integrante del comune di Fuengirola sulla Costa del Sol, situato nella provincia di Málaga. La posizione strategica colloca la villa tra le vivaci città costiere di Benalmádena e Mijas. Fuengirola è nota per le sue lunghe spiagge sabbiose e la sua buona infrastruttura. La Costa del Sol è una delle regioni costiere più famose della Spagna, apprezzata per il suo clima mite tutto l'anno, le sue infrastrutture turistiche e la sua varietà di opportunità ricreative, inclusi campi da golf e porti turistici. Il collegamento con il capoluogo provinciale Málaga (circa 30 km) e l'aeroporto internazionale rafforzano l'attrattiva della regione per gli acquirenti internazionali.
La villa è facilmente accessibile. La spiaggia più vicina, Playa de los Boliches, dista solo 1,1 km ed è facilmente raggiungibile tramite una leggera pendenza (2,1%). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 16 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf come Campo Los Lagos (4,5 km) e Mijas Golf (4,8 km) sono raggiungibili in pochi chilometri. Supermercati (375 m), farmacie (169 m) e l'ospedale (6,6 km) si trovano nelle immediate vicinanze e sono raggiungibili a piedi. Con 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, anche il trasporto pubblico è ben sviluppato.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Fuengirola beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C. Con 3.897 ore storiche di sole all'anno, la durata dell'insolazione è elevata, consentendo una lunga stagione balneare di circa 4 mesi (con temperature dell'acqua superiori a 20°C). La villa si trova a un'altitudine di 25 metri sul livello del mare, garantendo un ambiente piacevole e prevalentemente pianeggiante. Le temperature medie oscillano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La leggera pendenza verso la spiaggia (2,1%) è appena percettibile e contribuisce a un ambiente confortevole, senza sfide topografiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Fuengirola offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. Le spiagge più vicine come Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal si trovano a soli 1,1 km e sono raggiungibili tramite una leggera pendenza. Queste spiagge sono rinomate come spiagge "Bandiera Blu" (anche se non specificamente menzionate qui, vale per molte nella regione). Per i golfisti, diversi campi come Campo Los Lagos (4,5 km) e Mijas Golf (4,8 km) sono nelle immediate vicinanze. Centri sportivi come l'Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) e il Karting Mijas (0,8 km) offrono ulteriori attività. Sono disponibili anche sport acquatici e la vicinanza al porto turistico di Fuengirola (2,2 km).
Fonte: OpenStreetMap
Los Pacos fa parte integrante del comune di Fuengirola sulla Costa del Sol, situato nella provincia di Málaga. La posizione strategica colloca la villa tra le vivaci città costiere di Benalmádena e Mijas. Fuengirola è nota per le sue lunghe spiagge sabbiose e la sua buona infrastruttura. La Costa del Sol è una delle regioni costiere più famose della Spagna, apprezzata per il suo clima mite tutto l'anno, le sue infrastrutture turistiche e la sua varietà di opportunità ricreative, inclusi campi da golf e porti turistici. Il collegamento con il capoluogo provinciale Málaga (circa 30 km) e l'aeroporto internazionale rafforzano l'attrattiva della regione per gli acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 57 mm |
| Marzo | 14.1°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL268586
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €) o 'Aby Upper' a Estepona (da 320.000 €), che spesso si caratterizzano per concept di design più moderni e strutture comuni più complete, questa villa a Los Pacos si posiziona per la sua ubicazione consolidata in un contesto urbano. I prezzi a Estepona tendono ad essere inferiori, il che potrebbe essere dovuto alla dinamica del mercato locale o alla tipologia di proprietà offerte. 'Alba Benalmadena' (da 699.000 €) rappresenta una fascia di prezzo superiore, suggerendo superfici maggiori, posizioni più esclusive o finiture più lussuose. La villa qui presentata a Los Pacos si colloca in una fascia di prezzo intermedia e offre il vantaggio della disponibilità immediata in una zona familiare e ben collegata di Fuengirola, con vicinanza immediata a scuole e servizi, distinguendola da resort puramente turistici o nuove costruzioni isolate.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una conoscenza approfondita della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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