Questa villa indipendente si trova a Los Pacos, un quartiere vivace di Málaga che offre un equilibrato mix di comodità urbana e vicinanza alla costa. Con una superficie abitabile di 190 m² su un terreno di 265 m², questa proprietà è progettata per una vita confortevole. La villa è situata in un quartiere consolidato che offre tutti i servizi essenziali e la spiaggia a pochi passi. Ciò la rende un'opzione attraente per coloro che cercano un mix di tranquillità e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Los Pacos, una zona di Málaga nota per la sua buona accessibilità e vicinanza ai servizi locali. La possibilità di raggiungere a piedi le spiagge e i servizi caratterizza la posizione, mentre il collegamento alle principali vie di trasporto, come l'autostrada, e la vicinanza all'aeroporto di Málaga offrono ulteriori vantaggi per pendolari e viaggiatori.
Per gli acquirenti che cercano una combinazione di spaziosità, comfort e buona accessibilità, questa villa è una scelta adatta. Offre spazio sufficiente per famiglie o persone che apprezzano aree soggiorno separate. La vicinanza a spiagge, scuole e strutture ricreative soddisfa le esigenze di uno stile di vita attivo.
Questa villa è classificata come progetto di nuova costruzione, offrendo standard moderni di costruzione e finiture. Il completamento è previsto per una data futura, consentendo agli acquirenti di influenzare potenzialmente alcune preferenze di finitura. Il metodo costruttivo mira all'efficienza energetica e alla durabilità.
Il progetto non offre vista mare diretta da tutte le stanze e si trova in un ambiente urbano, il che potrebbe causare lievi rumori. La dimensione del terreno è tipica per questo tipo di proprietà nella regione, ma non è eccessivamente grande. Non è prevista una piscina privata sul terreno, ma la spiaggia è vicina.
Ref: VL476319
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa indipendente è adatta per acquirenti che apprezzano un'infrastruttura completa e desiderano avere la spiaggia nelle immediate vicinanze. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a scuole e strutture ricreative come centri sportivi e campi da golf. Anche coppie o single con uno stile di vita attivo e che apprezzano una buona accessibilità troveranno qui la loro casa. La posizione in un ambiente urbano con molti servizi attira persone che non vogliono dipendere da un'auto. Questa villa è anche un'opzione interessante per coloro che cercano una seconda casa in una regione dal clima favorevole, offrendo un buon collegamento all'aeroporto di Málaga oltre alla vicinanza alla costa.
La villa si distingue per l'eccellente qualità costruttiva e le finiture interne di alta gamma. L'aria condizionata reversibile garantisce comfort tutto l'anno. Le ampie zone giorno sono luminose e offrono accesso a terrazze. La cucina è più grande della media ed è dotata di elettrodomestici moderni. Le camere da letto dispongono di armadi a muro. Le caratteristiche speciali includono la terrazza coperta e l'uso di materiali di alta qualità in tutto l'edificio. L'ampio seminterrato offre un potenziale per una progettazione personalizzata, ad esempio come garage per due o tre auto, sala fitness, home cinema o ulteriore appartamento.
La villa indipendente a Los Pacos, Málaga, è disponibile a partire da €790.000. La proprietà comprende 4 camere da letto e 3 bagni, distribuiti su 190 m² di superficie abitabile e un terreno di 265 m². La struttura dei prezzi riflette la posizione in una zona ambita della Costa del Sol, che offre un'alta qualità della vita e una buona accessibilità. La disponibilità può variare, poiché si tratta di un progetto in corso. Gli interessati sono invitati a contattare per informazioni aggiornate sulla disponibilità e sui dettagli dei prezzi delle diverse unità.
La vita a Los Pacos, Málaga, è caratterizzata da un'alta densità di esercizi commerciali e servizi. La zona è classificata come 'villaggio', ma è molto vicina al centro di Fuengirola, a soli 2,3 km. La possibilità di raggiungere a piedi spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal (1,1 km) e Playa de los Boliches (1,1 km) è un grande vantaggio. Supermercati (375 m), farmacie (169 m) e ristoranti (84 in un raggio di 2 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili. La presenza di istituti di istruzione e centri sanitari nelle vicinanze aumenta l'attrattiva per famiglie e residenti permanenti. Con 32 giorni festivi locali all'anno, la regione offre anche esperienze culturali.
Questa villa indipendente si trova a Los Pacos, un'area urbana all'interno di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, strade principali e servizi locali. È visibile anche il posizionamento rispetto ai campi da golf e all'aeroporto di Málaga.
Los Pacos, come parte di Málaga, è strategicamente situata sulla Costa del Sol. Offre un ponte tra la città costiera di Fuengirola e le comunità circostanti. La vicinanza alla città di Málaga (circa 25 km) e a Marbella (circa 35 km) posiziona la regione come un punto centrale sulla costa. Il collegamento tramite l'autostrada costiera A-7 e il vicino aeroporto di Málaga rendono la regione un importante snodo per viaggiatori internazionali e pendolari. La zona fa parte di una più ampia area turistica e residenziale nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo.
La villa è ottimamente collegata. La spiaggia si trova a soli 1,1 km e gli aeroporti di Málaga (16 km) e Gibilterra (80 km) sono raggiungibili. Diversi campi da golf, come Campo Los Lagos (4,5 km) e Mijas Golf (4,8 km), si trovano nelle vicinanze. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 7 linee e 50 fermate. L'autostrada è di rapido accesso. Supermercati (375 m), farmacie (169 m) e l'ospedale (6,6 km) sono raggiungibili in pochi minuti. La vicinanza a centri sportivi come l'Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) e il Karting Mijas (0,8 km) offre ulteriori opportunità ricreative.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Los Pacos, Málaga, è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,6°C, con variazioni stagionali tra 12°C e 26°C. La regione gode storicamente di una media di 3.897 ore di sole all'anno, il che la rende una destinazione per tutto l'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La topografia pianeggiante con una leggera pendenza verso la spiaggia (2,1%) e un'altitudine di 25 metri sul livello del mare contribuiscono al piacevole microclima. La vicinanza alla costa assicura leggere brezze marine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre un accesso diretto alle spiagge della Costa del Sol. Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches si trovano a soli 1,1 km e sono rinomate per la loro qualità. Altre spiagge come Playa de San Francisco sono anch'esse nelle vicinanze. Per i golfisti, ci sono diversi campi rinomati come Campo Los Lagos (4,5 km) e Mijas Golf (4,8 km) a portata di mano. Attività acquatiche e noleggio barche sono disponibili nei porti turistici vicini. Centri sportivi come l'Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) e il Karting Mijas (0,8 km) offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Los Pacos, come parte di Málaga, è strategicamente situata sulla Costa del Sol. Offre un ponte tra la città costiera di Fuengirola e le comunità circostanti. La vicinanza alla città di Málaga (circa 25 km) e a Marbella (circa 35 km) posiziona la regione come un punto centrale sulla costa. Il collegamento tramite l'autostrada costiera A-7 e il vicino aeroporto di Málaga rendono la regione un importante snodo per viaggiatori internazionali e pendolari. La zona fa parte di una più ampia area turistica e residenziale nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 57 mm |
| Marzo | 14.1°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 66 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questa villa a Los Pacos offre un'attraente combinazione di posizione e prezzo. Mentre progetti a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) hanno prezzi inferiori, sono spesso più lontani dai principali centri urbani o offrono appezzamenti più piccoli. Alba Benalmádena (da €699.000) è vicina in termini di prezzo, ma si trova in una diversa regione costiera con le sue caratteristiche. La villa qui offerta si posiziona come un'opzione spaziosa in una zona urbana ben consolidata vicino a Fuengirola, che offre un'alta densità di servizi e un eccellente collegamento all'aeroporto di Málaga. Questo la distingue dai complessi in tratti costieri più remoti, che promettono tranquillità ma spesso richiedono tragitti più lunghi per raggiungere le infrastrutture.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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