تتميز هذه الفيلا المنفصلة الواقعة في لوس با كوس (مالاغا) بأسلوب حياة جذاب، وذلك بفضل موقعها المتميز والمرافق المتكاملة. تبدأ أسعار هذه العقارات من 790,000 يورو، وتوفر 4 غرف نوم و 3 حمامات، مع مساحة معيشة داخلية واسعة تبلغ 190 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض مساحتها 265 مترًا مربعًا. تجمع الفيلا بين الراحة والعملية والأناقة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل على طول ساحل جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في قلب لوس با كوس (Los Pacos)، وتتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى الشاطئ، مع وجود وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد. القرب من الشاطئ وجميع ضروريات الحياة اليومية يؤكد على نمط الحياة المريح.
تضم هذه الفيلا 4 غرف نوم و 3 حمامات، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. منطقة المعيشة الفسيحة والشرفة الخارجية المجهزة بمنطقة للشواء مثالية للترفيه والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
على الرغم من عدم ذكرها صراحة كمشروع جديد، إلا أن الحالة الممتازة للفيلا وصيانتها تشير إلى أنها في حالة جيدة. يركز التصميم على الإضاءة الطبيعية الجذابة، ويحتوي على قبو واسع يمكن تطويره بشكل أكبر لصالة ألعاب رياضية أو مسرح منزلي أو حتى شقة منفصلة.
على الرغم من موقعها المريح، تقع الفيلا في بيئة حضرية، مما قد يعني وجود بعض الضوضاء الحضرية. علاوة على ذلك، في حين أن الشاطئ على بعد 1.1 كم فقط، فإن المشي أو ركوب الدراجات هي وسائل النقل الأساسية، والتي قد تكون عاملاً لمن لا يعتادون على هذا النمط من الحياة.
Ref: VL476319
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن مقر إقامة دائم في بيئة حضرية مريحة مع سهولة الوصول إلى الحياة الشاطئية، فقد تكون هذه الفيلا في لوس با كوس مناسبة لك. توفر 4 غرف نوم و 3 حمامات مساحة كافية للعائلات التي لديها أطفال أو للأفراد الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو غرفة ضيوف. منطقة المعيشة المفتوحة مع شرفة مجهزة بمنطقة للشواء مثالية لاستضافة الضيوف والاستمتاع بالمناخ الإسباني. القرب من محلات السوبر ماركت (375 مترًا) والصيدليات (169 مترًا) والعديد من المطاعم (84) يعني أن المهام اليومية مريحة للغاية. بالنسبة لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر أو يحبون السفر، فإن سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (16 كم) تعد ميزة مهمة. إذا كنت تستمتع بالأنشطة الخارجية، فهناك ملاعب جولف (4.5 كم) وأندية تنس (0.7 كم) قريبة، مما يتيح لك البقاء نشيطًا أثناء الاستمتاع بالشمس.
تتميز الفيلا بجودة بناء ممتازة. يركز التصميم على التفاصيل، مما يخلق مساحة مضاءة جيدًا وجيدة التهوية. تم تركيب أجهزة عالية الجودة في المطبخ الفسيح، وتضم غرفة النوم الرئيسية حمامًا داخليًا مع غرفة ملابس. تم تركيب تكييف الهواء في جميع أنحاء الفيلا لضمان الراحة على مدار العام. تتميز الفيلا بقبو كبير يوفر إمكانيات متعددة، مثل تحويله إلى صالة ألعاب رياضية أو مسرح منزلي أو شقة منفصلة، مما يوفر مساحة واسعة للتخصيص.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 790,000 يورو، وهي توفر فرصة لامتلاك مسكن واسع في موقع متميز في لوس با كوس. تضم الفيلا 4 غرف نوم و 3 حمامات، مع مساحة معيشة تبلغ 190 مترًا مربعًا، وهي مثالية للعائلات التي تبحث عن المساحة والراحة. في حين أن السعر يعكس موقعها المتميز والمرافق المقدمة، إلا أنها تمثل قيمة جذابة مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة. نظرًا لموقعها وخصائصها، من المحتمل أن تجذب المشترين الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات الراقي.
تمثل هذه الفيلا في لوس با كوس (Los Pacos) أسلوب حياة متوسطي يجمع بين الراحة والاسترخاء. يتيح الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، أن تكون الحياة اليومية مريحة للغاية. تتوفر في المنطقة 84 مطعمًا، مما يوفر لك خيارات واسعة لتناول الطعام. يشير وجود 15 فندقًا و 8085 سريرًا إلى أن المنطقة وجهة سياحية شهيرة، ولكنه يعني أيضًا أنها قد تكون نشطة على مدار العام. يشير وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية إلى أنها مكان جذاب للعائلات. تضمن ثلاثة مراكز صحية في المنطقة توفر الرعاية الطبية للسكان.
تتيح لك الحياة في لوس با كوس (Los Pacos) الاستمتاع بمزيج من الراحة وأسلوب الحياة المتوسطي. تشتهر المنطقة ببيئتها الحضرية، وتوفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (375 مترًا) والصيدليات (169 مترًا) والعديد من المطاعم (84). يتيح القرب من الشواطئ مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال (Playa Torreblanca-Carvajal) (1.1 كم) وبلايا دي لوس بوليتشيس (Playa de los Boliches) (1.1 كم) الاسترخاء والاستمتاع بالساحل. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة جيدة، مع 7 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يجعل التنقل أكثر سهولة.
يوضح هذا الرسم البياني الموقع الاستراتيجي للفيلا المنفصلة في لوس با كوس (مالاغا). إنه يسلط الضوء على سهولة الوصول إليها بفضل قربها من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمدارس وملاعب الجولف ومطار مالاغا، مما يوفر نمط حياة مريح للسكان.
تقع لوس با كوس (Los Pacos) بشكل استراتيجي في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، داخل بلدية فوينخيرولا (Fuengirola). فوينخيرولا هي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، تشتهر بشواطئها الرملية الذهبية التي تمتد لمسافة 8 كيلومترات وأجوائها الحيوية. تقع المنطقة على بعد حوالي 25 كم غرب مدينة مالاغا، ويمكن الوصول إليها بسهولة عن طريق البر أو الحافلة أو القطار. كما أنها قريبة من منتجعات شهيرة أخرى مثل بينالمادينا (Benalmádena) وتوريمولينوس (Torremolinos) إلى الشرق، وميخاس كوستا (Mijas Costa) وماربيا (Marbella) إلى الغرب، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل بأكمله.
تكمن راحة هذه الفيلا في موقعها المتميز. تقع الشواطئ مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس على بعد 1.1 كم فقط، مما يتيح سهولة الاستمتاع بالشمس والبحر. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 16 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي بشكل كبير. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في الملاعب القريبة مثل كامبو لوس لاغوس (4.5 كم) أو ميخاس جولف (4.8 كم). يمكن تلبية الاحتياجات اليومية للتسوق في سوبر ماركت يبعد 375 مترًا، في حين أن أقرب صيدلية تبعد 169 مترًا فقط. وسائل النقل العام مطورة جيدًا، مع 7 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يضمن سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ منطقة لوس با كوس (Los Pacos) بكونه معتدلاً وممتعًا على مدار العام، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوفرة في ضوء الشمس، حيث يصل متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي إلى 3897 ساعة. الصيف دافئ، يتراوح متوسط درجات الحرارة فيه بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ولكن بفضل قربها من الساحل، نادرًا ما تكون شديدة الحرارة. تقع الفيلا على ارتفاع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي قريبة من الساحل، مما يستفيد من نسيم البحر. يجعل الانحدار اللطيف البالغ 2.1% الوصول إلى الشاطئ سهلاً. توفر الأشهر الأربعة في السنة (عندما تكون درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) موسم سباحة مناسبًا، مما يمنح السكان فرصًا كافية للاستمتاع بالأنشطة المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تعتبر هذه الفيلا، القريبة من الشواطئ، مثالية لمحبي الشاطئ. تقع شواطئ بلايا دي لوس بوليتشيس وبلايا تورريبلانكا-كارفاخال على بعد 1.1 كم فقط، مما يوفر أماكن رائعة للاستمتاع بالشمس والرمال والبحر. يوفر المنتجع أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، مع وجود مراكز رياضية مثل نادي ألغاروبو للتنس والريف (0.7 كم) وكارتينغ ميخاس (0.8 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف مثل كامبو لوس لاغوس (4.5 كم) وميخاس جولف (4.8 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر حمامات سباحة مثل بيسينا ماريا بيلايز (1.5 كم) والعديد من نقاط المشاهدة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس با كوس (Los Pacos) بشكل استراتيجي في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، داخل بلدية فوينخيرولا (Fuengirola). فوينخيرولا هي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، تشتهر بشواطئها الرملية الذهبية التي تمتد لمسافة 8 كيلومترات وأجوائها الحيوية. تقع المنطقة على بعد حوالي 25 كم غرب مدينة مالاغا، ويمكن الوصول إليها بسهولة عن طريق البر أو الحافلة أو القطار. كما أنها قريبة من منتجعات شهيرة أخرى مثل بينالمادينا (Benalmádena) وتوريمولينوس (Torremolinos) إلى الشرق، وميخاس كوستا (Mijas Costa) وماربيا (Marbella) إلى الغرب، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل بأكمله.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 56 mm |
| فبراير | 12.1°C | 57 mm |
| مارس | 14.1°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.3°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 66 mm |
مسطح
مقارنةً بمناطق أخرى على كوستا ديل سول، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في لوس با كوس مزيجًا من الراحة الحضرية وإمكانية الوصول إلى الشاطئ. في حين أن Aqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) تقدمان نقاط سعر أقل، إلا أنهما يقعان في مناطق مختلفة وقد لا يوفران إمكانية الوصول المريحة إلى المرافق الحضرية مثل لوس با كوس. Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) تقدم نقطة سعر أقرب، ولكن مثل هذا المشروع، تقع في منطقة راسخة توفر مرافق مماثلة. ومع ذلك، فإن هذه الفيلا، بسعرها المبدئي البالغ 790,000 يورو، تقدم صفقة جذابة من حيث المساحة (190 مترًا مربعًا) ومساحة الأرض (265 مترًا مربعًا)، لا سيما بالنظر إلى موقعها المتميز الذي يتيح الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، والذي قد يأتي بتكلفة أعلى في أماكن أخرى. يضمن موقع لوس با كوس سهولة الوصول، حيث يقع على بعد 16 كم فقط من مطار مالاغا، وهو عامل مهم للمشترين الدوليين.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول)، وساحل الشمس المشرقة (كوستا بلانكا)، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم مشورة صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
