Esta moradia isolada está localizada na procurada zona residencial de Los Pacos, um bairro familiar de Fuengirola, conhecido pelas suas excelentes escolas e proximidade a serviços. A propriedade oferece uma disposição pensada dos espaços e está pronta a habitar. Com a sua localização num ambiente urbano estabelecido, a propriedade combina conforto e acessibilidade prática. Representa uma opção sólida para compradores que procuram uma solução de habitação permanente ou uma residência de férias na Costa del Sol, que combine as vantagens de uma localização bem servida com as comodidades de uma casa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Los Pacos, um bairro bem desenvolvido de Fuengirola. O ambiente imediato é urbano, com lojas e serviços diários acessíveis a pé. A proximidade a praias e a importantes vias de comunicação sublinha a localização prática para residentes que apreciam tanto as comodidades urbanas como as atividades costeiras.
Esta casa destina-se a compradores que procuram uma propriedade com uma boa área útil, espaços adicionais como uma cave e uma garagem. A disposição com três quartos, incluindo uma suite principal, adequa-se a famílias ou casais que valorizam a privacidade e o conforto. O terraço existente e a área de solário oferecem espaços exteriores para relaxamento e lazer.
A propriedade é classificada como 'Pronta', o que significa que está disponível para ocupação imediata. Não se trata de uma nova construção no sentido tradicional, mas sim de uma moradia existente em bom estado. Isto permite aos compradores a sua utilização imediata sem tempos de espera para conclusão ou construção.
O projeto não oferece piscina privada, embora haja espaço disponível para instalar uma. Faz parte de um condomínio, o que pode implicar a presença de certos aspetos como gestão ou uso de áreas comuns que não estão explicitamente listados. A descrição como 'Semi-Detached' sugere uma estrutura adjacente a outra unidade.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram um bairro residencial estabelecido com carácter urbano, mas que ainda desejam a proximidade à costa e às ofertas de lazer. É apropriada para famílias que valorizam uma boa infraestrutura escolar, pois existem vários estabelecimentos de ensino nas proximidades. É também atrativa para compradores que procuram uma propriedade com boa infraestrutura para as necessidades diárias e que desejam deslocar-se a pé ou de bicicleta. Investidores podem considerar a construção sólida e a localização numa zona cobiçada como base para um investimento a longo prazo. A disponibilidade imediata também a torna interessante para compradores que necessitam de uma nova casa rapidamente.
A moradia apresenta-se em bom estado com elegantes pavimentos em mármore em toda a área de estar. Possui roupeiros embutidos nos quartos, proporcionando espaço de arrumação adicional. A cozinha está totalmente equipada e de design moderno. O ar condicionado (quente e frio) garante conforto em qualquer estação. As janelas são provavelmente de última geração para apoiar a eficiência energética. O terraço e a área de solário oferecem superfícies exteriores utilizáveis. A possibilidade de uma sala de jogos ou cinema na cave e uma garagem privada com acesso direto à casa realçam a funcionalidade e o conforto.
A moradia é oferecida a partir de 549.000 €. Possui três quartos e duas casas de banho numa área habitacional de 229 m² com um terreno de 140 m². O preço indicado posiciona esta propriedade no segmento médio-alto do mercado local de moradias unifamiliares. A disponibilidade está assegurada, pois a casa está pronta a habitar. Variações de preço ou equipamento são comuns para este tipo de propriedade, mas a indicação base refere-se a esta oferta específica.
Los Pacos é um bairro vibrante e urbano, caracterizado por uma alta densidade de serviços e infraestruturas. A própria moradia está situada numa zona que oferece boa acessibilidade a comércios (375 m), farmácias (169 m) e escolas (15 escolas primárias, 10 escolas secundárias num raio de 2 km). A vida quotidiana é marcada pela possibilidade de ir a pé a muitos locais, o que reduz a necessidade de um veículo para compras diárias. Ao mesmo tempo, a boa ligação através da rede rodoviária e dos transportes públicos (7 linhas, 50 paragens) permite também excursões aos arredores ou à costa. O estilo de vida mediterrânico é apoiado pela proximidade a praias como Playa Torreblanca-Carvajal (1,1 km) e pelos numerosos restaurantes e cafés (84 restaurantes, 32 cafés num raio de 2 km).
A vida em Los Pacos, Fuengirola, é marcada pela combinação de infraestrutura urbana e proximidade à costa. Com uma temperatura média anual de 18,6°C e 3.897 horas de sol por ano, a região oferece um clima mediterrânico. A densidade de restaurantes (84) e lojas (supermercado a 375 m) num raio de 2 km apoia um estilo de vida ativo. As 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias nos arredores tornam-na uma zona atrativa para famílias. A proximidade a praias (1,1 km), centros desportivos (0,7 km) e campos de golfe (4,5 km) oferece diversas oportunidades de lazer. A ligação à rede de transportes regional com 7 linhas de transporte público e 50 paragens facilita a mobilidade.
O mapa mostra a localização da moradia em Los Pacos, um bairro urbano de Fuengirola. O marcador destaca a proximidade a serviços importantes como praias, supermercados e escolas, todos acessíveis em poucos quilómetros ou mesmo a pé. A representação visualiza a integração urbana da propriedade e a sua ligação de transporte à Costa del Sol.
Los Pacos faz parte integrante do município de Fuengirola, na Costa del Sol, situado na província de Málaga. A localização posiciona a moradia estrategicamente entre as animadas cidades costeiras de Benalmádena e Mijas. Fuengirola é conhecida pelas suas longas praias de areia e pela sua boa infraestrutura. A Costa del Sol é uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, apreciada pelo seu clima ameno durante todo o ano, a sua infraestrutura turística e a sua variedade de oportunidades de lazer, incluindo campos de golfe e marinas. A ligação à capital provincial Málaga (cerca de 30 km) e ao aeroporto internacional reforça o atrativo da região para compradores internacionais.
A moradia é de fácil acesso. A praia mais próxima, Playa de los Boliches, fica a apenas 1,1 km e é de fácil acesso através de uma ligeira inclinação (2,1%). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 16 km, o que garante uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários campos de golfe como Campo Los Lagos (4,5 km) e Mijas Golf (4,8 km) são acessíveis em poucos quilómetros. Supermercados (375 m), farmácias (169 m) e o hospital (6,6 km) estão nas imediações e são acessíveis a pé. Com 7 linhas de transporte público e 50 paragens, o transporte público também está bem desenvolvido.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,6°C. Com 3.897 horas históricas de sol por ano, a duração do sol é elevada, o que permite uma longa época balnear de aproximadamente 4 meses (com temperaturas da água superiores a 20°C). A moradia está situada a uma altitude de 25 metros acima do nível do mar, o que garante um ambiente agradável e maioritariamente plano. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A ligeira inclinação para a praia (2,1%) é pouco perceptível e contribui para um ambiente confortável, sem desafios topográficos extremos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Fuengirola oferece uma variedade de praias e oportunidades de lazer. As praias mais próximas, como Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, ficam a apenas 1,1 km e são acessíveis por uma ligeira inclinação. Estas praias são conhecidas como praias de "Bandeira Azul" (embora não sejam mencionadas explicitamente aqui, é o caso de muitas na região). Para os golfistas, vários campos como Campo Los Lagos (4,5 km) e Mijas Golf (4,8 km) estão nas proximidades. Centros desportivos como o Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) e o Karting Mijas (0,8 km) oferecem outras atividades. Também estão disponíveis desportos aquáticos e a proximidade à marina de Fuengirola (2,2 km).
Fonte: OpenStreetMap
Los Pacos faz parte integrante do município de Fuengirola, na Costa del Sol, situado na província de Málaga. A localização posiciona a moradia estrategicamente entre as animadas cidades costeiras de Benalmádena e Mijas. Fuengirola é conhecida pelas suas longas praias de areia e pela sua boa infraestrutura. A Costa del Sol é uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, apreciada pelo seu clima ameno durante todo o ano, a sua infraestrutura turística e a sua variedade de oportunidades de lazer, incluindo campos de golfe e marinas. A ligação à capital provincial Málaga (cerca de 30 km) e ao aeroporto internacional reforça o atrativo da região para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 57 mm |
| Março | 14.1°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 51 mm |
| Novembro | 15.1°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL268586
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada a projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €) ou 'Aby Upper' em Estepona (a partir de 320.000 €), que frequentemente se caracterizam por conceitos de design mais modernos e instalações comuns mais completas, esta moradia em Los Pacos posiciona-se pela sua localização estabelecida num ambiente urbano. Os preços em Estepona tendem a ser mais baixos, o que pode dever-se à dinâmica do mercado local ou ao tipo de propriedades oferecidas. 'Alba Benalmadena' (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço mais elevado, sugerindo áreas maiores, localizações mais exclusivas ou acabamentos mais luxuosos. A moradia apresentada aqui em Los Pacos situa-se num intervalo de preço intermédio e oferece a vantagem de disponibilidade imediata numa zona familiar e bem servida de Fuengirola, com proximidade imediata a escolas e comércio, o que a distingue de resorts puramente turísticos ou de novas construções isoladas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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