Diese freistehende Villa befindet sich in der gefragten Wohngegend von Los Pacos, einem familienfreundlichen Viertel in Fuengirola, das für seine guten Schulen und die Nähe zu Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist bezugsfertig. Mit seiner Lage in einer etablierten städtischen Umgebung vereint das Anwesen Komfort mit praktischer Erreichbarkeit. Es stellt eine solide Option für Käufer dar, die eine dauerhafte Wohnlösung oder eine Ferienunterkunft an der Costa del Sol suchen, welche die Vorteile einer gut angebundenen Lage mit den Annehmlichkeiten eines Eigenheims verbindet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Los Pacos, einem gut entwickelten Stadtteil von Fuengirola. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Stränden und wichtigen Verkehrswegen unterstreicht die praktische Lage für Einwohner, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Küstenaktivitäten schätzen.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit guter Grundfläche, zusätzlichen Räumen wie einem Keller und einer Garage suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite, bedient Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen. Die vorhandene Terrasse und der Solarium-Bereich bieten Außenbereiche für Entspannung und Freizeit.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um einen Neubau im traditionellen Sinne, sondern um eine bereits bestehende Villa in gutem Zustand. Dies ermöglicht Käufern eine sofortige Nutzung ohne Wartezeiten auf Fertigstellung oder Bau.
Das Projekt bietet keine privaten Poolanlagen, obwohl Platz dafür vorhanden ist. Es ist Teil eines Wohnkomplexes, was bedeutet, dass bestimmte Aspekte wie die Verwaltung oder die Nutzung von Gemeinschaftsbereichen vorhanden sein könnten, welche nicht explizit aufgeführt sind. Die Beschreibung als 'Semi-Detached' deutet auf eine an eine andere Einheit angebaute Struktur hin.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit urbanem Charakter suchen, aber dennoch die Nähe zur Küste und zu Erholungsangeboten wünschen. Sie ist passend für Familien, die Wert auf eine gute schulische Infrastruktur legen, da sich mehrere Bildungseinrichtungen in der Nähe befinden. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf suchen und Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurücklegen möchten, ist diese Lage attraktiv. Investoren könnten die solide Bauweise und die Lage in einem gefragten Gebiet als Basis für eine langfristige Wertanlage sehen. Die unmittelbare Beziehbarkeit macht sie auch für Käufer interessant, die schnell eine neue Bleibe benötigen.
Die Villa präsentiert sich in gutem Zustand mit eleganten Marmorböden im gesamten Wohnbereich. Sie verfügt über Einbauschränke in den Schlafzimmern, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und modern gestaltet. Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Fenster sind wahrscheinlich auf dem neuesten Stand der Technik, um die Energieeffizienz zu unterstützen. Die Terrasse und der Solarium-Bereich bieten nutzbare Außenflächen. Die Möglichkeit eines Spielzimmers oder Kinos im Keller und eine private Garage mit direktem Zugang zum Haus unterstreichen die Funktionalität und den Komfort.
Die Villa wird ab einem Preis von €549.000 angeboten. Sie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 229 m² mit einem Grundstück von 140 m². Der angegebene Preis positioniert diese Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Einfamilienhäuser. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Haus bezugsfertig ist. Variationen in Preis oder Ausstattung sind bei Objekten dieser Art üblich, aber die Basisangabe bezieht sich auf dieses spezifische Angebot.
Los Pacos ist eine lebendige, städtisch geprägte Gegend, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur aufweist. Die Villa selbst ist in einer Zone angesiedelt, die eine gute Erreichbarkeit von Geschäften (375 m), Apotheken (169 m) und Schulen (15 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km) bietet. Das tägliche Leben wird durch die Fußläufigkeit zu vielen Zielen bestimmt, was den Bedarf an einem Fahrzeug für alltägliche Besorgungen reduziert. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung über das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr (7 Linien, 50 Haltestellen) auch Ausflüge in die weitere Umgebung oder zur Küste. Der mediterrane Lebensstil wird durch die Nähe zu Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal (1.1 km) und die vielen Restaurants und Cafés (84 Restaurants, 32 Cafés im Umkreis von 2 km) unterstützt.
Das Leben in Los Pacos, Fuengirola, ist geprägt von der Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6°C und 3.897 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein mediterranes Klima. Die Dichte an Restaurants (84) und Geschäften (375 m zur nächsten Supermarkt) im Umkreis von 2 km unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im nahen Umfeld machen es zu einer attraktiven Gegend für Familien. Die Nähe zu Stränden (1.1 km), Sportzentren (0.7 km) und Golfplätzen (4.5 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz mit 7 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Los Pacos, einem urbanen Viertel von Fuengirola. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermärkten und Schulen hervor, die alle innerhalb weniger Kilometer oder sogar fußläufig erreichbar sind. Die Darstellung visualisiert die städtische Integration der Immobilie und ihre verkehrstechnische Anbindung an die Costa del Sol.
Los Pacos ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Fuengirola an der Costa del Sol, gelegen in der Provinz Málaga. Die Lage positioniert die Villa strategisch zwischen den lebhaften Küstenstädten Benalmádena und Mijas. Fuengirola selbst ist bekannt für seine langen Sandstrände und seine gute Infrastruktur. Die Costa del Sol ist eine der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr ganzjährig mildes Klima, ihre touristische Infrastruktur und ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Golfplätzen und Yachthäfen, geschätzt wird. Die Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 30 km entfernt) und den internationalen Flughafen erhöht die Attraktivität der Region für internationale Käufer.
Die Villa ist gut erreichbar. Der nächste Strand, Playa de los Boliches, ist nur 1.1 km entfernt und über eine geringe Steigung (2.1%) leicht zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 16 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze wie Campo Los Lagos (4.5 km) und Mijas Golf (4.8 km) sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Supermärkte (375 m), Apotheken (169 m) und das Krankenhaus (6.6 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Mit 7 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Fuengirola profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,6°C Jahrestemperatur. Mit historischen 3.897 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonnenscheindauer hoch, was einen langen Schwimm-Saison von etwa 4 Monaten (bei Wassertemperaturen über 20°C) ermöglicht. Die Villa liegt auf einer Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine angenehme und meist flache Umgebung sorgt. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die leichte Neigung zum Strand (2.1%) ist kaum spürbar und trägt zu einer komfortablen Umgebung bei, ohne extreme topografische Herausforderungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Fuengirola bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de los Boliches und Playa Torreblanca-Carvajal sind nur 1.1 km entfernt und über eine flache Steigung erreichbar. Diese Strände sind als "Blue Flag"-Strände bekannt (obwohl dies nicht explizit für diese genannt wird, gilt es für viele in der Gegend). Für Golfer sind mehrere Plätze wie Campo Los Lagos (4.5 km) und Mijas Golf (4.8 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie der Algarrobo Tennis & Country Club (0.7 km) und Karting Mijas (0.8 km) bieten weitere Aktivitäten. Auch Wassersportmöglichkeiten und eine Nähe zum Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola (2.2 km) sind gegeben.
Quelle: OpenStreetMap
Los Pacos ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Fuengirola an der Costa del Sol, gelegen in der Provinz Málaga. Die Lage positioniert die Villa strategisch zwischen den lebhaften Küstenstädten Benalmádena und Mijas. Fuengirola selbst ist bekannt für seine langen Sandstrände und seine gute Infrastruktur. Die Costa del Sol ist eine der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr ganzjährig mildes Klima, ihre touristische Infrastruktur und ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Golfplätzen und Yachthäfen, geschätzt wird. Die Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 30 km entfernt) und den internationalen Flughafen erhöht die Attraktivität der Region für internationale Käufer.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| März | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| Dezember | 12.5°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL268586
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) oder 'Aby Upper' in Estepona (ab €320.000), die sich oft durch modernere Designkonzepte und umfassendere Gemeinschaftsanlagen auszeichnen, positioniert sich diese Villa in Los Pacos durch ihre etablierte Lage in einer städtischen Umgebung. Die Preise in Estepona liegen tendenziell niedriger, was auf die dortige Marktdynamik oder den Typus der angebotenen Immobilien zurückzuführen sein kann. 'Alba Benalmadena' (ab €699.000) repräsentiert ein höheres Preissegment, was auf größere Flächen, exklusivere Lagen oder luxuriösere Ausstattungen schließen lässt. Die hier vorgestellte Villa in Los Pacos liegt preislich dazwischen und bietet den Vorteil einer sofortigen Verfügbarkeit in einer familienfreundlichen und gut angebundenen Zone von Fuengirola, mit direkter Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was sie von reinen Ferienresorts oder isolierteren Neubauprojekten abhebt.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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