Cette villa individuelle est située dans le quartier résidentiel recherché de Los Pacos, un quartier familial de Fuengirola, réputé pour ses excellentes écoles et sa proximité avec les commodités. La propriété offre une disposition réfléchie des espaces et est prête à emménager. Avec son emplacement dans un environnement urbain établi, la propriété allie confort et accessibilité pratique. Elle représente une option solide pour les acheteurs recherchant une solution de logement permanent ou une résidence de vacances sur la Costa del Sol, qui combine les avantages d'un emplacement bien desservi avec les commodités d'une maison.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Los Pacos, un quartier bien développé de Fuengirola. L'environnement immédiat est urbain, avec des magasins et services quotidiens accessibles à pied. La proximité des plages et des axes routiers principaux souligne l'emplacement pratique pour les résidents qui apprécient à la fois les commodités urbaines et les activités côtières.
Cette maison s'adresse aux acheteurs qui recherchent une propriété avec une bonne surface habitable, des espaces supplémentaires tels qu'un sous-sol et un garage. La disposition avec trois chambres, dont une suite parentale, convient aux familles ou aux couples qui accordent de l'importance à l'intimité et au confort. La terrasse existante et l'espace solarium offrent des zones extérieures pour la détente et les loisirs.
La propriété est classée comme 'Prête', ce qui signifie qu'elle est immédiatement disponible pour occupation. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens traditionnel, mais d'une villa existante en bon état. Cela permet aux acheteurs une utilisation immédiate sans temps d'attente pour l'achèvement ou la construction.
Le projet n'offre pas de piscine privée, bien qu'il y ait de la place pour en installer une. Il fait partie d'un complexe résidentiel, ce qui peut impliquer la présence de certains aspects tels que la gestion ou l'utilisation d'espaces communs qui ne sont pas explicitement listés. La description comme 'Semi-Detached' suggère une structure attenante à une autre unité.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi avec un caractère urbain, tout en souhaitant la proximité de la côte et des offres de loisirs. Elle est adaptée aux familles qui accordent de l'importance à une bonne infrastructure scolaire, car plusieurs établissements d'enseignement se trouvent à proximité. Elle est également attrayante pour les acheteurs qui recherchent une propriété avec une bonne infrastructure pour les besoins quotidiens et qui souhaitent se déplacer à pied ou à vélo. Les investisseurs pourraient considérer la construction solide et l'emplacement dans une zone recherchée comme base pour un investissement à long terme. La disponibilité immédiate la rend également intéressante pour les acheteurs qui ont besoin d'un nouveau logement rapidement.
La villa se présente en bon état avec des sols en marbre élégants dans toute la zone de vie. Elle dispose de placards intégrés dans les chambres, offrant un espace de rangement supplémentaire. La cuisine est entièrement équipée et de conception moderne. La climatisation (chaude et froide) assure le confort en toute saison. Les fenêtres sont probablement à la pointe de la technologie pour soutenir l'efficacité énergétique. La terrasse et l'espace solarium offrent des surfaces extérieures utilisables. La possibilité d'une salle de jeux ou d'un cinéma au sous-sol et d'un garage privé avec accès direct à la maison soulignent la fonctionnalité et le confort.
La villa est proposée à partir de 549 000 €. Elle dispose de trois chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 229 m² avec un terrain de 140 m². Le prix indiqué positionne cet bien dans le segment moyen à supérieur du marché local des maisons individuelles. La disponibilité est assurée car la maison est prête à être occupée. Des variations de prix ou d'équipement sont courantes pour ce type de bien, mais l'indication de base se réfère à cette offre spécifique.
Los Pacos est un quartier dynamique et urbain, caractérisé par une forte densité de services et d'infrastructures. La villa elle-même est située dans une zone qui offre une bonne accessibilité aux commerces (375 m), pharmacies (169 m) et écoles (15 écoles primaires, 10 écoles secondaires dans un rayon de 2 km). La vie quotidienne est marquée par la possibilité de se rendre à pied à de nombreux endroits, ce qui réduit le besoin d'un véhicule pour les courses courantes. Parallèlement, la bonne connexion via le réseau routier et les transports en commun (7 lignes, 50 arrêts) permet également des excursions dans les environs ou vers la côte. Le style de vie méditerranéen est soutenu par la proximité des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal (1,1 km) et les nombreux restaurants et cafés (84 restaurants, 32 cafés dans un rayon de 2 km).
La vie à Los Pacos, Fuengirola, est marquée par la combinaison d'une infrastructure urbaine et de la proximité de la côte. Avec une température annuelle moyenne de 18,6°C et 3 897 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat méditerranéen. La densité de restaurants (84) et de magasins (supermarché à 375 m) dans un rayon de 2 km soutient un style de vie actif. Les 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires environnantes en font une zone attrayante pour les familles. La proximité des plages (1,1 km), des centres sportifs (0,7 km) et des terrains de golf (4,5 km) offre de nombreuses possibilités de loisirs. La connexion au réseau de transport régional avec 7 lignes de transports en commun et 50 arrêts facilite la mobilité.
La carte montre l'emplacement de la villa à Los Pacos, un quartier urbain de Fuengirola. Le marqueur souligne la proximité des commodités importantes telles que les plages, les supermarchés et les écoles, toutes accessibles en quelques kilomètres, voire à pied. La représentation visualise l'intégration urbaine de la propriété et sa connexion de transport à la Costa del Sol.
Los Pacos fait partie intégrante de la municipalité de Fuengirola sur la Costa del Sol, située dans la province de Málaga. L'emplacement positionne la villa de manière stratégique entre les villes côtières animées de Benalmádena et Mijas. Fuengirola elle-même est connue pour ses longues plages de sable et sa bonne infrastructure. La Costa del Sol est l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, appréciée pour son climat doux toute l'année, son infrastructure touristique et sa variété d'activités de loisirs, y compris les terrains de golf et les ports de plaisance. La connexion avec la capitale provinciale Málaga (environ 30 km) et l'aéroport international renforce l'attractivité de la région pour les acheteurs internationaux.
La villa est facilement accessible. La plage la plus proche, Playa de los Boliches, est à seulement 1,1 km et facilement accessible via une légère pente (2,1%). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 16 km, ce qui assure une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf tels que Campo Los Lagos (4,5 km) et Mijas Golf (4,8 km) sont accessibles en quelques kilomètres. Les supermarchés (375 m), les pharmacies (169 m) et l'hôpital (6,6 km) sont à proximité immédiate et accessibles à pied. Avec 7 lignes de transports en commun et 50 arrêts, les transports publics sont également bien développés.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,6°C. Avec 3 897 heures d'ensoleillement historiques par an, la durée d'ensoleillement est élevée, ce qui permet une longue saison de baignade d'environ 4 mois (avec des températures de l'eau supérieures à 20°C). La villa est située à une altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un environnement agréable et majoritairement plat. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été. La légère pente vers la plage (2,1%) est à peine perceptible et contribue à un environnement confortable, sans défis topographiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de Fuengirola offre une variété de plages et d'activités de loisirs. Les plages les plus proches comme Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal sont à seulement 1,1 km et accessibles par une légère pente. Ces plages sont réputées comme plages "drapeau bleu" (bien que ce ne soit pas explicitement mentionné ici, c'est le cas pour beaucoup dans la région). Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que Campo Los Lagos (4,5 km) et Mijas Golf (4,8 km) sont à proximité. Des centres sportifs comme l'Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) et le Karting Mijas (0,8 km) offrent d'autres activités. Les sports nautiques et la proximité du port de plaisance de Fuengirola (2,2 km) sont également disponibles.
Source: OpenStreetMap
Los Pacos fait partie intégrante de la municipalité de Fuengirola sur la Costa del Sol, située dans la province de Málaga. L'emplacement positionne la villa de manière stratégique entre les villes côtières animées de Benalmádena et Mijas. Fuengirola elle-même est connue pour ses longues plages de sable et sa bonne infrastructure. La Costa del Sol est l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, appréciée pour son climat doux toute l'année, son infrastructure touristique et sa variété d'activités de loisirs, y compris les terrains de golf et les ports de plaisance. La connexion avec la capitale provinciale Málaga (environ 30 km) et l'aéroport international renforce l'attractivité de la région pour les acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 56 mm |
| Février | 12.1°C | 57 mm |
| Mars | 14.1°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Décembre | 12.5°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL268586
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels que 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) ou 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se caractérisent souvent par des concepts de design plus modernes et des installations communes plus complètes, cette villa à Los Pacos se positionne par son emplacement établi dans un environnement urbain. Les prix à Estepona sont généralement plus bas, ce qui peut être dû à la dynamique du marché local ou au type de propriétés proposées. 'Alba Benalmadena' (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé, suggérant des surfaces plus grandes, des emplacements plus exclusifs ou des finitions plus luxueuses. La villa présentée ici à Los Pacos se situe dans une fourchette de prix intermédiaire et offre l'avantage d'une disponibilité immédiate dans un quartier familial et bien desservi de Fuengirola, avec une proximité immédiate des écoles et des commerces, ce qui la distingue des complexes purement touristiques ou des nouvelles constructions isolées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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