Situado no coração de Málaga Centro, este apartamento T4 oferece 171 m² de área útil. Com um preço a partir de 420.000 €, esta propriedade representa uma opção atraente numa das cidades mais dinâmicas da Andaluzia. A localização combina a vida urbana com a proximidade a serviços essenciais e ao mar Mediterrâneo, tornando-o uma escolha interessante para quem procura conforto e acessibilidade. O apartamento está bem equipado e oferece potencial tanto para residência própria como para investimento de arrendamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento beneficia de uma localização central em Málaga Centro, a poucos minutos a pé da praia e do centro histórico. Esta posição privilegiada oferece acesso imediato a comodidades urbanas como lojas, restaurantes e transportes públicos, facilitando um estilo de vida ativo e bem conectado.
Com quatro quartos e duas casas de banho, este apartamento é ideal para famílias ou para quem necessita de espaço extra para hóspedes, um escritório em casa ou hobbies. A disposição luminosa e espaçosa, com boa ventilação e um terraço coberto, responde às necessidades de conforto e funcionalidade do dia a dia.
O edifício foi construído em 1982 e encontra-se em excelente estado. Embora não seja uma construção nova, o apartamento apresenta uma estrutura sólida e está bem conservado. Isto significa que não há longos tempos de espera para a conclusão e o apartamento pode ser ocupado ou arrendado imediatamente.
Esta é uma propriedade existente e não um novo empreendimento, o que significa que não possui os acabamentos novos ou as mais recentes tecnologias de construção de um edifício novo. As vistas são urbanas e não desimpedidas para a natureza ou o mar, e o apartamento faz parte de um edifício existente com vizinhos.
Ref: VL064446
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que apreciam o estilo de vida urbano de uma importante cidade costeira e valorizam a proximidade a todas as comodidades essenciais. É ideal para famílias que necessitam de espaço ou para investidores que desejam beneficiar do aluguer imediato e de um preço abaixo do mercado. A localização em Málaga Centro é perfeita para quem prefere trajetos curtos para praias, locais culturais, restaurantes e a animada vida noturna. Os viajantes apreciarão a boa ligação aos transportes públicos e a distância relativamente curta ao aeroporto. É também uma opção interessante para quem procura um apartamento com potencial de valorização numa região procurada.
O apartamento foi construído em 1982 e encontra-se em excelente estado, indicando boa manutenção e qualidade de construção sólida. Dispõe de ar condicionado (frio e calor) para garantir conforto durante todo o ano. Características como roupeiros embutidos e um terraço coberto acrescentam funcionalidade e qualidade de vida. A dupla orientação nordeste e sudeste assegura boa luz natural e ventilação interior. Os acabamentos e instalações correspondem ao ano de construção, mas estão bem conservados e oferecem uma base sólida para uma possível modernização de acordo com os gostos pessoais.
O apartamento é oferecido a partir de 420.000 €, o que está abaixo do valor de mercado estimado de 500.000 € a 530.000 €. Esta precificação sugere uma intenção de venda rápida. Com quatro quartos e uma área de 171 m², a propriedade oferece uma boa relação qualidade-preço em comparação com propriedades semelhantes na região. A disponibilidade é imediata, pois um inquilino atual com um contrato válido ocupa o apartamento por mais dois anos, gerando assim rendimentos de aluguer imediatos.
Viver neste apartamento em Málaga Centro significa residir no vibrante coração de uma cidade costeira espanhola. A apenas 822 m da Playa de la Malagueta e a uma curta distância a pé de supermercados, farmácias e do centro da cidade, o dia a dia é prático e eficiente. Os arredores oferecem uma alta concentração de restaurantes (52) e lojas, garantindo uma atmosfera animada. As atividades desportivas também são facilmente acessíveis, com centros desportivos como a Escuela de Baloncesto Los Guindos a apenas 0.4 km. Málaga Centro é conhecida pela sua diversidade cultural, com inúmeros museus e locais históricos fáceis de explorar. O clima, com uma temperatura média de 19.4°C e 3.893 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre durante grande parte do ano.
A vida quotidiana neste apartamento em Málaga Centro caracteriza-se pela vivacidade urbana e conforto. Todos os serviços necessários estão nas imediações: uma farmácia a apenas 171 m, um supermercado a 293 m e um posto de carregamento para veículos elétricos a 507 m. A Playa de la Malagueta fica a 822 m, permitindo visitas espontâneas à praia. A ligação à rede de transportes públicos é excelente, com 50 linhas e inúmeras paragens nas proximidades, reduzindo a necessidade de um carro. O aeroporto de Málaga fica a apenas 8.4 km e é de fácil acesso, facilitando as deslocações. Esta localização central oferece uma alta qualidade de vida graças à combinação de infraestruturas urbanas e proximidade à costa.
Este apartamento está localizado no vibrante centro de Málaga, uma cidade conhecida pela sua rica história, cultura e estilo de vida mediterrânico. O mapa destaca a proximidade imediata às comodidades urbanas essenciais, à praia e às ligações de transporte, sublinhando a localização prática e central desta propriedade.
O apartamento está situado em Málaga Centro, o coração urbano da província de Málaga. Esta localização central torna-o um ponto de partida ideal para explorar toda a Costa del Sol. A proximidade a importantes nós de transporte, como o Aeroporto de Málaga (8.4 km) e a estação de comboios Palacio de los Deportes (1.0 km), facilita a ligação a outras cidades espanholas e destinos internacionais. A própria Málaga Centro oferece uma abundância de locais de interesse cultural, ofertas gastronómicas e oportunidades de compras, enquanto as cidades costeiras e parques naturais da província são de fácil acesso.
A acessibilidade a praias e centros urbanos é uma característica marcante deste apartamento. A praia mais próxima, Playa Sacaba Beach, fica a apenas 0.6 km, seguida pela Playa de la Malagueta (822 m). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 8.4 km, sendo de rápido acesso. Vários campos de golfe, como o Club de Golf Málaga Parador (8.5 km), estão ao alcance. O apartamento está também muito bem servido por transportes públicos, com 50 linhas e inúmeras paragens. A proximidade a pé a supermercados, farmácias e restaurantes realça a sua localização prática no centro urbano.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19.4°C e 3.893 horas de sol por ano, permitindo uma temporada de banhos de aproximadamente 6 meses. O apartamento está situado a apenas 2 metros acima do nível do mar e é plano, garantindo fácil acesso. A natureza circundante é caracterizada pela proximidade à costa e a parques. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, oferecendo um clima agradável para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O apartamento oferece excelente acesso à costa e a diversas atividades de lazer. Praias como Playa Sacaba Beach (0.6 km), Playa de la Malagueta (822 m) e Playa de San Andrés (2.1 km) são de rápido acesso. Para os golfistas, os campos do Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) e do Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) estão ao alcance. Além disso, vários centros desportivos como a Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) e o Complejo Tenis Málaga (0.9 km) situam-se nas proximidades, oferecendo uma vasta gama de atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está situado em Málaga Centro, o coração urbano da província de Málaga. Esta localização central torna-o um ponto de partida ideal para explorar toda a Costa del Sol. A proximidade a importantes nós de transporte, como o Aeroporto de Málaga (8.4 km) e a estação de comboios Palacio de los Deportes (1.0 km), facilita a ligação a outras cidades espanholas e destinos internacionais. A própria Málaga Centro oferece uma abundância de locais de interesse cultural, ofertas gastronómicas e oportunidades de compras, enquanto as cidades costeiras e parques naturais da província são de fácil acesso.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Plano
Comparado a projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Málaga Centro oferece uma área útil maior de 171 m² a um preço de entrada competitivo de €420.000. Embora as opções de Estepona variem em preço, a localização central de Málaga pode oferecer vantagens em termos de acesso imediato a comodidades urbanas e nós de transporte, como o aeroporto a 8.4 km de distância. O Alba Benalmádena, com preços a partir de €699.000, posiciona-se numa faixa de preço mais elevada, possivelmente devido a um foco de localização diferente ou características do projeto. Este apartamento em Málaga Centro distingue-se pelo seu carácter urbano, aluguer imediato e precificação que implica um potencial de venda rápida, em contraste com os resorts mais centrados na costa em Estepona e Benalmádena.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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