Situé au cœur de Málaga Centro, cet appartement de 4 pièces offre 171 m² d'espace de vie. Proposé à partir de 420 000 €, il représente une option attrayante dans l'une des villes les plus dynamiques d'Andalousie. L'emplacement combine la vie urbaine avec la proximité des commodités essentielles et de la mer Méditerranée, en faisant un choix intéressant pour ceux qui recherchent à la fois confort et accessibilité. L'appartement est bien équipé et offre un potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement central à Málaga Centro, à quelques minutes à pied de la plage et du centre historique. Cette position privilégiée offre un accès immédiat aux commodités urbaines telles que les commerces, les restaurants et les transports publics, facilitant un mode de vie actif et bien connecté.
Avec ses quatre chambres et deux salles de bains, cet appartement est idéal pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités, un bureau à domicile ou des loisirs. La disposition lumineuse et spacieuse, avec une bonne ventilation et une terrasse couverte, répond aux besoins de confort et de fonctionnalité au quotidien.
Le bâtiment a été construit en 1982 et est en excellent état. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, l'appartement présente une structure solide et est bien entretenu. Cela signifie qu'il n'y a pas de longs délais d'attente pour la finition et que l'appartement peut être occupé ou loué immédiatement.
Il s'agit d'une propriété existante et non d'un nouveau développement, ce qui signifie qu'elle ne dispose pas des finitions flambant neuves ou des technologies de construction les plus récentes d'un nouveau bâtiment. La vue est urbaine et non dégagée sur la nature ou la mer, et l'appartement fait partie d'un immeuble existant avec des voisins.
Ref: VL064446
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui apprécient le style de vie urbain d'une ville côtière importante et qui privilégient la proximité de toutes les commodités essentielles. Il est idéal pour les familles ayant besoin d'espace ou pour les investisseurs souhaitant bénéficier de la location immédiate et d'un prix inférieur au marché. L'emplacement à Málaga Centro est parfait pour ceux qui préfèrent des trajets courts vers les plages, les sites culturels, les restaurants et la vie nocturne animée. Les navetteurs apprécieront la bonne connexion aux transports publics et la distance relativement courte de l'aéroport. C'est également une option intéressante pour ceux qui recherchent un appartement avec un potentiel d'appréciation dans une région recherchée.
L'appartement a été construit en 1982 et est en excellent état, témoignant d'un bon entretien et d'une qualité de construction solide. Il dispose de la climatisation réversible (chaud et froid) pour un confort toute l'année. Des caractéristiques telles que les armoires encastrées et une terrasse couverte ajoutent fonctionnalité et qualité de vie. La double orientation nord-est et sud-est assure une bonne lumière naturelle et une ventilation intérieure. Les finitions et les installations correspondent à l'année de construction mais sont bien conservées et offrent une base solide pour une éventuelle modernisation selon les goûts personnels.
L'appartement est proposé à partir de 420 000 €, ce qui est inférieur à l'estimation du marché (500 000 € - 530 000 €). Ce prix suggère une intention de vente rapide. Avec quatre chambres et une surface habitable de 171 m², la propriété offre un bon rapport qualité-prix par rapport à des biens similaires dans la région. La disponibilité est immédiate, car un locataire actuel avec un contrat valide occupe l'appartement pour encore deux ans, générant ainsi des revenus locatifs immédiats.
Vivre dans cet appartement à Málaga Centro signifie résider au cœur animé d'une ville côtière espagnole. À seulement 822 m de la Playa de la Malagueta et à distance de marche des supermarchés, pharmacies et du centre-ville, le quotidien est pratique et efficace. Les environs offrent une forte concentration de restaurants (52) et de magasins, garantissant une atmosphère vivante. Les activités sportives sont également facilement accessibles, avec des centres sportifs comme l'Escuela de Baloncesto Los Guindos à seulement 0.4 km. Málaga Centro est réputé pour sa diversité culturelle, avec de nombreux musées et sites historiques faciles à explorer. Le climat, avec une température moyenne de 19.4°C et 3 893 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en extérieur pendant une grande partie de l'année.
La vie quotidienne dans cet appartement à Málaga Centro est caractérisée par la vivacité urbaine et le confort. Tous les services nécessaires sont à proximité immédiate : une pharmacie à seulement 171 m, un supermarché à 293 m et une borne de recharge pour véhicules électriques à 507 m. La Playa de la Malagueta est à 822 m, permettant des visites spontanées à la plage. La connexion au réseau de transport public est excellente, avec 50 lignes et de nombreux arrêts à proximité, ce qui réduit le besoin d'une voiture. L'aéroport de Málaga est à seulement 8.4 km et facilement accessible, facilitant les déplacements. Cet emplacement central offre une qualité de vie élevée grâce à la combinaison d'infrastructures urbaines et de proximité avec la côte.
Cet appartement est situé dans le centre animé de Málaga, une ville réputée pour son histoire riche, sa culture et son style de vie méditerranéen. La carte met en évidence la proximité immédiate des commodités urbaines essentielles, de la plage et des liaisons de transport, soulignant l'emplacement pratique et central de cette propriété.
L'appartement est situé à Málaga Centro, le cœur urbain de la province de Málaga. Cet emplacement central en fait un point de départ idéal pour explorer toute la Costa del Sol. La proximité de nœuds de transport importants tels que l'aéroport de Málaga (8.4 km) et la gare Palacio de los Deportes (1.0 km) facilite la connexion avec d'autres villes espagnoles et destinations internationales. Málaga Centro offre elle-même une multitude de sites culturels, d'offres gastronomiques et de possibilités de shopping, tandis que les villes côtières et les parcs naturels de la province sont facilement accessibles.
L'accessibilité aux plages et aux centres urbains est une caractéristique marquante de cet appartement. La plage la plus proche, Playa Sacaba Beach, est à seulement 0.6 km, suivie de la Playa de la Malagueta (822 m). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 8.4 km, donc rapidement accessible. Plusieurs terrains de golf, tels que le Club de Golf Málaga Parador (8.5 km), sont à portée de main. L'appartement est également très bien desservi par les transports en commun, avec 50 lignes et de nombreux arrêts. La proximité à pied des supermarchés, pharmacies et restaurants souligne son emplacement pratique au centre urbain.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19.4°C et 3 893 heures d'ensoleillement par an, permettant une saison de baignade d'environ 6 mois. L'appartement est situé à seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer et est plat, garantissant un accès facile. La nature environnante est caractérisée par la proximité de la côte et des parcs. Les températures moyennes varient de 12°C en hiver à 26°C en été, offrant un climat agréable pour les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'appartement offre un excellent accès à la côte et à diverses activités de loisirs. Les plages comme Playa Sacaba Beach (0.6 km), Playa de la Malagueta (822 m) et Playa de San Andrés (2.1 km) sont rapidement accessibles. Pour les golfeurs, les parcours du Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) et du Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) sont à portée. De plus, plusieurs centres sportifs tels que l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) et le Complejo Tenis Málaga (0.9 km) se trouvent à proximité, offrant un large éventail d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé à Málaga Centro, le cœur urbain de la province de Málaga. Cet emplacement central en fait un point de départ idéal pour explorer toute la Costa del Sol. La proximité de nœuds de transport importants tels que l'aéroport de Málaga (8.4 km) et la gare Palacio de los Deportes (1.0 km) facilite la connexion avec d'autres villes espagnoles et destinations internationales. Málaga Centro offre elle-même une multitude de sites culturels, d'offres gastronomiques et de possibilités de shopping, tandis que les villes côtières et les parcs naturels de la province sont facilement accessibles.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Málaga Centro offre une surface habitable plus grande de 171 m² pour un prix d'entrée compétitif de 420 000 €. Bien que les options d'Estepona varient en prix, l'emplacement central de Málaga peut offrir des avantages en termes d'accès immédiat aux commodités urbaines et aux nœuds de transport, tels que l'aéroport à 8.4 km. Alba Benalmadena, avec des prix à partir de 699 000 €, se positionne dans une gamme de prix plus élevée, peut-être en raison d'une orientation différente ou de caractéristiques de projet spécifiques. Cet appartement à Málaga Centro se distingue par son caractère urbain, sa location immédiate et sa tarification impliquant un potentiel de vente rapide, contrairement aux complexes plus axés sur la côte à Estepona et Benalmadena.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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