Situato nel cuore di Málaga Centro, questo appartamento con 4 camere da letto offre 171 m² di spazio abitativo. Con un prezzo a partire da 420.000 €, questa proprietà rappresenta un'opzione interessante in una delle città più dinamiche dell'Andalusia. La posizione combina la vita urbana con la vicinanza ai servizi essenziali e al Mar Mediterraneo, rendendolo una scelta interessante per coloro che cercano comfort e accessibilità. L'appartamento è ben attrezzato e offre un potenziale sia per l'uso personale che per l'affitto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione centrale a Málaga Centro, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro storico. Questa posizione privilegiata offre un accesso immediato ai servizi urbani come negozi, ristoranti e trasporti pubblici, facilitando uno stile di vita attivo e ben collegato.
Con quattro camere da letto e due bagni, questo appartamento è ideale per famiglie o per chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti, un ufficio domestico o hobby. La disposizione luminosa e spaziosa, con buona ventilazione e una terrazza coperta, soddisfa le esigenze di comfort e funzionalità quotidiana.
L'edificio è stato costruito nel 1982 e si presenta in ottime condizioni. Pur non trattandosi di una nuova costruzione, l'appartamento presenta una struttura solida ed è ben mantenuto. Ciò significa che non ci sono lunghi tempi di attesa per il completamento e l'appartamento può essere occupato o affittato immediatamente.
Questa è una proprietà esistente e non un nuovo sviluppo, il che significa che non dispone di finiture nuovissime o delle più recenti tecnologie edilizie di un nuovo edificio. La vista è urbana e non aperta sulla natura o sul mare, e l'appartamento fa parte di un edificio esistente con vicini.
Ref: VL064446
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che apprezzano lo stile di vita urbano di un'importante città costiera e che valorizzano la vicinanza a tutte le comodità essenziali. È ideale per famiglie che necessitano di spazio o per investitori che desiderano beneficiare dell'affitto immediato e di un prezzo inferiore al mercato. La posizione a Málaga Centro è perfetta per coloro che preferiscono brevi tragitti verso spiagge, siti culturali, ristoranti e la vivace vita notturna. I pendolari apprezzeranno il buon collegamento con i trasporti pubblici e la distanza relativamente breve dall'aeroporto. È anche un'opzione interessante per coloro che cercano un appartamento con potenziale di apprezzamento in una regione ambita.
L'appartamento è stato costruito nel 1982 e si presenta in eccellenti condizioni, indicando una buona manutenzione e una solida qualità costruttiva. Dispone di aria condizionata (freddo e caldo) per garantire il comfort durante tutto l'anno. Caratteristiche come armadi a muro e una terrazza coperta aggiungono funzionalità e qualità di vita. La doppia esposizione nord-est e sud-est assicura una buona luce naturale e ventilazione interna. Le finiture e gli impianti sono coerenti con l'anno di costruzione, ma sono ben conservati e offrono una solida base per un'eventuale modernizzazione secondo i gusti personali.
L'appartamento è offerto a partire da 420.000 €, un prezzo inferiore alla stima di mercato di 500.000 € - 530.000 €. Questa politica di prezzo suggerisce un'intenzione di vendita rapida. Con quattro camere da letto e una superficie abitabile di 171 m², la proprietà offre un buon rapporto qualità-prezzo rispetto a immobili simili nella regione. La disponibilità è immediata, poiché un inquilino attuale con contratto valido occupa l'appartamento per altri due anni, generando così redditi da locazione immediati.
Vivere in questo appartamento a Málaga Centro significa risiedere nel vibrante cuore di una città costiera spagnola. A soli 822 m dalla Playa de la Malagueta e a pochi passi da supermercati, farmacie e dal centro città, la vita quotidiana è pratica ed efficiente. I dintorni offrono un'alta concentrazione di ristoranti (52) e negozi, garantendo un'atmosfera vivace. Le attività sportive sono anch'esse facilmente accessibili, con centri sportivi come l'Escuela de Baloncesto Los Guindos a soli 0.4 km di distanza. Málaga Centro è rinomata per la sua diversità culturale, con numerosi musei e siti storici facilmente esplorabili. Il clima, con una temperatura media di 19.4°C e 3.893 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto per gran parte dell'anno.
La vita quotidiana in questo appartamento a Málaga Centro è caratterizzata dalla vivacità urbana e dal comfort. Tutti i servizi necessari sono nelle immediate vicinanze: una farmacia a soli 171 m, un supermercato a 293 m e una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 507 m. La Playa de la Malagueta si trova a 822 m, consentendo visite spontanee alla spiaggia. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è eccellente, con 50 linee e numerosi fermate nelle vicinanze, riducendo la necessità di un'auto. L'aeroporto di Málaga si trova a soli 8.4 km ed è facilmente raggiungibile, facilitando gli spostamenti. Questa posizione centrale offre un'elevata qualità di vita grazie alla combinazione di infrastrutture urbane e vicinanza alla costa.
Questo appartamento si trova nel vivace centro di Málaga, una città rinomata per la sua ricca storia, cultura e stile di vita mediterraneo. La mappa evidenzia la vicinanza immediata ai servizi urbani essenziali, alla spiaggia e ai collegamenti di trasporto, sottolineando la posizione pratica e centrale di questa proprietà.
L'appartamento si trova a Málaga Centro, il cuore urbano della provincia di Málaga. Questa posizione centrale lo rende un punto di partenza ideale per esplorare tutta la Costa del Sol. La vicinanza a importanti snodi di trasporto come l'aeroporto di Málaga (8.4 km) e la stazione ferroviaria Palacio de los Deportes (1.0 km) facilita il collegamento con altre città spagnole e destinazioni internazionali. Málaga Centro stessa offre una ricchezza di attrazioni culturali, offerte gastronomiche e opportunità di shopping, mentre le località costiere e i parchi naturali della provincia sono facilmente raggiungibili.
L'accessibilità alle spiagge e ai centri urbani è una caratteristica distintiva di questo appartamento. La spiaggia più vicina, Playa Sacaba Beach, si trova a soli 0.6 km, seguita dalla Playa de la Malagueta (822 m). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 8.4 km, quindi è rapidamente raggiungibile. Diversi campi da golf, come il Club de Golf Málaga Parador (8.5 km), sono a portata di mano. L'appartamento è inoltre molto ben collegato dai trasporti pubblici, con 50 linee e numerose fermate. La vicinanza a piedi a supermercati, farmacie e ristoranti sottolinea la sua pratica posizione nel centro urbano.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.4°C e 3.893 ore di sole all'anno, consentendo una stagione balneare di circa 6 mesi. L'appartamento si trova a soli 2 metri sul livello del mare ed è pianeggiante, garantendo un facile accesso. La natura circostante è caratterizzata dalla vicinanza alla costa e ai parchi. Le temperature medie variano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, offrendo un clima piacevole per le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'appartamento offre un eccellente accesso alla costa e a varie attività ricreative. Spiagge come Playa Sacaba Beach (0.6 km), Playa de la Malagueta (822 m) e Playa de San Andrés (2.1 km) sono rapidamente raggiungibili. Per i golfisti, i campi del Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) e del Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) sono a portata. Inoltre, diversi centri sportivi come l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) e il Complejo Tenis Málaga (0.9 km) si trovano nelle vicinanze, offrendo un'ampia gamma di attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova a Málaga Centro, il cuore urbano della provincia di Málaga. Questa posizione centrale lo rende un punto di partenza ideale per esplorare tutta la Costa del Sol. La vicinanza a importanti snodi di trasporto come l'aeroporto di Málaga (8.4 km) e la stazione ferroviaria Palacio de los Deportes (1.0 km) facilita il collegamento con altre città spagnole e destinazioni internazionali. Málaga Centro stessa offre una ricchezza di attrazioni culturali, offerte gastronomiche e opportunità di shopping, mentre le località costiere e i parchi naturali della provincia sono facilmente raggiungibili.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Málaga Centro offre una superficie abitativa più ampia di 171 m² a un prezzo di ingresso competitivo di 420.000 €. Mentre le opzioni di Estepona variano in termini di prezzo, la posizione centrale di Málaga può offrire vantaggi in termini di accesso immediato ai servizi urbani e ai nodi di trasporto, come l'aeroporto a 8.4 km di distanza. Alba Benalmádena, con prezzi a partire da 699.000 €, si posiziona in una fascia di prezzo più alta, forse a causa di un diverso focus geografico o di caratteristiche del progetto. Questo appartamento a Málaga Centro si distingue per il suo carattere urbano, la sua immediata locabilità e il prezzo che implica un potenziale di vendita rapida, a differenza dei resort più orientati alla costa a Estepona e Benalmádena.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare l'immobile giusto. Analizza l'offerta basandosi sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sulla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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