Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Málaga Centro und bietet eine Wohnfläche von 171 m². Mit einem Verkaufspreis ab 420.000 € stellt diese Immobilie eine attraktive Option in einer der dynamischsten Städte Andalusiens dar. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer, was sie zu einer interessanten Wahl für Käufer macht, die sowohl Komfort als auch Zugänglichkeit suchen. Die Wohnung ist gut ausgestattet und bietet Potenzial für Eigennutzung oder Vermietung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral in Málaga Centro, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem historischen Stadtzentrum entfernt. Diese privilegierte Lage bietet unmittelbaren Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, was einen aktiven und gut vernetzten Lebensstil ermöglicht.
Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern ist diese Wohnung ideal für Familien oder für diejenigen, die zusätzlichen Platz für Gäste, ein Heimbüro oder Hobbys benötigen. Die helle und geräumige Aufteilung mit guter Belüftung und überdachter Terrasse adressiert Bedürfnisse nach Komfort und Funktionalität im Alltag.
Das Gebäude wurde 1982 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, zeigt die Immobilie eine solide Bausubstanz und ist gut gepflegt. Dies bedeutet, dass keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen oder vermietet werden kann.
Dieses Objekt ist eine Bestandsimmobilie und kein Neubauprojekt, was bedeutet, dass es keine brandneuen Einrichtungsgegenstände oder modernsten Bautechniken eines Neubaus bietet. Die Aussicht ist stadtnah und nicht auf freie Natur oder das Meer gerichtet, und die Wohnung ist Teil eines bestehenden Gebäudes mit entsprechenden Nachbarn.
Ref: VL064446
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Käufer, die den urbanen Lebensstil einer bedeutenden Küstenstadt schätzen und Wert auf Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen legen. Sie eignet sich für Familien, die ein Zuhause mit ausreichend Platz benötigen, oder für Investoren, die von der sofortigen Vermietbarkeit und dem unter dem Marktwert liegenden Preis profitieren möchten. Die Lage in Málaga Centro ist ideal für Personen, die kurze Wege zu Stränden, kulturellen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und dem pulsierenden Nachtleben bevorzugen. Pendler werden die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die relativ kurze Entfernung zum Flughafen schätzen. Auch für Personen, die eine Wohnung mit Potenzial zur Wertsteigerung in einer gefragten Region suchen, ist diese Immobilie eine überlegenswerte Option.
Die Wohnung wurde 1982 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine gute Instandhaltung und solide Bauqualität hindeutet. Sie verfügt über eine Klimaanlage für Kühlung und Heizung, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Merkmale wie Einbauschränke und eine überdachte Terrasse bieten zusätzliche Funktionalität und Wohnqualität. Die doppelte Ausrichtung nach Nordosten und Südosten sorgt für gute natürliche Belichtung und Belüftung im Innenraum. Die Oberflächen und Installationen entsprechen dem Baujahr, sind aber gut erhalten und bieten eine solide Grundlage, die nach persönlichen Vorlieben modernisiert werden kann.
Die Wohnung wird ab 420.000 € angeboten, was unter dem geschätzten Marktwert von 500.000 € bis 530.000 € liegt. Diese Preisgestaltung deutet auf eine schnelle Verkaufsabsicht hin. Mit vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 171 m² bietet die Immobilie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region. Die Verfügbarkeit ist sofortig, da derzeit ein Mieter mit einem gültigen Vertrag bis zu zwei weitere Jahre in der Wohnung wohnt, was sofortige Mieteinnahmen generiert.
Das Leben in dieser Wohnung in Málaga Centro bedeutet, im pulsierenden Herzen einer spanischen Küstenstadt zu wohnen. Mit nur 822 m zum Playa de la Malagueta und einer fußläufigen Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und dem Stadtzentrum ist der Alltag bequem und effizient gestaltet. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (52) und Geschäften, was eine lebendige Atmosphäre garantiert. Auch sportliche Aktivitäten sind leicht zugänglich, mit Sportzentren wie der Escuela de Baloncesto Los Guindos nur 0.4 km entfernt. Málaga Centro ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt mit zahlreichen Museen und historischen Stätten, die leicht zu erkunden sind. Das Klima mit durchschnittlich 19.4°C und 3.893 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung in Málaga Centro ist geprägt von urbaner Lebendigkeit und Komfort. Alle notwendigen Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe: Eine Apotheke ist nur 171 m entfernt, ein Supermarkt 293 m und eine EV-Ladestation 507 m. Der Playa de la Malagueta ist nur 822 m entfernt, was spontane Strandbesuche ermöglicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit 50 OV-Linien und Haltestellen in der Nähe, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Der Flughafen Málaga ist nur 8.4 km entfernt und gut erreichbar, was Reisen erleichtert. Diese zentrale Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Nähe zur Küste.
Diese Wohnung liegt im lebendigen Zentrum von Málaga, einer Stadt, die für ihre reiche Geschichte, Kultur und mediterrane Lebensweise bekannt ist. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten, dem Strand und den Verkehrsanbindungen, was die praktische und zentrale Lage dieser Immobilie unterstreicht.
Die Wohnung befindet sich in Málaga Centro, dem urbanen Herzen der Provinz Málaga. Diese zentrale Lage positioniert sie als idealen Ausgangspunkt, um die gesamte Costa del Sol zu erkunden. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (8.4 km) und dem Bahnhof Palacio de los Deportes (1.0 km) erleichtert die Anbindung an andere spanische Städte und internationale Destinationen. Málaga Centro selbst bietet eine Fülle an kulturellen Sehenswürdigkeiten, gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, während die Küstenorte und Naturparks der Provinz leicht erreichbar sind.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung. Der nächstgelegene Strand, Playa Sacaba Beach, ist nur 0.6 km entfernt, gefolgt vom Playa de la Malagueta (822 m). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 8.4 km entfernt und somit schnell erreichbar. Mehrere Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind etwa 8.5 km entfernt. Die Wohnung ist zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 OV-Linien und zahlreichen Haltestellen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und Restaurants unterstreicht die praktische Lage im urbanen Zentrum.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19.4°C Jahrestemperatur und 3.893 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Schwimmvergnügen von etwa 6 Monaten ermöglicht. Die Wohnung liegt auf nur 2 Metern über dem Meeresspiegel und ist flach gelegen, was eine einfache Zugänglichkeit garantiert. Die umgebende Natur ist durch die Nähe zur Küste und Parks geprägt. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Küste und diverse Freizeitmöglichkeiten. Strände wie Playa Sacaba Beach (0.6 km), Playa de la Malagueta (822 m) und Playa de San Andrés (2.1 km) sind schnell erreichbar. Für Golfer liegen die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) und Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) in Reichweite. Zudem befinden sich mehrere Sportzentren wie die Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) und das Complejo Tenis Málaga (0.9 km) in unmittelbarer Nähe, was eine breite Palette an Freizeitaktivitäten ermöglicht.
Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich in Málaga Centro, dem urbanen Herzen der Provinz Málaga. Diese zentrale Lage positioniert sie als idealen Ausgangspunkt, um die gesamte Costa del Sol zu erkunden. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (8.4 km) und dem Bahnhof Palacio de los Deportes (1.0 km) erleichtert die Anbindung an andere spanische Städte und internationale Destinationen. Málaga Centro selbst bietet eine Fülle an kulturellen Sehenswürdigkeiten, gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, während die Küstenorte und Naturparks der Provinz leicht erreichbar sind.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Flach
Vergeleken met projecten als Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt deze woning in Málaga Centro een ruimer woonoppervlak van 171 m² tegen een concurrerende instapprijs van €420.000. Hoewel de Estepona-opties qua prijsstelling variëren, kan de centrale ligging van Málaga voordelen bieden op het gebied van directe toegang tot stedelijke voorzieningen en transportknooppunten, zoals de luchthaven op 8.4 km afstand. Alba Benalmadena, met prijzen vanaf €699.000, positioneert zich in een hogere prijsklasse, mogelijk door een andere locatie-focus of projectkenmerken. Deze woning in Málaga Centro onderscheidt zich door zijn stedelijke karakter, de onmiddellijke verhuurbaarheid en de prijsstelling die potentieel voor snelle verkoop impliceert, in tegenstelling tot de meer op de kust gerichte resorts in Estepona en Benalmadena.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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