Questo squisito appartamento si trova nel cuore di Málaga, una città rinomata per la sua ricca storia e la sua vibrante cultura. Con quattro camere da letto e tre bagni, questa residenza di 168 m² offre un ampio spazio abitativo. La posizione a Málaga Centro, a pochi passi dalla spiaggia, combina la comodità urbana con la vicinanza alla costa. La vicinanza alle principali reti di trasporto e a una miriade di servizi rende questa proprietà un'opzione attraente per acquirenti esigenti che cercano il meglio di entrambi i mondi: la vita urbana e il relax mediterraneo. La superficie abitabile è di 168 m², con un prezzo "a partire da" basato sul prezzo indicato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Málaga Centro, un quartiere vivace. La vicinanza immediata a servizi come supermercati e farmacie, così come la possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia di La Malagueta (822 m), sottolineano la sua posizione vantaggiosa. È garantito anche il collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 8,4 km).
Questa residenza si rivolge ad acquirenti che apprezzano una combinazione di stile di vita urbano e vicinanza alla spiaggia. Con quattro camere da letto e tre bagni, è adatta a famiglie o persone che apprezzano spazio e comfort. La possibilità di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e mezzi pubblici soddisfa le esigenze pratiche della vita quotidiana.
Si tratta di una residenza storica meticolosamente restaurata, modernizzata nel 2023. L'attenzione è stata posta sulla conservazione di elementi storici come le travi del soffitto e i pavimenti originali del XIX secolo, integrando al contempo comfort moderni come l'aria condizionata centralizzata. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una ristrutturazione di alta qualità.
Il progetto non offre terrazze con vista mare nel senso abituale, essendo una residenza urbana. Inoltre, non si tratta di una nuova costruzione con le caratteristiche tipiche delle più recenti tecniche costruttive, ma di una ristrutturazione storica. La posizione in un centro urbano trafficato implica anche che tranquillità e isolamento sono meno presenti rispetto alle aree più rurali.
Ref: VL460440
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è adatta per acquirenti che cercano un'autentica esperienza urbana a Málaga e apprezzano la vicinanza a luoghi di interesse culturale, negozi e spiaggia. È adatta a persone che preferiscono una ristrutturazione di alta qualità con carattere storico e che danno importanza a una posizione centrale. Le famiglie che necessitano di una buona infrastruttura con scuole e servizi sanitari nelle vicinanze troveranno qui un ambiente adatto. Per coloro che cercano una dimora rappresentativa in una città vivace con collegamenti internazionali (aeroporto di Málaga a circa 8,4 km), questa proprietà merita anche una considerazione. La disposizione flessibile degli spazi potrebbe inoltre interessare coloro che desiderano combinare uno spazio abitativo e lavorativo.
La qualità della finitura di questa residenza storica è elevata, come dimostra l'accurato restauro del 2023. Le caratteristiche includono soffitti con travi a vista alte 4,2 metri, pavimenti originali del XIX secolo e porte in legno alte 3 metri. La falegnameria esterna è nuova e insonorizzata, migliorando il comfort abitativo. I bagni sono progettati in stile spa, con dimensioni generose e docce a pioggia. L'aria condizionata centralizzata garantisce temperature piacevoli in tutto l'appartamento. Le finiture sono studiate per preservare il carattere storico pur rispettando gli standard abitativi moderni.
L'appartamento è offerto a un prezzo a partire da 1.480.000 €. Questo segmento di prezzo riflette la posizione privilegiata nel cuore di Málaga, l'ampia superficie abitabile di 168 m² con quattro camere da letto e tre bagni, nonché l'alta qualità del restauro storico. La proprietà rappresenta un segmento di mercato specifico orientato al lusso, alla posizione e alla sostanza storica. Il prezzo indicato si applica all'unità qui descritta. Non sono disponibili informazioni su altre unità o fasce di prezzo.
La vita a Málaga Centro offre un mix unico di vivacità urbana e leggerezza mediterranea. La residenza si trova in una zona storica ricca di cultura e storia. Con 52 ristoranti, 43 farmacie e 11 banche in un raggio di 2 km, l'offerta di servizi è perfettamente garantita. La vicinanza a numerose scuole e centri sanitari sottolinea la sua idoneità per famiglie e residenti a lungo termine. La struttura edilizia storica con soffitti alti e pavimenti originali, combinata con tecnologia moderna come l'aria condizionata, crea un ambiente di vita sofisticato. L'accesso ai trasporti pubblici con 50 linee e fermate facilita la mobilità nello spazio urbano. L'atmosfera è caratterizzata dalla vicinanza a siti culturali e dalla vita quotidiana di una metropoli del sud.
I dintorni di Málaga Centro offrono uno stile di vita urbano con vicinanza immediata a tutti i servizi importanti. La spiaggia di La Malagueta si trova a soli 822 metri, consentendo escursioni spontanee al mare. Negozi come un supermercato (293 m) e una farmacia (171 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. Attrazioni culturali come musei e gallerie si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze. Le 50 linee di trasporto pubblico e le fermate disponibili garantiscono un buon collegamento all'interno della città. La densità di ristoranti (52) e caffè (21) nei dintorni invita alla sosta.
Questa mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento a Málaga Centro. Viene evidenziata la vicinanza alla spiaggia, alle principali vie di trasporto e al centro urbano. La segnalazione dei servizi circostanti come supermercati, scuole e centri sanitari illustra l'infrastruttura pratica.
Málaga Centro posiziona questa residenza nel cuore della Costa del Sol, una regione dinamica sulla costa meridionale della Spagna. La città di Málaga stessa funge da centro culturale ed economico, offrendo una vasta gamma di servizi e attrazioni. La posizione consente da un lato un rapido accesso ai servizi di una grande città e dall'altro un buon collegamento con le località costiere circostanti e l'entroterra dell'Andalusia. La vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita i collegamenti internazionali e rende la regione un attraente luogo di residenza o vacanza.
L'accessibilità è una caratteristica fondamentale di questa posizione. La spiaggia di La Malagueta dista solo 822 metri. I campi da golf Málaga Parador e Guadalhorce sono facilmente raggiungibili rispettivamente a 8,5 km e 9,9 km. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 8,4 km. Entro 2 km si trovano numerosi ristoranti, farmacie, banche e caffè. Il collegamento tramite 50 linee di trasporto pubblico e stazioni vicine come Palacio de los Deportes (1,0 km) facilita gli spostamenti senza auto. È garantita anche la vicinanza a una stazione di ricarica per veicoli elettrici (507 m).
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,4°C e circa 3.893 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e attività all'aperto di circa 6 mesi. L'altitudine della residenza è di soli 2 metri sul livello del mare, il che implica una topografia pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza verso la spiaggia 0,0%). La regione è nota per le sue temperature piacevoli durante tutto l'anno, con inverni miti ed estati calde, ma spesso mitigate dalla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre diverse opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa Sacaba Beach, si trova a soli 0,6 km, seguita da Playa de la Misericordia (0,9 km) e Playa de San Andrés (2,3 km). Per i golfisti, sono raggiungibili campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). Centri sportivi come la Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e il Complejo Tenis Málaga (0,9 km) offrono ulteriori opportunità ricreative. La vicinanza a porti turistici come la Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) attrae gli appassionati di sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Málaga Centro posiziona questa residenza nel cuore della Costa del Sol, una regione dinamica sulla costa meridionale della Spagna. La città di Málaga stessa funge da centro culturale ed economico, offrendo una vasta gamma di servizi e attrazioni. La posizione consente da un lato un rapido accesso ai servizi di una grande città e dall'altro un buon collegamento con le località costiere circostanti e l'entroterra dell'Andalusia. La vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita i collegamenti internazionali e rende la regione un attraente luogo di residenza o vacanza.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, che si rivolgono maggiormente a acquirenti con un budget più ridotto o situati sulla costa in seconda o terza linea, questo appartamento a Málaga Centro si posiziona in una fascia di prezzo nettamente superiore. Il prezzo di 1.480.000 € riflette la posizione di prim'ordine assoluta nel centro storico di una metropoli importante, le dimensioni e le dotazioni (4 camere da letto, 3 bagni), nonché il complesso restauro rispettoso del patrimonio. Mentre le proprietà a Estepona mirano spesso a complessi di nuova costruzione con piscine comuni e vista mare, questo appartamento a Málaga offre un'esperienza di vita urbana unica con un tocco storico e vicinanza immediata a punti di interesse culturale e infrastrutture urbane. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma si concentra anch'essa su altre localizzazioni e tipologie costruttive. Questo immobile si rivolge a un pubblico che cerca la vibrante vita di Málaga, unita al comfort di una residenza storica di lusso, ed è disposto a pagare un prezzo premium per questo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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