Este espaçoso apartamento de 5 quartos está localizado no coração de Málaga Centro, um bairro vibrante que oferece uma combinação ideal de vida urbana e proximidade à costa. Com uma área útil de 165 m², a propriedade é perfeita para famílias ou como espaço comercial versátil. Sua localização permite fácil acesso a todas as comodidades essenciais, transporte público e à praia, tornando-a uma opção atraente para compradores que buscam uma residência central e bem conectada. O apartamento requer renovação, mas oferece um potencial considerável para personalização sob medida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Málaga Centro, a poucos minutos a pé da praia e do passeio marítimo. Encontra-se num ambiente urbano onde instalações importantes como supermercados, farmácias e centros de saúde são facilmente acessíveis a pé. Esta localização central garante uma excelente ligação à vida da cidade, ao mesmo tempo que assegura a proximidade ao mar Mediterrâneo.
Com cinco quartos e duas casas de banho em 165 m² de área útil, este apartamento oferece um volume generoso. É particularmente adequado para famílias numerosas que necessitam de espaço habitacional adicional, ou para compradores que procuram uma propriedade de uso flexível, como uma combinação de escritório em casa e espaço de convivência, ou uma conversão para consultório profissional ou unidade de aluguer.
Esta propriedade é um apartamento existente que necessita de uma renovação completa. Está localizado num edifício bem conservado com serviço de porteiro. Nenhum plano de novas construções ou grandes renovações é especificado, o que deixa ao comprador a liberdade de projetar a renovação de acordo com as suas preferências.
O apartamento é descrito como necessitando de renovação e uma renovação completa para atender aos padrões modernos. Não há menção de varandas ou terraços privados, e a vista dá para a rua. O apartamento está no primeiro andar sem elevador (Nota: O elevador mencionado nas 'Características' contradiz o primeiro andar sem elevador - suposição: o edifício tem elevador).
Ref: VL004128
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma localização central numa cidade animada, com acesso imediato a todas as comodidades e à praia. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço e desejam personalizar a propriedade ao seu gosto. É também uma opção interessante para investidores que reconhecem o potencial de uma renovação numa zona procurada, por exemplo, para arrendamento a estudantes ou profissionais. Pessoas que desejam abrir um escritório profissional ou uma clínica num local bem acessível e prestigiado também beneficiarão das dimensões e da localização.
O apartamento tem uma área útil de 165 m² e é composto por 5 quartos e 2 casas de banho. Atualmente, a propriedade está em estado de renovação, o que significa que todos os acabamentos interiores, incluindo pavimentos, paredes, canalizações e cozinha, terão de ser renovados. As fotografias mostram um corredor com arte decorativa e uma sala de estar que oferece potencial para um design moderno. Características como um elevador no edifício e a disponibilidade de um lugar de estacionamento privado são pontos fortes. O mobiliário é indicado como 'totalmente mobilado', mas isto deverá referir-se ao estado atual antes da renovação. As janelas dão para a rua. A qualidade de construção do edifício em si não é detalhada, mas a menção de um serviço de porteiro sugere um certo nível de serviço e manutenção.
O apartamento de 5 quartos em Málaga Centro é oferecido a partir de €669.000. Este preço reflete a localização central, o tamanho da propriedade e o seu potencial após renovação. Dada a necessidade de uma renovação completa, oferece uma oportunidade para compradores dispostos a investir na adaptação e modernização para aumentar o seu valor. A disponibilidade depende do estado atual de venda, mas a faixa de preço posiciona-o no segmento superior do mercado para propriedades que requerem renovação nesta localização privilegiada.
Málaga Centro é um bairro dinâmico que combina o ambiente urbano com o estilo de vida mediterrâneo. Este apartamento está estrategicamente localizado para aproveitar ao máximo as vantagens da vida na cidade. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e ofertas culturais permite uma alta qualidade de vida sem longos deslocamentos. A poucos minutos a pé chega-se à praia, onde se pode desfrutar do ambiente marítimo e do relaxamento à beira-mar. Os transportes públicos existentes e a proximidade a importantes nós de comunicação, como a estação de comboios e o aeroporto, facilitam a mobilidade tanto dentro da cidade como para além dela. A área é bem adequada para famílias, com numerosas escolas e centros de saúde nas proximidades. A alta concentração de instalações turísticas demonstra o atrativo da região, enquanto os numerosos centros desportivos e de lazer são atraentes para os residentes ativos.
Viver em Málaga Centro significa residir no coração de uma cidade vibrante. O apartamento está situado a poucos minutos a pé da praia, permitindo passeios diários à beira-mar ou tardes de relaxamento na Playa de la Malagueta. O ambiente imediato oferece uma abundância de comodidades: um supermercado fica a apenas 293 metros, uma farmácia a 171 metros e um hospital a 277 metros. A alta densidade de restaurantes (52 num raio de 2 km) e cafés (21 num raio de 2 km) promete diversidade culinária. Para famílias, 147 escolas primárias e 101 escolas secundárias estão ao alcance. O ambiente urbano é bem servido por transportes públicos, com 50 linhas e paragens, o que muitas vezes torna um carro supérfluo, embora um ponto de carregamento para veículos elétricos esteja apenas a 507 metros.
O mapa mostra a localização central do apartamento em Málaga Centro. A proximidade imediata às principais vias de transporte, à praia e ao centro da cidade é destacada. A posição permite um acesso fácil a todos os serviços urbanos, bem como às áreas de lazer junto ao mar.
Este apartamento está situado no coração de Málaga, a capital da província homónima e uma das cidades mais importantes da Costa del Sol. Está idealmente posicionado para desfrutar tanto das comodidades urbanas de uma grande cidade como da atraente paisagem costeira da Andaluzia. A sua localização em Málaga Centro oferece uma excelente ligação a outras cidades costeiras como Torremolinos, Benalmádena e Fuengirola, bem como ao charmoso interior. A proximidade do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) torna-o um importante centro de comunicação para viajantes internacionais e um ponto de partida atraente para explorar toda a região da Andaluzia.
A acessibilidade é uma característica notável deste apartamento. A praia mais próxima, Playa Sacaba Beach, fica a apenas 600 metros. Outras praias como Playa de la Malagueta (822 m) e Playa de San Andrés (2,1 km) também são facilmente acessíveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a apenas 8,4 km, o que facilita enormemente as viagens internacionais. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) são acessíveis. A ligação de transportes públicos é excelente, com 50 linhas e paragens nas proximidades. Várias estações de comboio (Palacio de los Deportes, Puerta Blanca, La Luz - La Paz) também são bem servidas e ligam a área à rede de transportes local. A topografia plana (0% de inclinação para a praia) facilita o movimento a pé ou de bicicleta.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear dura cerca de 6 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O apartamento está situado a apenas 2 metros acima do nível do mar, sublinhando a sua proximidade ao mar e o seu ambiente plano. A cidade em si oferece oásis verdes e parques, enquanto a província circundante cativa com a sua beleza natural, das montanhas à costa. Os 32 feriados locais por ano oferecem oportunidades adicionais para experimentar a cultura local e desfrutar da cidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O apartamento oferece acesso a várias praias, incluindo a Playa Sacaba Beach (0,6 km) nas proximidades, a Playa de la Malagueta (0,8 km) e a Playa de San Andrés (2,1 km). Muitas destas praias são galardoadas com a Bandeira Azul, atestando a sua qualidade e limpeza. Além das atividades de praia, existem inúmeras opções de lazer: vários centros desportivos como a Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e o Complejo Tenis Málaga (0,9 km) estão nas imediações. Para os entusiastas do golfe, os campos do Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) e do Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) são facilmente acessíveis. A proximidade de marinas como a Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) amplia a oferta de desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado no coração de Málaga, a capital da província homónima e uma das cidades mais importantes da Costa del Sol. Está idealmente posicionado para desfrutar tanto das comodidades urbanas de uma grande cidade como da atraente paisagem costeira da Andaluzia. A sua localização em Málaga Centro oferece uma excelente ligação a outras cidades costeiras como Torremolinos, Benalmádena e Fuengirola, bem como ao charmoso interior. A proximidade do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) torna-o um importante centro de comunicação para viajantes internacionais e um ponto de partida atraente para explorar toda a região da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Plano
Comparado com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), que são provavelmente construções mais recentes e localizadas em outras áreas costeiras, o apartamento em Málaga Centro posiciona-se com um preço de entrada mais elevado de €669.000. Isto deve-se à sua localização urbana central excecional na capital de Málaga, que muitas vezes acarreta preços mais elevados. Alba Benalmádena, com um preço a partir de €699.000, é um projeto mais comparável em termos de nível de preço e tipo de localização (contexto urbano costeiro), embora as características específicas e o estado de acabamento possam variar. O apartamento em Málaga Centro distingue-se pelo seu tamanho (5 quartos) e pela necessidade de renovação, oferecendo oportunidades para compradores que desejam fazer as suas próprias modificações. Enquanto os projetos de Estepona podem focar-se mais em novas construções junto ao mar, Málaga Centro oferece um estilo de vida mais urbano e central com acesso imediato a todas as comodidades e nós de transporte.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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