Ce spacieux appartement de 5 chambres est situé au cœur de Málaga Centro, un quartier animé offrant une combinaison idéale de vie urbaine et de proximité avec la côte. Avec une superficie habitable de 165 m², la propriété est parfaite pour les familles ou comme espace commercial polyvalent. Son emplacement permet un accès facile à toutes les commodités essentielles, aux transports en commun et à la plage, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant une résidence centrale et bien connectée. L'appartement nécessite une rénovation, mais offre un potentiel considérable pour une personnalisation sur mesure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre de Málaga Centro, à quelques minutes à pied de la plage et de la promenade maritime. Il se trouve dans un environnement urbain où les installations importantes telles que les supermarchés, les pharmacies et les centres de santé sont facilement accessibles à pied. Cette situation centrale garantit une excellente connexion à la vie citadine tout en assurant la proximité de la mer Méditerranée.
Avec cinq chambres et deux salles de bains sur 165 m² d'espace de vie, cet appartement offre un volume généreux. Il est particulièrement adapté aux familles nombreuses nécessitant un espace de vie supplémentaire, ou aux acheteurs recherchant une propriété à usage flexible, comme une combinaison de bureau à domicile et d'espace de vie, ou une conversion en cabinet professionnel ou en unité locative.
Cette propriété est un appartement existant nécessitant une rénovation complète. Il est situé dans un immeuble bien entretenu avec service de conciergerie. Aucun plan de nouvelles constructions ou de rénovations majeures n'est spécifié, laissant à l'acheteur la liberté de concevoir la rénovation selon ses propres préférences.
L'appartement est décrit comme nécessitant une rénovation et une remise à neuf complète pour répondre aux normes modernes. Il n'y a aucune mention de balcons privés ou de terrasses, et la vue donne sur la rue. L'appartement est situé au premier étage (Note: L'ascenseur mentionné dans les 'Caractéristiques' contredit le 1er étage sans ascenseur - supposition : le bâtiment dispose d'un ascenseur).
Ref: VL004128
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement central dans une ville animée, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la plage. Il est idéal pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace et souhaitant personnaliser la propriété selon leurs goûts. C'est également une option intéressante pour les investisseurs qui reconnaissent le potentiel d'une rénovation dans une zone recherchée, par exemple pour la location à des étudiants ou des professionnels. Les personnes souhaitant ouvrir un bureau professionnel ou un cabinet dans un lieu bien accessible et prestigieux bénéficieront également des dimensions et de la localisation.
L'appartement dispose d'une surface habitable de 165 m² et comprend 5 chambres et 2 salles de bains. Actuellement, la propriété est en état de rénovation, ce qui signifie que toutes les finitions intérieures, y compris les sols, les murs, la plomberie et la cuisine, devront être refaites. Les photos montrent un couloir avec de l'art décoratif et un salon offrant un potentiel de design moderne. Des caractéristiques telles qu'un ascenseur dans l'immeuble et la disponibilité d'un parking privé sont des atouts majeurs. Le mobilier est indiqué comme 'entièrement meublé', mais cela devrait se référer à l'état actuel avant rénovation. Les fenêtres donnent sur la rue. La qualité de construction de l'immeuble lui-même n'est pas détaillée, mais la mention d'un service de conciergerie suggère un certain niveau de service et d'entretien.
L'appartement de 5 chambres à Málaga Centro est proposé à partir de 669 000 €. Ce prix reflète l'emplacement central, la taille de la propriété et son potentiel après rénovation. Compte tenu de la nécessité d'une rénovation complète, il offre une opportunité pour les acheteurs désireux d'investir dans l'adaptation et la modernisation pour augmenter sa valeur. La disponibilité dépend du statut de vente actuel, mais la fourchette de prix la positionne dans le segment supérieur du marché pour les biens nécessitant des rénovations dans cet emplacement privilégié.
Málaga Centro est un quartier dynamique qui allie l'ambiance urbaine au style de vie méditerranéen. Cet appartement est stratégiquement situé pour profiter pleinement des avantages de la vie citadine. La proximité immédiate des magasins, restaurants et offres culturelles permet une haute qualité de vie sans longs déplacements. Quelques minutes de marche mènent à la plage, où l'on peut profiter de l'ambiance maritime et de la détente au bord de la mer. Les transports publics existants et la proximité de nœuds de communication importants tels que la gare et l'aéroport facilitent la mobilité, tant à l'intérieur de la ville qu'au-delà. La zone est bien adaptée aux familles, avec de nombreuses écoles et centres de santé à proximité. La forte concentration d'installations touristiques témoigne de l'attractivité de la région, tandis que les nombreux centres sportifs et installations de loisirs sont attrayants pour les résidents actifs.
Vivre à Málaga Centro, c'est habiter au cœur d'une ville dynamique. L'appartement est situé à quelques minutes à pied de la plage, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer ou des après-midis de détente à Playa de la Malagueta. L'environnement immédiat offre une multitude de commodités : un supermarché est à seulement 293 mètres, une pharmacie à 171 mètres et un hôpital à 277 mètres. La forte densité de restaurants (52 dans un rayon de 2 km) et de cafés (21 dans un rayon de 2 km) promet une diversité culinaire. Pour les familles, 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires sont à proximité. L'environnement urbain est bien desservi par les transports en commun, avec 50 lignes et arrêts, ce qui rend souvent une voiture superflue, bien qu'une borne de recharge pour véhicules électriques ne soit qu'à 507 mètres.
La carte montre l'emplacement central de l'appartement à Málaga Centro. La proximité immédiate des principales voies de circulation, de la plage et du centre-ville est mise en évidence. La position permet un accès facile à tous les services urbains ainsi qu'aux zones de loisirs au bord de la mer.
Cet appartement est situé au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom et l'une des villes les plus importantes de la Costa del Sol. Il est idéalement positionné pour profiter à la fois des commodités urbaines d'une grande ville et du paysage côtier attrayant de l'Andalousie. Sa localisation à Málaga Centro offre une excellente connexion aux autres villes côtières comme Torremolinos, Benalmádena et Fuengirola, ainsi qu'à l'arrière-pays charmant. La proximité de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) en fait un nœud de communication important pour les voyageurs internationaux et un point de départ attrayant pour explorer toute la région de l'Andalousie.
L'accessibilité est une caractéristique exceptionnelle de cet appartement. La plage la plus proche, Playa Sacaba Beach, se trouve à seulement 600 mètres. D'autres plages comme Playa de la Malagueta (822 m) et Playa de San Andrés (2,1 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à seulement 8,4 km, ce qui facilite grandement les voyages internationaux. Pour les golfeurs, des parcours réputés comme le Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) sont accessibles. La connexion aux transports publics est excellente, avec 50 lignes et arrêts à proximité. Plusieurs gares (Palacio de los Deportes, Puerta Blanca, La Luz - La Paz) sont également bien desservies et relient la zone au réseau de transport local. La topographie plate (0% de pente vers la plage) facilite les déplacements à pied ou à vélo.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'appartement est situé à seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer, soulignant sa proximité avec la mer et son environnement plat. La ville elle-même offre des oasis de verdure et des parcs, tandis que la province environnante séduit par sa beauté naturelle, des montagnes à la côte. Les 32 jours fériés locaux par an offrent des occasions supplémentaires de découvrir la culture locale et de profiter de la ville.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'appartement offre un accès à plusieurs plages, dont la Playa Sacaba Beach (0,6 km) à proximité, la Playa de la Malagueta (0,8 km) et la Playa de San Andrés (2,1 km). Beaucoup de ces plages sont certifiées Pavillon Bleu, témoignant de leur qualité et de leur propreté. Outre les activités de plage, de nombreuses possibilités de loisirs s'offrent à vous : plusieurs centres sportifs tels que l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) et le Complejo Tenis Málaga (0,9 km) sont à proximité immédiate. Pour les amateurs de golf, les parcours du Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) et du Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) sont facilement accessibles. La proximité de marinas comme la Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) élargit l'offre de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom et l'une des villes les plus importantes de la Costa del Sol. Il est idéalement positionné pour profiter à la fois des commodités urbaines d'une grande ville et du paysage côtier attrayant de l'Andalousie. Sa localisation à Málaga Centro offre une excellente connexion aux autres villes côtières comme Torremolinos, Benalmádena et Fuengirola, ainsi qu'à l'arrière-pays charmant. La proximité de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) en fait un nœud de communication important pour les voyageurs internationaux et un point de départ attrayant pour explorer toute la région de l'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui sont probablement des constructions plus récentes et situés dans d'autres zones côtières, l'appartement à Málaga Centro se positionne avec un prix d'entrée plus élevé de 669 000 €. Ceci est dû à son emplacement urbain central exceptionnel dans la capitale de Málaga, qui entraîne souvent des prix plus élevés. Alba Benalmádena, avec un prix à partir de 699 000 €, est un projet plus comparable en termes de niveau de prix et de type de localisation (contexte côtier urbain), bien que les caractéristiques spécifiques et l'état de finition puissent varier. L'appartement à Málaga Centro se distingue par sa taille (5 chambres) et la nécessité de rénovation, offrant des opportunités aux acheteurs qui souhaitent effectuer leurs propres modifications. Alors que les projets d'Estepona sont peut-être plus axés sur la nouvelle construction en bord de mer, Málaga Centro offre un style de vie plus urbain et central avec un accès immédiat à toutes les commodités et aux nœuds de transport.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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