Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Málaga Centro, einem lebendigen Stadtviertel, das eine ideale Kombination aus städtischem Leben und Küstennähe bietet. Mit einer Wohnfläche von 165 m² ist die Immobilie ideal für Familien oder als vielseitige Gewerbefläche. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Strand, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine zentrale und gut vernetzte Residenz suchen. Die Wohnung erfordert eine Renovierung, bietet aber ein erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral in Málaga Centro, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Promenade entfernt. Sie befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitszentren bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig die Nähe zum Mittelmeer.
Mit fünf Schlafzimmern und zwei Bädern auf 165 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Platz. Sie ist besonders geeignet für größere Familien, die zusätzlichen Wohnraum benötigen, oder für Käufer, die eine Immobilie mit flexibler Nutzung suchen, wie z.B. eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich oder eine Umwandlung in ein professionelles Büro oder eine Vermietungseinheit.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandswohnung, die eine umfassende Renovierung benötigt. Sie befindet sich in einem gut erhaltenen Gebäude mit Concierge-Service. Derzeitige Pläne für Neubauten oder umfangreiche Modernisierungen sind nicht spezifiziert, was dem Käufer die Freiheit gibt, die Renovierung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung wird als renovierungsbedürftig beschrieben und erfordert eine vollständige Sanierung, um modernen Standards zu entsprechen. Es gibt keine Angaben zu privaten Balkonen oder Terrassen, und der Ausblick ist auf die Straße gerichtet. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock ohne Aufzug (Hinweis: 'Lift' in Features deutet auf Aufzug hin, widerspricht aber 1. Stock ohne Aufzug - Annahme: Gebäude hat Lift).
Ref: VL004128
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Käufer, die eine zentrale Lage in einer lebendigen Stadt mit sofortiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Sie ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen und die Immobilie nach ihren Wünschen gestalten möchten. Auch für Investoren, die das Potenzial einer Renovation in einer gefragten Gegend erkennen, ist dies eine interessante Option, beispielsweise zur Vermietung an Studenten oder Berufstätige. Personen, die ein professionelles Büro oder eine Praxis in einer gut erreichbaren und repräsentativen Lage eröffnen möchten, werden ebenfalls von den Dimensionen und der Positionierung profitieren. Der Wunsch nach einem aktiven Lebensstil mit einfachen Wegen zu Sportanlagen, Restaurants und kulturellen Angeboten wird hier erfüllt.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 165 m² und ist mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern ausgestattet. Derzeit ist die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was bedeutet, dass die gesamte Innenausstattung, einschließlich Böden, Wänden, Sanitäranlagen und Küche, erneuert werden muss. Die Fotos zeigen einen Flur mit dekorativer Kunst und einen Wohnbereich, der Potenzial für eine moderne Gestaltung bietet. Merkmale wie ein Aufzug im Gebäude und die Verfügbarkeit von privatem Parkraum sind wichtige Pluspunkte. Die Möblierung wird als 'voll möbliert' angegeben, was sich jedoch auf den aktuellen Zustand vor der Renovierung beziehen dürfte. Die Fenster sind auf die Straße ausgerichtet. Die Bauqualität des Gebäudes selbst ist nicht detailliert beschrieben, aber die Erwähnung eines Concierge-Services deutet auf ein gewisses Maß an Service und Pflege hin.
Die 5-Zimmer-Wohnung in Málaga Centro steht ab einem Preis von €669.000 zum Verkauf. Diese Preisgestaltung spiegelt die zentrale Lage, die Größe der Immobilie und ihr Potenzial nach einer Renovierung wider. Angesichts der Tatsache, dass die Wohnung eine umfassende Sanierung benötigt, bietet sie eine Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, in die Anpassung und Modernisierung zu investieren, um den Wert zu steigern. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus ab, aber die Preisklasse positioniert sie im oberen Segment des Marktes für renovierungsbedürftige Objekte in dieser erstklassigen Lage.
Málaga Centro ist ein dynamisches Viertel, das urbanes Flair mit mediterranem Lebensstil verbindet. Diese Wohnung liegt strategisch günstig, um die Vorteile des Stadtlebens voll auszuschöpfen. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ermöglicht eine hohe Lebensqualität ohne lange Wege. Nur wenige Gehminuten führen zum Strand, wo man das maritime Flair und Erholung am Meer genießen kann. Die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Bahnhof und dem Flughafen erleichtern die Mobilität sowohl innerhalb der Stadt als auch darüber hinaus. Das Gebiet ist gut für Familien geeignet, mit zahlreichen Schulen und Gesundheitszentren in Reichweite. Die hohe Dichte an touristischen Einrichtungen zeigt die Attraktivität der Region, während die zahlreichen Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten für aktive Bewohner attraktiv sind.
Das Leben in Málaga Centro bedeutet, im Herzen einer pulsierenden Stadt zu wohnen. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer oder entspannte Nachmittage am Playa de la Malagueta ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist nur 293 Meter entfernt, eine Apotheke 171 Meter und ein Krankenhaus 277 Meter. Die hohe Dichte an Restaurants (52 im 2km-Radius) und Cafés (21 im 2km-Radius) verspricht kulinarische Vielfalt. Für Familien sind 147 Grundschulen und 101 weiterführende Schulen in Reichweite. Die städtische Umgebung ist gut durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen, mit 50 Linien und Haltestellen, was ein Auto oft überflüssig macht, obwohl eine Ladestation für Elektrofahrzeuge nur 507 Meter entfernt ist.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Málaga Centro. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Strand und dem Stadtzentrum wird hervorgehoben. Die Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen städtischen Dienstleistungen sowie zu Erholungsgebieten am Meer.
Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einer der wichtigsten Städte an der Costa del Sol. Sie ist ideal positioniert, um sowohl die urbanen Annehmlichkeiten einer Großstadt als auch die reizvolle Küstenlandschaft Andalusiens zu genießen. Die Lage in Málaga Centro bietet eine hervorragende Anbindung an andere Küstenorte wie Torremolinos, Benalmádena und Fuengirola sowie an das charmante Hinterland. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) macht sie zu einem wichtigen Knotenpunkt für internationale Reisende und zu einem attraktiven Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region Andalusien.
Die Erreichbarkeit ist ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung. Der nächstgelegene Strand, Playa Sacaba Beach, ist nur 600 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta (822 m) und Playa de San Andrés (2,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 8,4 km entfernt, was internationale Reisen sehr einfach macht. Für Golfer sind namhafte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent, mit 50 Linien und Haltestellen in der Nähe. Mehrere Bahnhöfe (Palacio de los Deportes, Puerta Blanca, La Luz - La Paz) sind ebenfalls gut erreichbar und verbinden die Gegend mit dem Nahverkehrsnetz. Die flache Topographie (0% Neigung zum Strand) erleichtert die Fortbewegung zu Fuß oder per Fahrrad.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,4°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter dauert etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Wohnung liegt auf nur 2 Metern über dem Meeresspiegel, was die Nähe zum Meer und die flache Umgebung unterstreicht. Die Stadt selbst bietet grüne Oasen und Parks, während die umliegende Provinz durch ihre natürliche Schönheit besticht, von den Bergen bis zur Küste. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr bieten zusätzliche Gelegenheiten, die lokale Kultur zu erleben und die Stadt zu genießen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Wohnung bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der nahe gelegene Playa Sacaba Beach (0,6 km), Playa de la Malagueta (0,8 km) und Playa de San Andrés (2,1 km). Viele dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Neben Strandaktivitäten gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Mehrere Sportzentren wie die Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) und das Complejo Tenis Málaga (0,9 km) sind in unmittelbarer Nähe. Für Golfbegeisterte sind die Golfplätze des Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) gut erreichbar. Die Nähe zu Marinas wie der Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) erweitert das Angebot an Wassersportmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einer der wichtigsten Städte an der Costa del Sol. Sie ist ideal positioniert, um sowohl die urbanen Annehmlichkeiten einer Großstadt als auch die reizvolle Küstenlandschaft Andalusiens zu genießen. Die Lage in Málaga Centro bietet eine hervorragende Anbindung an andere Küstenorte wie Torremolinos, Benalmádena und Fuengirola sowie an das charmante Hinterland. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) macht sie zu einem wichtigen Knotenpunkt für internationale Reisende und zu einem attraktiven Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Flach
Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), die waarschijnlijk nieuwere constructies zijn en zich in andere kustgebieden bevinden, positioneert de woning in Málaga Centro zich met een hogere instapprijs van €669.000. Dit is te wijten aan de uitzonderlijke centrale stedelijke locatie in de hoofdstad Málaga, die vaak hogere prijzen met zich meebrengt. Alba Benalmádena, met een prijs vanaf €699.000, is een meer vergelijkbaar project qua prijsniveau en locatie-type (stedelijke kustcontext), hoewel de specifieke kenmerken en staat van afwerking kunnen verschillen. Het appartement in Málaga Centro onderscheidt zich door zijn grootte (5 slaapkamers) en de noodzaak tot renovatie, wat kansen biedt voor kopers die eigen aanpassingen willen doen. Terwijl de Estepona-projecten mogelijk meer gericht zijn op nieuwbouw aan de kust, biedt Málaga Centro een meer stedelijke, centraal gelegen levensstijl met directe toegang tot alle voorzieningen en transportknooppunten.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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