Questo spazioso appartamento di 5 locali si trova nel cuore di Málaga Centro, un quartiere vivace che offre una combinazione ideale di vita urbana e vicinanza alla costa. Con una superficie abitabile di 165 m², la proprietà è perfetta per famiglie o come versatile spazio commerciale. La sua posizione consente un facile accesso a tutti i servizi essenziali, ai trasporti pubblici e alla spiaggia, rendendola un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una residenza centrale e ben collegata. L'appartamento richiede ristrutturazione, ma offre un notevole potenziale per una personalizzazione su misura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Málaga Centro, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal lungomare. Si trova in un ambiente urbano dove servizi importanti come supermercati, farmacie e centri sanitari sono facilmente raggiungibili a piedi. Questa posizione centrale garantisce un'eccellente connessione con la vita cittadina, assicurando al contempo la vicinanza al Mar Mediterraneo.
Con cinque camere da letto e due bagni su 165 m² di spazio abitativo, questo appartamento offre un volume generoso. È particolarmente adatto a famiglie numerose che necessitano di ulteriore spazio abitativo, o ad acquirenti che cercano una proprietà ad uso flessibile, come una combinazione di ufficio domestico e zona giorno, o una conversione in studio professionale o unità locativa.
Questa proprietà è un appartamento esistente che necessita di una ristrutturazione completa. Si trova in un edificio ben mantenuto con servizio di portineria. Non sono specificati piani per nuove costruzioni o ristrutturazioni importanti, lasciando all'acquirente la libertà di progettare la ristrutturazione secondo le proprie preferenze.
L'appartamento è descritto come necessitante di ristrutturazione e di un rifacimento completo per soddisfare gli standard moderni. Non c'è menzione di balconi o terrazze private, e la vista è sulla strada. L'appartamento si trova al primo piano senza ascensore (Nota: l'ascensore menzionato nelle 'Caratteristiche' contraddice il primo piano senza ascensore - ipotesi: l'edificio dispone di ascensore).
Ref: VL004128
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano una posizione centrale in una città vivace, con accesso immediato a tutti i servizi e alla spiaggia. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio e desiderano personalizzare la proprietà secondo i propri gusti. È anche un'opzione interessante per gli investitori che riconoscono il potenziale di una ristrutturazione in una zona richiesta, ad esempio per l'affitto a studenti o professionisti. Persone che desiderano aprire un ufficio professionale o uno studio in un luogo ben accessibile e prestigioso beneficeranno inoltre delle dimensioni e della posizione.
L'appartamento ha una superficie abitabile di 165 m² ed è composto da 5 camere da letto e 2 bagni. Attualmente, la proprietà necessita di ristrutturazione, il che significa che tutte le finiture interne, inclusi pavimenti, pareti, impianti idraulici e cucina, dovranno essere rinnovate. Le foto mostrano un corridoio con arte decorativa e una zona giorno che offre potenziale per un design moderno. Caratteristiche come un ascensore nell'edificio e la disponibilità di un parcheggio privato sono punti di forza. L'arredamento è indicato come 'completamente arredato', ma ciò dovrebbe riferirsi allo stato attuale prima della ristrutturazione. Le finestre si affacciano sulla strada. La qualità costruttiva dell'edificio stesso non è dettagliata, ma la menzione di un servizio di portineria suggerisce un certo livello di servizio e manutenzione.
L'appartamento di 5 locali a Málaga Centro è proposto a partire da €669.000. Questo prezzo riflette la posizione centrale, le dimensioni della proprietà e il suo potenziale dopo la ristrutturazione. Data la necessità di una ristrutturazione completa, offre un'opportunità per gli acquirenti disposti a investire nell'adattamento e nella modernizzazione per aumentarne il valore. La disponibilità dipende dallo stato attuale di vendita, ma la fascia di prezzo la posiziona nel segmento superiore del mercato per proprietà che necessitano di ristrutturazione in questa posizione privilegiata.
Málaga Centro è un quartiere dinamico che unisce l'atmosfera urbana allo stile di vita mediterraneo. Questo appartamento è strategicamente posizionato per sfruttare appieno i vantaggi della vita cittadina. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e offerte culturali consente un'elevata qualità della vita senza lunghi spostamenti. A pochi minuti a piedi si raggiunge la spiaggia, dove si può godere dell'atmosfera marittima e del relax sul mare. I trasporti pubblici esistenti e la vicinanza a importanti nodi di comunicazione come la stazione ferroviaria e l'aeroporto facilitano la mobilità sia all'interno della città che oltre. La zona è ben adatta alle famiglie, con numerose scuole e centri sanitari nelle vicinanze. L'alta concentrazione di strutture turistiche dimostra l'attrattiva della regione, mentre i numerosi centri sportivi e le strutture ricreative sono attraenti per i residenti attivi.
Vivere a Málaga Centro significa abitare nel cuore di una città vibrante. L'appartamento si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare o pomeriggi di relax a Playa de la Malagueta. L'ambiente circostante offre una miriade di servizi: un supermercato è a soli 293 metri, una farmacia a 171 metri e un ospedale a 277 metri. L'alta densità di ristoranti (52 nel raggio di 2 km) e caffè (21 nel raggio di 2 km) promette diversità culinaria. Per le famiglie, 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie sono a portata di mano. L'ambiente urbano è ben servito dai trasporti pubblici, con 50 linee e fermate, il che spesso rende superflua un'auto, anche se una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 507 metri.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento a Málaga Centro. Viene evidenziata la vicinanza immediata alle principali vie di trasporto, alla spiaggia e al centro città. La posizione consente un facile accesso a tutti i servizi urbani e alle aree ricreative sul mare.
Questo appartamento si trova nel cuore di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e una delle città più importanti della Costa del Sol. È idealmente posizionato per godere sia dei servizi urbani di una grande città che dell'attraente paesaggio costiero dell'Andalusia. La sua posizione a Málaga Centro offre un'eccellente connessione con altre città costiere come Torremolinos, Benalmádena e Fuengirola, nonché con l'affascinante entroterra. La vicinanza all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) lo rende un importante snodo di comunicazione per i viaggiatori internazionali e un punto di partenza attraente per esplorare l'intera regione dell'Andalusia.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questo appartamento. La spiaggia più vicina, Playa Sacaba Beach, si trova a soli 600 metri. Altre spiagge come Playa de la Malagueta (822 m) e Playa de San Andrés (2,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a soli 8,4 km, il che rende i viaggi internazionali molto semplici. Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) sono accessibili. I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti, con 50 linee e fermate nelle vicinanze. Diverse stazioni ferroviarie (Palacio de los Deportes, Puerta Blanca, La Luz - La Paz) sono anch'esse ben collegate e collegano la zona alla rete di trasporto locale. La topografia pianeggiante (0% di pendenza verso la spiaggia) facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,4°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'appartamento si trova a soli 2 metri sul livello del mare, sottolineando la sua vicinanza al mare e l'ambiente pianeggiante. La città stessa offre oasi verdi e parchi, mentre la provincia circostante seduce con la sua bellezza naturale, dalle montagne alla costa. I 32 giorni festivi locali all'anno offrono ulteriori opportunità per vivere la cultura locale e godersi la città.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'appartamento offre accesso a diverse spiagge, tra cui la vicina Playa Sacaba Beach (0,6 km), Playa de la Malagueta (0,8 km) e Playa de San Andrés (2,1 km). Molte di queste spiagge sono certificate Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e pulizia. Oltre alle attività balneari, ci sono numerose opportunità ricreative: diversi centri sportivi come la Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e il Complejo Tenis Málaga (0,9 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Per gli appassionati di golf, i campi del Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) e del Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a porti turistici come la Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) amplia l'offerta di sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento si trova nel cuore di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e una delle città più importanti della Costa del Sol. È idealmente posizionato per godere sia dei servizi urbani di una grande città che dell'attraente paesaggio costiero dell'Andalusia. La sua posizione a Málaga Centro offre un'eccellente connessione con altre città costiere come Torremolinos, Benalmádena e Fuengirola, nonché con l'affascinante entroterra. La vicinanza all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) lo rende un importante snodo di comunicazione per i viaggiatori internazionali e un punto di partenza attraente per esplorare l'intera regione dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), che sono probabilmente costruzioni più recenti e situate in altre aree costiere, l'appartamento a Málaga Centro si posiziona con un prezzo di ingresso più elevato di €669.000. Ciò è dovuto alla sua eccezionale posizione urbana centrale nella capitale di Málaga, che spesso comporta prezzi più alti. Alba Benalmádena, con un prezzo a partire da €699.000, è un progetto più comparabile in termini di livello di prezzo e tipo di localizzazione (contesto costiero urbano), sebbene le caratteristiche specifiche e lo stato di finitura possano variare. L'appartamento a Málaga Centro si distingue per le sue dimensioni (5 camere da letto) e la necessità di ristrutturazione, offrendo opportunità agli acquirenti che desiderano apportare modifiche personali. Mentre i progetti di Estepona potrebbero essere più focalizzati sulle nuove costruzioni fronte mare, Málaga Centro offre uno stile di vita più urbano e centrale con accesso immediato a tutti i servizi e ai nodi di trasporto.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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