Este exclusivo apartamento de 193 m², situado numa localização privilegiada em Málaga Centro, encontra-se na primeira linha da praia. Representa uma oportunidade única de adquirir uma residência espaçosa numa das áreas mais cobiçadas da cidade, combinando o conforto urbano com o acesso direto ao Mediterrâneo. A propriedade está pronta a habitar e é ideal como residência permanente ou como um investimento atrativo com alto potencial de arrendamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado no coração de Málaga, a poucos minutos a pé da praia. O ambiente urbano oferece uma multitude de comodidades acessíveis a pé, garantindo uma alta qualidade de vida graças à proximidade de estabelecimentos chave como supermercados e centros médicos.
Com cinco quartos e quatro casas de banho, esta residência satisfaz as necessidades de famílias numerosas ou daqueles que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa. A localização perto da praia e a excelente ligação à infraestrutura urbana apoiam um estilo de vida ativo e confortável.
O edifício encontra-se no estado 'Concluído', o que significa que as obras de construção foram finalizadas e a propriedade está pronta a habitar de imediato. Isto minimiza os tempos de espera e permite uma ocupação rápida ou utilização imediata como objeto de investimento.
Este apartamento não oferece jardim privado nem piscina, pois trata-se de uma urbanização urbana. A vista para o mar está presente, mas pode ser afetada pela proximidade imediata da praia e pela densidade de construção circundante. É um apartamento num edifício existente, não uma nova construção com os mais recentes padrões.
Ref: VL492615
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é ideal para compradores que procuram uma solução de habitação espaçosa numa localização privilegiada com acesso direto à costa. É perfeito para famílias que valorizam a proximidade de escolas, serviços médicos e locais de lazer. É também uma opção atrativa para investidores que desejam adquirir uma propriedade com alto potencial de arrendamento numa região turística dinâmica como Málaga. Pessoas que preferem um estilo de vida ativo e gostam de viver perto de praias, centros desportivos e do porto sentir-se-ão bem aqui. É também uma escolha adequada para compradores que desejam uma propriedade pronta a habitar sem longas esperas.
O apartamento apresenta-se em excelente estado e está totalmente mobilado, permitindo a ocupação imediata. A descrição sugere acabamentos de alta qualidade e boa manutenção. A cozinha está totalmente equipada. Detalhes específicos sobre os materiais utilizados, como pavimentos, caixilharias ou loiças sanitárias, não são explicitamente mencionados, mas o 'excelente estado' implica uma sólida qualidade de construção. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano, o que é importante na Andaluzia. A orientação sul do apartamento promete abundante luz natural.
O apartamento de 5 quartos e 193 m² oferecido tem um preço inicial de 1.520.000 €. Dada a sua localização privilegiada, dimensão e características, representa um investimento significativo. A disponibilidade está assegurada pois a propriedade está pronta a habitar. Note-se que este preço se aplica a este apartamento específico; outras unidades com características diferentes podem ter preços distintos. O mercado de Málaga Centro regista um número elevado de transações, o que indica uma procura sólida.
Viver neste apartamento em Málaga Centro significa desfrutar das vantagens de uma cidade vibrante e da proximidade do mar. O ritmo diário é marcado pela acessibilidade de todos os serviços necessários: um supermercado está a apenas 293 m, uma farmácia a 171 m e um hospital a 277 m. As praias como a Playa de la Malagueta ficam a uma curta caminhada. Os arredores oferecem também uma alta concentração de restaurantes (52 num raio de 2 km), cafés e bancos, criando um ambiente social dinâmico. A boa ligação aos transportes públicos, com 50 linhas e paragens, facilita a deslocação sem carro, embora Málaga Centro esteja também bem servida para automobilistas.
A vida em Málaga Centro combina o encanto urbano com a proximidade imediata da praia. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de edifícios residenciais, lojas e serviços. Com apenas 293 m até ao supermercado mais próximo e 171 m até à farmácia mais próxima, as compras diárias são facilmente realizadas. Os cuidados de saúde estão também bem cobertos por um hospital próximo (277 m). A proximidade de 52 restaurantes e 21 cafés num raio de 2 km oferece diversas opções gastronómicas. A alta densidade de hotéis (89) sugere uma zona turisticamente animada, que se mantém viva mesmo fora da época alta.
Este apartamento está situado no centro de Málaga, uma vibrante cidade costeira da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata das praias, do porto e do centro da cidade com todos os serviços essenciais e ligações de transporte.
O projeto está localizado em Málaga Centro, o coração urbano da Costa del Sol. Esta localização oferece uma mistura dinâmica de vida urbana, cultura e proximidade com a praia. Comparado com localidades costeiras mais a leste ou a oeste de Málaga, muitas vezes mais orientadas para o turismo, Málaga Centro oferece uma experiência urbana mais autêntica com todas as comodidades. A boa ligação de transportes através do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (8.4 km) facilita as viagens internacionais e torna a região atrativa também para viajantes e investidores.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. A praia de Playa de la Malagueta fica a apenas 822 m. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol é facilmente acessível a 8.4 km. Numerosos supermercados (293 m), farmácias (171 m) e centros de saúde (277 m) situam-se nas imediações. Para os golfistas, três campos de golfe são acessíveis em menos de 11 km, sendo o Club de Golf Málaga Parador o mais próximo a 8.5 km. Os transportes públicos estão bem desenvolvidos com 50 linhas e paragens, o que torna o uso de um carro opcional. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a apenas 507 m.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.4°C e 3.893 horas de sol por ano. Isto permite desfrutar de atividades ao ar livre durante muito tempo, com uma estação balnear de aproximadamente 6 meses em que a temperatura da água ultrapassa regularmente os 20°C. A altitude do apartamento, a apenas 2 metros acima do nível do mar, e a suave inclinação para a praia (0.0%) tornam-no especialmente acessível e agradável. As temperaturas moderadas, com picos entre 12°C no inverno e 26°C no verão, oferecem condições atrativas para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade imediata a várias praias é uma característica marcante desta localização. A Playa de la Malagueta fica a apenas 822 m, seguida da Playa de San Andrés (2.1 km) e da Playa de los Baños del Carmen (3.3 km). As atividades aquáticas são variadas, apoiadas pela proximidade de centros desportivos como a Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) e o Complejo Tenis Málaga (0.9 km). A proximidade de marinas como a Marina Real Club Mediterráneo (4.0 km) amplia a oferta para os entusiastas de desportos náuticos. Os campos de golfe situados a 8.5 km oferecem oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está localizado em Málaga Centro, o coração urbano da Costa del Sol. Esta localização oferece uma mistura dinâmica de vida urbana, cultura e proximidade com a praia. Comparado com localidades costeiras mais a leste ou a oeste de Málaga, muitas vezes mais orientadas para o turismo, Málaga Centro oferece uma experiência urbana mais autêntica com todas as comodidades. A boa ligação de transportes através do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (8.4 km) facilita as viagens internacionais e torna a região atrativa também para viajantes e investidores.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €), Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) ou Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), este apartamento em Málaga Centro, com um preço de 1.520.000 €, posiciona-se num segmento significativamente superior. Isto deve-se à sua localização central de primeira classe na cidade de Málaga, ao tamanho do apartamento (193 m² com 5 quartos) e à sua proximidade imediata da praia. Enquanto os projetos em Estepona e Benalmádena são frequentemente focados em resorts ou campos de golfe e geralmente apresentam distâncias maiores dos centros urbanos, este apartamento beneficia da infraestrutura urbana de Málaga, da proximidade do aeroporto e de um ambiente residencial estabelecido. A combinação oferecida aqui em termos de tamanho, localização e disponibilidade imediata justifica o preço mais elevado em comparação com os exemplos mencionados, que visam mais compradores focados em propriedades de férias ou segundas residências em áreas turísticas estabelecidas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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