Questo esclusivo appartamento di 193 m², situato in una posizione privilegiata a Málaga Centro, si trova in prima linea sulla spiaggia. Rappresenta un'opportunità unica per acquistare una residenza spaziosa in una delle zone più ambite della città, combinando il comfort urbano con l'accesso diretto al Mediterraneo. La proprietà è pronta per essere abitata ed è ideale come residenza permanente o come interessante investimento con alto potenziale di locazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato nel cuore di Málaga, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente urbano offre una moltitudine di servizi accessibili a piedi, garantendo un'alta qualità di vita grazie alla vicinanza di stabilimenti chiave come supermercati e centri medici.
Con cinque camere da letto e quattro bagni, questa residenza soddisfa le esigenze di famiglie numerose o di coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La posizione vicino alla spiaggia e l'eccellente collegamento con l'infrastruttura urbana supportano uno stile di vita attivo e confortevole.
L'edificio è in stato 'Completato', il che significa che i lavori di costruzione sono terminati e la proprietà è immediatamente abitabile. Ciò minimizza i tempi di attesa e consente un'occupazione rapida o un utilizzo immediato come oggetto di investimento.
Questo appartamento non offre un giardino privato né una piscina, trattandosi di una urbanizzazione urbana. La vista sul mare è presente, ma può essere influenzata dalla prossimità immediata alla spiaggia e dalla densità edilizia circostante. È un appartamento in un edificio esistente, non una nuova costruzione con gli standard più recenti.
Ref: VL492615
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano una soluzione abitativa spaziosa in una posizione privilegiata con accesso diretto alla costa. È perfetto per famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole, servizi medici e luoghi di svago. È anche un'opzione interessante per investitori che desiderano acquistare una proprietà con un alto potenziale di affitto in una regione turistica dinamica come Málaga. Le persone che preferiscono uno stile di vita attivo e amano vivere vicino a spiagge, centri sportivi e al porto si sentiranno a proprio agio qui. È anche una scelta adatta per acquirenti che desiderano una proprietà pronta per essere abitata senza lunghe attese.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni ed è completamente arredato, consentendo l'occupazione immediata. La descrizione suggerisce finiture di alta qualità e una buona manutenzione. La cucina è completamente attrezzata. Dettagli specifici sui materiali utilizzati, come pavimenti, infissi o sanitari, non sono esplicitamente menzionati, ma l''eccellente stato' implica una solida qualità costruttiva. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli durante tutto l'anno, importante in Andalusia. L'orientamento a sud dell'appartamento promette abbondante luce naturale.
L'appartamento con 5 camere da letto e 193 m² offerto ha un prezzo di partenza di 1.520.000 €. Data la sua posizione privilegiata, le dimensioni e le caratteristiche, rappresenta un investimento significativo. La disponibilità è garantita poiché la proprietà è pronta per essere abitata. Si noti che questo prezzo si applica a questo specifico appartamento; altre unità con caratteristiche diverse possono avere prezzi distinti. Il mercato di Málaga Centro registra un elevato numero di transazioni, il che indica una domanda solida.
Vivere in questo appartamento a Málaga Centro significa godere dei vantaggi di una città vibrante e della vicinanza al mare. Il ritmo quotidiano è scandito dall'accessibilità di tutti i servizi necessari: un supermercato si trova a soli 293 m, una farmacia a 171 m e un ospedale a 277 m. Le spiagge come la Playa de la Malagueta sono raggiungibili con una breve passeggiata. I dintorni offrono anche un'alta concentrazione di ristoranti (52 in un raggio di 2 km), caffè e banche, creando un ambiente sociale dinamico. La buona connessione con i trasporti pubblici, con 50 linee e fermate, facilita gli spostamenti senza auto, sebbene Málaga Centro sia ben servita anche per gli automobilisti.
La vita a Málaga Centro combina il fascino urbano con la vicinanza immediata alla spiaggia. L'ambiente è caratterizzato da un mix di edifici residenziali, negozi e servizi. Con soli 293 m fino al supermercato più vicino e 171 m alla farmacia più vicina, le commissioni quotidiane sono facilmente realizzabili. L'assistenza sanitaria è ben coperta da un ospedale nelle vicinanze (277 m). La vicinanza di 52 ristoranti e 21 caffè in un raggio di 2 km offre diverse opzioni gastronomiche. L'alta densità di hotel (89) suggerisce una zona turisticamente animata, che rimane vivace anche fuori dall'alta stagione.
Questo appartamento si trova nel centro di Málaga, una vivace città costiera della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata alle spiagge, al porto e al centro della città con tutti i servizi essenziali e i collegamenti di trasporto.
Il progetto si trova a Málaga Centro, il cuore urbano della Costa del Sol. Questa posizione offre un mix dinamico di vita urbana, cultura e vicinanza alla spiaggia. Rispetto alle località costiere più a est o a ovest di Málaga, spesso più orientate al turismo, Málaga Centro offre un'esperienza urbana più autentica con tutti i servizi. Il buon collegamento di trasporto tramite l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (8.4 km) facilita i viaggi internazionali e rende la regione attraente anche per pendolari e investitori.
L'accessibilità di questo appartamento è eccellente. La spiaggia di Playa de la Malagueta si trova a soli 822 m. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è facilmente raggiungibile a 8.4 km. Numerosi supermercati (293 m), farmacie (171 m) e centri sanitari (277 m) si trovano nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, tre campi da golf sono accessibili in meno di 11 km, con il Club de Golf Málaga Parador a 8.5 km. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 50 linee e fermate, rendendo l'uso dell'auto opzionale. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 507 m.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.4°C e 3.893 ore di sole all'anno. Ciò consente di godere di attività all'aperto per lungo tempo, con una stagione balneare di circa 6 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera regolarmente i 20°C. L'altitudine dell'appartamento, a soli 2 metri sul livello del mare, e la leggera pendenza verso la spiaggia (0.0%) lo rendono particolarmente accessibile e piacevole. Le temperature moderate, con picchi tra 12°C in inverno e 26°C in estate, offrono condizioni attraenti per le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza immediata a diverse spiagge è una caratteristica fondamentale di questa posizione. Playa de la Malagueta si trova a soli 822 m, seguita da Playa de San Andrés (2.1 km) e Playa de los Baños del Carmen (3.3 km). Le attività acquatiche sono varie, supportate dalla vicinanza a centri sportivi come l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) e il Complejo Tenis Málaga (0.9 km). La vicinanza a porti turistici come la Marina Real Club Mediterráneo (4.0 km) amplia l'offerta per gli appassionati di sport acquatici. I campi da golf situati a 8.5 km offrono ulteriori opportunità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si trova a Málaga Centro, il cuore urbano della Costa del Sol. Questa posizione offre un mix dinamico di vita urbana, cultura e vicinanza alla spiaggia. Rispetto alle località costiere più a est o a ovest di Málaga, spesso più orientate al turismo, Málaga Centro offre un'esperienza urbana più autentica con tutti i servizi. Il buon collegamento di trasporto tramite l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (8.4 km) facilita i viaggi internazionali e rende la regione attraente anche per pendolari e investitori.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) o Alba Benalmadena a Benalmádena (da 699.000 €), questo appartamento a Málaga Centro, con un prezzo di 1.520.000 €, si posiziona in una fascia di mercato significativamente più alta. Ciò è dovuto alla sua posizione centrale di prima classe nella città di Málaga, alle dimensioni dell'appartamento (193 m² con 5 camere da letto) e alla sua immediata vicinanza alla spiaggia. Mentre i progetti a Estepona e Benalmádena sono spesso orientati verso resort o campi da golf e generalmente presentano distanze maggiori dai centri urbani, questo appartamento beneficia dell'infrastruttura urbana di Málaga, della vicinanza all'aeroporto e di un ambiente residenziale consolidato. La combinazione offerta qui in termini di dimensioni, posizione e immediata disponibilità giustifica il prezzo più elevato rispetto agli esempi citati, che si rivolgono maggiormente ad acquirenti interessati a proprietà per vacanze o seconde case in zone turistiche consolidate.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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