Cet appartement exclusif de 193 m², situé dans un emplacement privilégié à Málaga Centro, se trouve en première ligne de plage. Il représente une opportunité rare d'acquérir une résidence spacieuse dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, combinant le confort urbain et l'accès direct à la Méditerranée. La propriété est prête à être occupée et convient parfaitement comme résidence principale ou comme investissement locatif attractif à fort potentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé au cœur de Málaga, à quelques minutes à pied de la plage. L'environnement urbain offre une multitude de commodités accessibles à pied, garantissant une haute qualité de vie grâce à la proximité d'établissements clés tels que les supermarchés et les services médicaux.
Avec cinq chambres et quatre salles de bain, cette résidence répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. L'emplacement près de la plage et l'excellente connexion à l'infrastructure urbaine soutiennent un style de vie actif et confortable.
Le bâtiment est dans l'état 'Terminé', ce qui signifie que les travaux de construction sont achevés et que la propriété est immédiatement habitable. Cela minimise les temps d'attente et permet une occupation rapide ou une utilisation immédiate comme objet d'investissement.
Cet appartement n'offre pas de jardin privé ni de piscine, car il s'agit d'une résidence urbaine. La vue sur la mer est présente, mais peut être affectée par la proximité immédiate de la plage et la densité de construction environnante. Il s'agit d'un appartement dans un bâtiment existant, et non d'une nouvelle construction aux normes les plus récentes.
Ref: VL492615
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs recherchant une solution de logement spacieuse dans un emplacement de premier ordre avec accès direct à la côte. Il est idéal pour les familles qui valorisent la proximité des écoles, des services médicaux et des installations de loisirs. C'est également une option attrayante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier à fort potentiel locatif dans une région touristique dynamique comme Málaga. Les personnes qui préfèrent un style de vie actif et aiment vivre près des plages, des centres sportifs et du port s'y sentiront bien. C'est également un choix approprié pour les acheteurs qui souhaitent une propriété immédiatement disponible, sans longs délais d'attente.
L'appartement se présente dans un excellent état et est entièrement meublé, permettant une occupation immédiate. La description suggère une finition de haute qualité et un bon entretien. La cuisine est entièrement équipée. Les détails spécifiques sur les matériaux utilisés, tels que les revêtements de sol, les cadres de fenêtre ou la robinetterie, ne sont pas explicitement mentionnés, mais l'excellent état' implique une qualité de construction solide. La climatisation assure des températures agréables tout au long de l'année, ce qui est important en Andalousie. L'orientation sud de l'appartement promet une lumière du jour abondante.
L'appartement de 5 chambres et 193 m² proposé est au prix de départ de 1.520.000 €. Compte tenu de son emplacement de premier choix, de sa taille et de ses équipements, il représente un investissement significatif. La disponibilité est assurée car la propriété est prête à être occupée. Il est à noter que ce prix s'applique à cet appartement spécifique; d'autres unités avec des caractéristiques différentes peuvent avoir des prix distincts. Le marché de Málaga Centro connaît un nombre élevé de transactions, ce qui indique une demande soutenue.
Vivre dans cet appartement à Málaga Centro signifie profiter des avantages d'une ville animée et de la proximité de la mer. Le rythme quotidien est marqué par l'accessibilité de tous les services nécessaires : un supermarché est à seulement 293 m, une pharmacie à 171 m et un hôpital à 277 m. Les plages comme Playa de la Malagueta sont accessibles en quelques minutes à pied. Les environs offrent également une forte concentration de restaurants (52 dans un rayon de 2 km), de cafés et de banques, créant un environnement social dynamique. La bonne connexion aux transports en commun avec 50 lignes et arrêts facilite les déplacements sans voiture, bien que Málaga Centro soit également bien desservi pour les automobilistes.
La vie à Málaga Centro combine le charme urbain avec la proximité immédiate de la plage. L'environnement est caractérisé par un mélange d'immeubles résidentiels, de commerces et de services. Avec seulement 293 m pour le supermarché le plus proche et 171 m pour la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes sont facilement réalisables. Les soins de santé sont également bien couverts par un hôpital voisin (277 m). La proximité de 52 restaurants et 21 cafés dans un rayon de 2 km offre de nombreuses options gastronomiques. La forte densité hôtelière (89 hôtels) suggère une zone touristique animée, vivante même en dehors de la haute saison.
Cet appartement est situé dans le centre de Málaga, une ville côtière animée de la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate des plages, du port et du centre-ville avec tous les services essentiels et les liaisons de transport.
Le projet est situé à Málaga Centro, le cœur urbain de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un mélange dynamique de vie urbaine, de culture et de proximité avec la plage. Comparé aux localités côtières plus à l'est ou à l'ouest de Málaga, souvent plus axées sur le tourisme, Málaga Centro propose une expérience urbaine plus authentique avec toutes les commodités. La bonne connexion de transport via l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (8.4 km) facilite les voyages internationaux et rend la région attrayante pour les navetteurs et les investisseurs.
L'accessibilité de cet appartement est excellente. La plage de Playa de la Malagueta est à seulement 822 m. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est facilement accessible à 8.4 km. De nombreux supermarchés (293 m), pharmacies (171 m) et centres de santé (277 m) sont à proximité immédiate. Pour les golfeurs, trois parcours sont accessibles en moins de 11 km, le Club de Golf Málaga Parador étant à 8.5 km. Les transports en commun sont bien développés avec 50 lignes et arrêts, rendant l'utilisation d'une voiture facultative. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 507 m.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19.4°C et 3 893 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de profiter pleinement des activités de plein air, avec une saison de baignade d'environ 6 mois où la température de l'eau dépasse régulièrement 20°C. L'altitude de l'appartement, à seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente vers la plage (0.0%) le rendent particulièrement accessible et agréable. Les températures modérées, avec des pics entre 12°C en hiver et 26°C en été, offrent des conditions attrayantes pour les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages est une caractéristique majeure de cet emplacement. Playa de la Malagueta est à seulement 822 m, suivie de Playa de San Andrés (2.1 km) et Playa de los Baños del Carmen (3.3 km). Les activités nautiques sont variées, soutenues par la proximité de centres sportifs tels que l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) et le Complejo Tenis Málaga (0.9 km). La proximité de marinas comme la Marina Real Club Mediterráneo (4.0 km) élargit l'offre pour les amateurs de sports nautiques. Les parcours de golf situés à 8.5 km offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé à Málaga Centro, le cœur urbain de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un mélange dynamique de vie urbaine, de culture et de proximité avec la plage. Comparé aux localités côtières plus à l'est ou à l'ouest de Málaga, souvent plus axées sur le tourisme, Málaga Centro propose une expérience urbaine plus authentique avec toutes les commodités. La bonne connexion de transport via l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (8.4 km) facilite les voyages internationaux et rend la région attrayante pour les navetteurs et les investisseurs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Par rapport à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €), Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699.000 €), cet appartement à Málaga Centro, avec un prix de 1.520.000 €, se positionne dans un segment nettement supérieur. Cela est dû à son emplacement central de premier choix à Málaga ville, à la taille de l'appartement (193 m² avec 5 chambres) et à sa proximité immédiate de la plage. Alors que les projets à Estepona et Benalmádena sont souvent axés sur des complexes hôteliers ou des parcours de golf et présentent généralement de plus grandes distances par rapport aux centres urbains, cet appartement bénéficie de l'infrastructure urbaine de Málaga, de la proximité de l'aéroport et d'un environnement résidentiel établi. La combinaison offerte ici, en termes de taille, d'emplacement et de disponibilité immédiate, justifie le prix plus élevé par rapport aux exemples mentionnés, qui s'adressent davantage aux acheteurs axés sur les biens de vacances ou les résidences secondaires dans des zones touristiques établies.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bon logement. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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