Ανεξάρτητη κατοικία προς πώληση στη Μάλαγα, με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε οικόπεδο 745 m². Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από παραλίες και ανέσεις. Η τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου απαιτεί ανακαίνιση, προσφέροντας την ευκαιρία να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις προσωπικές προτιμήσεις. Η κατοικία προσφέρει θέα στη θάλασσα, στα βουνά και στον κήπο, με νότιο-ανατολικό, νότιο και νότιο-δυτικό προσανατολισμό. Η θέση του ακινήτου σε υψόμετρο 2 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με τις ηλιόλουστες ώρες, συμβάλλει σε ένα ευχάριστο κλίμα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγα, κοντά σε καταστήματα, σχολεία και δημόσιες συγκοινωνίες. Η γειτνίαση με την παραλία La Malagueta (822 m) και άλλες παραλίες, καθώς και η εγγύτητα σε 7,240 εγγεγραμμένες κτηματομεσιτικές συναλλαγές, υποδεικνύουν μια ζωντανή και καλά συνδεδεμένη περιοχή.
Αυτή η κατοικία είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν ένα σπίτι που χρειάζεται ανακαίνιση, επιτρέποντας πλήρη εξατομίκευση. Οι 4 υπνοδωμάτια και οι 2 μπάνια προσφέρουν ευελιξία για οικογένειες ή για χρήση ως γραφείο. Η ύπαρξη χώρου για πισίνα και ο ιδιωτικός κήπος συμπληρώνουν τις δυνατότητες διαμόρφωσης του εξωτερικού χώρου.
Η κατοικία είναι έτοιμη προς παράδοση και απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Αυτό σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νέο κτίριο, αλλά για μια υπάρχουσα δομή που μπορεί να ανανεωθεί και να εκσυγχρονιστεί πλήρως, δίνοντας τη δυνατότητα στον αγοραστή να διαμορφώσει το τελικό αποτέλεσμα.
Το ακίνητο απαιτεί εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης και αναπαλαίωσης. Δεν προσφέρει έτοιμες ανέσεις, καθώς η κατάστασή του απαιτεί σημαντικές επενδύσεις σε ανακαίνιση. Η έλλειψη έτοιμης πισίνας, αν και υπάρχει χώρος για κατασκευή, υποδεικνύει ότι αυτή δεν αποτελεί μέρος της τρέχουσας προσφοράς.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης σε αστικό περιβάλλον. Ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα ακίνητο σύμφωνα με τις τρέχουσες τάσεις της αγοράς, ή για ιδιώτες που θέλουν να δημιουργήσουν το σπίτι των ονείρων τους με εξατομικευμένη διακόσμηση και λειτουργικότητα. Η εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς (50 γραμμές, 50 στάσεις) και η δυνατότητα εύκολης πρόσβασης στην πόλη και στην παραλία (822 m) το καθιστούν πρακτικό για καθημερινή διαβίωση, ακόμη και χωρίς αυτοκίνητο. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας (16.450 €) υποδηλώνει μια αγορά με σταθερή ζήτηση.
Η παρούσα βίλα είναι σε κατάσταση που απαιτεί ανακαίνιση και αναπαλαίωση. Αυτό σημαίνει ότι οι τελικές προδιαγραφές ποιότητας και φινιρίσματος θα καθοριστούν από τον νέο ιδιοκτήτη. Παρόλο που η αρχική κατασκευή δεν περιγράφεται, η ευκαιρία για πλήρη ανανέωση επιτρέπει την επιλογή σύγχρονων υλικών και τεχνολογιών. Η δυνατότητα προσθήκης πισίνας και η διαμόρφωση του κήπου, μαζί με τη θέα στη θάλασσα και τα βουνά, προσφέρουν ένα ελκυστικό πλαίσιο για την αναβάθμιση της κατοικίας.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα ξεκινά από €679.000. Πρόκειται για ένα μεμονωμένο ακίνητο, έτοιμο προς παράδοση, που απαιτεί ανακαίνιση. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία και το μέγεθος του οικοπέδου (745 m²), καθώς και τη δυνατότητα προσαρμογής του χώρου. Η περιοχή της Μάλαγα παρουσιάζει υψηλή δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων, με 7.240 κτηματομεσιτικές συναλλαγές, υποδεικνύοντας μια δυναμική αγορά. Η τιμή είναι σταθερή, καθώς πρόκειται για ένα υφιστάμενο ακίνητο.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγα, μια πόλη γνωστή για τον πολιτισμό, την ιστορία και τη ζωντανή της ατμόσφαιρα. Η τοποθεσία προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα ανέσεων. Η γειτνίαση με την παραλία, όπως η Playa Sacaba Beach (0.6 km), επιτρέπει εύκολες εξορμήσεις δίπλα στη θάλασσα. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα σε 52 εστιατόρια, 43 φαρμακεία και 11 τράπεζες, καθώς και σε 147 δημοτικά και 101 γυμνάσια, καθιστά την καθημερινότητα πρακτική. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από 3,893 ηλιόλουστες ώρες ετησίως και ένα ήπιο κλίμα με μέση θερμοκρασία 19.4°C, ιδανικό για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους όλο το χρόνο. Ο σχεδόν επίπεδος κλίση προς την παραλία (0.0%) διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Η βίλα βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική περιοχή της Μάλαγα, προσφέροντας έναν συνδυασμό ευκολίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε 277 m από νοσοκομείο και 171 m από φαρμακείο, μαζί με 52 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ, διασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η τοποθεσία είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με τις μεταφορές, με 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και στάσεις σε κοντινή απόσταση. Η εύκολη πρόσβαση σε αθλητικά κέντρα όπως το Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) ενισχύει τις ευκαιρίες αναψυχής.
Η τοποθεσία αυτή στη Μάλαγα προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, καταστήματα, σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, σε συνδυασμό με την καλή σύνδεση με το αεροδρόμιο, καθιστά την περιοχή ελκυστική για μόνιμη διαμονή.
Η βίλα βρίσκεται στην πόλη της Μάλαγα, η οποία αποτελεί σημαντικό κόμβο στην περιοχή της Costa del Sol. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στις αστικές ανέσεις της Μάλαγα, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την εγγύτητα στη θάλασσα. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Μάλαγα προσφέρει έναν πιο αστικό και πολιτιστικό χαρακτήρα, συνδυασμένο με την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και την εξαιρετική συνδεσιμότητα μέσω του αεροδρομίου της.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το πλησιέστερο παραθαλάσσιο μέτωπο, η Playa Sacaba Beach, απέχει μόλις 0.6 km, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de la Misericordia (0.9 km) και η Playa de San Andrés (2.3 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 5 km hemelsbreed (8.4 km με το αυτοκίνητο). Στην πόλη της Μάλαγα, σιδηροδρομικοί σταθμοί όπως ο Palacio de los Deportes (1.0 km) παρέχουν περαιτέρω συνδέσεις. Υπάρχουν 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι αποστάσεις είναι περίπου 8.5 km για το Club de Golf Málaga Parador.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με περίπου 3.893 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, μια από τις υψηλότερες στην ηπειρωτική Ευρώπη. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.4°C, με τους καλοκαιρινούς μήνες να είναι ζεστοί και τους χειμώνες ήπιους. Το κολυμβητικό κομμάτι της θάλασσας εκτείνεται για 6 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο μόλις 2 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και με επίπεδη κλίση προς την παραλία, ενισχύει την αίσθηση της εγγύτητας στη φύση και τη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στις παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Η Playa Sacaba Beach βρίσκεται σε απόσταση μόλις 600 μέτρων, ενώ η Playa de la Misericordia και η Playa de San Andrés είναι επίσης κοντά. Η περιοχή προσφέρει πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων, όπως σχολές μπάσκετ, γήπεδα ποδοσφαίρου και τένις, σε ακτίνα μικρότερη του 1 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε ακτίνα 11 χλμ. Οι μαρίνες, όπως η Marina Real Club Mediterráneo (4.0 km), προσφέρουν επιπλέον επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η βίλα βρίσκεται στην πόλη της Μάλαγα, η οποία αποτελεί σημαντικό κόμβο στην περιοχή της Costa del Sol. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στις αστικές ανέσεις της Μάλαγα, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την εγγύτητα στη θάλασσα. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Μάλαγα προσφέρει έναν πιο αστικό και πολιτιστικό χαρακτήρα, συνδυασμένο με την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και την εξαιρετική συνδεσιμότητα μέσω του αεροδρομίου της.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.5°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 71 mm |
Επίπεδο
Ref: VL604668
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τις προσφορές όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), αυτή η βίλα στη Μάλαγα προσφέρει μεγαλύτερο οικόπεδο και αστικό περιβάλλον, με τιμή εκκίνησης €679.000. Το Alba Benalmadena, με τιμή από €699.000, βρίσκεται σε παρόμοια τιμολογιακή κλίμακα, αλλά η παρούσα προσφορά ξεχωρίζει για την τοποθεσία της στο κέντρο της Μάλαγα και την ευκαιρία για πλήρη ανακαίνιση. Η Μάλαγα, ως αστικό κέντρο, προσφέρει διαφορετικό lifestyle από τις πιο παραθαλάσσιες ή ήσυχες περιοχές της Costa del Sol, όπως η Εστεπόνα. Η εγγύτητα σε αεροδρόμιο, αθλητικές εγκαταστάσεις και πολιτιστικές παροχές της πόλης, σε συνδυασμό με την παραλία σε κοντινή απόσταση, καθιστούν αυτή την τοποθεσία μοναδική για όσους αναζητούν έναν ενεργό αστικό τρόπο ζωής στην ακτή.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
