Samostojna vila s 4 spalnicami in 2 kopalnicama, zgrajena na 745 m² zemljišča, je naprodaj v Malagi. Nahaja se v urbanem okolju, v peš razdalji od plaž in storitev. Objekt potrebuje obnovo, kar ponuja priložnost za prilagoditev po osebnih željah. Vila ponuja pogled na morje, gore in vrt, z jugovzhodno, južno in jugozahodno orientacijo. Lega na nadmorski višini 2 metra in obilo sončnih ur prispevata k prijetnemu podnebju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v središču Malage, blizu trgovin, šol in javnega prevoza. Bližina plaže Playa de la Malagueta (822 m) in drugih plaž, skupaj s 7.240 zabeleženimi nepremičninskimi transakcijami, kaže na živahno in dobro povezano območje.
Ta vila je primerna za tiste, ki iščejo nepremičnino za obnovo in želijo popolno personalizacijo. 4 spalnice in 2 kopalnici nudijo prilagodljivost za družine ali uporabo kot pisarna. Možnost izgradnje bazena in zasebni vrt dopolnjujeta potencial za ureditev zunanjega prostora.
Hiša je pripravljena za vselitev in potrebuje popolno obnovo. To pomeni, da ne gre za novogradnjo, ampak za obstoječo strukturo, ki jo je mogoče popolnoma obnoviti in modernizirati, kar kupcu omogoča, da vpliva na končni rezultat.
Nepremičnina zahteva obsežna dela prenove in obnove. Ne ponuja takojšnjih ugodnosti, saj njeno stanje zahteva znatne naložbe v prenovo. Pomanjkanje dokončanega bazena, čeprav obstaja prostor za gradnjo, kaže, da ta ni del trenutne ponudbe.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo projekt prenove v urbanem okolju. Idealno za vlagatelje, ki želijo razviti nepremičnino v skladu s trenutnimi tržnimi trendi, ali za posameznike, ki želijo ustvariti dom svojih sanj z unikatnim dizajnom in funkcionalnostjo. Bližina javnega prevoza (50 linij, 50 postajališč) in enostaven dostop do mesta ter plaže (822 m) omogočata praktično vsakdanje življenje, tudi brez avtomobila. Povprečni dohodek province (16.450 €) nakazuje trg z stabilnim povpraševanjem.
Ta vila je v stanju, ki zahteva obnovo in prenovo. To pomeni, da bodo končne specifikacije kakovosti in dokončanja določene s strani novega lastnika. Čeprav prvotna gradnja ni opisana, možnost popolne prenove omogoča izbiro sodobnih materialov in tehnologij. Možnost dodajanja bazena in ureditev vrta, skupaj s pogledom na morje in gore, ponuja privlačno ozadje za nadgradnjo doma.
Cena za to samostojno vilo se začne pri 679.000 €. Gre za samostojno nepremičnino, pripravljeno za vselitev, ki potrebuje obnovo. Cena odraža lokacijo in velikost zemljišča (745 m²) ter možnost prilagoditve prostora. Območje Malage kaže visoko aktivnost na nepremičninskem trgu s 7.240 transakcijami, kar nakazuje dinamičen trg. Cena je fiksna, saj gre za obstoječo nepremičnino.
Ta samostojna vila se nahaja v srcu Malage, mesta, znanega po svoji kulturi, zgodovini in živahnem vzdušju. Lokacija ponuja mestni življenjski slog z neposrednim dostopom do številnih storitev. Bližina plaže, kot je Playa Sacaba Beach (0,6 km), omogoča enostavne izlete ob morju. Hkrati bližina 52 restavracij, 43 lekarn in 11 bank ter 147 osnovnih in 101 srednješolskih ustanov olajšuje vsakdanje življenje. Območje zaznamuje 3.893 sončnih ur letno in blago podnebje s povprečno temperaturo 19,4 °C, kar je idealno za dejavnosti na prostem skozi vse leto. Skoraj ravna pot do plaže (0,0 %) olajša premikanje.
Vila se nahaja v živahnem urbanem območju Malage, ki ponuja kombinacijo udobja in dostopa do mestnih dobrin. Bližina bolnišnice (277 m) in lekarne (171 m), skupaj z 52 restavracijami v krogu 2 km, zagotavlja enostavno zadovoljevanje dnevnih potreb. Lokacija je tudi dobro povezana z javnim prevozom, z 50 linijami in postajališči v bližini. Enostaven dostop do športnih objektov, kot je Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km), povečuje možnosti za rekreacijo.
Ta lokacija v Malagi ponuja mestni življenjski slog z neposrednim dostopom do morja in vseh potrebnih storitev. Bližina plaž, trgovin, šol in športnih objektov, skupaj z dobro povezavo z letališčem, naredi območje privlačno za stalno bivanje.
Vila se nahaja v mestu Malaga, ki je pomembno središče v regiji Costa del Sol. Lokacija ponuja neposreden dostop do mestnih dobrin Malage, hkrati pa ohranja bližino morja. V primerjavi z drugimi območji Costa del Sol, Malaga ponuja bolj urbano in kulturno naravnani značaj, v kombinaciji z enostavnim dostopom do plaž in odlično povezanostjo preko letališča.
Lokacija ponuja odlično dostopnost. Najbližje območje ob morju, Playa Sacaba Beach, je oddaljeno le 0,6 km, medtem ko sta Playa de la Misericordia (0,9 km) in Playa de San Andrés (2,3 km) prav tako lahko dostopni. Oddaljenost od letališča Malaga (AGP) je približno 5 km zračne razdalje (8,4 km z avtomobilom). V mestu Malaga železniške postaje, kot je Palacio de los Deportes (1,0 km), zagotavljajo nadaljnje povezave. Na voljo je 50 linij javnega prevoza in 50 postajališč v bližini, kar olajšuje potovanje brez avtomobila. Za ljubitelje golfa so oddaljenosti približno 8,5 km do Club de Golf Málaga Parador.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga uživa v Sredozemskem podnebju s približno 3.893 sončnimi urami letno, kar je ena najvišjih v celinski Evropi. Povprečna letna temperatura je 19,4 °C, s toplimi poletji in blagimi zimami. Plavalna sezona traja 6 mesecev, saj temperatura vode ostane nad 20 °C. Lokacija, na nadmorski višini le 2 metra in z ravno klančino proti plaži, krepi občutek bližine naravi in morju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina plaž je ena glavnih prednosti te lokacije. Playa Sacaba Beach je oddaljena le 600 metrov, Playa de la Misericordia in Playa de San Andrés pa sta prav tako blizu. Območje ponuja obilico športnih objektov, vključno s košarkarskimi šolami, nogometnimi igrišči in teniškimi igrišči, v krogu enega kilometra. Za ljubitelje golfa so tri igrišča v krogu 11 km. Marine, kot je Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km), ponujajo dodatne možnosti za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Vila se nahaja v mestu Malaga, ki je pomembno središče v regiji Costa del Sol. Lokacija ponuja neposreden dostop do mestnih dobrin Malage, hkrati pa ohranja bližino morja. V primerjavi z drugimi območji Costa del Sol, Malaga ponuja bolj urbano in kulturno naravnani značaj, v kombinaciji z enostavnim dostopom do plaž in odlično povezanostjo preko letališča.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Junij | 22.6°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Ravno
Ref: VL604668
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s ponudbami, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper (od 320.000 €), ta vila v Malagi ponuja večje zemljišče in urbano okolje, z začetno ceno 679.000 €. Alba Benalmadena, s ceno od 699.000 €, je v podobnem cenovnem razredu, vendar se ta ponudba izpostavlja zaradi svoje lokacije v središču Malage in priložnosti za popolno obnovo. Malaga, kot urbano središče, ponuja drugačen življenjski slog kot bolj obmorska ali mirna območja Costa del Sol, kot je Estepona. Bližina letališča, športnih objektov in kulturnih znamenitosti mesta, skupaj s plažo v bližini, naredi to lokacijo edinstveno za tiste, ki iščejo aktiven urbani življenjski slog ob obali.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter svetuje pošteno in na podlagi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
