Deze vrijstaande villa in Málaga Centro biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentie in een stedelijke, dynamische omgeving. Met een royale woonoppervlakte van 292 m² op een perceel van 745 m² biedt deze gereed zijnde woning ruimte voor diverse woonwensen. Gelegen in een stedelijk gebied met directe toegang tot voorzieningen, combineert het de levendigheid van de stad met de nabijheid van de kust. De villa dient gerenoveerd te worden, wat een uitstekende gelegenheid biedt om de woning volledig naar eigen smaak en wens in te richten en de waarde te maximaliseren. De omgeving kenmerkt zich door een indrukwekkend aanbod aan recreatieve en dagelijkse faciliteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Málaga Centro, bevindt deze villa zich in een levendige stedelijke omgeving, op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen. De directe nabijheid van winkels, restaurants en openbaar vervoer indiceert een hoge mate van dagelijkse functionaliteit. De ligging combineert het gemak van de stad met de aantrekkingskracht van de kustlijn.
Met 4 slaapkamers en 2 badkamers, biedt deze villa de basis voor een comfortabel gezinsleven of ruime accommodatie voor gasten. De noodzaak tot renovatie biedt de flexibiliteit om de indeling en afwerking aan te passen aan moderne woonbehoeften, zoals open leefruimtes of extra badkamers, en de persoonlijke stijl te realiseren.
De villa is gereed voor bewoning, wat betekent dat de structurele werkzaamheden voltooid zijn. De woning vereist echter een volledige renovatie om deze naar de huidige standaarden en wensen te brengen. Dit biedt de koper de vrijheid om alle afwerkingen, installaties en indelingen te kiezen, zonder de beperkingen van een reeds afgewerkt, maar mogelijk verouderd, interieur.
Dit project is gericht op kopers die bereid zijn te investeren in een renovatie. De woning is niet instapklaar en vereist aanzienlijke werkzaamheden aan interieur en mogelijk installaties. De stedelijke omgeving, hoewel voorzieningrijk, kan ook gepaard gaan met meer omgevingsgeluid dan in landelijkere gebieden.
Deze villa is een geschikte keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een project met toegevoegde waarde in een gewilde stedelijke omgeving. Het biedt de mogelijkheid om een woning te creëren die voldoet aan moderne standaarden en de specifieke eisen van de huidige vastgoedmarkt. Ook voor gezinnen of stellen die een ruime woning wensen in het hart van Málaga, met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een interessante optie. De nabijheid van scholen (147 basisscholen, 101 middelbare scholen in de buurt) en gezondheidscentra (26 in de radius) maakt het ook aantrekkelijk voor langdurig verblijf. Kopers die houden van een actieve levensstijl zullen de nabijheid van sportcentra en de kust waarderen. De mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te renoveren, spreekt aan bij wie een unieke, gepersonaliseerde woning ambieert.
De huidige staat van de villa vereist een volledige renovatie, wat de koper de gelegenheid geeft om de afwerking volledig naar eigen inzicht te bepalen. Dit omvat de keuze van materialen voor vloeren, wanden, keukens en badkamers, evenals de selectie van sanitair en keukentoestellen. Ook de installaties, zoals verwarming, koeling en elektriciteit, kunnen volledig vernieuwd worden volgens de meest recente normen en de persoonlijke voorkeur. De oorspronkelijke architectuur kan als basis dienen, waarbij moderne technieken en materialen geïntegreerd kunnen worden om het comfort en de energie-efficiëntie te optimaliseren. Denk hierbij aan hoogwaardige isolatie, efficiënte verwarmingssystemen en mogelijk zonnepanelen. De oriëntatie (Zuid, Zuid-Oost, Zuid-West) biedt mogelijkheden voor het maximaliseren van natuurlijk licht en zonnewarmte.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa begint bij €679.000. Gezien de omvang (292 m² woonoppervlak op 745 m² perceel) en de locatie in het centrum van Málaga, vertegenwoordigt dit een prijsstelling die de potentie van een grondige renovatie weerspiegelt. De woning is momenteel gereed voor de start van de renovatiewerkzaamheden. De specifieke indeling en afwerkingsmogelijkheden kunnen variëren afhankelijk van de gekozen renovatiestijl en de individuele wensen van de koper, wat invloed kan hebben op de uiteindelijke gerealiseerde waarde na voltooiing van de werkzaamheden.
Málaga Centro is een dynamische stedelijke kern waar het bruisende stadsleven centraal staat. De villa ligt op loopafstand van het strand, wat een aantrekkelijke combinatie biedt van stedelijk gemak en kustnabijheid. Dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te vinden, net als een breed scala aan restaurants en cafés, wat zorgt voor een levendig en praktisch dagelijks leven. De aanwezigheid van talrijke sportcentra en culturele bezienswaardigheden, zoals de Mirador de Gibralfaro, verrijkt het vrijetijdsaanbod. De nabijheid van het openbaar vervoer, met 50 OV-lijnen en haltes in de directe omgeving, maakt mobiliteit binnen de stad en daarbuiten zeer eenvoudig. De historische trein- en metrostations op korte afstand versterken deze connectiviteit. De ligging op 24 meter boven zeeniveau biedt een aangenaam klimaat met 3.893 zonuren per jaar en een zwemseizoen van zes maanden, terwijl de nabijheid van de luchthaven van Málaga (circa 9 km hemelsbreed) internationale reismogelijkheden faciliteert.
Het leven in Málaga Centro is er een van constante activiteit en gemak. Met 372 restaurants, 152 cafés en 99 apotheken binnen een straal van 2 kilometer, zijn alle dagelijkse behoeften direct beschikbaar. De nabijheid van het strand, met Playa de la Malagueta op slechts 822 meter hemelsbreed, biedt volop recreatiemogelijkheden. De stedelijke omgeving wordt gekenmerkt door een mix van historische architectuur en moderne voorzieningen. Het openbaar vervoer is uitstekend, met 50 OV-lijnen en haltes die een vlotte verplaatsing garanderen. De woning zelf heeft een eigen tuin en parkeergelegenheid met een garage, wat zorgt voor privé-ruimte te midden van de stadse drukte. Het gebied is relatief vlak (1.1% helling naar strand), wat wandelen en fietsen vergemakkelijkt.
Deze kaart toont de centrale ligging van de villa in Málaga Centro, met de nadruk op de nabijheid van stranden, de stadse voorzieningen en de uitstekende transportverbindingen. De stedelijke context wordt duidelijk door de hoge dichtheid van restaurants, winkels en sportfaciliteiten binnen een korte afstand.
Deze villa is strategisch gelegen in Málaga Centro, het bruisende hart van de gelijknamige provincie. De stad Málaga fungeert als een belangrijk cultureel en economisch knooppunt aan de Costa del Sol. De directe nabijheid van de luchthaven (circa 9 km) en diverse treinstations zorgt voor uitstekende verbindingen, zowel nationaal als internationaal. De locatie in de stad biedt toegang tot alle stedelijke voorzieningen, terwijl de nabijheid van het strand een kustlevensstijl mogelijk maakt. Dit positioneert de villa als een centraal punt binnen de regio, ideaal voor wie zowel de dynamiek van de stad als de ontspanning aan zee wil ervaren.
De bereikbaarheid van deze villa is uitstekend. Het strand Playa de la Malagueta ligt op slechts 822 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa de San Andrés (2.1 km) en Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) zijn ook nabij. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 9 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. De stad zelf is rijk aan voorzieningen: een supermarkt (293 m), ziekenhuis (277 m) en apotheek (171 m) zijn op loopafstand. Voor golfers zijn er diverse banen binnen circa 8.5 tot 11 km. Het openbaar vervoer is zeer goed vertegenwoordigd met 50 OV-lijnen en haltes in de buurt, en treinstations als Atarazanas (0.3 km) en Málaga Centro Alameda (0.7 km) bieden verdere connectiviteit. De bereikbaarheid per auto is goed, met nabijheid tot belangrijke routes.
| Afstand strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio Málaga geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 19.4°C over het hele jaar en 3.893 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang en aangenaam zwemseizoen van zes maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C uitkomt. De locatie op 24 meter boven zeeniveau, nabij de kust, zorgt voor milde temperaturen zonder extreme hitte of kou. De omgeving, hoewel stedelijk, biedt toegang tot natuurlijke schoonheid, met uitzicht op bergen en de zee vanuit de villa. De weinige hellingen in de directe omgeving, zoals de 1.1% naar het dichtstbijzijnde strand, maken de omgeving toegankelijk en aangenaam voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Met het Playa de la Malagueta op slechts 822 meter hemelsbreed, biedt de locatie directe toegang tot het strandleven. Andere stranden zoals Playa de San Andrés (2.1 km) en Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) zijn eveneens eenvoudig te bereiken. Naast strandrecreatie zijn er tal van sportfaciliteiten in de buurt, waaronder Forus Trinidad (0.9 km) en diverse sportcentra. De golfmogelijkheden zijn ruim, met Club de Golf Málaga Parador op 8.5 km afstand. De nabijheid van maritieme faciliteiten zoals IGY Málaga Marina (0.5 km) en jachthavens biedt ook mogelijkheden voor watersport. De talrijke bezienswaardigheden, waaronder viewpoints zoals Mirador de Gibralfaro (1.1 km), verrijken het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Deze villa is strategisch gelegen in Málaga Centro, het bruisende hart van de gelijknamige provincie. De stad Málaga fungeert als een belangrijk cultureel en economisch knooppunt aan de Costa del Sol. De directe nabijheid van de luchthaven (circa 9 km) en diverse treinstations zorgt voor uitstekende verbindingen, zowel nationaal als internationaal. De locatie in de stad biedt toegang tot alle stedelijke voorzieningen, terwijl de nabijheid van het strand een kustlevensstijl mogelijk maakt. Dit positioneert de villa als een centraal punt binnen de regio, ideaal voor wie zowel de dynamiek van de stad als de ontspanning aan zee wil ervaren.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 62 mm |
| Februari | 12.3°C | 64 mm |
| Maart | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mei | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Vlak
Ref: VL604668
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt deze villa in Málaga Centro een andere marktpositionering. Deze projecten in Estepona, hoewel aantrekkelijk geprijsd, bevinden zich buiten de directe stedelijke kern en zijn meer gericht op de typische kustresort levensstijl. De villa in Málaga Centro, met een startprijs van €679.000, richt zich op kopers die de voorkeur geven aan een stedelijke omgeving met directe toegang tot alle voorzieningen, cultuur en transportknooppunten. De ligging in de stad zelf, met de Playa de la Malagueta op minder dan een kilometer afstand, onderscheidt het van de meer afgelegen locaties in Estepona. Het project Alba Benalmadena (vanaf €699.000) is qua prijsniveau vergelijkbaar, maar Benalmádena heeft een ander karakter dan het centrum van Málaga. Deze villa in Málaga Centro biedt een unieke kans voor wie de dynamiek van een grote stad wil combineren met de nabijheid van de kust, tegen een prijs die de noodzakelijke renovatie weerspiegelt.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
