يقع هذا المشروع السكني في منطقة ألوها بمالاجا، وهو عبارة عن شقة مكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 114 متر مربع. تم بناء العقار عام 1983 ويتميز بأسعار تبدأ من 775,000 يورو. يقع في بيئة حضرية مع توفر المرافق والخدمات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بما في ذلك المطاعم والمدارس والصيدليات والمستشفيات. يقع على بعد حوالي 1.6 كم من شاطئ بلايا دي لا مالاغويتا ويوفر إطلالات على ملعب الغولف والجبال والبحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة ألوها بمالاجا، وهي منطقة حضرية كثيفة الخدمات والمرافق القريبة. تقع على بعد 1.6 كم فقط من ساحل البحر الأبيض المتوسط وعلى ارتفاع 101 متر فوق مستوى سطح البحر. يستفيد العقار من القرب من المرافق الأساسية، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 207 متر، والصيدليات على بعد 128 متر، والمستشفيات على بعد 892 متر. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والفرص الترفيهية.
تستوعب هذه الشقة متطلبات السكن الأساسية مع غرفتي نوم وحمامين في مساحة 114 متر مربع. التصميم الوظيفي يدعم الحياة اليومية مع مناطق مخصصة للراحة والاستحمام وإعداد الطعام والترفيه. يتضمن العقار وسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء والوصول إلى حمام السباحة المشترك ومواقف السيارات المغطاة. الاتجاه (الشرقي والغربي) يسمح بضوء طبيعي طوال اليوم، مما يساهم في ظروف معيشية مريحة.
اكتمل البناء عام 1983، مما يشير إلى إنشاءات راسخة مع مناظر طبيعية ناضجة ومرافق بنية تحتية. بدلاً من كونه مشروعاً جديداً، خضع العقار لتجديد شامل إلى معاصرة، بما في ذلك تشطيبات محدثة وأجهزة حديثة وأنظمة محسّنة. يجمع هذا النهج بين استقرار البناء القائم والداخلية الحديثة. عالجت التجديدات كلاً من الجوانب الجمالية والأنظمة الوظيفية مثل التحكم في المناخ والأرضيات.
لا تقدم هذه الشقة مرافق حمام سباحة خاص، بل تعتمد على الوصول إلى حمام السباحة المشترك. لا يتضمن العقار وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، مما يتطلب وسائل نقل للوصول إلى الساحل. كشقة وليس عقاراً منفصلاً، لا يوفر استقلالية كاملة داخل هيكل المبنى. تاريخ الانتهاء عام 1983 يعني أنه يفتقر إلى أحدث تقنيات البناء ومعايير كفاءة الطاقة الموجودة في المطورات الأحدث. لا يتضمن العقار مصعداً، مما قد يشكل قيوداً لبعض السكان.
Ref: VL565610
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن ثان في مناخ البحر الأبيض المتوسط مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. قرب الشقة من الشواطئ وملاعب الغولف والمطاعم يجعلها مناسبة لأولئك الذين يخططون لإقامات طويلة أو إجازات في إسبانيا. قد يجد المتقاعدون التخطيط المستوي ونظام التحكم في المناخ والوصول إلى الخدمات مفيداً للحياة المريحة. وجود المرافق الصحية القريبة يضيف قيمة عملية لكبار السن. للمستثمرين، يقدم موقع العقار في منطقة راسخة مع جاذبية سياحية إمكانيات تأجير، خاصة خلال مواسم العطلات. قد يقدر العاملون عن بعد الجمع بين الراحة السكنية والفرص الترفيهية والقرب من مركز مالاجا الحضري.
خضعت الشقة لعملية تجديد شاملة مع التركيز على جودة المواد والمعايير الفنية. يتميز الجزء الداخلي بأرضيات بورسلانوز بتأثير الخشب في جميع الأماكن، مما يوفر متانة واتساقاً جمالياً. تستخدم أسطح المطبخ من الكوارتز للصلابة وسهولة الصيانة، مدعومة بجزيرة مستقلة قابلة للتوسيع. تتضمن تجديدات الحمام بلاط بورسلانوز الفاخر ووحدات مرمرية مزدوجة، مما يظهر استثماراً في مواد تشطيب عالية الجودة. تشمل الأنظمة الفنية تحديثات لتكييف الهواء الساخن والبارد للتحكم في المناخ طوال العام. يتميز العقار بستائر زجاجية للشرفة الخلفية، مما يعزز الضوء الطبيعي مع توفير حماية من الطقس. تم تركيب صنابير خارجية على كلتي الشرفتين للصيانة العملية. يتضمن العقار مجموعة كاملة من أجهزة بوش المدمجة في المطبخ، بما في ذلك الفرن والميكروويف وغسالة الأطباق ولوح الطهي، مما يعكس تركيزاً على المعدات الموثوقة من العلامات التجارية المعروفة.
يتم عرض هذه الشقة بسعر يبدأ من 775,000 يورو لوحدة غرفتي نوم وحمامين بمساحة 114 متر مربع. يعكس السعر موقعها في منطقة ألوها المرغوبة بالقرب من ساحل مالاجا ومرافق الغولف. خضع العقار لتجديد شامل، مما يساهم في تقييمه. عند المقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، يضع هذا التسعيرها في فئة متوسطة إلى عالية للشقق بحجم وحالة مماثلة. قد يخضع السعر لتقلبات السوق وعمليات التفاوض النموذجية لقطاع العقارات في مالاجا.
تقدم منطقة ألوها تجربة معيشية حضرية مع إمكانية الوصول المريح إلى necessities اليومية على مسافة قريبة. يمكن للمقيمين المشي إلى محلات السوبر ماركت للبقالة والصيدليات للاحتياجات الصحية والمطاعم لتناول الطعام دون الحاجة إلى وسائل نقل. القرب من شواطئ متعددة يسمح بأنشطة بحرية منتظمة، مع خيار الاختيار بين مناطق ساحلية مختلفة حسب التفضيل. توفر البيئة الحضرية توازناً بين الراحة السكنية والوصول إلى الخدمات. وجود المدارس والمرافق الصحية القريبة يدعم الحياة الأسرية، بينما يوفر قرب ملاعب الغولف خيارات ترفيهية للمهتمين. الطبيعة الراسخة للحي تعني أن البنية التحتية ناضجة وموثوقة، مع وصول ثابت إلى المرافق والخدمات.
يوفر موقع الشقة في منطقة ألوها الوصول إلى بنية تحتية حضرية متطورة مع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يمكن للمقيمين الوصول إلى محلات السوبر ماركت في حوالي 2-3 دقائق سيراً على الأقدام، بينما الصيدليات أقرب عند دقيقة واحدة فقط تقريباً. تشمل المرافق الصحية مستشفيات على بعد 892 متر، مما يوفر إمكانية الوصول المريح للرعاية الصحية. يتميز المنطقة بكثافة المطاعم (26 في 2 كم) والمقاهي (44 في 2 كم) والبنوك (15 في 2 كم)، مما يخلق بيئة خدمات شاملة. موقع العقار على ارتفاع 101 متر يوفر حماية طبيعية من الرطوبة الساحلية مع الحفاظ على القرب من نسيم البحر. وجود المدارس القريبة (12 في 2 كم) ومرافق الرياضة بما في ذلك جاليا سبورت (1.0 كم) يدعم احتياجات الحياة المتنوعة. النقل العام يتكون من 8 خطوط حافلات مع 50 محطة في الجوار، مما يعزز الاتصال دون الحاجة إلى ملكية مركبة شخصية لل necessities اليومية.
يقع عقار المشروع في منطقة ألوها، مالاجا، ضمن المنطقة الساحلية الحضرية في جنوب إسبانيا. تمثل هذه المنطقة توازناً بين التطوير السكني والمناظر الطبيعية الطبيعية، مع تشكل البحر الأبيض المتوسط الحد الجنوبي. يشير الخريطة إلى القرب من شواطئ متعددة وملاعب غولف والمرافق الحضرية، كلها في مسافات قابلة للوصول. يوفر الموقع عند ارتفاع حوالي 101 متر تنوعاً طبوغرافياً طفيفاً داخل السهل الساحلي المسطح بشكل عام، مما يوفر تصريفاً طبيعياً ومزايا ارتفاع طفيفة.
يقع العقار في منطقة ألوها ضمن مقاطعة مالاجا، ويحتل موقعاً استراتيجياً بين مركز المدينة والمرافق الساحلية. تخدم مالاجا، مع حوالي 803,329 نسمة، كمركز حضري رئيسي في المنطقة المباشرة، مما يوفر خدمات شاملة وفرص عمل. ضمن السياق الإقليمي الأوسع، يقع العقار على مسافة معتبرة من المدن الأندلسية المهمة الأخرى، بما في ذلك المرية (207 كم)، وقرطاجنة (215 كم)، ومورسيا (259 كم). تشير هذه المسافات إلى درجة من الفصل الإقليمي مع الحفاظ على إمكانية الوصول عبر شبكات النقل الرئيسية. يوفر موقع العقار ضمن البيئة الحضرية الراسخة لمالاجا تكاملاً في البنية التحتية الحالية مع الحفاظ على القرب من عوامل الجذب الساحلية. يحقق هذا الموقع توازناً بين إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية ومزايا نمط الحياة المرتبطة بالعيش الساحلي للبحر الأبيض المتوسط.
توفر الشقة وصولاً استراتيجياً إلى المرافق الرئيسية، مع الشواطئ القريبة على مسافة قصيرة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا مالاغويتا، على بعد 1.6 كم، ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 15-20 دقيقة أو بوسيلة نقل في 5 دقائق تقريباً. تشمل الشواطئ الأبعد قليلاً بلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم وبلايا دي لا ميسيريكورديا على بعد 3.2 كم، مما يوفر خيارات لتجارب ساحلية مختلفة. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 7.7 كم من العقار، ويمكن الوصول إليه عادة في غضون 15 دقيقة بالسيارة حسب ظروف المرور. يمكن لمحبي الغولف الوصول إلى عدة ملاعب، مع نادي ملعب الغولف مالاجا بارادور على بعد 8.1 كم، ونادي ملعب الغولف جوادالهورسي على بعد 9.1 كم، وملعب الغولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 10 كم. تجعل هذه المسافات الرحلات اليومية إلى هذه المرافق الترفيهية عملية. الموقع الحضري يضمن أن معظم necessities اليومية في متناول اليد سيراً على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على وسائل النقل للمتطلبات الأساسية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المعالم الإقليمية.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد منطقة ألوها من مناخ البحر الأبيض المتوسط مع درجات حرارة سنوية متوسطة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً معيشية مريحة خلال معظم العام. تشير بيانات أشعة الشمس التاريخية إلى حوالي 3,833 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يدعم الأنشطة الخارجية ويقلل من متطلبات التدفئة خلال أشهر الشتاء. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من مايو إلى سبتمبر. يوفر ارتفاع العقار البالغ 101 متر فوق مستوى سطح البحر مناخاً دقيقاً متوازناً يخفف من الرطوبة الساحلية مع الحفاظ على القرب من نسيم البحر. تبلغ درجات الحرارة السنوية المتوسطة حوالي 18.7 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة بشكل عام دون تقلبات شديدة في درجات الحرارة. يدعم هذا المناخ الاستخدام طوال العام لشقة العقار والمساحات الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشقة الوصول إلى عدة شواطئ للبحر الأبيض المتوسط على مسافة قريبة، مع وجود بلايا دي لا مالاغويتا على بعد 1.6 كم كأقرب شاطئ. يشير هذا الشاطئ حاصل على علم الأزرق إلى معايير عالية لجودة المياه والإدارة البيئية، مما يوفر ظروفاً آمنة للسباحة. تقدم الشواطئ الأبعد قليلاً مثل بلايا دي سان أندريس (1.8 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم) بدائل للترفيه الساحلي، كل منها بخصائص ومرافق مميزة. يستفيد محبو الغولف من القرب من ثلاثة ملاعب رئيسية ضمن 10 كم، بما في ذلك نادي ملعب الغولف مالاجا بارادور على بعد 8.1 كم. توفر هذه المرافق ترفيهاً منظماً مع ملاعب مضفاة ومرافق نادي. تشمل الفرص الرياضية المراكز القريبة مثل جاليا سبورت على بعد 1.0 كم، مما يوفر أنشطة بدنية وهيكلية ترفيهية. يوفر قصر رياضة هامو بوتليس (1.4 كم) مرافق رياضية إضافية، بينما يقدم حوض السباحة الأولمبي (1.5 كم) بدائل سباحة ترفيهية تتجاوز الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في منطقة ألوها ضمن مقاطعة مالاجا، ويحتل موقعاً استراتيجياً بين مركز المدينة والمرافق الساحلية. تخدم مالاجا، مع حوالي 803,329 نسمة، كمركز حضري رئيسي في المنطقة المباشرة، مما يوفر خدمات شاملة وفرص عمل. ضمن السياق الإقليمي الأوسع، يقع العقار على مسافة معتبرة من المدن الأندلسية المهمة الأخرى، بما في ذلك المرية (207 كم)، وقرطاجنة (215 كم)، ومورسيا (259 كم). تشير هذه المسافات إلى درجة من الفصل الإقليمي مع الحفاظ على إمكانية الوصول عبر شبكات النقل الرئيسية. يوفر موقع العقار ضمن البيئة الحضرية الراسخة لمالاجا تكاملاً في البنية التحتية الحالية مع الحفاظ على القرب من عوامل الجذب الساحلية. يحقق هذا الموقع توازناً بين إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية ومزايا نمط الحياة المرتبطة بالعيش الساحلي للبحر الأبيض المتوسط.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 60 mm |
| فبراير | 12.0°C | 47 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.2°C | 37 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 35 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 55 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 59 mm |
مقارنة بالمشاريع السكنية المماثلة في منطقة كوستا ديل سول، يقدم هذا المشروع في ألوها توازناً فريداً بين السعر والمنطقة والمرافق. فمشروع 'أكوارمار' في توري ديل مار يبدأ أسعاره من 269,950 يورو، مما يجعله خياراً أكثر اقتصادية لكنه بعيد عن مالاجا الحضرية. وبالمثل، يقدم مشروع 'لانتانا ريسيدنشال' في ميخاس أسعاراً تبدأ من 205,000 يورو، مع توفر مساحات سكنية مماثلة لكن في موقع يبعد عن المرافق الحضرية المتاحة في ألوها. ويقع مشروع 'إثيرنا هومز 2' في إيستيبونا بأسعار تبدأ من 259,000 يورو، ويوفر قيمة جيدة لكنه يفتقر إلى الموقع الاستراتيجي القريب من مدينة مالاجا الرئيسية ومطارها. يتميز مشروع ألوها بقربه من وسط المدينة والوصول إلى البنية التحتية الحضرية المتطورة، بالإضافة إلى توفر وسائل النقل العام والخدمات الصحية والتعليمية. كما يتفوق في توفره لمساحات ترفيهية متنوعة بما في ذلك الشواطئ وملاعب الغولف في نطاق قريب، وهو ما لا يتوفر بنفس المستوى في المشاريع البديلة في نقاط أبعد عن مركز مالاجا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID