立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アロハ地区はマラガ市内に位置する住宅地で、地中海沿岸から内陸に入った場所にあります。ゴルフバレーと呼ばれる地域の一部で、マラガ市の中心部や海岸線に近く、都市の利便性とリゾート地の魅力を両立しています。周辺は主に住宅地とゴルフコースで構成されています。
このアパートメントは2ベッドルーム、2バスルームで、114平方メートルの広々とした居住空間を提供します。東西向きの配置により、朝と午後に日当たりの良いエリアがあります。キッチンは最新の設備を備え、十分な収納スペースがあります。バルコニーやテラスからはゴルフコースや地中海の景色を楽しむことができ、くつろぎの空間が確保されています。
この物件は1983年に完成した既存のアパートメントです。最近、全面的にリノベーションされ、現代的な設備と仕上げが施されています。建物の構造はすでに完成しており、購入後すぐに入居可能です。管理状態は良好で、共同施設も整備されています。新しいオーナーは追加の建設工事を待つ必要なく、すぐに利用を開始できます。
この物件はプライベートプールではなく、共同プールのみの利用となります。また、一階にあるため上階からのビューはありません。専用の庭やプライベートな庭園もなく、共同スペースの共有となります。物件内にエレベーターはなく、階段でのアクセスとなります。ペットを飼うことについては、建物の規約により制限がある可能性があります。
Ref: VL565610
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、ゴルフを楽しむライフスタイルを求める人々に適しています。週末にマラガで過ごすセカンドホームとして、または定住先としても利用できます。リタイア後の生活や、リモートワークでスペインに滞在するプロフェッショナルにも適しています。 年間を通じて温暖な気候を求める人々にとって、この物件は理想的な選択肢です。特に冬場に北欧や北米の寒い気候から避難したいと考える人々に魅力的です。また、ゴルフ愛好家にとっては、目の前のゴルフコースで頻繁にプレーできる利点があります。 投資目的で考える場合も、この物件は将来的な価値維持の可能性があります。マラガはコスタ・デル・ソル地域で人気のある目的地であり、特にゴルフリゾート地域の需要は安定しています。都市の利便性とリゾート地のリラックスした雰囲気を両立させたいと考える人々にとって、この物件は良い選択肢です。
このアパートメントは高品質な材料と最新の技術を使用してリノベーションされています。床にはポルセラノサ社の木目調の広幅タイルが使用されており、耐久性と美観を両立させています。この材料は室内とテラスの両方に使用され、一貫したデザインと簡単なメンテナンスを可能にしています。 キッチンには石英石のワークトップと、4人用の伸縮式カウンター席が備わった島型キッチンが設置されています。バトラーシンクと広々としたパントリー収納スペースも特徴です。電化製品は統合型のボッシュ製品で、オーブン、電子レンジ、食器洗い機、調理台、洗濯機が含まれています。フリージャーと冷蔵庫はSMEG製で、キッチンのデザインに美しく調和しています。 主寝室のバスルームにはポルセラノサ社の高級壁タイルが使用され、大理石のダブル洗面台、床暖房、温かいタオル用のラジエーターが備わっています。客用バスルームも同じ高基準で仕上げられています。温度管理には新しい冷暖房システムが設置され、都市ガスボイラーも設置されています。
このアパートメントの価格は77万5千ユーロからとなっています。この価格は114平方メートルの居住面積、2ベッドルーム、2バスルームを含み、最近の高品質なリノベーションが反映されています。価格には共同施設（プール、庭園、駐車場）の利用権も含まれています。同地区の類似物件と比較すると、ゴルフコースのすぐそばという立地と、最近の全面的なリノベーションにより、市場価値に見合った価格設定となっています。
このアパートメントでの日常は、ゴルフコースに面した環境でのリラックスしたライフスタイルを提供します。朝は東向きの窓から差し込む朝日を浴びながら、コーヒーを楽しむことができます。昼間はリビングやテラスで過ごし、地中海の気候の中でくつろぐことができます。午後には西向きのスペースで日没を眺めながら、読書や会話を楽しむことができます。 近隣の施設へのアクセスも便利で、食料品の買い物には207mにあるスーパーマーケットまで歩いて行くことができます。健康上の必要があれば、892mにある病院にも簡単にアクセスできます。薬局はわずか128mの距離にあり、日常的な健康管理にも便利です。 週末には、近くのゴルフコースでラウンドを楽しんだり、1.6kmから3.2kmの距離にあるビーチまで車で出かけたりすることができます。海岸近くのレストランで夕食を楽しむことも可能です。夜には静かな住宅地の環境の中で、穏やかな時間を過ごすことができます。
アロハ地区はマラガ市内に位置し、都市の利便性とリゾート地の魅力を両立しています。このアパートメントからは、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットは207m、薬局は128m、病院は892mの距離にあり、健康や日常の買い物に便利です。 交通の面では、マラガ空港まで7.7kmと比較的近く、国際的なアクセスにも優れています。公共交通機関も充実しており、8路線のバスと50の停留所が地域内にあります。鉄道駅も0.3kmと0.5kmに位置し、マラガ市内や他の都市への移動が容易です。 レクリエーション施設も充実しており、スポーツセンターは1.0kmの距離にあり、近隣には26のレストラン、44のカフェが2km圏内にあります。教育施設も12校の学校が近くにあり、家族向けの環境も整っています。電気自動車を利用する場合、406mにEV充電ステーションがあり、持続可能なライフスタイルをサポートしています。
この地図はアロハ地区の位置を示しており、マラガ市内のゴルフバレー地域に位置しています。ゴルフコースに隣接するこの住宅地は、マラガ市中心部と地中海海岸の間にあります。地図からわかるように、主要な道路へのアクセスが良好で、空港、ビーチ、市内中心部への移動が便利です。この戦略的な位置は、都会の利便性とリゾート地の魅力を両立させています。
アロハ地区はマラガ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的なエリアです。マラガはアンダルシア州の主要都市の一つで、国際的な空港と港を備えた重要な商業・観光拠点です。 近隣の主要都市としては、アルメリア（207km、199,237人）、カルタヘナ（215km、218,943人）、ムルシア（259km、462,979人）などがありますが、アロハ地区はこれらの都市よりマラガ市中心部に近い立地にあります。 マラガ市内では、アロハ地区は比較的落ち着いた住宅地として知られ、市内中心部の賑やかさと海岸リゾートのリラックスした雰囲気のバランスが取れた場所です。マラガ歴史地区や商業施設へのアクセスも良好で、都市の利便性と住宅地の静けさを両立しています。
このアパートメントから主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・マラゲータで1.6km、プラヤ・デ・サン・アンドレスは1.8km、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディアは3.2kmの距離にあります。これらのビーチまでは車で数分、自転車なら15分以内で到達できます。 マラガ空港までは7.7kmの距離で、空港への移動は約15分程度です。国際的な旅行や出張の際に利便性の高い立地です。 ゴルフ愛好家にとっては、このアパートメントの位置は特に魅力的です。アロハゴルフクラブのすぐそばに位置し、他の著名なゴルフコースも近くにあります。マラガ・パラドール・ゴルフクラブまで8.1km、グアダルホルセ・ゴルフクラブまで9.1km、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコースまで10kmの距離です。これらのゴルフコースまでは車で15分以内で到達できます。
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アロハ地区は標高116mに位置し、地中海沿岸の気候を享受しています。年間の平均気温は12℃から27℃の間で、年平均気温は18.7℃です。この穏やかな気候により、年間を通じて快適な室外生活が可能です。 年間の日照時間は3,833時間に達し、スペインでも最も日照時間の長い地域の一つです。特に夏季には晴れた日が続き、屋外活動には最適な環境です。 水泳シーズンは年間5ヶ月間続きます（水温が20℃以上）。通常、5月から9月にかけては海で水泳を楽しむことができ、長いビーチシーズンを提供しています。この地域の気候は湿潤な冬と乾燥した夏が特徴で、典型的な地中海気候です。降水量は比較的少なく、特に夏季はほとんど雨が降りません。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの近くには、質の高いビーチと豊富なレクリエーション施設があります。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.6km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2km）です。これらのビーチは美しい砂浜と適切な施設を備え、リラックスした時間を過ごすのに最適です。 ゴルフ環境に関しては、この物件はゴルフバレーの中心部に位置しています。アロハゴルフクラブのすぐそばにあり、フロントラインのゴルフビューを楽しむことができます。さらに、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（8.1km）、グアダルホルセ・ゴルフクラブ（9.1km）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコース（10km）などの質の高いゴルフコースが近くにあります。 スポーツ施設も充実しており、ガリア・スポーツ（1.0km）、パレ・デ・スポーツ・ハム・ブトレリス（1.4km）、ピシーヌ・オリンピック（1.5km）などの施設が近くにあります。公共のプールも1.9kmの距離にあります。これらの施設は、水泳、テニス、フィットネスなど様々なスポーツ活動をサポートしています。
出典: OpenStreetMap
アロハ地区はマラガ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的なエリアです。マラガはアンダルシア州の主要都市の一つで、国際的な空港と港を備えた重要な商業・観光拠点です。 近隣の主要都市としては、アルメリア（207km、199,237人）、カルタヘナ（215km、218,943人）、ムルシア（259km、462,979人）などがありますが、アロハ地区はこれらの都市よりマラガ市中心部に近い立地にあります。 マラガ市内では、アロハ地区は比較的落ち着いた住宅地として知られ、市内中心部の賑やかさと海岸リゾートのリラックスした雰囲気のバランスが取れた場所です。マラガ歴史地区や商業施設へのアクセスも良好で、都市の利便性と住宅地の静けさを両立しています。
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 60 mm |
| 2月 | 12.0°C | 47 mm |
| 3月 | 14.2°C | 45 mm |
| 4月 | 16.2°C | 37 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.9°C | 35 mm |
| 11月 | 16.0°C | 55 mm |
| 12月 | 12.6°C | 59 mm |
アロハ地区のこのアパートメントは、マラガ周辺の類似物件と比較して、独特の位置づけにあります。近隣の物件として、トーレ・デル・マルのアクアマー（269,950ユーロから）、ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）などがありますが、アロハ地区はよりマラガ市内に近く、ゴルフ環境と都市の利便性のバランスが取れた立地にあります。 アロハ地区はマラガ市内のゴルフバレーと呼ばれる地域に位置し、単なるリゾート地域ではなく、実用的な日常生活も可能な住宅地です。これは、休暇用だけでなく、定住を考える購入者にとっても魅力的な要素です。 価格面では、77万5千ユーロは類似物件と比較して高めの設定ですが、これは最近の全面的なリノベーション、高品質な仕上げ、そしてフロントラインのゴルフビューというプレミアムな立地を反映しています。特にゴルフ愛好家や、都市の利便性を求める居住者にとっては、この価格差は妥当な価値を提供します。 コスタ・デル・ソル地域全体で見ると、アロハ地区はマラガ市とプエルト・バヌスという二つの主要な拠点の中間地点に位置し、両方の魅力を享受できる戦略的な立地です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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