דירת גן משופצת באלוהה, נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בקו הראשון לגולף עם נוף פנורמי למגרש הגולף, ההרים והים התיכון. הדירה שופצה במלואה וכוללת שני חדרי שינה כפולים ושני חדרי אמבטיה בשטח כולל של 114 מטר רבוע. הנכס נמצא בקהילה סגורה ומאובטחת עם גישה ישירה לבריכת שחייה משותפת וגינות מטופחות, במרחק הליכה קצר מפוארטו בנוס ומקורסי גולף יוקרתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלוהה, נואבה אנדלוסיה, בלב עמק הגולף היוקרתי של מארבליה. הדירה נמצאת בקו הראשון למגרש גולף אלוהה, עם נופים פנורמיים למגרש, ההרים והים התיכון. המיקום מאפשר גישה מהירה לפוארטו בנוס ולמתקנים האזוריים החשובים, תוך שמירה על אווירה שקטה ופרטית.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים או נופש יוקרתי באזור הגולף. שני חדרי השינה המרווחים והטרסה הגדולה מספקים מרחב מחיה נוח, בעוד המטבח המצויד היטב והמתקנים המשותפים מציעים אורח חיים נוח ללא צורך בתחזוקה מסיבית.
הנכס נבנה במקור בשנת 1983 אך עבר שיפוץ מקיף לאחרונה עם חומרים וציוד באיכות גבוהה. כל מערכות הבניין, כולל מיזוג אוויר חם וקר, חימום תת-רצפתי ומכשירי חשמל, הוחלפו או שודרגו כדי לעמוד בתקנים מודרניים, מה שהופך אותו למעשה למקביל לנכס חדש יותר מבחינת תכונותיו.
הנכס אינו כולל חניה פרטית, רק חניה מקורה משותפת מאובטחת. אין גישה ישירה לחוף הים, ויש צורך ברכב להגעה לחלק מהאתרים המרוחקים יותר. מספר החדרים מוגבל לשניים, מה שעלול להיות מגבלה למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי נפרד.
Ref: VL565610
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בית חורף באקלים הנעים של קוסטה דל סול. היא גם מתאימה לזוגות צעירים יותר המחפשים דירת נופש יוקרתית לסופי שבוע וחופשות, במיוחד בשל קרבתה למגרשי הגולף. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו בה הזדמנות טובה בשל המיקום המבוקש והתשתית התיירותית המפותחת באזור. המיקום השקט יחד עם הקרבה למתקנים ולבידור הופכים אותה גם לבחירה מתאימה לזוגות עם ילד אחד המעוניינים בחיים בקהילה בינלאומית תוססת.
הדירה עברה שיפוץ מקיף עם חומרים באיכות גבוהה בכל חלקיה. הרצפות כוללות לוחות עץ אפקטיביים רחבים מפורצלנוזה בפנים ובטרסות. המטבח תוכנן בהתאמה אישית עם שיש קוורץ, אי עם מושבים מתכווננים לארבעה אנשים, כיור בסגנון באטלר ואחסון נרחב. הוא מצויד במכשירי בוש האיכותיים כולל תנור, מיקרוגל, מדיח כלים, כיריים ומכונת כביסה. חדר האמבטיה הראשי כולל אריחי קיר פרימיום מפורצלנוזה, יחידת כפל משיש, חימום תת-רצפתי ומתלי מגבת מחוממים. חדר האמבטיה הנוסף שופר לאותו הרמה. המערכות הטכניות כוללות מיזוג אוויר חם וקר חדש ודוד גז מרכזי.
המחיר המבוקש עומד על €775,000 לדירה זו בשטח של 114 מטר רבוע עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המחיר כולל את כל הריהוט והציוד היוקרתי, מה שהופך אותה לפתרון מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעות נוספות. בהשוואה לנכסים דומים באזור עמק הגולף, המחיר תואם את ערכו של נכס בקו הראשון לגולף עם נוף פנורמי ומפלס שיפוץ גבוה.
החיים בדירה זו מתאפיינים בשקט ובפרטיות תוך שמירה על קרבה לאטרקציות. הבוקרים מתחילים עם אור השמש המזרחית המאיר את הטרסה, המציעה מקום אידיאלי לארוחת בוקר בצל נוף הגולף. לאורך היום, ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או לצאת לקניות במרכזים המסחריים הסמוכים. אחר הצהריים, הטרסה המערבית מספקת מקום מוצל למנוחה עם נוף להרים. בערב, ניתן לצאת לארוחת ערב במסעדות הסמוכות או לבלות בפוארטו בנוס הסמוך, הנמצא במרחק נסיעה קצר. הקהילה הסגורה מספקת אווירה בטוחה לאורך כל היום והלילה.
המיקום של הדירה באלוהה, נואבה אנדלוסיה, מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. ניתן להגיע בהליכה למסעדות, בתי קפה, חנויות ובתי מרקחת רבים, עם 26 מסעדות ו-33 בתי מרקחת ברדיוס של 2 קילומטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 892 מטרים, והסופרמרקט הקרוב רק 207 מטרים מהדירה. עבור צרכים חינוכיים, קיימים 12 בתי ספר ברדיוס של 2 קילומטרים. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 8 קווים ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. מרכזי הספורט הקרובים כוללים את גליה ספורט (קילומטר אחד) והבריכה האולימפית (קילומטר וחצי).
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלב עמק הגולף של מארבליה. ניתן לראות את קרבתה למגרש הגולף אלוהה, לפוארטו בנוס ולחופי מאלגה. המיקום מציע שילוב אידיאלי בין סביבה שקטה לגישה נוחה למתקנים ואטרקציות. כמו כן ניתן לזהות את קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול, המקל על נסיעות בינלאומיות.
אלוהה ממוקמת בליבה של נואבה אנדלוסיה, הנחשבת לאחד האזורים היוקרתיים ביותר במארבליה. היא שוכנת במרחק של כ-7 קילומטרים ממרכז העיר מאלגה, עם גישה נוחה לכל המתקנים העירוניים. ביחס לערים גדולות אחרות באזור, אלוהה נמצאת במרחק של כ-207 קילומטרים מאלמריה, 215 קילומטרים מקרטחנה ו-259 קילומטרים ממורסיה. המיקום בין מאלגה למארבליה הופך אותה לנקודה אידיאלית למי שמעוניין בגישה לשני המרכזים העירוניים החשובים ביותר בקוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי פרברי שקט ויוקרתי.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים המפורסמים של מאלגה, כאשר פלאיה דה לה מלאגטה נמצאת במרחק של 1.6 קילומטרים, פלאיה דה סן אנדרס במרחק 1.8 קילומטרים ופלאיה דה לה מיסריקורדיה במרחק 3.2 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 7.7 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים: מועדון גולף מאלגה פרדור (8.1 קילומטרים), מועדון גולף דה גוודלהורס (9.1 קילומטרים) וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (10 קילומטרים). עבור בעלי רכב חשמלי, קיימת תחנת טעינה במרחק 406 מטרים מהדירה.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלוהה נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, מה שיוצר אוויר נעים למגורים לאורך כל השנה. עם 3,833 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהבהירים ביותר באירופה, ומציע תנאים אידיאליים לחיי חוץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של האזור, 101-116 מטרים מעל פני הים, תורם למזג אוויר נעים ומאפשר נופים פנורמיים לים התיכון ולהרים הסובבים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים באיכות גבוהה, כאשר החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה לה מלאגטה, פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מיסריקורדיה. אלה חופים עירוניים פופולריים המציעים מתקנים מלאים כולל מסעדות, בתי קפה ושירותים. חובבי גולף ייהנו מקרבה לשלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק של 8-10 קילומטרים, מה שמאפשר גישה קלה לספורט הפופולרי ביותר באזור. מתקני הספורט בקרבת מקום כוללים את גליה ספורט, פאלה דה ספורטס האמו בוטלליס והבריכה האולימפית הקרובה, המציעים מגוון פעילויות לתושבים. עם 32 חגיגות מקומיות בשנה, ישנן הזדמנויות רבות לחוות את התרבות והמסורות המקומיות.
מקור: OpenStreetMap
אלוהה ממוקמת בליבה של נואבה אנדלוסיה, הנחשבת לאחד האזורים היוקרתיים ביותר במארבליה. היא שוכנת במרחק של כ-7 קילומטרים ממרכז העיר מאלגה, עם גישה נוחה לכל המתקנים העירוניים. ביחס לערים גדולות אחרות באזור, אלוהה נמצאת במרחק של כ-207 קילומטרים מאלמריה, 215 קילומטרים מקרטחנה ו-259 קילומטרים ממורסיה. המיקום בין מאלגה למארבליה הופך אותה לנקודה אידיאלית למי שמעוניין בגישה לשני המרכזים העירוניים החשובים ביותר בקוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי פרברי שקט ויוקרתי.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 60 mm |
| פברואר | 12.0°C | 47 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.2°C | 37 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 35 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 55 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 59 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו באלוהה נבדלת במיקומה היוקרתי בקו הראשון לגולף ובאיכות השיפוץ הגבוהה. בעוד שפרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם חסרים את המיקום היוקרתי והנופים הפנורמיים של אלוהה. פרויקטים כמו לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) גם הם זולים יותר אך ממוקמים באזורים פחות מבוקשים וללא הגישה היישירה למגרשי הגולף היוקרתיים. המחיר של €775,000 עבור דירה זו משקף את הערך של מיקום יוקרתי בעמק הגולף, שיפוץ באיכות גבוהה והכללת כל הריהוט והציוד, מה שהופך אותה להשקעה יציבה בשוק הנדל"ן המקומי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID