Questo appartamento di 114 m² situato ad Aloha, nella prestigiosa zona di Nueva Andalucía, offre due camere da letto e due bagni in un contesto front-line golf. Completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, l'immobile gode di viste panoramiche sul campo da golf, le montagne e il Mar Mediterraneo. La sua posizione strategica a pochi minuti da Puerto Banús e dalle spiagge di Malaga lo rende una proposta interessante per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa nella Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova ad Aloha, nell'area di Nueva Andalucía, a soli 1,6 km dalla spiaggia più vicina. La sua posizione front-line rispetto al campo da golf offre un ambiente tranquillo con accesso immediato ai servizi urbani. La proprietà beneficia di un'esposizione est-ovest che ottimizza la luce naturale durante tutto il giorno.
La distribuzione degli spazi interni con due camere da letto e due bagni soddisfa le esigenze di coppie o piccole famiglie. La cucina completamente attrezzata e l'ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza creano un ambiente funzionale per la vita quotidiana. La superficie di 114 m² offre un equilibrio tra spazio vitale e gestione pratica.
L'edificio fu completato nel 1983 ma l'appartamento è stato recentemente ristrutturato con standard contemporanei. Tutti gli impianti sono stati aggiornati, inclusi i sistemi di climatizzazione caldo/freddo, la caldaia a gas metano e i rivestimenti in gres porcellanato di alta gamma. L'intervento di ristrutturazione ha modernizzato l'immobile mantenendone l'integrità strutturale.
L'appartamento non offre giardino privato, ma beneficia di spazi comuni ben mantenuti. Non è disponibile una piscina privata, essendo presente quella condominiale. La zona, sebbene tranquilla, presenta i tipici flussi di traffico di un'area urbana sviluppata come Nueva Andalucía. La costruzione risale al 1983, sebbene ristrutturata di recente.
Ref: VL565610
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per professionisti o coppie che cercano una residenza secondaria nella Costa del Sol con accesso a servizi di alta qualità. La presenza di due camere da letto lo rende adatto anche per piccole famiglie che desiderano vivere in un ambiente sicuro e ben servito. Gli appassionati di golf apprezzeranno la posizione front-line rispetto al campo e la vicinanza ad altri prestigiosi club nelle vicinanze. La ristrutturazione completa e l'arredamento incluso rappresentano un vantaggio per chi non vuole affrontare i tempi e i costi di una ristrutturazione. Anche gli investitori potrebbero considerare questa proprietà per il suo potenziale di locazione stagionale, data la vicinanza a Puerto Banús e alle spiagge.
L'appartamento è stato ristrutturato con materiali di alta gamma, tra cui pavimenti in gres porcellanato effetto legno della marca Porcelanosa installati in tutti gli ambienti interni e sulle terrazze. La cucina personalizzata presenta un piano di lavoro in quarzo, un'isola con sedili estendibili per quattro persone e un lavello Butler. Gli elettrodomestici integrati sono tutti di marca Bosch, inclusi forno, microonde, lavastoviglie, piano cottura e lavatrice, completati da un frigorifero con congelatore SMEG. I bagni sono finiti con piastrelle Porcelanosa di alta qualità, mobili in marmo doppio, riscaldamento a pavimento e scaldasalviette. Il sistema di climatizzazione di nuova generazione fornisce sia aria calda che fredda, mentre le tende in vetro a tutta larghezza nella terrazza posteriore permettono di godere dello spazio esterno durante tutto l'anno.
Questo appartamento di due camere da letto è disponibile a partire da €775.000, un prezzo che riflette la sua posizione front-line golf e la recente ristrutturazione completa. Il costo al metro quadro si attesta a circa €6.800, in linea con gli immobili di alta gamma nella zona di Nueva Andalucía. Il prezzo include tutti gli arredi di design e gli elettrodomestici di marchi premium come Bosch e SMEG, rendendo l'immobile pronto per essere abitato sin da subito.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge con un ritmo piacevole, scandito dalle viste panoramiche sul campo da golf e dalla vicinanza ai servizi essenziali. Al mattino, la cucina ben attrezzata diventa il punto d'incontro per la colazione, mentre durante il giorno il soggiorno luminoso offre uno spazio rilassante per leggere o lavorare. Nel tardo pomeriggio, la terrazza diventa il luogo adatto per godersi il tramonto sulle montagne. La vicinanza a supermercati (solo 207 metri), farmacie (128 metri) e ristoranti (26 entro 2 km) rende gli acquisti e la vita sociale estremamente pratici. Il fine settimana si può scegliere tra una giornata al mare, una partita di golf o una visita ai negozi di Puerto Banús, a soli pochi minuti di auto.
La zona di Aloha a Nueva Andalucía offre un ambiente ben pianificato con eccellenti collegamenti alle principali attrazioni della Costa del Sol. A soli 10 minuti in auto si raggiunge il glamour di Puerto Banús con i suoi negozi di lusso, ristoranti e vita notturna. Malaga centro, con il suo centro storico ricco di cultura e musei, si trova a circa 25 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Malaga è comodamente raggiungibile in 20-25 minuti per via auto. Per lo shopping quotidiano, supermercati e negozi si trovano a breve distanza, mentre la vicinanza a scuole internazionali e ospedali garantisce servizi essenziali per famiglie e residenti a lungo termine. La rete di trasporto pubblico con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza automobile.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore della 'Golf Valley', con le sue direttrici principali verso le spiagge a sud e le montagne a nord. I cerchi indicano le distanze percorribili a piedi o in bicicletta per raggiungere i servizi essenziali, mentre le linee tratteggiate mostrano i collegamenti viari principali con Marbella, Puerto Banús e l'aeroporto di Malaga.
Aloha si trova nella prestigiosa area di Nueva Andalucía, a circa 7 km a ovest di Marbella e a 5 km da Puerto Banús. Questa posizione strategica offre l'accesso a due dei centri più importanti della Costa del Sol, mantenendo allo stesso tempo un ambiente residenziale tranquillo. A est si trova Malaga, la capitale provinciale, a circa 55 km, mentre a ovest si estendono altre località costiere come Estepona (20 km). La posizione di Nueva Andalucía, conosciuta come 'Valle del Golf', offre un perfetto equilibrio tra accessibilità alle attrazioni e tranquillità residenziale, essendo ben collegata alla strada costiera A7 che collega l'intera Costa del Sol.
Le spiagge più vicine, Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés, distano rispettivamente 1,6 km e 1,8 km, raggiungibili in pochi minuti in auto o circa 20 minuti a piedi. Il centro di Marbella si trova a circa 10 km, mentre Puerto Banús è a soli 5 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 7,7 km. Per gli appassionati di golf, il campo di Aloha Golf Club è front-line, mentre altri prestigiosi club come il Club de Golf Málaga Parador (8,1 km), il Club de Golf de Guadalhorce (9,1 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km) sono facilmente accessibili. Un centro commerciale con negozi, ristoranti e servizi si trova a circa 3 km dall'appartamento.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Aloha beneficia di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,7°C, oscillanti tra 12°C in inverno e 27°C in estate. Con 3.833 ore di sole all'anno, l'area offre uno dei climi più favorevoli d'Europa. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da maggio a ottobre. La posizione a 101 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare l'eccessiva umidità estiva, mantenendo un ambiente piacevole durante tutto l'anno. Le brezze marine provenienti dal Mar Mediterraneo, distante pochi chilometri, rinfrescano naturalmente l'area durante i mesi estivi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della Costa del Sol, facilmente accessibili da Aloha, offrono numerose opportunità ricreative. Playa de la Malagueta, a soli 1,6 km, è una delle spiagge più frequentate della zona, attrezzata con servizi e ristoranti. Per gli appassionati di golf, la posizione front-line rispetto all'Aloha Golf Club è un privilegio esclusivo, con altri prestigiosi campi da golf a breve distanza. Nelle vicinanze si trovano numerosi centri sportivi come Galia Sport (1,0 km) e la Piscina Olimpica (1,5 km). A circa 2 km sono disponibili 26 ristoranti, 44 caffetterie e 33 farmacie, oltre a 2 ospedali per eventuali necessità sanitarie. Le attività ricreative includono anche passeggiate nelle aree panoramiche vicine e la possibilità di praticare sport acquatici sulle spiagge della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Aloha si trova nella prestigiosa area di Nueva Andalucía, a circa 7 km a ovest di Marbella e a 5 km da Puerto Banús. Questa posizione strategica offre l'accesso a due dei centri più importanti della Costa del Sol, mantenendo allo stesso tempo un ambiente residenziale tranquillo. A est si trova Malaga, la capitale provinciale, a circa 55 km, mentre a ovest si estendono altre località costiere come Estepona (20 km). La posizione di Nueva Andalucía, conosciuta come 'Valle del Golf', offre un perfetto equilibrio tra accessibilità alle attrazioni e tranquillità residenziale, essendo ben collegata alla strada costiera A7 che collega l'intera Costa del Sol.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 60 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 47 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.2°C | 37 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 35 mm |
| Novembre | 16.0°C | 55 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 59 mm |
La zona di Aloha a Nueva Andalucía si distingue da altre aree della Costa del Sol per la sua concentrazione di campi da golf di prestigio e la sua posizione privilegiata rispetto a Marbella e Puerto Banús. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269,950), Aloha offre una posizione più centrale nella Costa del Sol con maggiore prestigio e accesso a servizi di lusso. Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205,000) si trova più a est e offre un ambiente più tranquillo ma con minore accessibilità ai servizi di alta gamma. Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259,000) presenta un'ottima posizione sulla costa occidentale ma è più distante dall'aeroporto internazionale e dai servizi di Marbella. L'appartamento di Aloha, con il suo prezzo a partire da €775.000, si posiziona nel segmento premium del mercato, riflettendo la sua posizione esclusiva, la ristrutturazione completa e le finiture di alta gamma, rispetto ad altre proposte nella regione che spesso richiedono ulteriori investimenti per personalizzare l'immobile secondo i propri gusti.
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