شقة أنيقة في منطقة كابوتشينوس بمالاغا، تقع في حي سكني حيوي في قلب المدينة. تتميز الشقة بمساحة 45 متر مربع مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد، مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في الإقامة في بيئة حضرية. تتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من جميع وسائل الراحة والخدمات، مما يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة. تقع على مسافة قريبة من الشواطئ والمتاجر والمطاعم، وتوفر إطلالة حضرية نموذجية لمدينة مالاغا النابضة بالحياة.
عند مقارنة هذه الشقة في كابوتشينوس بمشاريع مماثلة في منطقة كوستا ديل سول، يظهر بوضوح تميزها من حيث الموقع المركزي والقرب من المرافق الحضرية. فبينما يبدأ سعر مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، فإنه يقع خارج مركز مالاغا الرئيسي، مما يتطلب وسائل نقل للوصول إلى المراكز الثقافية والخدمات الأساسية. أما مشروع لانتانا ريسيدنشيال في ميهاس، الذي يبدأ من 205,000 يورو، فيتميز بأسعاره الأقل لكنه يبعد عن النشاط الحضري لمالاغا، مما يجعله مناسبًا أكثر لمن يبحثون عن الهدوء والخصوصية. مشروع إثيرنا هومز 2 في استيبونيا، الذي يبدأ من 259,000 يورو، يقع في بلدة ساحلية أخرى، لكنه يفتقر إلى الاتصال المباشر ببنية تحتية حضرية شاملة مثل تلك المتوفرة في مالاغا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في حي كابوتشينوس، وهو أحد أحياء مالاغا المركزية المعروفة بجوها السكني الممزوج بالحياة الحضرية. يقع الحي على مقربة من وسط المدينة التاريخي والمرافق الحديثة، مع سهولة الوصول إلى المواصلات العامة والخدمات الأساسية. يوفر الموقع توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والسكينة، مع إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات السكن العملي والحديث، مع مساحة فعالة تضمن الاستخدام الأمثل للمساحة. توفر غرفة نوم واحدة وحمام واحد، مما يجعلها مناسبة للأفراد أو الأزواج بدون أطفال. المطبخ المجهز بالكامل والمنطقة المفتوحة توفر مساحة معيشة متعددة الوظائف، بينما توفر مناطق التخزين الإضافية مساحات كافية لتخزين المتعلقات الشخصية.
تم اكتمال مشروع البناء بالفعل، على الرغم من الإشارة إلى موعد تسليم مؤشر لعام 2026. الشقة جاهزة للتسليم الفوري، مما يسمح للمشترين بالانتقال إليها دون تأخير. تم تنفيذ أعمال البناء وفقاً للمعايير الحديثة، مع ضمان الجودة واستخدام مواد بناء عالية الجودة تضمن متانة وصلاحية المبنى للاستخدام طويل الأمد.
الشقة لا توفر مساحات واسعة، حيث تقتصر على غرفة نوم واحدة فقط، مما يجعلها غير مناسبة للأسر الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للعمل أو الضيوف. لا تحتوي على موقف سيارات مخصص، وهو ما قد يمثل تحديًا في الحي الحضري. كما أن حجمها المحدد (45 متر مربع) قد لا يكون كافيًا للأفراد الذين يفضلون المساحات الواسعة للمعيشة.
تناسب هذه الشقة الأفراد المهنيين الذين يعملون في مركز مالاغا ويبحثون عن مسكن مريح قريب من مكان العمل. كما أنها مناسبة للأزواج الشباب الذين يبدأون حياتهم معًا ويرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة حضري بدون الالتزامات المرتبطة بالمنازل الكبيرة. للمستثمرين الباحثين عن عقار للتأجير، تمثل هذه الشقة خيارًا جذابًا نظرًا لموقعها المطلوب في مركز المدينة وإمكانية تأجيرها للسياح أو المحترفين على المدى القصير أو الطويل. تعد هذه الشقة خيارًا مناسبًا للأشخاص الذين يقضون معظم وقتهم خارج المنزل ويقدرون سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة الحضرية.
تمتاز الشقة بجودة تشطيبات عالية المستوى تستخدم مواد عالية الجودة من علامات تجارية مرموقة. تغطي أرضيات الشقة بلاط البورسلين كبير الحجم من شركة بورسيلانوزا، وهو ما يمنحها مظهرًا أنيقًا ومتينًا يسهل صيانته. تم تصميم الحمامات ببلاط سيراميك متساوٍ الحواف مع خطوط ملاط محدودة، مما يخلق مظهرًا عصريًا ونظيفًا. تم تجهيز الحمامات بمعدات عالية الجودة تشمل مرحاض ROCA المعلق على الحائط وصنابير وتركيبات brushed rose gold من شركة IMEX، ووحدة غسيل من شركة SALGAR. تم تجهيز المطبخ المفتوح بالكامل بأجهزة بالاي، وخزائن laminated مع نظام إغلاق ناعم، وأسطح عمل من البورسلين.
يبدأ سعر الشقة من 279,000 يورو، وهو سعر ينافسي في السوق الحالي لمساحة من غرفة نوم واحدة في مركز مالاغا. يمثل هذا السعر قيمة جيدة بالنظر إلى موقعها المركزي وجودة البناء والتشطيبات العالية. لا تشمل الأسعار الرسوم الإضافية مثل رسوم التوثيق والسجل والضرائب ونقل الملكية وغيرها من النفقات المتأصلة في البيع. تشمل الأسعار رسوم الوكالة بالفعل، لذلك لن يضطر المشتريون لدفع رسوم إدارة أو استشارات عقارية إضافية.
العيش في هذه الشقة يعني الاستمتاع بأسلوب حياة حضري نموذجي في قلب مالاغا. يمكن للسكان الاستفادة من القرب المتناهي من المتاجر والمقاهي والمطاعم، حيث يمكنهم المشي في بضع دقائق للحصول على البقالة أو تناول القهوة صباحًا. يعكس تصميم الشقة الأنيق والحديث الجو الحضري المحيط، مع نوافذ توفر إطلالات على حياة المدينة النابضة بالحياة. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بفنجان قهوة على الشرفة قبل الانطلاق لاستكشاف المدينة سيرًا على الأقدام. يمكن خلال أيام الأسبوع الوصول بسهولة إلى الأماكن الثقافية مثل متحف بيكاسو وكاتدرائية مالاغا، بينما يمكن قضاء عطافات نهاية الأسبوع في الشواطئ القريبة مثل لا مالاغيتا، التي تقع على مسافة مشي قصيرة.
يوفر الحي المحيط بالشقة بيئة حضرية حية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. يمكن للسكان الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة إلى استخدام السيارة باستمرار. يقع مستشفى على بعد كيلومتر واحد فقط، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. يتميز الحي بشوارعه المشجعة للمشي ووفرة الأماكن العامة، مما يخلق جوًا اجتماعيًا نشطًا. يمكن للسكان الاستفادة من 385 مطعمًا و128 صيدلية و75 بنكًا و156 مقهى ضمن نصف قطر 2 كم، مما يوفر خيارات لا حصر لها لتناول الطعام والترفيه والخدمات المصرفية.
يظهر الخريطة موقع الشقة في حي كابوتشينوس المركزي في مالاغا، مع إبراز قربها من وسط المدينة التاريخي والشواطئ والمرافق الرئيسية. توضح العلامات الزرقاء الشواطئ القريبة مثل لا مالاغيتا، بينما تشير العلامات الخضراء إلى المنتزهات والمناطق العامة. يسهل تخطيط الشوارع فهم شبكة المواصلات المحلية والوصول إلى وسائل النقل العام.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع منطقة كابوتشينوس في قلب مدينة مالاغا، عاصمة مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تتميز مالاغا بكونها واحدة من أكبر المدن في جنوب إسبانيا، وتعتبر مركزًا اقتصاديًا وثقافيًا مهمًا في المنطقة. تطل المدينة على البحر الأبيض المتوسط وتتميز بتاريخها العريق وثقافتها الغنية. تعتبر مالاغا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية المقاطعة والمناطق المحيطة، بما في ذلك مدن ساحلية أخرى مثل توريمولينوس وماربييا وفوينخيرولا.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. تقع شاطئ لا مالاغيتا الشهير على بعد 1.8 كم فقط، بينما يقع شاطئ سان أندريس على بعد 3.2 كم وشاطئ لوس باينوس ديل كارمن على بعد 3.6 كم، مما يتيح للسكان الوصول السريع إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 9.1 كم، مما يسهل السفر الجوي المحلي والدولي. يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت على مسافة 95 متر فقط، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 137 مترًا.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مالاغا بشمسه الوفيرة، حيث تسجل المنطقة 3,785 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة دافئة ومشرقة معظم أيام السنة. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11-26 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة سنوية قدره 17.5 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلاً ومناسبًا للعيش على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية لفترة طويلة من السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع الشقة بالقرب من عدة شواطئ شهيرة في مالاغا، بما في ذلك شاطئ لا مالاغيتا على بعد 1.8 كم، وهو أحد أكثر الشواطئ شهرة في المدينة. يقع شاطئ سان أندريس على بعد 3.2 كم وشاطئ لوس باينوس ديل كارمن على بعد 3.6 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لهواة الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف قريبة تقدم تجارب مختلفة: نادي جولف مالاغا بارادور (9.6 كم)، ونادي جولف جوادالهورس (10 كم)، وميدان جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (12 كم). كما توجد عدة مارينات قريبة بما في ذلك مارينا مالاغا IGY (1.7 كم) ومارينا ريال كلوب ميدتيرانيو (2.5 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع منطقة كابوتشينوس في قلب مدينة مالاغا، عاصمة مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تتميز مالاغا بكونها واحدة من أكبر المدن في جنوب إسبانيا، وتعتبر مركزًا اقتصاديًا وثقافيًا مهمًا في المنطقة. تطل المدينة على البحر الأبيض المتوسط وتتميز بتاريخها العريق وثقافتها الغنية. تعتبر مالاغا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية المقاطعة والمناطق المحيطة، بما في ذلك مدن ساحلية أخرى مثل توريمولينوس وماربييا وفوينخيرولا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL109155
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID