Cet appartement est situé dans le quartier de Capuchinos, à Málaga, une zone urbaine proche de la côte. Avec une surface habitable de 45 m², ce studio offre un espace de vie pratique dans un environnement construit avec des commodités à distance de marche. L'emplacement permet un accès autant aux installations urbaines qu'aux plages proches, créant un équilibre entre vie citadine et proximité côtière. Le bâtiment étant achevé, l'appartement est immédiatement disponible pour occupation. La zone se caractérise par son accessibilité à divers services et sa position dans la ville de Málaga, qui compte plus de 1,2 million d'habitants.
L'appartement à Capuchinos, évalué à 279 000 €, se situe dans la fourchette moyenne des propriétés comparables de la région. Par rapport à Aquamar à Torre del Mar, dont les prix commencent à 269 950 €, l'appartement de Capuchinos offre un emplacement plus central dans une ville majeure plutôt que dans une station côtière secondaire. Comparé à Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, le projet de Capuchinos présente un coût plus élevé mais bénéficie d'une localisation plus urbaine avec un accès plus immédiat aux services et aux transports publics. En comparaison avec Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 €, l'appartement de Capuchinos offre un meilleur accès aux infrastructures culturelles et de transport d'une grande ville. La position centrale de Málaga par rapport à d'autres villes de la Costa del Sol en fait une base plus pratique pour explorer la région. L'altitude de 237 mètres de Capuchinos diffère également des propriétés en bord de mer, offrant un microclimat légèrement plus frais et des potentiels vues sur la ville. L'achèvement du bâtiment permet une occupation immédiate, contrairement à certains projets en développement dans d'autres zones de la région qui peuvent impliquer des délais de construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans le quartier de Capuchinos à Málaga, positionné à une altitude de 237 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette localisation urbaine le place à distance de marche de nombreuses commodités, y compris des supermarchés, des pharmacies et des établissements de santé. La position de la propriété offre un équilibre entre l'accessibilité au centre-ville et la proximité des zones côtières, avec des plages situées à 2-4 kilomètres. Le quartier assure une connectivité grâce à trois lignes de transport public avec six arrêts à proximité.
Cet appartement d'une chambre est conçu pour les personnes ou les couples cherchant un espace de vie pratique en milieu urbain. La disposition de 45 m² maximise la fonctionnalité dans un espace compact, adapté à ceux qui privilégient l'emplacement et la commodité plutôt qu'une grande surface habitable. La présence de la climatisation et du chauffage central répond aux besoins de confort tout au long de l'année. L'inclusion d'un débarras fournit des solutions supplémentaires de rangement, tandis que la cuisine entièrement équipée soutient les besoins de la vie quotidienne pour ceux qui valorisent l'autonomie dans la préparation des repas.
L'appartement fait partie d'un projet immobilier achevé, avec la construction terminée selon le calendrier de livraison de 2026. Cela indique que la propriété est prête pour occupation immédiate sans retards ou incertitudes liés à la construction. Le statut achevé signifie que toutes les commodités prévues, les éléments structurels et les finitions sont en place, permettant aux acheteurs potentiels d'évaluer les conditions de vie réelles plutôt que de s'appuyer sur des rendus ou des plans. Le bâtiment comprend des équipements modernes comme un ascenseur, améliorant l'accessibilité pour les résidents.
Ce projet n'offre pas d'espaces de vie extérieurs extensifs ou de jardins privés, ce qui peut être limitant pour ceux qui recherchent des zones extérieures importantes. La taille de 45 m² de l'appartement ne peut pas accueillir ceux qui nécessitent des logements plus spacieux ou des espaces de travail dédiés. L'emplacement urbain manque d'intimité et de tranquillité des environnements suburbains ou ruraux. La propriété n'inclut pas d'installations de stationnement, ce qui pourrait être un problème dans un environnement urbain. L'appartement ne dispose pas de plusieurs chambres, limitant sa pertinence pour les familles ou ceux qui nécessitent un espace pour les invités.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes ou aux couples cherchant une résidence urbaine bien située avec accès occasionnel aux commodités côtières. Il correspond aux besoins de ceux qui privilégient la commodité et l'accessibilité plutôt qu'un espace de vie étendu, le rendant adapté aux professionnels travaillant à Málaga qui valorisent les temps de trajet minimes et la proximité des installations urbaines. La propriété intéresse également ceux qui recherchent une résidence secondaire pour des visites régulières en ville, compte tenu de sa taille pratique qui nécessite un entretien minimal tout en offrant des conditions de vie confortables. La configuration à une chambre le rend moins adapté aux familles avec enfants mais adapté pour les occupants seuls ou les couples sans enfants. La proximité des liaisons de transport et de l'aéroport, à seulement 9,1 kilomètres, le rend pratique pour ceux qui voyagent fréquemment. Le statut achevé du bâtiment attire les acheteurs qui préfèrent éviter les incertitudes associées aux achats sur plan. Cette propriété correspond au profil des acheteurs recherchant une solution clé en main dans un cadre urbain dynamique avec l'avantage supplémentaire des plages à proximité pour les loisirs.
L'appartement présente des matériaux de finition de haute qualité et des éléments de design moderne dans tout l'espace de vie. Le revêtement de sol se compose de carreaux de porcelaine de grand format Porcelanosa, une option premium connue pour sa durabilité et son attrait esthétique. Les salles de bain sont finies avec des carreaux de céramique rectifiés présentant des joints minimaux, créant une apparence propre et moderne. Les fixtures de salle de bain comprennent des toilettes suspendues Roca et des robinetteries et fixtures Imex en rose brossé, reflétant une attention aux détails de conception et aux sélections de marques de qualité. L'unité de vanité Salgar ajoute à l'apparence sophistiquée de la salle de bain tout en offrant un rangement fonctionnel. La cuisine est entièrement équipée d'appareils Balay, présentant des armoires laminées à fermeture douce qui améliorent à la fois l'utilité et la longévité. Les plans de travail en porcelaine fournissent une surface de travail durable et attrayante résistante à l'usure quotidienne. L'inclusion d'un lave-linge et d'un sèche-linge comme équipements standard ajoute une valeur pratique à l'espace de vie. Un système de climatisation gainé assure un contrôle climatique tout au long de l'année, démontrant une considération pour le confort à travers les saisons. La qualité des matériaux et des finitions dans tout l'appartement indique un focus à la fois sur l'esthétique et la fonctionnalité à long terme, réduisant le besoin de mises à niveau ou de rénovations immédiates.
Cet appartement d'une chambre à Capuchinos est proposé à 279 000 €, se positionnant dans le segment moyen du marché immobilier urbain de Málaga. Le prix reflète le statut achevé du bâtiment et les caractéristiques incluses telles que la climatisation, le chauffage central et les matériaux de finition de qualité. Comparé à des propriétés similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 €, cet appartement se situe dans une gamme de prix concurrentielle. La valeur de la propriété est influencée par son emplacement dans une zone urbaine bien connectée avec proximité des commodités, le statut de construction achevé permettant une occupation immédiate, et l'inclusion de caractéristiques comme un espace de rangement et un accès par ascenseur. Le prix représente le point d'entrée à ce développement particulier sans frais supplémentaires liés aux services d'agence immobilière.
L'appartement de Capuchinos offre une expérience de vie quotidienne centrée sur la commodité urbaine et l'accessibilité. Les résidents peuvent s'attendre à une routine où la plupart des nécessités sont à distance de marche, y compris les courses au supermarché à seulement 95 mètres et l'accès aux établissements de santé dans un rayon d'un kilomètre. La proximité de nombreuses pharmacies et restaurants crée un environnement où les courses et les repas à l'extérieur peuvent être accomplis sans transport. La présence de plusieurs options de transport public élargit la gamme des destinations accessibles au-delà de la distance de marche. L'altitude de 237 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des vues sur certaines parties de la ville tout en maintenant la praticité de la vie urbaine. La courte distance jusqu'aux plages permet des visites spontanées au bord de mer, ajoutant un élément récréatif à la vie quotidienne sans nécessiter de planification ou de temps de voyage considérable. Cet emplacement soutient un mode de vie où les commodités urbaines et l'accès côtier font partie intégrante de la routine quotidienne.
L'environnement environnant de Capuchinos offre un mélange de commodité urbaine et de proximité des zones de loisirs. À moins de 10 minutes à pied, les résidents peuvent accéder à des attractions culturelles importantes dont le musée Picasso Málaga, la cathédrale de Málaga et Calle Larios, la principale rue commerçante. Cette proximité des monuments culturels améliore l'expérience de vie en fournissant un accès facile aux activités de loisirs et éducatives. Le quartier bénéficie d'une infrastructure étendue avec 385 restaurants, 128 pharmacies, 75 banques et 156 cafés dans un rayon de 2 kilomètres, créant un quartier où les nécessités quotidiennes et les options de divertissement sont facilement disponibles. La présence de 28 cliniques dentaires dans le même rayon indique une accessibilité complète aux soins de santé. L'environnement urbain est soutenu par trois lignes de transport public avec six arrêts à proximité, facilitant la mobilité dans toute la ville sans dépendance des transports privés. L'altitude du quartier à 237 mètres au-dessus du niveau de la mer fournit une ventilation naturelle et des vues potentielles sur certaines parties de la ville, contribuant à la qualité globale de l'environnement de vie. La proximité à la fois des commodités urbaines et des zones côtières crée une expérience de vie polyvalente qui accommode diverses préférences de mode de vie et routines quotidiennes.
La carte montre la position stratégique de l'appartement dans le quartier de Capuchinos à Málaga, à proximité à la fois du centre-ville historique et des zones côtières. Cette localisation urbaine offre un accès facile aux services et aux transports publics tout en restant à distance de marche des plages. L'emplacement représente un équilibre entre la vie urbaine et l'accès aux loisirs côtiers, typique de la partie centrale de la Costa del Sol où les villes se mêlent naturellement à la mer Méditerranée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Capuchinos est positionné dans la ville de Málaga, qui sert de capitale de la province et de grand centre urbain dans le sud de l'Espagne. Le quartier est situé centralement dans la ville, fournissant un accès tant au centre historique qu'aux développements modernes. Ce positionnement offre aux résidents les avantages de vivre dans une grande ville urbaine tout en maintenant la proximité des zones côtières. Málaga elle-même fait partie de la plus grande région de la Costa del Sol, connue pour son littoral méditerranéen et son attrait touristique. L'emplacement la place approximativement au milieu de la côte entre les stations plus orientales comme Torre del Mar et les développements occidentaux comme Estepona. Ce positionnement central dans la région fournit un accès à la fois aux parties orientale et occidentale de la Costa del Sol, facilitant l'exploration et le voyage dans toute la zone. Le statut de la ville en tant que capitale provinciale assure une infrastructure complète, des services et des connexions de transport qui s'étendent au-delà du quartier immédiat à la région élargie.
L'appartement offre une excellente accessibilité à diverses commodités et destinations. Les plages sont à une proximité confortable, avec Playa de la Malagueta à 1,8 kilomètre, Playa de San Andrés à 3,2 kilomètres et Playa de los Baños del Carmen à 3,6 kilomètres. Ces distances permettent des visites pratiques à la côte sans nécessiter de temps de voyage considérable. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 9,1 kilomètres, fournissant un accès aux vols nationaux et internationaux avec des connexions vers plus de 100 villes européennes. Les amateurs de golf ont plusieurs options dans un rayon de 10-12 kilomètres, dont le Club de Golf Málaga Parador (9,6 km), le Club de Golf de Guadalhorce (10 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Pour les activités nautiques et de plaisance, les marinas comme IGY Málaga Marina (1,7 km) et Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km) sont facilement accessibles. L'emplacement central de la propriété assure également un accès pratique aux installations urbaines, avec un supermarché à seulement 95 mètres et un hôpital à moins de 1 kilomètre, répondant efficacement aux besoins quotidiens et aux exigences de santé.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Capuchinos bénéficie d'un climat favorable avec une température annuelle moyenne de 17,5°C et des variations saisonnières entre 11-26°C. La région reçoit environ 3 785 heures d'ensoleillement par an, considérablement au-dessus de nombreux emplacements européens, contribuant aux opportunités de vie en plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C, permettant des activités régulières à la plage pendant les périodes plus chaudes. L'altitude de 237 mètres au-dessus du niveau de la mer modère les températures extrêmes par rapport aux zones côtières immédiates tout en maintenant l'accessibilité aux plages à quelques kilomètres. La classification climatique soutient les activités de plein air tout au long de l'année avec des hivers doux et des étés chauds, bien que l'altitude fournisse un certain soulagement de la chaleur estivale la plus intense ressentie à des altitudes inférieures. Les conditions météorologiques soutiennent à la fois la vie urbaine et les loisirs côtiers, rendant l'emplacement adapté à ceux qui apprécient les activités de plein air pendant la majeure partie de l'année. La combinaison de l'altitude et de la proximité de la côte crée des avantages de microclimat qui améliorent l'expérience de vie globale en termes de confort et de variabilité saisonnière.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'appartement offre accès à plusieurs plages de qualité à proximité immédiate. Playa de la Malagueta, située à 1,8 kilomètre, représente l'une des principales plages urbaines de Málaga, fournissant des loisirs côtiers pratiques sans voyage considérable. D'autres options incluent Playa de San Andrés à 3,2 kilomètres et Playa de los Baños del Carmen à 3,6 kilomètres, offrant aux résidents une variété d'expériences et d'ambiances de plage. Pour les amateurs de golf, l'emplacement fournit un accès à plusieurs terrains de golf, avec le Club de Golf Málaga Parador à 9,6 kilomètres, le Club de Golf de Guadalhorce à 10 kilomètres et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 12 kilomètres, présentant des options pour différents niveaux de compétence et conceptions de parcours. Les sports nautiques et les activités de plaisance sont accessibles par les marinas à proximité, dont IGY Málaga Marina à 1,7 kilomètre et Marina Real Club Mediterráneo à 2,5 kilomètres. La zone présente également diverses installations sportives comme des terrains de football et des écoles de sport spécialisées à courte distance, soutenant un mode de vie actif avec des opportunités récréatives diverses. La combinaison de l'accès aux plages et aux installations sportives crée un environnement équilibré pour la détente et les activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Capuchinos est positionné dans la ville de Málaga, qui sert de capitale de la province et de grand centre urbain dans le sud de l'Espagne. Le quartier est situé centralement dans la ville, fournissant un accès tant au centre historique qu'aux développements modernes. Ce positionnement offre aux résidents les avantages de vivre dans une grande ville urbaine tout en maintenant la proximité des zones côtières. Málaga elle-même fait partie de la plus grande région de la Costa del Sol, connue pour son littoral méditerranéen et son attrait touristique. L'emplacement la place approximativement au milieu de la côte entre les stations plus orientales comme Torre del Mar et les développements occidentaux comme Estepona. Ce positionnement central dans la région fournit un accès à la fois aux parties orientale et occidentale de la Costa del Sol, facilitant l'exploration et le voyage dans toute la zone. Le statut de la ville en tant que capitale provinciale assure une infrastructure complète, des services et des connexions de transport qui s'étendent au-delà du quartier immédiat à la région élargie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL109155
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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