דירת חדר שינה אחת בקפוצ'ינוס, מאלגה, הממוקמת באזור אורבני בקרבה לחוף. הנכס בגודל 45 מ"ר מוצע במחיר של €279,000. הבניין הושלם, עם מועד מסירה משוער לשנת 2026. הדירה פונה לצפון, כוללת חדר אחסון, וממוקמת במרחק 1.8 ק"מ מחוף לה מלאגטה. המיקום מציע גישה למגוון שירותים במרחק הליכה, כולל מרכולים, בתי מרקחת ומסעדות.
קפוצ'ינוס מציעה הצעת מגורים אורבנית ייחודית בהשוואה לפיתוחים אחרים לאורך קוסטה דל סול. כאשר בוחנים אותה מול פרויקט אקוומאר בטורה דל מאר (ממחיר של €269,950), קפוצ'ינוס מציעה גישה עדיפה לתשתיות עירוניות מרכזיות ומתקני תרבות. בעוד אקוומאר עשוי לספק יותר מתקני תיירות ייעודיים, קפוצ'ינוס מספקת מעשיות לאורך כל השנה עם סביבתה האורבנית המקיפה. לנטנה רזידנסיאל במיחאס (מ-€205,000) מייצגת נקודת מחיר נמוכה יותר אך חסרה את המיקום המרכזי והגישה המיידית לשירותי מאלגה שקפוצ'ינוס מספקת. מיחאס בדרך כלל פונה לאלה המחפשים אווירה פרברית או כפרית יותר, בעוד קפוצ'ינוס מיועדת לתושבים המעריכים נגישות עירונית ונוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקפוצ'ינוס, רובע אורבני במאלגה הממוקם ליד הלב התרבותי של העיר. מיקומה מציב אותה בקרבה מיידית לצרכים יומיומיים ומתקני פנאי. הנכס שומר על מרחק פרקטי של 1.8 ק"מ מחוף לה מלאגטה, המציע גישה לחוף תוך שמירה על נוחות אורבנית.
תוכנית החדר היחיד עם 45 מ"ר של שטח מחיה עונה על צרכי דיור בסיסיים ליחידים או זוגות המחפשים מקום מגורים פרקטי. הכללת חדר אחסון ייעודי מרחיבה את היכולת התפקודית של הדירה. המטבח המצויד במלואו, כולל מכשירי חשמל ושטח עבודה מספיק, תומך בהכנת ארוחות יומיות.
הבניין מסווג כהושלם, עם מועד מסירה משוער לשנת 2026. הבנייה השתמשה בטכניקות בנייה עכשוויות, כולל מערכות מיזוג אוויר צנורתיות לשליטה באקלים לאורך כל השנה. הדירה מציגה גימורים באיכות גבוהה כמו אריחי פורצלנוזה, אריחי קרמיקה מדויקים בחדרי האמבטיה, ומתקנים מודרניים המשקפים תקני בנייה נוכחיים.
הדירה אינה כוללת מרחב פרטי חיצוני מעבר לשטח הפנימי. הנכס אינו מציע חדרי שינה מרובים, המגביל אותו לאוכלוסייה של אדם אחד או זוג. הפיתוח אינו מציע מתקנים קהילתיים נרחבים כמו בריכות שחייה או גנים. המיקום אינו מספק נוף ישיר לים מהדירה עקב מיקומה האורבני והפנייה צפונית.
דירה זו מתאימה ליחידים או זוגות המחפשים מקום מגורים קבוע במרכז העיר מאלגה עם גישה קלה גם לשירותים אורבניים וגם לאזורי החוף. היא מתאימה לאנשי מקצוע העובדים במאלגה המעדיפים לגור במרכז ולמזער את זמן הנסיעה לעבודה. הקרבה למוסדות תרבות, מסעדות וחנויות הופכת אותה למתאימה לאלה המעריכים חיי עיר וגישה סדירה לפעילויות תרבות. לקונים המחפשים נכס משני יכולים למצוא בדירה זו בסיס נופש נוח בדרום ספרד, המציע מספיק מקום לשהייה נוחה תוך שמירה על ניהוליות בתקופות היעדרות.
הדירה מדגימה בנייה וגימורים באיכות גבוהה עם תשומת לב לבחירת חומרים וטכניקות התקנה. בכל חללי המחיה, אריחי פורצלנוזה בפורמט גדול מספקים פתרון ריצוף עמיד ועקבי. אריחים אלה מציעים יתרונות מעשיים כולל קלות תחזוקה ואריכות ימים, מה שהופך אותם למתאימים לשימוש סדיר במגורים. אזורי האמבטיה מציגים אריחי קרמיקה מדויקים עם קווי הדבקה מינימליים, יוצרים סיום נקי המשפר גם אסתטיקה וגם פרקטיות. עבודת האריחים המדויקת הזו מפחיתה נקודות חדירת לחות ומפשטת ניקוי.
הדירה מוצעת במחיר של €279,000 ליחידת חדר שינה אחד עם 45 מ"ר של שטח מחיה. נקודת מחיר זו ממקמת אותה בטווח הבינוני של שוק הדירות האורבניות במאלגה. הכללת גימורי איכות כמו אריחי פורצלנוזה, מכשירי באלאי, ומתקני אמבטיה פרימיום מוסיפה ערך פנימי לנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, הצעה זו מייצגת נקודת מחיר תחרותית ליחידה הושלמה במיקום מרכזי.
קפוצ'ינוס מציע חוויית מגורים אורבנית עם קצב החיים של חיי העיר בשילוב קרבה לחוף. שגרת הבוקר כוללת בדרך כלל הליכות קצרות לבתי קפה סמוכים לארוחת בוקר, עם אפשרויות רבות במרחק 200 מטר. צפיפות הרובע פירושה שהדיירים חולקים את המדרכות עם תושבים מקומיים העוסקים בפעילויותיהם היומיומיות, יוצרים אווירה תוססת. הקרבה לשירותים חיוניים כמו מרכולים (95 מ') ובתי מרקחת (137 מ') מאפשרת הסדרי משימות יומיים ללא תכנון תחבורה.
קפוצ'ינוס נהנה מהתשתית האורבנית המקיפה של מאלגה עם גישה מיידית לצרכים יומיומיים חיוניים. הרובע המבוסס היטב של רשתות רחוב מחבר את הדיירים ביעילות לאזורים סמוכים. מיקום הדירה מציב שירותים חיוניים במרחקי הליכה פרקטיים, כולל מרכולת במרחק 95 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 137 מטר. קרבה זו מפחיתה את התלות בתחבורה למטלות בסיסיות. השכונה מציעה נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית עם שלושה קווי אוטובוס ושש תחנות באזור המיידי, המקלים על חיבורים למאלגה הרחבה ללא צורך בבעלות על רכב פרטי.
המפה ממקמת את קפוצ'ינוס כמחוז מרכזי בתוך המסגרת האורבנית של מאלגה. האזור ממוקם בין המרכז ההיסטורי של העיר לחוף המזרחי, יוצר אזור מעבר עם גישה הן לאטרקציות תרבות והן לאזורי חוף. דפוס הרחוב המשבצי של השכונה משקף את פיתוחה כאזור אורבני מבוסס עם חיבורים ברורים למחוזות סמוכים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קפוצ'ינות תופסת מיקום מרכזי בתוך העיר מאלגה, וממקמת אותה בלב אזור קוסטה דל סול. מיקום זה מספק גישה אסטרטגית הן למרכז העירי של מאלגה והן לאזור החופי הרחב יותר. הרובע מתפקד כבסיס מעשי לחקר דרום ספרד, עם חיבורים למרכזים אזוריים מרכזיים. פלמה דה מיורקה, למרות שהיא במרחק 31 ק"מ, מייצגת אחד ממרכזי האוכלוסייה המשמעותיים באזור הרחב עם מעל 400,000 תושבים. המיקום בתוך מאלגה מציע יתרונות לגישה לתשתיות מסחר, תרבות ותחבורה של העיר, כולל נמל התעופה הבינלאומי.
הדירה שומרת על מרחקים פרקטיים למתקני פנאי מרכזיים ומרכזי תחבורה. פלאיה דה לה מלאגטה, החוף הקרוב ביותר, ממוקם במרחק 1.8 ק"מ, בערך 20 דקות הליכה או נסיעה קצרה בתחבורה ציבורית. חופים נוספים בטווח סביר כוללים את פלאיה דה סן אנדרס (3.2 ק"מ) ופלאיה דה לוס באנוס דל קרמן (3.6 ק"מ), המציעים אפשרויות מרובות לפנאי חופי. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, ממוקם במרחק 9.1 ק"מ, מספק קישוריות אווירית עם טיסות למעל 100 ערים אירופיות.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים של מאלגה מציע תנאים ים-תיכוניים עם כ-3,785 שעות שמש בשנה, יוצר סביבה עם אור טבעי שופע. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 17.5°C משקפת תנאים מתונים כל השנה, כאשר טמפרטורות הקיץ נעות בדרך כלל לסביבות סוף ה-20 וחודשי החורף שומרים על ממוצעים מתונים סביב 11°C. מיקום הדירה בגובה 237 מטר מעל פני הים ממקם אותה בגובה הממתן טמפרטורות קיצוניות תוך שמירה על קרבה לתנאי חוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קו החוף של מאלגה מציע מספר חופים ברמת דגל כחול בטווח נגיש מהדירה. פלאיה דה לה מלאגטה, הקרובה ביותר במרחק 1.8 ק"מ, מייצגת את חוף העיר העיקרי עם מתקנים מתוחזקים ומעקב סדיר אחר ניקיון. חוף זה מספק אפשרות פרקטית לפעילויות חוף סדירות עם שירותים מבוססים כולל דוכני רענון, מתקני השכרה, ונוכחות מצילים בעונת השיא. התשתית הפנאית מתרחבת מעבר לחופים כדי לכלול שלושה מגרשי גולף נגישים בסביבה. מועדון גולף מאלגה פרדור במרחק 9.6 ק"מ מציע מגרש 18 חורים מבוסס בתצורה היסטורית.
מקור: OpenStreetMap
קפוצ'ינות תופסת מיקום מרכזי בתוך העיר מאלגה, וממקמת אותה בלב אזור קוסטה דל סול. מיקום זה מספק גישה אסטרטגית הן למרכז העירי של מאלגה והן לאזור החופי הרחב יותר. הרובע מתפקד כבסיס מעשי לחקר דרום ספרד, עם חיבורים למרכזים אזוריים מרכזיים. פלמה דה מיורקה, למרות שהיא במרחק 31 ק"מ, מייצגת אחד ממרכזי האוכלוסייה המשמעותיים באזור הרחב עם מעל 400,000 תושבים. המיקום בתוך מאלגה מציע יתרונות לגישה לתשתיות מסחר, תרבות ותחבורה של העיר, כולל נמל התעופה הבינלאומי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL109155
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID