Dvoupokojový byt o rozloze 103 m² v lokalitě El Chaparral, Málaga, dokončený v roce 2008. Byt disponuje dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a 20 m² velkou terasou. Objekt se nachází v městské oblasti s dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti. Výborný stav nemovitosti umožňuje okamžité nastěhování. Bytová jednotka je orientována na jih, což zajišťuje dostatek denního světla během celého roku.
El Chaparral představuje středně pozicionovanou lokalitu v rámci Costa del Sol s cenami přístupnějšími než v prémiových oblastech jako Marbella nebo Puerto Banús, ale zároveň vyššími než ve vnitrozemských městech či méně atraktivních částech pobřeží. Srovnání s nedalekými projekty ukazuje, že Aquamar v Torre del Mar nabízí podobné byty od €269,950, což je přibližně o 25% méně než v El Chaparralu, ale s větší vzdáleností od Malagy. Lantana Residencial v Mijas začíná na €205,000, což představuje výrazně nižší cenovou úroveň, ale lokalita Mijas má odlišný charakter s větším důrazem na turistický ruch. Etherna Homes 2 v Esteponě s cenami od €259,000 nabízí podobnou kvalitu, ale Estepona je vzdálenější od hlavního města provincie a letiště. Hlavní výhodou El Chaparralu je jeho poloha v blízkosti Malagy, což zajišťuje stabilní trh s nemovitostmi a dobrou likviditu investice. V porovnání s luxusními oblastmi nabízí El Chaparral realističtější cenovou úroveň pro střední třídu a zároveň dostatečnou kvalitu života s přístupem ke službám a rekreačním oblastem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v El Chaparral, části Malagy, přibližně 6 km od centra města. Lokalita nabízí městský charakter s dostupností služeb a zároveň blízkost k přírodním plochám. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety, lékárny a restaurace, což zajišťuje pohodlné každodenní bydlení.
Bytová dispozice s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami uspokojí potřeby páru nebo malé rodiny. Soukromá terasa o rozloze 20 m² poskytuje prostor pro relaxaci a venkovní posezení. Dostatečný úložný prostor v podobě vestavěných skříní a technická místnost zvyšují funkčnost bydlení.
Jedná se o dokončený projekt z roku 2008, který je ihned k nastěhování. Bytová jednotka prošla standardní údržbou a je ve výborném technickém stavu. Objekt je součástí dobře udržované komunity se dvěma bazény a úklidovými službami, což přispívá k stabilitě a hodnotě nemovitosti.
Projekt nenabízí výhled na moře z bytu, pouze výhled do vnitrozemí a městskou zástavbu. Parkování není součástí nemovitosti, i když je k dispozici v garážích budovy. Lokalita nemá exkluzivní rezidenční charakter, ale spíše standardní městské bydlení s běžnou hladinou hluku.
Tento byt je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající stálé bydlení s dostupností služeb a zároveň blízkostí k plážím a rekreačním oblastem. Vhodný pro osoby pracující v Malaze, kteří chtějí bydlet v klidnější části města s dobrým napojením na centrum. Také vhodné jako druhé bydlení pro ty, kteří tráví dovolenou v oblasti Costa del Sol a preferují bydlení v bytě před hotely. Díky stabilnímu trhu s pronájmy v Malaze se nemovitost hodí i pro investory zvažující dlouhodobý pronájem. Studenti nebo mladí profesionálové ocení blízkost univerzitních center a možnost snadného dojíždění do centra Malagy. Ti, kteří hledají bydlení s venkovním prostorem, ale nechtějí řešit údržbu velké zahrady, ocení velkou terasu a komunitní bazény bez závazků vlastnictví.
Byt je ve výborném stavu s kvalitními materiály použitými při výstavbě v roce 2008. Podlahy jsou pokryty keramickými dlaždicemi, které jsou odolné a snadno udržovatelné v podnebí Costa del Sol. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními zařízením a sprchovými kouty, což je praktické pro každodenní používání. Okna jsou vybavena žaluziemi, které pomáhají regulovat teplotu v letních měsících a zajišťují soukromí. V bytě naleznete vestavěné skříně, které nabízejí dostatečný úložný prostor a přispívají k útulnosti prostoru. Terasa je krytá a přístupná z obývacího pokoje, což umožňuje plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem. V bytě je nainstalována klimatizace s funkcí chlazení i vytápění, což je důležitá výbava vzhledem k letním vlnám veder a občasným chladnějším zimním dnům. Celkově je byt udržován v dobrém technickém stavu, což minimalizuje potřebu okamžitých investic po koupi.
Cena nemovitosti začíná na €359,000, což odpovídá přibližně €3,485 za m² obytné plochy. Vzhledem k poloze v Malaze, rozloze bytu a vybavení komunity se jedná o standardní cenovou úroveň pro tuto lokalitu. Ceny v oblasti El Chaparral se pohybují v rozmezí €3,200-€3,800 za m² pro podobné nemovitosti. Pro srovnání, v sousedních oblastech jako Torremolinos nebo Benalmádena jsou ceny obecně o 10-15% vyšší, zatímco v méně atraktivních částech Malagy mohou být o 5-10% nižší.
Denní život v tomto bytě v El Chaparralu je charakterizován pohodlím městské oblasti s dostupností všech potřebných služeb. Ráno lze využít terasu pro snídani s dostatkem ranního slunce díky jižní orientaci. Po snídani je možné vyrazit nakupovat do nedalekého supermarketu (800 m) nebo zajít do jedné z místních kaváren. Odpoledne lze strávit relaxací u jednoho ze dvou komunitních bazénů nebo procházkou po okolí. Pro sportovní vyžití jsou v docházkové vzdálenosti různé sportoviště. Večer je možné navštívit některou z místních restaurací nebo využít terasu pro večeři s výhledem na okolní krajinu. Víkendové dny lze trávit výlety na nedaleké pláže (6 km) nebo návštěvou golfového hřiště (7 km). Městská doprava a blízkost k Malaze umožňují snadný přístup ke kulturním a společenským akcím.
Lokalita El Chaparral nabízí vyváženou kombinaci městského života a přístupu k přírodním a rekreačním oblastem. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety, lékárny, banky a restaurace, což zajišťuje pohodlné každodenní bydlení bez nutnosti používat automobil pro základní nákupy. Vzdálenost 6 km do centra Malagy umožňuje snadný přístup k širší nabídce služeb, kulturním akcím a administrativním institucím. Nedaleko se nacházejí zdravotní střediska (3,1 km) a vzdělávací zařízení, což je výhodné pro rodiny s dětmi. Lokalita je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 8 linkami a 69 zastávkami v okolí, což usnadňuje dopravu do různých částí Malagy i přilehlých obcí. Pro vzdálenější cesty je výhodou blízkost letiště Málaga-Costa del Sol (7,8 km) a snadný přístup k dálnicím směr Marbella nebo Granada. Okolí nabízí dostatek zelených ploch pro relaxaci a procházky, stejně jako možnosti pro sportovní vyžití na místních sportovištích.
Mapa ukazuje polohu bytu v El Chaparralu, v západní části Malagy. Zelené plochy představují golfová hřiště a parkové oblasti, modré čáry označují vodní toky a pobřeží. Červené body značí důležité body zájmu včetně pláží, obchodů a dopravních uzlů. Poloha nemovitosti je výhodná díky blízkosti jak městských služeb, tak rekreačních oblastí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Chaparral se nachází v městské části Malagy, přibližně 6 km od historického centra. Tato poloha nabízí výhody předměstského bydlení s dobrou dostupností centra a zároveň klidnější atmosféru než v samotném centru města. V rámci regionu Costa del Sol představuje Malaga centrální bod s nejlépe rozvinutou infrastrukturou a službami. Srovnání s blízkými městy ukazuje, že Marbella (45 km) nabízí exkluzivnější charakter a vyšší cenovou hladinu, zatímco Granada (92 km) je vzdálenější destinací s odlišným historickým charakterem. Poloha El Chaparralu poskytuje vyvážený kompromis mezi městským životem a dostupností přírodních a rekreačních oblastí.
Pláže s oceněním Blue Flag jsou vzdáleny přibližně 6-7 km od nemovitosti, přičemž nejblíže se nachází Playa de San Andrés (6,2 km), Playa de la Malagueta (6,7 km) a Playa de la Misericordia (6,9 km). V letní sezóně jsou tyto pláže snadno dosažitelné jak automobilem, tak veřejnou dopravou. Golfová hřiště Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km) nabízejí možnosti pro golfisty. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno pouze 7,8 km, což znamená přibližně 10-15 minut jízdy automobilem, což je výhodné pro časté cestovatele. Centrum Malagy s bohatou nabídkou obchodů, restaurací a kulturních památek je vzdáleno 6 km. Pro každodenní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti supermarkety (807 m) a lékárny (878 m), což přispívá k pohodlí bydlení bez nutnosti používat automobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita El Chaparral se nachází v nadmořské výšce 41 m, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,5°C s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy kolem 12°C. Ročně zde svítí přibližně 3 888 hodin slunce, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě a zajišťuje slunečné počasí po většinu roku. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C, což umožňuje koupání od poloviny června do poloviny října. Zimní měsíce jsou mírné s minimálním množstvím srážek, což znamená příjemné počasí pro venkovní aktivity po celý rok. Jihní orientace bytu zajišťuje maximální využití slunečního svitu během celého dne, což přispívá k úspoře energie na vytápění v zimních měsících. Klimatické podmínky jsou ideální pro venkovní životní styl s možností využívání terasy a venkovních prostor po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nachází pět pláží s oceněním Blue Flag, které zaručují vysokou kvalitu vody, čistotu a bezpečnost. Mezi nejblíže se nacházející patří El Chaparral a další pláže v oblasti La Cala, které jsou vzdáleny přibližně 6-7 km od bytu. Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží s plně vybavenými službami včetně sprch, lehátek, restaurací a sportovních možností. Golfoví nadšenci mohou využívat tři golfová hřiště v dosahu 6-12 km, přičemž nejbližší Club de Golf de Guadalhorce je vzdálen jen 6,9 km. V oblasti je celkem 266 sportovních zařízení různých typů, od fitness center přes tenisové kurty až po vodní sporty na plážích. Okolní příroda nabízí možnosti pro túry a cyklistiku, zejména v oblastech směrem do vnitrozemí. Pro rodiny s dětmi jsou k dispozici dětská hřiště a rekreační zóny v blízkosti bydlení. Kulturní a společenský život v Malaze zajišťuje bohatou nabídku akcí po celý rok, včetně festivalů, koncertů a tradičních slavností, kterých je v regionu ročně 34.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 42 mm |
| Únor | 12.0°C | 31 mm |
| Březen | 13.5°C | 98 mm |
| Duben | 15.6°C | 49 mm |
| Květen | 19.3°C | 26 mm |
| Červen | 23.7°C | 10 mm |
| Červenec | 26.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.6°C | 8 mm |
| Září | 23.1°C | 31 mm |
| Říjen | 19.3°C | 56 mm |
| Listopad | 14.6°C | 78 mm |
| Prosinec | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL276312
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
