Dvoupokojový byt o rozloze 103 m² v lokalitě El Chaparral, Málaga, dokončený v roce 2008. Byt disponuje dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a 20 m² velkou terasou. Objekt se nachází v městské oblasti s dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti. Výborný stav nemovitosti umožňuje okamžité nastěhování. Bytová jednotka je orientována na jih, což zajišťuje dostatek denního světla během celého roku.
El Chaparral představuje středně pozicionovanou lokalitu v rámci Costa del Sol s cenami přístupnějšími než v prémiových oblastech jako Marbella nebo Puerto Banús, ale zároveň vyššími než ve vnitrozemských městech či méně atraktivních částech pobřeží. Srovnání s nedalekými projekty ukazuje, že Aquamar v Torre del Mar nabízí podobné byty od €269,950, což je přibližně o 25% méně než v El Chaparralu, ale s větší vzdáleností od Malagy. Lantana Residencial v Mijas začíná na €205,000, což představuje výrazně nižší cenovou úroveň, ale lokalita Mijas má odlišný charakter s větším důrazem na turistický ruch. Etherna Homes 2 v Esteponě s cenami od €259,000 nabízí podobnou kvalitu, ale Estepona je vzdálenější od hlavního města provincie a letiště. Hlavní výhodou El Chaparralu je jeho poloha v blízkosti Malagy, což zajišťuje stabilní trh s nemovitostmi a dobrou likviditu investice. V porovnání s luxusními oblastmi nabízí El Chaparral realističtější cenovou úroveň pro střední třídu a zároveň dostatečnou kvalitu života s přístupem ke službám a rekreačním oblastem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v El Chaparral, části Malagy, přibližně 6 km od centra města. Lokalita nabízí městský charakter s dostupností služeb a zároveň blízkost k přírodním plochám. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety, lékárny a restaurace, což zajišťuje pohodlné každodenní bydlení.
Bytová dispozice s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami uspokojí potřeby páru nebo malé rodiny. Soukromá terasa o rozloze 20 m² poskytuje prostor pro relaxaci a venkovní posezení. Dostatečný úložný prostor v podobě vestavěných skříní a technická místnost zvyšují funkčnost bydlení.
Jedná se o dokončený projekt z roku 2008, který je ihned k nastěhování. Bytová jednotka prošla standardní údržbou a je ve výborném technickém stavu. Objekt je součástí dobře udržované komunity se dvěma bazény a úklidovými službami, což přispívá k stabilitě a hodnotě nemovitosti.
Projekt nenabízí výhled na moře z bytu, pouze výhled do vnitrozemí a městskou zástavbu. Parkování není součástí nemovitosti, i když je k dispozici v garážích budovy. Lokalita nemá exkluzivní rezidenční charakter, ale spíše standardní městské bydlení s běžnou hladinou hluku.
Tento byt je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající stálé bydlení s dostupností služeb a zároveň blízkostí k plážím a rekreačním oblastem. Vhodný pro osoby pracující v Malaze, kteří chtějí bydlet v klidnější části města s dobrým napojením na centrum. Také vhodné jako druhé bydlení pro ty, kteří tráví dovolenou v oblasti Costa del Sol a preferují bydlení v bytě před hotely. Díky stabilnímu trhu s pronájmy v Malaze se nemovitost hodí i pro investory zvažující dlouhodobý pronájem. Studenti nebo mladí profesionálové ocení blízkost univerzitních center a možnost snadného dojíždění do centra Malagy. Ti, kteří hledají bydlení s venkovním prostorem, ale nechtějí řešit údržbu velké zahrady, ocení velkou terasu a komunitní bazény bez závazků vlastnictví.
Byt je ve výborném stavu s kvalitními materiály použitými při výstavbě v roce 2008. Podlahy jsou pokryty keramickými dlaždicemi, které jsou odolné a snadno udržovatelné v podnebí Costa del Sol. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními zařízením a sprchovými kouty, což je praktické pro každodenní používání. Okna jsou vybavena žaluziemi, které pomáhají regulovat teplotu v letních měsících a zajišťují soukromí. V bytě naleznete vestavěné skříně, které nabízejí dostatečný úložný prostor a přispívají k útulnosti prostoru. Terasa je krytá a přístupná z obývacího pokoje, což umožňuje plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem. V bytě je nainstalována klimatizace s funkcí chlazení i vytápění, což je důležitá výbava vzhledem k letním vlnám veder a občasným chladnějším zimním dnům. Celkově je byt udržován v dobrém technickém stavu, což minimalizuje potřebu okamžitých investic po koupi.
Cena nemovitosti začíná na €359,000, což odpovídá přibližně €3,485 za m² obytné plochy. Vzhledem k poloze v Malaze, rozloze bytu a vybavení komunity se jedná o standardní cenovou úroveň pro tuto lokalitu. Ceny v oblasti El Chaparral se pohybují v rozmezí €3,200-€3,800 za m² pro podobné nemovitosti. Pro srovnání, v sousedních oblastech jako Torremolinos nebo Benalmádena jsou ceny obecně o 10-15% vyšší, zatímco v méně atraktivních částech Malagy mohou být o 5-10% nižší.
Denní život v tomto bytě v El Chaparralu je charakterizován pohodlím městské oblasti s dostupností všech potřebných služeb. Ráno lze využít terasu pro snídani s dostatkem ranního slunce díky jižní orientaci. Po snídani je možné vyrazit nakupovat do nedalekého supermarketu (800 m) nebo zajít do jedné z místních kaváren. Odpoledne lze strávit relaxací u jednoho ze dvou komunitních bazénů nebo procházkou po okolí. Pro sportovní vyžití jsou v docházkové vzdálenosti různé sportoviště. Večer je možné navštívit některou z místních restaurací nebo využít terasu pro večeři s výhledem na okolní krajinu. Víkendové dny lze trávit výlety na nedaleké pláže (6 km) nebo návštěvou golfového hřiště (7 km). Městská doprava a blízkost k Malaze umožňují snadný přístup ke kulturním a společenským akcím.
Lokalita El Chaparral nabízí vyváženou kombinaci městského života a přístupu k přírodním a rekreačním oblastem. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety, lékárny, banky a restaurace, což zajišťuje pohodlné každodenní bydlení bez nutnosti používat automobil pro základní nákupy. Vzdálenost 6 km do centra Malagy umožňuje snadný přístup k širší nabídce služeb, kulturním akcím a administrativním institucím. Nedaleko se nacházejí zdravotní střediska (3,1 km) a vzdělávací zařízení, což je výhodné pro rodiny s dětmi. Lokalita je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 8 linkami a 69 zastávkami v okolí, což usnadňuje dopravu do různých částí Malagy i přilehlých obcí. Pro vzdálenější cesty je výhodou blízkost letiště Málaga-Costa del Sol (7,8 km) a snadný přístup k dálnicím směr Marbella nebo Granada. Okolí nabízí dostatek zelených ploch pro relaxaci a procházky, stejně jako možnosti pro sportovní vyžití na místních sportovištích.
Mapa ukazuje polohu bytu v El Chaparralu, v západní části Malagy. Zelené plochy představují golfová hřiště a parkové oblasti, modré čáry označují vodní toky a pobřeží. Červené body značí důležité body zájmu včetně pláží, obchodů a dopravních uzlů. Poloha nemovitosti je výhodná díky blízkosti jak městských služeb, tak rekreačních oblastí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Chaparral se nachází v městské části Malagy, přibližně 6 km od historického centra. Tato poloha nabízí výhody předměstského bydlení s dobrou dostupností centra a zároveň klidnější atmosféru než v samotném centru města. V rámci regionu Costa del Sol představuje Malaga centrální bod s nejlépe rozvinutou infrastrukturou a službami. Srovnání s blízkými městy ukazuje, že Marbella (45 km) nabízí exkluzivnější charakter a vyšší cenovou hladinu, zatímco Granada (92 km) je vzdálenější destinací s odlišným historickým charakterem. Poloha El Chaparralu poskytuje vyvážený kompromis mezi městským životem a dostupností přírodních a rekreačních oblastí.
Pláže s oceněním Blue Flag jsou vzdáleny přibližně 6-7 km od nemovitosti, přičemž nejblíže se nachází Playa de San Andrés (6,2 km), Playa de la Malagueta (6,7 km) a Playa de la Misericordia (6,9 km). V letní sezóně jsou tyto pláže snadno dosažitelné jak automobilem, tak veřejnou dopravou. Golfová hřiště Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km) nabízejí možnosti pro golfisty. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno pouze 7,8 km, což znamená přibližně 10-15 minut jízdy automobilem, což je výhodné pro časté cestovatele. Centrum Malagy s bohatou nabídkou obchodů, restaurací a kulturních památek je vzdáleno 6 km. Pro každodenní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti supermarkety (807 m) a lékárny (878 m), což přispívá k pohodlí bydlení bez nutnosti používat automobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita El Chaparral se nachází v nadmořské výšce 41 m, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,5°C s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy kolem 12°C. Ročně zde svítí přibližně 3 888 hodin slunce, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě a zajišťuje slunečné počasí po většinu roku. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C, což umožňuje koupání od poloviny června do poloviny října. Zimní měsíce jsou mírné s minimálním množstvím srážek, což znamená příjemné počasí pro venkovní aktivity po celý rok. Jihní orientace bytu zajišťuje maximální využití slunečního svitu během celého dne, což přispívá k úspoře energie na vytápění v zimních měsících. Klimatické podmínky jsou ideální pro venkovní životní styl s možností využívání terasy a venkovních prostor po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází pět pláží s oceněním Blue Flag, které zaručují vysokou kvalitu vody, čistotu a bezpečnost. Mezi nejblíže se nacházející patří El Chaparral a další pláže v oblasti La Cala, které jsou vzdáleny přibližně 6-7 km od bytu. Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží s plně vybavenými službami včetně sprch, lehátek, restaurací a sportovních možností. Golfoví nadšenci mohou využívat tři golfová hřiště v dosahu 6-12 km, přičemž nejbližší Club de Golf de Guadalhorce je vzdálen jen 6,9 km. V oblasti je celkem 266 sportovních zařízení různých typů, od fitness center přes tenisové kurty až po vodní sporty na plážích. Okolní příroda nabízí možnosti pro túry a cyklistiku, zejména v oblastech směrem do vnitrozemí. Pro rodiny s dětmi jsou k dispozici dětská hřiště a rekreační zóny v blízkosti bydlení. Kulturní a společenský život v Malaze zajišťuje bohatou nabídku akcí po celý rok, včetně festivalů, koncertů a tradičních slavností, kterých je v regionu ročně 34.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral se nachází v městské části Malagy, přibližně 6 km od historického centra. Tato poloha nabízí výhody předměstského bydlení s dobrou dostupností centra a zároveň klidnější atmosféru než v samotném centru města. V rámci regionu Costa del Sol představuje Malaga centrální bod s nejlépe rozvinutou infrastrukturou a službami. Srovnání s blízkými městy ukazuje, že Marbella (45 km) nabízí exkluzivnější charakter a vyšší cenovou hladinu, zatímco Granada (92 km) je vzdálenější destinací s odlišným historickým charakterem. Poloha El Chaparralu poskytuje vyvážený kompromis mezi městským životem a dostupností přírodních a rekreačních oblastí.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.1°C | 53 mm |
| Duben | 16.2°C | 36 mm |
| Květen | 18.5°C | 33 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL276312
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID