这套位于埃尔查帕拉尔（El Chaparral）的公寓项目建于2008年，现已完工。公寓拥有2间卧室、2间浴室和103平方米的生活空间，附带20平方米的私人露台。项目地处城市区域，生活设施便利，距离马拉加市中心仅6公里。该公寓位于一楼，配有电梯直达车库，还包括储藏室。社区环境维护良好，拥有两个游泳池和全职园丁管理的绿地。公寓状态良好，可立即入住，并可选择带家具购买。
埃尔查帕拉尔的这套公寓在马拉加地区的房地产市场中占据独特位置。与周边项目相比，它的价格（起价359,000欧元）高于米哈斯的Lantana住宅项目（205,000欧元起）和托雷德尔马的Aquamar项目（269,950欧元起），但反映了其更靠近马拉加市中心的地理位置和更完善的城市设施。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（259,000欧元起）相比，埃尔查帕拉尔提供了更接近主要城市和机场的便利性。该地区的人口（95,104）和基础设施（41所小学，28所中学）提供了比某些沿海度假区更完整的社区环境。同时，与纯城市公寓相比，它靠近海滩（6-7公里）和高尔夫设施的特点增加了休闲价值。总体而言，该项目在马拉加地区代表了城市生活与休闲便利的平衡选择，适合那些寻求城市便利但不牺牲海岸生活方式的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃尔查帕拉尔城区，距马拉加市中心约6公里，属于内陆城市住宅区。周边有超市、药房、银行等生活设施，均在步行范围内。地理位置平衡了城市便利性与近郊宁静，同时与海滩、高尔夫球场和自然区域保持适当距离，为居民提供多样化的生活选择。
这套两室公寓适合寻求舒适生活的中小家庭或夫妇。103平方米的生活空间提供了足够的活动区域，而20平方米的露台则增加了户外休闲空间。两个浴室提高了日常生活的便利性，而配备的衣柜和储藏室则满足收纳需求。公寓朝南，全年采光良好，配备冷暖空调，适应四季变化。
该项目已于2008年完工，属于成熟社区，避免了新建筑项目可能存在的施工风险或延迟交付问题。建筑维护状况良好，公共区域包括两个游泳池和精心打理的花园。作为已完工项目，买家可以实地查看实际居住环境和社区氛围，减少了购买期房的不确定性。
该项目不提供独家隐私或完全隔音的环境，因为它是城市住宅区的一部分。公寓不包含私人游泳池或花园，只能使用社区公共设施。由于位于一楼，视野可能受到一定限制，尤其是面向街道的一侧。项目不提供24小时保安服务或高端定制装修，属于标准城市住宅配置。
这套公寓特别适合计划在马拉加地区定居的中年夫妇或小家庭。对于需要在城市工作但希望享受海岸生活品质的通勤者，该项目提供了理想的平衡。近机场的位置（7.8公里）也使其成为需要经常出差的商务人士的选择。对于寻求第二居所的退休人士，该公寓的完善社区设施、温暖气候（年均18.5°C）和靠近海滩的特点极具吸引力。投资者也会注意到该地区稳定的房产交易记录（4,743笔交易）和旅游基础设施（52家酒店），表明良好的租赁潜力。对于预算在35万欧元左右，寻求已完工、可立即入住的住宅的买家，该项目提供了无需等待的现成解决方案。
该公寓采用标准城市住宅建筑质量，建于2008年，维护状况良好。室内空间配备有内置衣柜，提供充足的储物解决方案。两个浴室均配备淋浴设施，实用且易于维护。所有房间均装有百叶窗，既提供了夏季隔热，又保证了全年隐私。公寓配备冷暖空调系统，适应地中海气候的季节变化。20平方米的露台采用防滑材料铺设，适合户外用餐和休闲。公共区域包括两个游泳池，由专业园艺团队定期维护，确保社区环境保持良好状态。电梯直达车库的设计增加了便利性，特别是对于有携带重物或行动不便需求的居民。整体装修注重实用性和耐用性，而非奢华装饰，反映了城市中产阶级住宅的标准。
该公寓的起始售价为359,000欧元，包含103平方米的居住面积和20平方米的露台。价格反映了该地区的成熟城市住宅市场特点，对比周边区域如托雷德尔马的Aquamar项目（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana住宅项目（起价205,000欧元），处于中等偏上水平。此价格可能包含基本家具，具体取决于销售条款。作为已完工项目，买家无需额外支付装修费用，但需考虑社区维护费用和房产税等持续成本。
在埃尔查帕拉尔的日常生活呈现出城市与休闲相结合的特点。早晨，居民可以在露台上享用早餐，沐浴南向阳光，然后步行8分钟到达附近的超市购买日常用品。社区内的游泳池提供了夏日降温的便利，而距离仅6公里多的海滩则为周末休闲提供了选择。对于通勤者，7.8公里外的机场和良好的交通连接使出行变得简单。周边有多家餐厅和咖啡馆，满足不同口味需求。医疗服务设施完善，3.1公里处有医院，878米处有药房，为居民健康提供保障。傍晚，居民可以选择在城市中心的餐厅享用晚餐，或在家中露台上欣赏城市夜景，享受舒适的城市生活节奏。
埃尔查帕拉尔的生活环境展现了城市便利与休闲可能的平衡。居民步行807米即可到达超市，878米内有药房，满足日常基本需求。医疗设施完善，3.1公里处有医院，保障健康需求。教育资源丰富，41所小学和28所中学为有学龄儿童的家庭提供了多样选择。社区内19家餐厅和10家咖啡馆创造了社交和休闲空间。交通便利，8条公交线和69个公交站点连接城市各区域。对于车主，1.2公里处有电动车充电设施，反映了对现代出行需求的适应。距离海滩约6公里，意味着居民可以轻松享受海滨休闲，同时避免旅游区的拥挤。整体而言，这是一个设施完善、生活便利的城市住宅区，适合寻求平衡生活方式的居民。
该地图展示了埃尔查帕拉尔在马拉加省的战略位置，距离海岸线约6公里，同时靠近主要交通枢纽。项目位于城市区域，被完善的基础设施包围，包括道路网络、公共交通线路和服务设施。从地图上可以清晰看出，该位置既远离了海滨旅游区的拥挤，又保持了便捷的海滩可达性，同时与马拉加市中心保持紧密联系，形成了理想的生活便利平衡点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔查帕拉尔位于马拉加省的核心位置，距离省会城市马拉加仅6公里，使居民能够便捷地享受这座拥有579,076人口的大城市提供的所有服务、文化和就业机会。向东45公里是著名的旅游城市马尔贝拉（147,958人口），向西92公里是历史名城格拉纳达（232,770人口），这些城市的特色景点和机场均在合理距离内。项目所在的城区与周边城市形成了一个功能互补的区域网络：马拉加提供城市服务和就业，马尔贝拉提供高端旅游体验，而格拉纳达则带来历史和文化深度。这种中心位置意味着居民可以在享受相对宁静的居住环境的同时，轻松访问安达卢西亚地区的主要城市和设施。
该公寓位置交通便利，距离多个重要设施适中。最近的蓝旗海滩包括距离6.2公里的Playa de San Andrés、6.7公里的Playa de la Malagueta和6.9公里的Playa de la Misericordia，均在10分钟车程内。高尔夫爱好者可前往6.9公里的Guadalhorce高尔夫俱乐部、10公里的马拉加Parador高尔夫俱乐部或12公里的Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场。马拉加机场距离7.8公里，约15分钟车程，方便国内外旅行。公共交通便利，最近的火车站是4.8公里外的Fuengirola站和8.9公里外的Carvajal站。社区内69个公交站点提供8条线路连接城市各区域。整体而言，无论是休闲、运动还是交通需求，均在合理距离范围内。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔查帕拉尔位于海拔41米处，享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，夏季平均26°C，冬季平均12°C，全年气温适宜。该地区每年约有3,888小时的日照时间，充足的阳光为户外活动创造了理想条件。水域温度在一年中有4个月保持在20°C以上，为5月至9月的游泳和水上活动提供了舒适环境。项目朝南的露台最大限度地利用了这一气候优势，全年可享受阳光。社区内的两个游泳池进一步扩展了夏季休闲娱乐的可能性。整体气候温和干燥，特别是与北欧相比，为居民提供了全年户外活动的可能性，这也是该地区吸引国际买家和退休人士的重要因素之一。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃尔查帕拉尔周边的休闲设施丰富多样，特别是海滩和高尔夫运动。区域内有5个蓝旗海滩，包括Playa de San Andrés、Playa de la Malagueta和Playa de la Misericordia等，这些海滩因其水质和管理水平获得国际认证。距离项目6-7公里的距离使居民能够轻松享受海滨生活。高尔夫爱好者可选择三家附近的高尔夫俱乐部，最近的Guadalhorce高尔夫俱乐部仅6.9公里。区域内共有266个体育设施，从健身中心到专业运动场地，满足各种锻炼需求。社区内的两个游泳池为日常休闲提供了便利，而全年34个当地节庆活动则丰富了文化生活。无论是追求活跃的户外生活方式，还是偏好放松休闲，该地区都能提供多样化的选择。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 42 mm |
| 二月 | 12.0°C | 31 mm |
| 三月 | 13.5°C | 98 mm |
| 四月 | 15.6°C | 49 mm |
| 五月 | 19.3°C | 26 mm |
| 六月 | 23.7°C | 10 mm |
| 七月 | 26.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 8 mm |
| 九月 | 23.1°C | 31 mm |
| 十月 | 19.3°C | 56 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 78 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL276312
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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