تقع هذه الشقة في منطقة تشابارال بملقة، وهو مبنى سكني اكتمل بناؤه عام 2008. تقدم الوحدة مساحة معيشة تبلغ 103 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. تقع في منطقة حضرية مع مرافق في متناول المشي، على بعد حوالي 7.8 كيلومترات من مطار ملقة-كوستا ديل سول. تتميز الشقة بتوجيهها الجنوبي، مما يزيد من الإضاءة الطبيعية طوال اليوم. بفضل قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية، يمثل هذا العقار خياراً سكنياً نموذجياً في منطقة كوستا ديل سول، يجمع بين إمكانية الوصول إلى كل من المعالم الساحلية ومرافق المدينة.
تحتل تشابارال موقفاً مميزاً ضمن سوق العقارات في كوستا ديل سول عند مقارنتها بالمشاريع المحيطة. بسعر 359,000 يورو لشقة مساحتها 103 متر مربع، تمثل وضعاً متوسطاً إلى عالياً عند مقارنتها ببدائل مثل Lantana Residencial في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو) أو Etherna Homes 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو). يرجح أن يعكس الفارق في السعر حالة اكتمال الشقة وحالتها الممتازة، بينما قد تمثل العديد من العقارات المنافسة وحدات قيد الإنشاء أو جديدة تتطلب الانتهاء. مقارنة بـ Aquamar في توري ديل مار (من 269,950 يورو)، يقدم تشابارال قرباً من مدينة ملقة، مما يوفر مرافق حضرية وخدمات أوسع نطاقاً. منطقة ملقة الحضرية، مع سكانها البالغ 579,076 نسمة، توفر بنية تحتية ثقافية وتعليمية وتجارية أوسع من المدن الساحلية الأصغر، مما قد يبرر علاوة السعر لأولئك الذين ي prioritizes إمكانية الوصول الحضري. يوفر الموقع توازناً بين إمكانية الوصول إلى كل من المراكز الحضرية والمعالم الساحلية، على عكس المطورات الأكثر حصرية التي قد تفضل إما القرب من المدينة أو الوصول إلى الشاطئ الأمامي. يوفر هذا الثنائي مزايا عملية للحياة اليومية مع الحفاظ على جاذبية عقار العطلات. توفر 19 مطعماً و10 مقاهٍ و5 بنوك ضمن 2 كيلومتر بنية تحتية تجارية فورية أقوى مما قد يوجد في المطورات الأكثر عزلة. تاريخ اكتمال الشقة المثبت في عام 2008 يمثل ميزة (توافر فوري، جودة بناء مثبتة) واعتباراً محتملاً (معايير بناء أقدم، متطلبات صيانة محتملة) عند مقارنتها بالإنشاءات الأحدث في المنطقة. ومع ذلك، تشير الحالة الممتازة الموثقة إلى معالجة الصيانة المناسبة لمخاكل الشيخوخة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في تشابارال بملقة، في بيئة حضرية مع مرافق محلية في متناول المشي. يبعد العقار حوالي 6 كيلومترات عن وسط مدينة ملقة و7.8 كيلومترات عن المطار. يمكن الوصول إلى الشواطئ في نطاق 6-7 كيلومترات، مع وجود عدة شواطئ تحمل راية العلم الزرقاء في المنطقة المجاورة. يوفر الموقع توازناً بين الراحة الحضرية والقرب من المناطق الساحلية وملاعب الجولف.
توفر هذه الشقة ترتيبات معيشية عملية مع غرفتي نوم جيدتين التوزيع وحمامين، مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يتضمن التخطيط بمساحة 103 متر مربع شرفة بمساحة 20 متر مربع للمعيشة في الهواء الطلق. يتضمن تكييف الهواء والخزائن المدمجة وغرفة التخزين احتياجات الراحة والتخزين الأساسية للإقامة الدائمة أو الموسمية في المناخ المتوسطي.
هذا مبنى شقق مكتمل، تم الانتهاء من بنائه في عام 2008 وفقاً للبيانات المتاحة. يمثل البناء ممارسات البناء الراسخة لتلك الفترة في منطقة كوستا ديل سول. العقار في حالة ممتازة موثقة، مما يشير إلى الصيانة المناسبة منذ الاكتمال. كمبنى مكتمل، يتضمن المبنى مناطق مشتركة مكتملة مثل حمامات السباحة والحدائق المنظمة التي تتم صيانتها بواسطة موظفين بدوام كامل.
لا تقدم الشقة وصولاً حصرياً إلى الشاطئ، حيث تتطلب الشواطئ رحلة بطول 6-7 كيلومترات. لا يتضمن العقار حمام سباحة خاص، ويعتمد بدلاً من ذلك على المرافق المشتركة. لا تتميز الشقة بالوصول إلى مستوى الحديقة، حيث تقع في الطابق الأول. لا يوفر الموقع هدوءاً مطلقاً، حيث يقع في بيئة حضرية مع البنية التحتية والأنشطة الحضرية المحيطة.
قد تناسب هذه الشقة سيناريوهات سكنية مختلفة شائعة في منطقة كوستا ديل سول. للمتقاعدين أو الأشخاص شبه المتقاعدين الباحثين عن إقامة دائمة، يوفر موقع الشقة إمكانية الوصول إلى المرافق ومرافق الرعاية الصحية (مع المستشفيات على بعد 3.1 كيلومترات)، والمناخ المعتدل بمتوسط درجات حرارة بين 12-26 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معيشية مريحة. يسهل الوصول بالمصعد والموقع في الطابق الأول تلبية الاعتبارات المحتملة المتعلقة بسهولة الحركة. للمشترين الدوليين الباحثين عن منزل ثانٍ، يسهل قرب الشقة من مطار ملقة (7.8 كيلومترات) التنقل السهل بين الإقامة الرئيسية والثانوية. إمكانية الشراء بالكامل مفروشة تقلل التحديات اللوجستية للحفاظ على عقار للعطلات. قد يجد المحترفون الشباب أو الأزواج العاملون في ملقة الموقع عملياً، حيث يوفر الحياة الحضرية مع فرص الترفيه الساحلي. توفر مساحة 103 متر مربع مساحة كافية لمكتب منزلي، خاصة مع إمكانية تحويل إحدى غرف النوم إلى مساحة عمل. قد يلاحظ المستثمرون النظراء في تأجير العقارات البنية التحتية للسياحة في المنطقة، مع وجود 52 فندقاً و12,781 سريراً في المنطقة، مما يشير إلى جاذبية زوارية راسخة. تتوافق مميزات العقار بما في ذلك حمامات السباحة المشتركة والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف مع التفضيلات النموذجية لتأجير العطلات في سوق كوستا ديل سول.
موثق أن الشقة في حالة ممتازة، مما يعكس جودة البناء والصيانة المناسبة لعقار اكتمل في عام 2008. إدراج تكييف الهواء مع وظائف التدفئة والتبريد يعالج تقلبات درجات الحرارة في المناخ المتوسطي، مما يوفر راحة على مدار العام في متوسط درجة حرارة سنوية قدرها 18.5 درجة مئوية لمنطقة ملقة. الستائر المدمجة في جميع الغرف تدل على الاهتمام بالاعتبارات العملية، حيث تخدم أغراض العزل الحرري والخصوصية - مميزات قيمة في مناخ مشمس مع 3888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. تساهم هذه العناصر في كفاءة الطاقة عن طريق تقليل اكتساب الحرارة خلال أشهر الصيف. تتميز الحمامات بدش، وهو خيار وظيفي معياري في تصميم الشقق الإسبانية يزيد من كفاءة استخدام المساحة في التخطيط البالغ 103 متر مربع. وجود حمامين لتكوين غرفتي نوم يشير إلى تخطيط مدروس لراحة السكان. تمثل الشرفة بمساحة 20 متر مربع مساحة معيشة خارجية كبيرة، مغطاة للحماية من الشمس والمطر. تمثل هذه الميزة المساحة القابلة للاستخدام من الشقة بشكل كبير، وذات ق خاصة في نمط الحياة المتوسطي حيث تكون المساحات الخارجية مركزية للأنشطة اليومية لجزء كبير من العام. تشير الخزائن المدمجة إلى حلول تخزين فعالة من حيث المسافة مدمجة في التصميم المعماري، مما يلغي الحاجة إلى شراء أثاث إضافي ويزيد من وظيفة مساحات غرف النوم. إدراج غرفة تخزين يعالج بشكل إضافي احتياجات التخزين العملية داخل الشقة.
يتم تسعير الشقة بمبلغ 359,000 يورو، مما يمثل القيمة السوقية لعقار بمساحة 103 متر مربع وغرفتي نوم في هذه المنطقة من ملقة. يضع هذا السعر العقار في فئة الأسعار المتوسطة من سوق العقارات في منطقة كوستا ديل سول. عند مقارنته بعقارات مماثلة في المنطقة، مثل Aquamar في توري ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو)، وLantana Residencial في ميخاس (من 205,000 يورو)، وEtherna Homes 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، يبدو أن هذه الشقة مسعرة في الطرف الأعلى، على الأرجح يعكس ذلك حالة اكتمالها وحالتها الممتازة وإدراج مميزات مثل تكييف الهواء والشرفة الكبيرة.
يقدم تشابارال إيقاعاً يومياً متوازناً يميز الحياة الحضرية المتوسطية. يسهل موقع الشقة أسلوب حياة حيث تكون الاحتياجات الأساسية في متناول المشي - المتاجر على بعد 807 متر والصيدليات على بعد 878 متر تعني أن المهام اليومية يمكن إنجازها سيراً على الأقدام. القرب من مدينة ملقة، على بعد 6 كيلومترات فقط، يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق حضرية أوسع مع الحفاظ على أجواء سكنية. تصبح الشرفة الجنوبية بمساحة 20 متر مربع امتداداً لمساحة المعيشة، وذات ق خاصة في المناخ المتوسطي مع 3888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يمكن الاستمتاع بالقهوة الصباحية أو الوجبات المسائية في الهواء الطلق طوال معظم العام، مستفيدين من المساحة الخارجية الخاصة للشقة. للترفيه، لدى السكان خيارات في متناول أيديهم. الشواطئ على طول كوستا ديل سول يمكن الوصول إليها في غضون 10-15 دقيقة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الزيارات المنتظمة إلى البحر. سيجد عشاق الجولف عدة ملاعب ضمن مسافة مماثلة، مع أقربها على بعد 6.9 كيلومترات. يوفر الموقع الحضري إمكانية الوصول إلى 19 مطعماً و10 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يدعم حياة اجتماعية نشطة. يوفر حماما السباحة المشتركان بدائل ترفيهية دون مغادرة المجمع السكني، وذات قيمة خاصة خلال موسم السباحة الذي يستمر أربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية.
يوفر موقع الشقة في تشابارال بيئة معيشية متصلة جيداً مع البنية التحتية الأساسية ضمن مسافات عملية. المتاجر الأساسية ميسورة الوصول، مع وجود المتاجر على بعد 807 متر والصيدليات على بعد 878 متر، مما يدعم أسلوب حياة حيث يمكن إنجاز المهام الأساسية سيراً على الأقدام. يوفر القرب من 19 مطعماً و10 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كيلومتر خيارات تناول طعام متنوعة دون الحاجة إلى سفر كبير. بنية الرعاية الصحية متاحة بشكل معقول بالمستشفيات على بعد 3.1 كيلومترات وأربعة مراكز صحية في المنطقة الأوسع. للعائلات ذات الأطفال، البنية التحتية التعليمية كبيرة مع 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، على الرغم من أن المسافات الدقيقة من الشقة ستحتاج إلى مواصفات إضافية. تشمل خيارات النقل 8 خطوط حافلات عامة تخدم المنطقة مع 69 محطة، مما يوفر اتصالات بمدينة ملقة والمناطق المحيطة. توفر محطات القطار في فوينغيرولا (4.8 كيلومتر) وكارفاخال (8.9 كيلومتر) خيارات نقل إضافية للسفر الإقليمي. يسهل القرب من مطار ملقة على بعد 7.8 كيلومترات السفر الشخصي وإمكانية الوصول للزوار الدوليين. يدعم الموقع أسلوب حياة اختياري بدون سيارة للاحتياجات اليومية، على الرغم من أن وجود مركبة يوسع إمكانية الوصول إلى المعالم الأبعد والشواطئ ضمن نطاق 6-7 كيلومتر، وكذلك الوجهات الإقليمية مثل ماربيلا (45 كيلومتر) أو غرناطة (92 كيلومتر).
يقع تشابارال في منطقة ملقة الحضرية، موقّع بين التطور الحضري والمناطق الساحلية. يوفر الموقع وصولاً استراتيجياً إلى مدينة ملقة (6 كم شمال شرق)، والساحل المتوسطي (6-7 كم جنوب)، ومطار ملقة-كوستا ديل سول (7.8 كم شرق). يوفر موقع الشقة للسكان اتصالات بالمرافق الحضرية والشواطئ وشبكات النقل، كل ضمن منطقة جغرافية مدمجة نموذجية للمشاريع السكنية المتكاملة في كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع تشابارال ضمن المنطقة الحضرية لملقة، على بعد حوالي 6 كيلومترات عن وسط المدينة مع 579,076 نسمة. يضع هذا الموقع السكان في متناول سهل من مركز حضري رئيسي مع الحفاظ على بيئة سكنية. تشكل المنطقة جزءاً من القسم الشرقي لمنطقة كوستا ديل سول، مستفيدة من كل من القرب الساحلي والاتصال الحضري. يمكن لموقع المنطقة الوصول إلى عدة وجهات بارزة: ماربيلا، بلدة ساحلية مشهورة، تقع على بعد 45 كيلومتراً إلى الجنوب الغربي؛ وغرناطة، بأهميتها التاريخية وتضاريسها الجبلية، تقع على بعد 92 كيلومتراً إلى الشمال الشرقي. توفر هذه الوجهات المتناقضة - منتجع ساحلي ومدينة تاريخية ومركز حضري رئيسي - تجارب متنوعة في متناول اليد. يعزز مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 7.8 كيلومترات اتصال الموقع nationally ودولياً، داعماً كل من الحياة السكنية والأنشطة السياحية المحتملة. يضع تكامل المنطقة في منطقة كوستا ديل sol الأوسع ضمن واحدة من أكثر مناطق الإقامة والسياحة الدولية رسوخاً في إسبانيا.
توفر الشقة إمكانية وصول متوازنة إلى الوجهات الرئيسية في منطقة كوستا ديل سول. الشواطئ ضمن نطاق 6-7 كيلومتر، بما في ذلك بلايا دي سان أندريس (6.2 كم)، وبلايا دي لا مالاغويتا (6.7 كم)، وبلايا دي لا ميسيريكورديا (6.9 كم). كما يمكن الوصول إلى عدة شواطئ تحمل راية العلم الزرقاء في المنطقة، بما في ذلك شاطئ تشابارال، مما يوفر بيئات ساحلية جيدة في غضون رحلة قصيرة بالسيارة. يقع وسط مدينة ملقة على بعد حوالي 6 كيلومترات، مما يوفر مرافق حضرية ومعالم ثقافية وخدمات تجارية. يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 7.8 كيلومتر، مما يسهل السفر الوطني والدولي. هذا القرب من المطار ذو ق خاصة لأولئك الذين يستخدمون العقار كمنزل ثان أو للسفر التجاري المنتظم. سيجد عشاق الجولف عدة ملاعب ضمن مسافة معقولة، مع نادي جولف جوادالهورس على بعد 6.9 كيلومتر كأقرب خيار. تتضمن خيارات الجولف الإضافية نادي جولف ملقة بارادور (10 كم) وميدان جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (12 كم)، مما يوفر تنوعاً لمحبي الجولف في المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد تشابارال من مناخ متوسطي مميز لمنطقة كوستا ديل سول، بمتوسط درجات حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية وتقلبات موسمية تتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يتمتع المنطقة بـ 3888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق أسلوب حياة موجه للهواء الطلق لجزء كبير من العام. يزيد التوجيه الجنوبي للشقة من التعرض لهذا المورد الطبيعي. الواقع على ارتفاع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر، يوفر الموقع مناخاً ساحلياً معتدلاً دون التقلبات الحرارية الشديدة الموجودة في الارتفاعات الأعلى. يساهم هذا الارتفاع المعتدل في ظروف معيشية مريحة طوال العام، مع البحر الأبيض المتوسط الذي يوفر تعديلاً لدرجات الحرارة. يمتد مواسم السباحة لحوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. يتزامن هذا الفترة مع ذروة أشعة الشمس ويسمح بأنشطة الشاطئ المنتظمة واستخدام حمامات السباحة المشتركة في الشقة. يشهد المنطقة حوالي 34 مهرجاناً محلياً سنوياً، يعكس التقويم الثقافي للأندلس. غالباً ما تستفيد هذه الأحداث من المناخ المواتي، حيث تحدث العديد من الاحتفالات الخارجية خلال أشهر الربيع والخريف الأكثر اعتدالاً عندما تكون درجات الحرارة لطيفة بشكل خاص للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع الشقة إمكانية الوصول إلى خمسة شواطئ تحمل راية العلم الزرقاء في المنطقة المحيطة، بما في ذلك شاطئ تشابارال وكالاهوندا (ريفييرا) وكالاهوندا إي (رويال بيتش-لا لونا) وإل بومبو ولا كالا. تضمن هذه الشواطئ المعتمدة الجودة البيئية والسلامة والخدمات، مع وجود أقرب الخيارات على بعد 6-7 كيلومترات من العقار. توفر هذه الشواطئ فرصاً ترفيهية موثوقة مع مرافق محافظ عليها وبيئات نظيفة. يتم تمثيل مرافق الجولف جيداً في الجوار، مع وجود ثلاثة ملاعب جولف ضمن 12 كيلومتراً. نادي جولف جوادالهورس، على بعد 6.9 كيلومتر، يقدم أقرب خيار، يليه نادي جولف ملقة بارادور (10 كم) وميدان جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (12 كم). يدعم هذا التركيز من مرافق الجولف اللعب على مدار العام في المناخ المتوسطي المواتي. توفر المنطقة الأوسع 266 منشأة رياضية، مما يشير إلى بنية تحتية رياضية متطورة لمختلف pursuits الرياضية. إلى جانب أنشطة الجولف والشاطئ، يمكن للسكان على الأرجح الوصول إلى ملاعب التنس ومراكز اللياقة وخيارات الرياضات المائية النموذجية لعروض كوستا ديل سول الترفيهية الواسعة. توفر حمامات السباحة المشتركة للشقة فرصاً ترفيهية إضافية في الموقع دون الحاجة إلى السفر.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع تشابارال ضمن المنطقة الحضرية لملقة، على بعد حوالي 6 كيلومترات عن وسط المدينة مع 579,076 نسمة. يضع هذا الموقع السكان في متناول سهل من مركز حضري رئيسي مع الحفاظ على بيئة سكنية. تشكل المنطقة جزءاً من القسم الشرقي لمنطقة كوستا ديل سول، مستفيدة من كل من القرب الساحلي والاتصال الحضري. يمكن لموقع المنطقة الوصول إلى عدة وجهات بارزة: ماربيلا، بلدة ساحلية مشهورة، تقع على بعد 45 كيلومتراً إلى الجنوب الغربي؛ وغرناطة، بأهميتها التاريخية وتضاريسها الجبلية، تقع على بعد 92 كيلومتراً إلى الشمال الشرقي. توفر هذه الوجهات المتناقضة - منتجع ساحلي ومدينة تاريخية ومركز حضري رئيسي - تجارب متنوعة في متناول اليد. يعزز مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 7.8 كيلومترات اتصال الموقع nationally ودولياً، داعماً كل من الحياة السكنية والأنشطة السياحية المحتملة. يضع تكامل المنطقة في منطقة كوستا ديل sol الأوسع ضمن واحدة من أكثر مناطق الإقامة والسياحة الدولية رسوخاً في إسبانيا.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL276312
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID