Die Wohnung in El Chaparral, Málaga, ist ein 2008 fertiggestelltes Wohnobjekt. Die 103 m² Immobilie bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine 20 m² große Terrasse. Das Objekt befindet sich in einem städtischen Umfeld mit guter Anbindung an Versorgungseinrichtungen. Die Anlage verfügt über zwei Gemeinschaftspools und gepflegte Gartenbereiche. Mit ihrer südlichen Ausrichtung und der Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur bietet die Wohnung eine praktische Wohnmöglichkeit in der Málaga-Region. Die Immobilie ist für 359.000 € verfügbar und verfügt über Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Einbauschränke und einen Aufzug mit direktem Zugang zur Garage.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich diese Wohnung im mittleren bis oberen Preissegment. Während Lantana Residencial in Mijas bereits ab 205.000 € angeboten wird und Etherna Homes 2 in Estepona ab 259.000 € verfügbar ist, liegt der Preis für die hier beschriebene Wohnung bei 359.000 €. Dies begründet sich durch die größere Wohnfläche (103 m² gegenüber durchschnittlich 70-90 m² bei den Vergleichsprojekten) und die zentralere Lage in Bezug auf Málaga. Anders als Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), das näher an der Küste aber weiter von der Großstadt entfernt liegt, bietet diese Wohnung eine Kombination aus urbaner Infrastruktur und Strandnähe. Im Vergleich zu neueren Projekten, die oft in der Entwicklung befindlich sind und noch nicht vollständig erschlossen sind, bietet diese fertiggestellte Wohnung aus 2008 sofortigen Wohnraum ohne Baunachteile.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in El Chaparral, einem Stadtteil von Málaga, etwa 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage ist städtisch mit Versorgungseinrichtungen in Gehweite. Die Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Höhenunterschied zum Küstenbereich. Die Nähe zu Stränden, Geschäften und städtischer Infrastruktur macht die Lage praktisch für den täglichen Bedarf. Die südliche Ausrichtung des Gebäudes ermöglicht gute Sonneneinstrahlung auf den Balkon.
Die 103 m² Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was sie für Paare oder kleine Familien geeignet macht. Die 20 m² Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Raum für Essgruppen und Entspannung. Die eingebauten Schrankwände in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und Winter. Der Aufzugzugang zur Garage erleichtert das Ein- und Ausladen von Einkäufen.
Die Wohnung wurde 2008 fertiggestellt und ist seit diesem Zeitpunkt bewohnt. Die Bauweise entspricht den damaligen spanischen Baustandards für Mehrfamilienhäuser. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der vom Erdgeschoss bis zur Garage führt. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich der beiden Schwimmbäder werden regelmäßig gepflegt. Die Wohnung ist in gutem Zustand und sofort bezugsfertig.
Die Wohnung bietet keinen Meerblick, obwohl sie in Strandnähe liegt. Es gibt keinen privaten Gartenbereich, nur die Gemeinschaftsanlagen. Die Anzahl der Schlafzimmer ist auf zwei begrenzt, was für größere Familien ungeeignet sein könnte. Die Höhe des Gebäudes (erstes Stockwerk) begrenzt den Ausblick. Die Lage in einem städtischen Viertel bedeutet, dass es nicht vollständig ruhig ist. Die Immobilie verfügt nicht über einen eigenen Pool.
Diese Wohnung könnte für verschiedene Lebenssituationen geeignet sein. Für Paare oder Einzelpersonen, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, bietet die Wohnung eine praktische Basis mit guter Anbindung an sowohl städtische Einrichtungen als auch Strände. Die Nähe zum Flughafen Málaga (etwa 8 km) erleichtert die Anreise für internationale Käufer. Für kleine Familien könnten die zwei Schlafzimmer und die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren von Vorteil sein. Berufstätige, die remote arbeiten, könnten die stabile Internetverbindung und die Nähe zu Málaga (6 km) schätzen. Investoren, die eine Ferienvermietung in Betracht ziehen, könnten von der touristischen Attraktivität der Region profitieren, insbesondere während der viermonatigen Badesaison. Der gute Erhaltungszustand und die vollständige Ausstattung ermöglichen einen sofortigen Einzug oder eine kurzfristige Vermietung. Für Rentner bietet die Wohnung barrierereduzierten Zugang durch den Aufzug und die ebenerdige Terrasse, sowie die Nähe zu medizinischen Einrichtungen.
Die Wohnung weist einen guten Erhaltungszustand auf, der dem Baujahr 2008 entspricht. Die Badezimmer sind mit Duschen und Waschbecken in Standardqualität ausgestattet, die der spanischen Mittelklasse entspricht. Die Kücheneinrichtung ist funktional, jedoch ohne Hochgeräte. Die Klimaanlage bietet sowohl Kühl- als auch Heizfunktion, was für das mediterrane Klima praktisch ist. Die Fenster sind mit Rollläden versehen, die für Temperaturregulierung und Privatsphäre sorgen. Die Terrasse (20 m²) ist überdacht und bietet einen separaten Außenbereich. Die Gemeinschaftsanlagen, insbesondere die zwei Schwimmbäder, werden laut Beschreibung von festangestellten Gärtnern gepflegt, was auf eine gute Instandhaltung hindeutet. Die eingeplanten Schränke in den Schlafzimmern sind massiv und bieten ausreichend Stauraum.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 359.000 € angeboten, was etwa 3.485 € pro Quadratmeter entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im mittleren bis oberen Segment. Die Kosten spiegeln den guten Zustand der Wohnung, die Größe und die Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Gemeinschaftspools wider. Als Vergleich dienen ähnliche Projekte: Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €). Die Preisgestaltung entspricht dem aktuellen Markt für Wohnungen in diesem Zustand und dieser Lage an der Costa del Sol.
El Chaparral ist ein städtisches Wohngebiet mit einer Mischung aus Wohnblocks und lokalen Geschäften. Der Alltag hier ist geprägt von einer Kombination aus städtischem Komfort und Nähe zur Küste. Morgens können die Bewohner die nahen Geschäfte zu Fuß erreichen, darunter Supermärkte, Cafés und Apotheken. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelles Erreichen von Málaga oder anderen Küstenorten. Nachmittags bietet die 20 m² Terrasse einen privaten Außenbereich, der dank der südlichen Ausrichtung bis in die Abendstunden Sonnenlicht bekommt. Die beiden Gemeinschaftspools sind im Sommer beliebte Treffpunkte für Anwohner. Abends ist die Gegend belebt, aber nicht übermäßig laut, was sie für verschiedene Lebensphasen geeignet macht. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ermöglicht eine aktive Freizeitgestaltung, während die städtische Infrastruktur den täglichen Bedarf deckt.
Die Umgebung der Wohnung ist durch eine Mischung aus urbanen und suburbanen Elementen geprägt. Innerhalb von 2 km Radius gibt es 19 Restaurants, 2 Apotheken, 5 Banken und 10 Cafés, was eine gute Versorgung mit täglichen Dienstleistungen sicherstellt. Der Supermarkt liegt nur etwa 800 m entfernt, was Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Das Krankenhaus ist mit 3,1 km gut erreichbar, und für medizinische Versorgung stehen 4 Gesundheitszentren in der näheren Umgebung zur Verfügung. Für Familien mit Kindern sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der Region verfügbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung umfasst 8 Buslinien mit 69 Haltestellen in der Umgebung, wobei die nächsten Bahnhöfe in Fuengirola (4,8 km) und Carvajal (8,9 km) liegen. Die Nähe zu Málaga (6 km) mit 579.076 Einwohnern bietet den Zugang zu einer größeren Stadt mit allen damit verbundenen Vorteilen.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in El Chaparral im Verhältnis zu wichtigen Versorgungseinrichtungen und Verkehrswegen. Die städtische Umgebung ist gut erschlossen mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen. Die Nähe zu Málaga und zum Flughafen ist deutlich sichtbar. Die Karte verdeutlicht auch die Nähe zu mehreren Stränden im Süden und zu Golfplätzen im Westen der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Chaparral liegt etwa 6 km nördlich des Stadtzentrums von Málaga, der Hauptstadt der Provinz mit 579.076 Einwohnern. Die Positionierung zwischen dem urbanen Bereich von Málaga und der Küstenlinie schafft eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Nähe zum Meer. Die Entfernung zu anderen bedeutenden Städten der Costa del Sol beträgt 45 km bis Marbella und 92 km bis Granada. Diese zentrale Lage innerhalb der Provinz Málaga ermöglicht gute Verbindungen zu anderen Orten an der Costa del Sol. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol verstärkt die Anbindung der Region an internationale Verkehrsverbindungen.
Die Strände sind mit dem Auto leicht erreichbar: Playa de San Andrés in 6,2 km, Playa de la Malagueta in 6,7 km und Playa de la Misericordia in 6,9 km Entfernung. Fünf dieser Strände tragen die Blaue Flagge, was ihre gute Qualität und Infrastruktur ausweist. Der nächste Golfclub, Club de Golf de Guadalhorce, liegt 6,9 km entfernt, gefolgt vom Club de Golf Málaga Parador (10 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 7,8 km entfernt, was für internationale Anreisende praktisch ist. Die Stadt Málaga mit ihrem kulturellen Angebot, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften liegt etwa 6 km von der Wohnung entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um El Chaparral zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus. Die durchschnittlichen Temperaturen reichen von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,5°C. Die jährliche Sonnenscheindauer beträgt 3.888 Stunden, was für Aktivitäten im Freien günstig ist. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage in 41 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Höhenunterschied zur Küstenlinie. Die Gegend ist relativ flach mit leichten natürlichen Hanglagen. Die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit entspricht der typischen mediterranen Küstenregion, mit trockenen Sommern und mäßig feuchten Wintermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es fünf Blaue-Flag-Strände, die für ihre Wasserqualität und Infrastruktur ausgezeichnet wurden: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral und La Cala. Diese Strände sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar und bieten verschiedene Einrichtungen wie Duschen, Restaurants und Rettungsdienste. Für Golfbegeisterte stehen drei Golfplätze in der Nähe zur Verfügung: Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Die Region verfügt über 266 Sportanlagen, die verschiedene Aktivitäten von Tennis über Wassersport bis hin zu Fitnessstudios umfassen.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral liegt etwa 6 km nördlich des Stadtzentrums von Málaga, der Hauptstadt der Provinz mit 579.076 Einwohnern. Die Positionierung zwischen dem urbanen Bereich von Málaga und der Küstenlinie schafft eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Nähe zum Meer. Die Entfernung zu anderen bedeutenden Städten der Costa del Sol beträgt 45 km bis Marbella und 92 km bis Granada. Diese zentrale Lage innerhalb der Provinz Málaga ermöglicht gute Verbindungen zu anderen Orten an der Costa del Sol. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol verstärkt die Anbindung der Region an internationale Verkehrsverbindungen.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL276312
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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