פרויקט דיור בשכונת לה קינטה במאלגה, המציע דירה משופצת עם 3 חדרי שינה. הנכס משתרע על פני 106 מ"ר וממוקם בסביבה אורבנית המאפשרת גישה רגלית לשירותים ולתחבורה. הבניין, שהוקם בשנת 1999, עבר תהליך חידוש יסודי הכולל מערכות חדשות ומטבח מודרני, המספק תנאי מגורים מעודכנים בתוך מסגרת שכונתית ותיקה.
בהשוואה לפרויקטים באזורים כמו טורה דל מאר או מיחאס, נכס זה נהנה ממיקום עירוני צפוף יותר עם גישה מהירה לתשתית רפואית ותחבורתית עירונית. בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים לעיתים קרובות באזורים נופשיים יותר או מחוץ למרכז העיר, לה קינטה מציעה חיים בתוך העיר מאלגה עצמה. המחיר למ"ר כאן משקף את הביקוש הגבוה למגורים בעיר הגדולה, לעומת המחירים הנמוכים יותר העשויים להימצא בעיירות הקטנות יותר. השיפוץ המלא מספק יתרון ברור על פני דירות ישנות יותר בשוק המשומש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במערב מאלגה, בסמיכות לחופים המרכזיים ולתשתיות העיר. המרחק הקצר לחוף מלגטה ולתחנות הרכבת הופך את המיקום לנגיש מאוד ללא תלות ברכב פרטי. הסביבה היא מעורבת, המשלבת אזורי מגורים עם נגישות מהירה למרכזי התעסוקה והבילוי של העיר.
הפריסה הפנימית מספקת פתרון למשק בית הדורש עד 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המטבח המצויד והסלון הפתוח תומכים באורח חיים פעיל, בעוד שהטרסה מרחיבה את שטח המחיה החיצוני. זהו פתרון פונקציונלי עבור משפחות או זוגות המחפשים מרחב מנוחה בתוך העיר.
הבניין הוקם בשנת 1999, מה שמעיד על תשתית בטון מבוססת ויציבה. למרות גילו, הדירה עברה שיפוץ מקיף בשנים האחרונות, כולל עדכון מערכות האינסטלציה, החשמל והמיזוג. מצב זה מציע את היתרונות של בניין קיים עם גימור פנימי חדש ומודרני.
יש לציין כי הבניין אינו כולל מעלית, דבר שעלול להוות מגבלה עבור אנשים עם קשיי ניידות. החניה היא פרטית אך מוגבלת למספר מקומות. האזור הוא אורבני, ולכן אין בו מתקני גולף צמודים או שטחים פתוחים נרחבים, ורמת הרעש עשויה להיות גבוהה יותר באזורים הפרבריים.
נכס זה מתאים לאנשים המעוניינים באורח חיים עירוני ליד הים, כגון משפחות צעירות או זוגות בגיל הפרישה שרוצים להיות קרובים לשירותים. זוהי בחירה הגיונית עבור כאלה שאינם זקוקים למעלית או לגינה פרטית גדולה. גם משקיעים המחפשים נכס להשקעה באזור עם ביקוש תיירותי גבוה ימצאו ערך במיקום המרכזי.
הדירה עברה שיפוץ מקצועי הכולל התקנת מטבח עם מכשירי Bosch משולבים, המצביע על סטנדרט איכות גבוה. חלונות הגדולים בסלון וחדרי השינה מספקים תאורה טבעית ואוורור טובים. הריצוף והארונות חדשים, וחדרי האמבטיה כוללים מקלחות מודרניות. תשומת לב ניתנה לפרטים כגון דלתות פנים חדשות ומערכת חשמל מעודכנת.
מחיר השוק עומד על כ-545,000 אירו, סכום המשקף את השווי של דירות משופצות באזור מבוקש במאלגה. השיפוץ הנרחב כלול בערך זה, מה שחוסך עלויות עתידיות לקונה. יש לקחת בחשבון עלויות תחזוקה שוטפות ומיסים מקומיים הנהוגים בספרד.
המגורים בלה קינטה מאופיינים בנוחות עירונית יומיומית. הבוקר יכול להתחיל בקפה בבית קפה סמוך או בטיול קצר לחוף מלגטה. הקרבה הפיזית לסופרמרקטים, לרוקחות ולבתי חולים הופכת את השגרה היומית לפשוטה ויעילה. בערב, האפשרויות לבילוי בעיר מאלגה רבות, בין אם מדובר במסעדות באזור או בטיולים במרכז ההיסטורי הקרוב.
הסביבה הקרובה מספקת את כל הצרכים היומיומיים: רוקחות, בנקים ומסעדות נמצאים במרחק הליכה קצר. קווי האוטובוס ותחנות הרכבת הקרובות מאפשרים ניידות גבוהה לתוך ומחוץ לעיר. הקרבה למוסדות חינוך ומרכזי בריאות הופכת את האזור למתאים למגוון רחב של אוכלוסיות.
המפה מדגישה את המיקום הנוח של הפרויקט ביחס לחוף ולצירי התנועה הראשיים במאלגה. ניתן לראות בבירור את המרחקים הקצרים לתחנות הרכבת ולחופים המרכזיים, כמו גם את הקרבה לשדה התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה קינטה יושבת בחלק הדרום-מערבי של מאלגה, מה שמקנה לה גישה מהירה הן לים והן לכבישים הראשיים היוצאים מזרחה ומערבה. היא ממוקמת בין העיר העתיקה לאזורי התעשייה והשדה התעופה, מיקום אסטרטגי המאפשר נסיעות עבודה או פנאי מהירות.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה מלגטה, נמצא במרחק 1.3 ק"מ בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה לים. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ, נסיעה קצרה יחסית. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של כ-8 עד 11 ק"מ, דבר הדורש שימוש ברכב להגעה אליהם.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני טיפוסי עם ממוצע של כ-3,888 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12 ל-27 מעלות, מה שמאפשר שימוש בטרסה ובחללים החיצוניים לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, והגובה הנמוך יחסית מעל פני הים תורם לחורף מתון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מוקף בחופים איכותיים, כאשר חלקם מחזיקים בדגל כחול. ניתן לעסוק בפעילויות ספורט ימיות כמו שיט וגלישה בסמוך. בסביבה הקרובה ישנם מועדוני טניס ומרכזי ספורט, אך למרוץ הגולף יש לצאת לפרברים המרוחקים יותר. המרינה של מאלגה מציעה אפשרויות בילוי ותרבות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
לה קינטה יושבת בחלק הדרום-מערבי של מאלגה, מה שמקנה לה גישה מהירה הן לים והן לכבישים הראשיים היוצאים מזרחה ומערבה. היא ממוקמת בין העיר העתיקה לאזורי התעשייה והשדה התעופה, מיקום אסטרטגי המאפשר נסיעות עבודה או פנאי מהירות.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL980752
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID