Cet appartement, situé à La Quinta dans la province de Málaga, offre une surface de 106 m² répartis sur trois chambres et deux salles de bains. Construit en 1999, le bien se trouve dans une zone urbaine densément équipée, à une courte distance à pied des plages de la Malagueta. Le prix de départ est fixé à 545 000 €. Le bâtiment dispose d'un parking privé et d'une piscine commune.
Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien malaguën présente un prix nettement supérieur, justifié par sa localisation intra-muros et sa proximité avec le centre économique. Contrairement aux projets résidentiels de périphérie qui nécessitent une voiture pour chaque déplacement, ce bien offre une autonomie totale à pied. En échange, la surface extérieure privative est moindre et l'environnement est plus dense que dans les complexes de Mijas.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est intégré dans le tissu urbain de Málaga, à proximité immédiate des infrastructures quotidiennes. La localisation permet un accès piéton aux commerces et aux services de santé, tout en restant à moins de 2 kilomètres de la bande côtière. La relation avec l'environnement est marquée par la mixité fonctionnelle du quartier.
La configuration en trois chambres répond à un besoin de capacité d'accueil familiale ou de bureaux supplémentaires. La présence d'un parking privé répond à une nécessité pratique dans une zone urbaine où le stationnement en surface peut être saturé. Les espaces communs extérieurs compensent l'absence de jardin privatif.
Il s'agit d'un bien de construction ancienne, achevé en 1999, et non d'un programme neuf. Les standards techniques et énergétiques correspondent à la réglementation de cette décennie. Aucune phase de chantier ou de planification future n'est à prévoir pour la structure principale.
Ce bien n'offre pas de vue sur un parcours de golf ni de luxe de standing haut de gamme associé aux complexes fermés de la Costa del Sol. L'absence d'ascenseur dans le bâtiment peut constituer une contrainte pour la mobilité. Ce n'est pas une villa isolée.
Cette propriété convient à des résidents cherchant à minimiser l'utilisation de la voiture, comme des actifs travaillant à Málaga Centre ou près de l'aéroport. La présence d'écoles et de transports à proximité en fait une option fonctionnelle pour une famille avec enfants scolarisables. Les retraités appréciant l'accès rapide aux soins médicaux et aux services urbains y trouveront également leur compte, à condition de pouvoir monter les escaliers.
Les matériaux de construction correspondent aux standards de la fin des années 90. Les installations techniques (plomberie, électricité) sont d'origine, ce qui peut impliquer une mise à niveau selon les normes actuelles de confort. L'orientation Est offre une luminosité matinale, mais peut entraîner une chaleur plus élevée en été sans climatisation performante. Les finitions sont fonctionnelles sans prétention architecturale distincte.
Le prix affiché de 545 000 € pour une propriété de 106 m² positionne le bien dans le segment moyen-haut du marché malaguène, reflétant la prime de proximité avec le centre et la mer. La disponibilité concerne une unité distinctif résidentielle. En comparaison avec des projets neufs périphériques, le prix au mètre carré est justifié par la centralisation et l'absence de frais de promotion immobilière.
Le quotidien à cet endroit se définit par une marche urbaine aisée. Les occupants peuvent effectuer leurs courses alimentaires à moins de 100 mètres et rejoindre le centre-ville ou les plages sans utiliser de véhicule. Le rythme est celui d'une ville active, avec une forte proximité des transports en commun et des établissements de santé. La topographie plate facilite les déplacements à pied ou à vélo, rendant l'environnement pratique pour des résidents recherchant l'autonomie immédiate.
L'environnement immédiat est caractérisé par une densité élevée de services, avec 49 restaurants et 81 pharmacies dans un rayon de 2 km. L'offre culturelle et de loisirs est importante, typique d'une capitale provinciale. La présence de nombreuses lignes de bus (8 lignes) et de stations de train à proximité assure une connexion forte avec le reste de l'agglomération.
La carte montre une position centrale à Málaga, proche de la jonction entre le centre historique et le littoral. On note la densité des infrastructures de transport et la proximité immédiate des zones hospitalières et commerciales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé dans la partie ouest/est du centre de Málaga, le projet sert de point d'ancrage entre le port historique et les extensions résidentielles. Il permet un accès rapide aux autoroutes vers l'ouest (Torremolinos, Marbella) et l'est (Vélez-Málaga), tout en étant à l'abri de la circulation intense des périphériques.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en moins de 15 minutes en voiture (7,9 km), ce qui est un atout majeur pour les voyageurs fréquents. Les plages de la Malagueta et de la Misericordia sont accessibles à pied en environ 15 à 20 minutes. Les clubs de golf les plus proches se situent à environ 8 km, nécessitant un déplacement motorisé.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec environ 3 888 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,8 °C. La topologie est plate (hauteur 21 m, pente 0,7 %), offrant une facilité de déplacement. Le vent provenant de la mer modère les températures estivales, bien que l'îlot de chaleur urbain puisse se faire sentir au cœur de la ville.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches comme Playa de la Malagueta possèdent le Pavillon Bleu, garantissant une qualité des eaux et des services. Les promenades côtières permettent des activités sportives et de loisir continues. L'accès nautique via la Marina Real est possible à environ 4 km. Les installations sportives urbaines, comme les écoles de tennis et les centres de football, sont présentes à moins de 500 mètres.
Source: OpenStreetMap
Situé dans la partie ouest/est du centre de Málaga, le projet sert de point d'ancrage entre le port historique et les extensions résidentielles. Il permet un accès rapide aux autoroutes vers l'ouest (Torremolinos, Marbella) et l'est (Vélez-Málaga), tout en étant à l'abri de la circulation intense des périphériques.
La Quinta est une municipalité du Comté de Riverside, en Californie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL980752
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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