Dette projekt præsenterer en studiebolig beliggende i Málaga by, et dynamisk urbant centrum på Costa del Sol. Ejendommen er placeret i et område med tæt bebyggelse og umiddelbar nærhed til essentielle daglige fornødenheder, hvilket indikerer en livsstil præget af bekvemmelighed og bymæssig aktivitet. Med en historie som kommercielt lokale, er den nu i en proces til ændring af anvendelse til boligformål, hvilket understreger et potentiale for transformation og tilpasning til moderne boligbehov.
Sammenlignet med nyere udviklingsprojekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), tilbyder dette projekt i Málaga en markant anderledes prisstruktur og beliggenhed. Disse andre projekter er typisk nyere byggeri, ofte med flere faciliteter og rummeligere boliger, men til en væsentligt højere pris. Projektet her er en ombygning af en eksisterende bygning, hvilket forklarer den lavere startpris på €118.000. Det henvender sig til et segment, der prioriterer en central byplacering og umiddelbar nærhed til urbane funktioner frem for nybyggeriets standarder eller større boligarealer. Mens kystnære områder som Torre del Mar og Estepona tilbyder en mere typisk 'strandliv'-oplevelse, positionerer dette projekt sig som en urban base med god adgang til både byens liv og kysten. Málaga by som helhed har et bredere spektrum af kulturelle tilbud og en mere etableret infrastruktur end mange af de mere rene feriedestinationer langs kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggenheden i Málaga by betyder, at projektet er integreret i en eksisterende urban struktur. Nærheden til kysten og adgangen til offentlig transport understøtter en livsstil, hvor bilafhængighed kan minimeres. Områdets tætte bebyggelse sikrer, at mange faciliteter er inden for gåafstand, hvilket bidrager til en praktisk og tilgængelig hverdag.
Denne studiolejlighed henvender sig til personer, der søger en kompakt og funktionel bolig i en levende by. Den er velegnet til dem, der prioriterer adgang til urbane faciliteter, kultur og transportnetværk frem for rummelighed. Ændringen fra kommerciel til beboelsesejendom indikerer en moderne boligform, der passer til en minimalistisk eller pendlerorienteret livsstil.
Ejendommen er en eksisterende bygning fra 1970, der gennemgår en proces for ændring af anvendelse til boligformål. Den har modtaget en 'Final Work Certificate', og en 'First Occupancy License' er under behandling. Dette indikerer, at renoverings- og tilpasningsarbejdet er fremskredent, men det er ikke et projekt opført fra grunden med de seneste standarder for nybyggeri.
Som en studiebolig tilbyder ejendommen begrænset plads, hvilket kan være en ulempe for familier eller personer med behov for separate rum. Da bygningen stammer fra 1970, vil den muligvis ikke leve op til de allernyeste energisparestandarder, medmindre der er foretaget omfattende opdateringer under omdannelsesprocessen. Den tidligere kommercielle anvendelse kan indebære specifikke tilpasninger for at opnå fuld boligstandard.
Denne bolig passer til den moderne bypendler, der værdsætter nærhed til arbejdsplads eller uddannelsesinstitutioner og et levende bymiljø. Den er også en attraktiv mulighed for investorer, der søger en ejendom med potentiale for udlejning, givet den konstante turisme og et stigende antal beboere i Málaga. Personer, der ønsker en 'pied-à-terre' i en dynamisk sydspansk by, hvor de kan nyde kultur, gastronomi og kystlivet uden besværet ved at vedligeholde en større ejendom, vil også finde denne bolig velegnet. Den manglende bilafhængighed gør den ideel for dem, der foretrækker at bevæge sig rundt med offentlig transport eller til fods, og som ønsker at minimere deres miljøaftryk.
Ejendommen er en eksisterende bygning fra 1970, der er under omdannelse fra kommercielt lokale til bolig. Et 'Final Work Certificate' er udstedt, og en 'First Occupancy License' er under behandling, hvilket indikerer, at de nødvendige bygningsmæssige standarder er eller vil blive opfyldt. Specifikke detaljer om anvendte materialer og afwerkingsteknikker er ikke uddybet i de tilgængelige data, men processen med at opnå en 'First Occupancy License' indebærer typisk, at installationer som VVS og elektriske systemer er opdateret til gældende standarder. Forventningen er en funktionel og moderne indretning, der passer til en studieboligs størrelse og anvendelse, med fokus på holdbarhed og praktisk anvendelighed i et bymiljø.
Studieboligen udbydes til en pris fra €118.000. Dette er en pris, der placerer ejendommen attraktivt inden for Málagas boligmarked, især givet dens centrale beliggenhed. Som en studieenhed er den typisk mindre end traditionelle lejligheder, hvilket afspejles i den samlede pris. Markedet for lignende kompakte boliger i vækstområder af Málaga er præget af stabil efterspørgsel, især fra investorer og enkeltpersoner, der søger en funktionel base i byen. Den indikative opførelsesdato fra 1970, kombineret med en igangværende proces for ændring af anvendelse, kan påvirke ejendommens nutidige appel og potentiel værdistigning.
Denne studiebolig er beliggende i et tætbebygget byområde i Málaga, tæt på essentielle faciliteter som supermarkeder (188 m), apoteker (110 m) og sundhedscentre (26 i 2 km radius). Den urbane karakter af området betyder, at man er omgivet af byens puls med talrige restauranter (377 i 2 km radius) og caféer (159 i 2 km radius). Mobilitet er god, med 49 offentlige transportlinjer og 78 stoppesteder inden for rækkevidde, hvilket gør det muligt at navigere i byen uden bil, selvom en bil kan være praktisk for udflugter. Nærheden til strande som Playa de San Andrés (1.7 km) og en hældning på kun 0.2% mod vandet bidrager til nem adgang til kysten. Området oplever en konstant tilstrømning af turister, hvilket skaber en livlig atmosfære året rundt, understøttet af 89 hoteller og 12.584 sengepladser.
At bo i dette område af Málaga indebærer en integreret byoplevelse. Dagligdagen er præget af umiddelbar adgang til et bredt udvalg af serviceydelser; med en supermarked kun 188 meter væk og et apotek 110 meter borte, er de basale fornødenheder let tilgængelige. Kulturelle og sociale aktiviteter er ligeledes inden for rækkevidde med et væld af restauranter og caféer i nærområdet. Offentlig transport er veludbygget med 49 linjer og 78 stoppesteder, hvilket muliggør nem navigation i byen, mens den nærliggende kystlinje, med Playa de San Andrés blot 1.7 km væk, inviterer til fritidsaktiviteter ved vandet. Områdets karakter som en del af en større provins hovedstad sikrer en konstant strøm af liv og aktiviteter.
Dette projekt ligger i hjertet af Málaga by, en position der kombinerer den umiddelbare nærhed til urbane faciliteter med en overkommelig afstand til Middelhavskysten. Kortet illustrerer en bymæssig tæthed, hvor vigtige servicefunktioner og transportknudepunkter er samlet, hvilket fremhæver områdets praktiske og tilgængelige karakter for beboere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet er centralt placeret i Málaga by, hovedstaden i provinsen af samme navn og den næststørste by i Andalusien. Denne positionering giver en direkte forbindelse til en metropol med en befolkning på over 590.000 indbyggere (2025) og et bredt spektrum af kulturelle og kommercielle tilbud. Sammenlignet med andre større byer i regionen, som Marbella (48 km) og Granada (89 km), tilbyder Málaga en mere urban og dynamisk oplevelse med en betydelig infrastruktur og et tættere netværk af faciliteter. Nærheden til Costa del Sol-kysten, med dens berømte strande og feriesteder, forbliver en central del af områdets appel.
Projektet nyder godt af en fremragende tilgængelighed. Málaga Lufthavn (AGP) ligger kun ca. 8 km væk, hvilket letter internationale rejser betydeligt. Byens centrum og historiske kvarterer er let tilgængelige, og med Málaga Centro Alameda togstation blot 200 meter væk, er forbindelserne via jernbane også optimale. Der er direkte adgang til motorvejsnettet, som forbinder Málaga med andre vigtige byer langs kysten og indlandet. For strandentusiaster er Playa de San Andrés kun 1.7 km væk, og adskillige andre strande ligger inden for kort afstand. Golfspillere har adgang til flere baner, hvoraf Club de Golf Málaga Parador er cirka 8.1 km væk.
| Afstand til strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer varierende mellem 12°C og 27°C året rundt. Klimaet karakteriseres ved milde, fugtige vintre og varme, tørre somre. Byen kan prale af mange solskinstimer, hvilket bidrager til et behageligt udendørsliv. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 18.5°C. Selvom projektet ligger i en urbaniseret zone, er kystlinjen tæt på, og den generelle beliggenhed ved Middelhavet sikrer et maritimt præg på vejret. Højden på 4 meter over havets overflade bidrager til en flad og tilgængelig profil for området.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Málaga tilbyder et rigt udvalg af fritidsaktiviteter. Syv strande, herunder Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta og Misericordia, har modtaget Blue Flag-certificering, hvilket garanterer høj vandkvalitet og faciliteter. Strandene ligger inden for nem rækkevidde fra projektet, med Playa de San Andrés kun 1.7 km væk. Svømmeentusiaster kan nyde vandet i en sæson på omkring 4 måneder, hvor vandtemperaturen typisk holder sig over 20°C. For golfspillere er der adgang til flere baner som Club de Golf Málaga Parador (8.1 km) og Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). Derudover er der et bredt udvalg af sportscentre og faciliteter, herunder Centro Municipal de Ajedrez (0.4 km) og Forus Trinidad (0.8 km).
586 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projektet er centralt placeret i Málaga by, hovedstaden i provinsen af samme navn og den næststørste by i Andalusien. Denne positionering giver en direkte forbindelse til en metropol med en befolkning på over 590.000 indbyggere (2025) og et bredt spektrum af kulturelle og kommercielle tilbud. Sammenlignet med andre større byer i regionen, som Marbella (48 km) og Granada (89 km), tilbyder Málaga en mere urban og dynamisk oplevelse med en betydelig infrastruktur og et tættere netværk af faciliteter. Nærheden til Costa del Sol-kysten, med dens berømte strande og feriesteder, forbliver en central del af områdets appel.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Ref: VL465433
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID