Ce studio de 35 m² est situé à Málaga, capitale de la Costa del Sol. Bénéficiant d'une position centrale dans un environnement urbain dynamique, le bien se trouve à proximité immédiate de nombreuses commodités. Sa localisation le place à seulement quelques kilomètres de l'aéroport et des plages emblématiques de la ville. Le bien, ancienne unité commerciale en cours de transformation résidentielle, représente une opportunité d'acquisition dans un quartier en développement continu, reflétant le dynamisme économique et culturel de la région.
Ce studio à Málaga se distingue par son prix d'entrée et son positionnement urbain par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol. Comparé à des programmes comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien offre une accessibilité financière supérieure. Ces autres projets sont généralement des appartements ou maisons neuves dans des complexes résidentiels, souvent avec vues sur mer ou golf, et des espaces communs plus étendus. Ce studio, quant à lui, capitalise sur son emplacement central dans une ville dynamique, offrant un accès direct aux commodités urbaines et à la vie locale plutôt qu'à un environnement de villégiature isolé. Il s'adresse à un segment de marché différent, axé sur la fonctionnalité urbaine et un investissement initial limité, ciblant potentiellement les acheteurs cherchant un pied-à-terre ou une première acquisition immobilière en Espagne avec un budget maîtrisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce studio bénéficie d'un emplacement au cœur de Málaga, dans une zone urbaine dense, offrant un accès aisé aux services quotidiens. La proximité des axes de transport et des infrastructures facilite les déplacements, tout en maintenant un lien direct avec l'effervescence de la ville. Il est positionné à une distance raisonnable des zones côtières et des infrastructures de loisirs, intégrant la vie urbaine à la proximité de la mer.
Ce studio convient aux personnes recherchant une base fonctionnelle et compacte au sein d'une grande ville. Il est adapté pour un usage individuel ou comme pied-à-terre, offrant un espace de vie optimisé. L'environnement urbain et la disponibilité des services à proximité répondent aux besoins quotidiens, tandis que la connectivité de la ville permet un accès facile aux activités récréatives et professionnelles.
Bien qu'inscrit dans un bâtiment datant de 1970, ce bien est actuellement l'objet d'un processus de changement d'usage d'un local commercial vers une résidence. Le certificat de fin de travaux est obtenu et la licence de première occupation est en cours d'instruction finale. Ce statut indique une rénovation ou une adaptation en cours, visant à transformer un espace préexistant en un logement.
Ce studio ne propose pas d'espace extérieur privatif distinct. Son implantation dans un tissu urbain dense signifie une absence d'espaces verts privés immédiats. L'architecture datant de 1970 peut impliquer des caractéristiques de conception antérieures aux normes modernes d'isolation acoustique ou thermique, bien que des adaptations soient en cours. Il n'offre pas non plus une vue dégagée sur la mer depuis l'unité elle-même.
Ce studio convient particulièrement aux investisseurs visant à acquérir un bien pour sa valeur locative potentielle dans un marché urbain actif. Il correspond également aux célibataires ou aux jeunes couples recherchant un logement central et pratique, permettant de profiter pleinement de la vie urbaine de Málaga sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Pour ceux qui cherchent un pied-à-terre pour des séjours fréquents, sa proximité avec l'aéroport et les centres d'intérêt de la ville en fait un choix logique. Le processus actuel de changement d'usage et l'obtention de la licence de première occupation sont des éléments clés pour une acquisition en toute sérénité, s'adressant à des acquéreurs attentifs aux aspects administratifs et légaux d'un bien.
Les informations détaillées sur la qualité des matériaux et des techniques de finition ne sont pas explicitement fournies. Cependant, le projet implique une transformation d'un ancien local commercial en unité résidentielle, suggérant des rénovations et adaptations visant à répondre aux standards de confort actuels. Le dossier technique inclut un certificat de fin de travaux, indiquant que les interventions réalisées sont conformes aux plans et réglementations. Le statut de licence de première occupation en cours laisse présager que les finitions seront effectuées selon les normes requises pour une occupation résidentielle. L'absence de spécifications détaillées sur les marques ou types de matériaux utilisés invite à une consultation directe du dossier technique ou à une visite sur site pour évaluer pleinement la qualité perçue.
Le prix de ce studio est fixé à 118 000 €, le positionnant comme une option d'acquisition accessible sur le marché immobilier de Málaga. Cette tarification reflète la nature compacte de l'unité, sa localisation urbaine et le stade de son adaptation fonctionnelle. Il s'agit d'une opportunité pour accéder à la propriété dans la capitale de la Costa del Sol, visant une clientèle recherchant un investissement immobilier, un pied-à-terre fonctionnel ou un logement pour un mode de vie urbain. La demande pour ce type de bien, notamment dans des zones en développement, peut influencer la disponibilité et les conditions de marché.
Ce studio se situe dans un quartier animé de Málaga, caractérisé par une forte densité urbaine et une présence significative de commerces et de services. La vie quotidienne y est rythmée par l'activité de la ville, avec un accès aisé aux commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies, et centres de santé, souvent accessibles à pied. La présence d'un hôpital à 368 mètres et de centres de santé à proximité immédiate renforce le caractère pratique de l'emplacement pour les résidents. Les options de restauration et de détente sont également nombreuses, avec plusieurs centaines d'établissements dans un rayon de 2 kilomètres. L'environnement est celui d'une ville espagnole dynamique, où les déplacements peuvent s'effectuer en partie sans véhicule, grâce à un réseau étendu de transports en commun. Cependant, la configuration urbaine peut impliquer une exposition au bruit ambiant de la ville.
Vivre dans ce quartier de Málaga signifie être immergé dans le dynamisme d'une grande ville andalouse. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à une multitude de services : 377 restaurants, 124 pharmacies, 72 banques, 159 cafés et 28 dentistes dans un rayon de 2 km. Les infrastructures éducatives sont également bien représentées avec 147 écoles primaires et 101 collèges. Pour le bien-être, 26 centres de santé assurent les soins médicaux. La vie sociale et culturelle est riche, stimulée par une forte présence touristique (89 hôtels, 12 584 lits) et de nombreux sites d'intérêt à proximité, tels que des points de vue historiques et des centres sportifs. La vie quotidienne est facilitée par 49 lignes de transport public et 78 arrêts, rendant la mobilité aisée même sans véhicule personnel.
La localisation de ce studio au sein de la ville de Málaga est mise en évidence par cette carte. Elle souligne la densité urbaine du secteur, la proximité des infrastructures clés telles que l'aéroport, les plages et les centres d'intérêt, ainsi que l'accès aux réseaux de transport. La carte permet de visualiser la position stratégique dans un environnement urbain évolutif et connecté.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce studio est positionné dans la ville de Málaga, capitale de sa province et deuxième plus grande ville d'Andalousie. Sa localisation se situe au sud de la péninsule ibérique, sur la Costa del Sol. La ville elle-même est un centre économique et culturel majeur, avec une population de près de 600 000 habitants. Elle se trouve à une distance raisonnable des autres villes importantes de la région : Marbella est à 48 km, et Grenade à 89 km. Cette centralité permet de bénéficier des infrastructures et des opportunités d'une métropole tout en étant relié aux autres centres d'intérêt de l'Andalousie.
Cet emplacement offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 8 km, facilitant les voyages internationaux. Le centre-ville est facilement accessible, tout comme les plages de la Malagueta (2.7 km) et de San Andrés (3.4 km). Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché se trouve à 188 mètres, une pharmacie à 110 mètres et un hôpital à 368 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à une distance raisonnable, dont le Club de Golf de Guadalhorce à 9.4 km. La présence de 49 lignes de transport public et de 78 arrêts à proximité immédiate renforce l'accessibilité de la zone.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est de type méditerranéen, offrant des températures moyennes annuelles comprises entre 12°C et 27°C, avec une moyenne de 18.5°C. Les conditions sont favorables pendant une grande partie de l'année, avec un ensoleillement généreux. La ville est située à seulement 4 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un environnement relativement plat et proche de la côte. Le terrain en pente vers la plage est minime (0.2%), assurant un accès facile. Le centre-ville, bien qu'urbain, est à proximité de la mer, offrant un accès direct à la brise marine et à un environnement côtier agréable pendant la saison de baignade qui s'étend sur 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Málaga compte sept plages labellisées Pavillon Bleu, offrant des espaces de loisirs de qualité tels que la Caleta, El Dedo, El Palo et la Malagueta. Le studio est situé à 1.7 km de la plage de San Andrés et à 2.7 km de la Playa de la Malagueta. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : le Club de Golf de Guadalhorce est à 9.4 km, le Club de Golf Málaga Parador à 9.5 km, et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 12 km. Plus de 586 installations sportives sont recensées dans la province, couvrant un large éventail d'activités. Les centres sportifs municipaux comme le Centro Municipal de Ajedrez (0.4 km) et le Centro Wellness (0.6 km) sont également à proximité.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce studio est positionné dans la ville de Málaga, capitale de sa province et deuxième plus grande ville d'Andalousie. Sa localisation se situe au sud de la péninsule ibérique, sur la Costa del Sol. La ville elle-même est un centre économique et culturel majeur, avec une population de près de 600 000 habitants. Elle se trouve à une distance raisonnable des autres villes importantes de la région : Marbella est à 48 km, et Grenade à 89 km. Cette centralité permet de bénéficier des infrastructures et des opportunités d'une métropole tout en étant relié aux autres centres d'intérêt de l'Andalousie.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL465433
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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