Studio rez-de-chaussée situé dans le quartier de Martiricos à Málaga, à proximité immédiate des commodités urbaines. Cette propriété de 35 m² offre une solution de vie pratique dans un secteur en pleine expansion de la ville. Avec sa situation à moins de 2 km du centre historique et à proximité des transports publics, ce studio représente une opportunité d'acquisition accessible dans l'une des villes les plus dynamiques d'Andalousie. Le bien bénéficie d'une climatisation et de double vitrage pour un confort optimal toute l'année.
Comparé à d'autres projets immobiliers sur la Costa del Sol, ce studio à Málaga offre un positionnement distinct. Alors que des complexes comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) présentent des prix nettement supérieurs, le studio de Martiricos propose une entrée sur le marché plus accessible. Cette différence s'explique en partie par la nature urbaine de la propriété versus les complexes résidentiels périphériques souvent orientés vers le tourisme. Contrairement aux développements plus récents comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce studio bénéficie d'une situation déjà établie dans une zone densément équipée en services. L'avantage principal réside dans l'accès immédiat à l'écosystème urbain complet de Málaga, la deuxième plus grande ville d'Andalousie, alors que les autres projets se situent généralement dans des localités plus petites ou plus touristiques. Cette position centrale implique toutefois un environnement plus urbain et moins exclusif que les complexes résidentiels fermés plus éloignés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le studio se trouve dans le quartier urbain de Martiricos, une zone en développement rapide à Málaga. Sa proximité avec le parc urbain et les tours Martiricos le place dans un secteur prisé de la ville. À seulement 1,7 km de la plage de San Andrés et à 8,6 km de l'aéroport, la propriété offre un équilibre entre accès urbain et proximité de la Méditerranée. Les infrastructures locales comprennent des transports en commun bien développés avec une station à seulement 200 mètres.
Ce studio convient particulièrement aux personnes recherchant une solution de logement compacte et fonctionnelle dans un environnement urbain. Sans chambres séparées, l'espace est optimisé pour la vie quotidienne avec une zone salon/cuisine ouverte et une salle de bain complète. La climatisation intégrée assure le confort pendant les mois d'été andalous. La proximité des commerces, pharmacies et services de santé en fait une option pratique pour une autonomie complète au quotidien.
Construit en 1970, ce studio rez-de-chaussée représente un bien immobilier existant dans un secteur actuellement en rénovation. Le bâtiment a atteint sa maturité structurelle et bénéficie potentiellement de rénovations récentes au niveau des éléments intérieurs comme la climatisation et le double vitrage. La propriété est livrée immédiatement, sans délai d'attente typique des constructions neuves, offrant ainsi une acquisition sans période de chantier ou d'incertitudes sur la finalisation.
En tant que studio de 35 m², ce bien ne propose pas d'espace de séparation entre les zones de vie et de repos, ce qui peut limiter l'intimité pour les occupants. L'absence de chambre dédiée restreint la configuration possible du mobilier. Le rez-de-chaussée peut également présenter moins de luminosité naturelle que les étages supérieurs. Enfin, le bâtiment datant de 1970, il peut manquer d'efficacité énergétique par rapport aux constructions modernes malgré les améliorations apportées.
Ce studio correspond à plusieurs profils d'acquéreurs potentiels. Il convient parfaitement aux jeunes professionnels travaillant à Málaga qui recherchent un premier pied-à-terre sans s'engager financièrement dans un bien plus important. Les personnes divorcées ou celles en transition de vie apprécieront également la simplicité d'un espace compact à gérer. Pour les investisseurs, la location à des étudiants ou à de jeunes travailleurs représente une opportunité dans une zone à forte demande locative. Les propriétaires secondaires cherchant une base urbaine pour des séjours périodiques à Málaga y trouveront une solution pratique sans les contraintes d'entretien d'une grande résidence. Enfin, ce studio peut servir de point de chute pour ceux qui explorent la vie dans le sud de l'Espagne avant de s'engager dans un achat plus conséquent.
Le studio bénéficie d'une climatisation, élément essentiel pour le confort durant les étés andalous. La présence de double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique, importante dans un environnement urbain. La salle de bain, visible sur les photos, présente des carrelages sur les murs et des équipements standards fonctionnels. La cuisine ouverte sur le salon permet une utilisation optimale de l'espace limité. Bien que le bâtiment date de 1970, les éléments visibles suggèrent des rénovations récentes, notamment dans la salle de bain et probablement au niveau des installations électriques et de plomberie. La qualité générale correspond à celle attendue pour un bien de cette catégorie dans un quartier urbain en développement.
Avec un prix à partir de 118 000 €, ce studio représente une option d'entrée de gamme sur le marché immobilier de Málaga. Dans un secteur où les prix ont tendance à augmenter, cette propriété offre un point d'accès relativement abordable comparé aux appartements plus grands ou aux constructions neuves dans la même zone. Le prix tient compte de la surface de 35 m² et de l'emplacement privilégié dans un quartier en développement. Pour référence, des projets similaires dans des zones adjacentes comme Estepona ou Mijas affichent des tarifs significativement plus élevés, souvent dépassant 200 000 € pour des surfaces comparables.
Ce studio s'inscrit dans le rythme de vie urbain de Málaga, adapté pour ceux qui apprécient la proximité des services et l'accès facile aux commodités. Les matins peuvent commencer avec une courte marche jusqu'à un café voisin avant de se rendre à pied aux commerces pour les courses quotidiennes. L'après-midi, la plage de San Andrés n'est qu'à quelques minutes en vélo ou en transport en commun, offrant une escapade facile vers la Méditerranée. Le soir, le retour dans le quartier animé permet de profiter des nombreux restaurants à proximité sans nécessiter de déplacement en voiture. La vie dans ce studio convient particulièrement à une personne seule ou à un couple cherchant un mode de vie urbain sans les contraintes d'un espace plus grand à entretenir.
Vivre dans ce studio implique une existence urbaine avec tous les services à portée de main. Le supermarché à 188 mètres permet des achats quotidiens sans nécessiter de véhicule. L'hôpital à 368 mètres et les pharmacies à proximité assurent un accès facile aux soins de santé. Les 377 restaurants dans un rayon de 2 km offrent une diversité culinaire exceptionnelle, typique d'une grande ville méditerranéenne comme Málaga. Les transports en commun sont particulièrement développés avec 49 lignes et 78 arrêts dans le secteur, facilitant les déplacements sans voiture. Le quartier Martiricos, bien qu'urbain, offre un accès relativement rapide aux espaces verts et à la mer, permettant un équilibre entre vie citadine et loisirs méditerranéens.
Cette carte positionne le studio dans le contexte urbain de Málaga, montrant sa proximité stratégique avec le centre historique et les principales artères de communication. On y distingue l'emplacement privilégié près des parcs urbains et des espaces verts, ainsi que la facilité d'accès aux transports en commun. La carte illustre également la distance relative vers la côte et les plages, confirmant l'équilibre entre vie urbaine et accès méditerranéen qui caractérise ce quartier en développement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Málaga occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à environ 48 km de Marbella, la destination touristique la plus réputée de la région. La ville se trouve à 89 km de Grenade, permettant des excursions d'une journée vers l'Alhambra et la Sierra Nevada. Plus à l'ouest, Algésiras et le détroit de Gibraltar se situent à 113 km. Cette position centrale offre un accès équilibré entre les stations balnéaires chic de la côte ouest, les montagnes de l'intérieur et les facilités d'une grande ville. La connexion aéroportuaire avec l'aéroport international à seulement 8,6 km renforce cette position de carrefour régional, faisant de Málaga une base idéale pour explorer toute la région andalouse.
Les plages les plus proches se situent à moins de 4 kilomètres, avec Playa de San Andrés à seulement 1,7 km, accessible à vélo ou en transport en commun. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 8,6 km, environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Les golfeurs peuvent rejoindre plusieurs clubs prestigieux dont le Club de Golf Málaga Parador et le Club de Golf de Guadalhorce, tous deux situés à environ 9,5 km du studio. Le centre historique de Málaga, avec ses attractions culturelles et commerces, se trouve à environ 2 km, facilement accessible à pied ou par les nombreux transports en commun disponibles. Cette centralité offre un accès pratique à toutes les commodités essentielles de la vie à Málaga.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. La situation à seulement 4 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à une douceur climatique caractéristique de la Costa del Sol. Le zwemseizoen s'étend sur 4 mois où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, idéale pour la baignade. La pente minimale de 0,2% vers la plage assure un drainage naturel efficace. Avec environ 320 jours de soleil par an, la région offre un ensoleillement abondant, rendant la climatisation présente dans le studio particulièrement appréciable pendant les mois d'été. L'humidité relative modérée de la Méditerranée tempère les chaleurs estivales.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Sept plages certifiées Blue Flag sont accessibles depuis Málaga, dont Playa de la Malagueta à 2,7 km, connue pour sa qualité environnementale et ses services. Playa de San Andrés, à seulement 1,7 km du studio, offre une option plus locale avec une ambiance urbaine détendue. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours prestigieux dans un rayon de 12 km, notamment le Club de Golf Málaga Parador et le Club de Golf de Guadalhorce. La région compte 586 installations sportives, allant des centres municipaux comme le Centro Municipal de Ajedrez à 400 mètres aux installations plus complètes comme le Forus Trinidad à 800 mètres. La marina IGY Málaga, à 1 km, offre des possibilités de loisirs nautiques et des promenades pittoresques.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à environ 48 km de Marbella, la destination touristique la plus réputée de la région. La ville se trouve à 89 km de Grenade, permettant des excursions d'une journée vers l'Alhambra et la Sierra Nevada. Plus à l'ouest, Algésiras et le détroit de Gibraltar se situent à 113 km. Cette position centrale offre un accès équilibré entre les stations balnéaires chic de la côte ouest, les montagnes de l'intérieur et les facilités d'une grande ville. La connexion aéroportuaire avec l'aéroport international à seulement 8,6 km renforce cette position de carrefour régional, faisant de Málaga une base idéale pour explorer toute la région andalouse.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL465433
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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